
Gestion locative en 2026 : faut-il encore passer par une agence ?
En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.
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Dans un lotissement de maisons récentes situé rue des Jardins, Maison individuelle récente de 89 m², entrée, WC séparé, salle de douche avec meuble vasque et branchement machine à laver, séjour lumineux de 29 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, 3 chambres parquetées, salle de bains avec WC, meuble vasque et baignoire allongée, jardin clos, grand garage. Chaudière murale mixte Saunier Duval Condition de location : CDI ou retraité, période d'essai terminée, gagner minimum 3800€net / mois Dépôt de garantie : 2760,00€ Honoraires : 998,00 € TTC Libre début février Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Maison a louer- pont a marcq charmante maison d'environ 1 m² avec salon / séjour, cuisine prochainement changée, salle de bains en rez de chaussée, wc. À l'étage, 3 chambres, 1 dressing, 1 salle de bains. Au second, une quatrième chambre. Libre de suite loyer hc : 1300 euros dépôt de garantie de 1300 euros.
Très belle maison meublée ENTIEREMENT rénovée comprenant salon, cuisine lumineuse équipée (lave-vaisselle, four, plaques, réfrigérateur. ), coin repas / bureau, grand salon, buanderie, WC, terrasse et jardin avec abri de jardin (parfait pour les vélos). Aux étages, 4 chambres avec lit, bureau, placard penderie et salle de douche dans chacune. Rénovation de très bonne qualité. Loyer + provisions mensuelles sur charges 2400 € (absolument tout est compris, dont le ménage et l'entretien du jardin, ainsi qu'internet, l'eau et l'électricité (chauffage et eau chaude électriques)). Une chambre déjà prise. Contact Amandine PERIN zéro six, soixante dix huit, soixante quatre, zéro trois, vingt et un. Votre partenaire immobilier.
Maison de 75 m² à louer sur Lille Dans une maison de ville, chaque colocataire a son étage, trois chambres meublées avec TV et salle de bains individuelle. Le rez-de-chaussée est l'espace en commun constitué d'une pièce de vie (salon, salle à manger, TV), une cuisine équipée ( + machine à laver) et d'une toilette. Situé à côté du parc Lebas, à 10 min des stations de métros, 2 min des stations de bus, cette maison offre un conforme et une tranquille à ses occupants. Un loyer de 490€ à 510€ par chambre et 140€ d'avance de charges (électricité, eau, internet, ordures ménagères). Chercher un logement, c'est l'enfer, alors on a créé 123 Loger pour vous simplifier la vie. Combien ça coûte ? Vous réglez le pass de 34 euros (29 euros pour les étudiants). Le pass est mensuel, votre profil reste actif tant que vous restez abonné-e. Sans engagement, vous pouvez vous désabonner très facilement. Nous offrons une garantie satisfait-e ou remboursé-e pendant 3 mois. Comment ça marche ? Sur 123 Loger, ce sont les propriétaires qui contactent les locataires et ça change tout. 1- Vous définissez vos critères : villes, surface, budget, etc 2- Vous décrivez votre profil locataire : CDI, étudiant, indépendant, revenus, garant, etc… Une fois pour toute ! 3- Les propriétaires consultent votre profil et vous contactent directement. À bientôt sur 123 Loger.

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Maison de 173 m² à louer sur Lille Nous vous proposons une maison en colocation haut de gamme et grand confort dans le Vieux-Lille, entièrement rénovée et située dans la pittoresque rue des Urbanistes à seulement 5 minutes à pied des gares et à 50 mètres d'une station de VLille ! Cette maison de caractère de 173 m² a été méticuleusement décorée par un architecte d'intérieur avec du mobilier de qualité et des équipements haut de gamme. Elle dispose : D'une grande cuisine équipée, D'un salon typique du Vieux-Lille, D'un home cinéma en sous-sol, De 6 chambres et 3 salles de bains, D'une buanderie et un local à trottinettes. Les chambres sont cocooning et très confortables, elles disposent notamment d'une literie d'hôtellerie, 100% française. Une chambre au 2ème étage se libère. Les équipements : Télévision Four Sèche-linge Linge de lit Plaques de cuisson Micro-onde Vaisselle, ustensiles de cuisine Lave-vaisselle Fibre Réfrigérateur Linge de maison Machine à laver Matériel d'entretien ménager Loyer : 575€ / mois Provision pour charges : 145€ / mois comprenant l'eau chaude et froide, électricité, wifi, prestation ménage toutes les semaines, frais de vie (papier toilette, gel douche, sopalin. ), TEOM Dépôt de garantie : 1150 € Libre de suite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Chercher un logement, c'est l'enfer, alors on a créé 123 Loger pour vous simplifier la vie. Combien ça coûte ? Vous réglez le pass de 34 euros (29 euros pour les étudiants). Le pass est mensuel, votre profil reste actif tant que vous restez abonné-e. Sans engagement, vous pouvez vous désabonner très facilement. Nous offrons une garantie satisfait-e ou remboursé-e pendant 3 mois. Comment ça marche ? Sur 123 Loger, ce sont les propriétaires qui contactent les locataires et ça change tout. 1- Vous définissez vos critères : villes, surface, budget, etc 2- Vous décrivez votre profil locataire : CDI, étudiant, indépendant, revenus, garant, etc… Une fois pour toute ! 3- Les propriétaires consultent votre profil et vous contactent directement. À bientôt sur 123 Loger.
Iad france - sandra del magno (06 07 94 00 82) vous propose : en sus des honoraires de location, une prestation d’état des lieux d'entrée sera réalisée et facturée au locataire par homepilot à hauteur de 3€ttc / m². Lille, à 2 pas du métro canteleu, très belle maison 1930 de 100 m² environ, lumineuse, meublée et équipée comprenant : au rdc : hall d'entrée, wc, cave, double salon en enfilade ouvert sur la cuisine équipée (four neuf, lave-vaisselle, frigo. ), donnant sur la terrasse de 20 m² environ exposée sud-est (lumineux). Au 1e étage : 1 grande chambre de 14,35 m² environ avec placards intégrés, une grande salle-de-bain (baignoire - douche, meuble double vasque, machine à laver neuve et sèche-linge compris). Au 2° étage : 1 chambre de 14,91 m² environ avec coin dressing et 1 chambre de 9,55 m² environ pouvant faire office de bureau. Chauffage gaz (chaudière posée en juin 2024), fibre, à 50m du métro canteleu et à proximité de toutes les commodités (supermarché match, parc de la citadelle à 10min à pied, euratechnologies à 5min). Visites sur présentation du dossier. Les revenus des candidats doivent représenter 2,7 x le montant du loyer. Information d'affichage énergétique : classe energie c et classe climat c' loyer mensuel 1295 € loyer de base : 1182,86 €. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1182.86€. -complément de loyer : 112,14€ -dépôt de garantie : 2590 €. -honoraires charges locataire (hors état des lieux) : 1304,14 € information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 129 et classe climat c indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sandra del magno ei (id 43659), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille sous le numéro 793579285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location meublée. Dépôt de garantie : 2590 euros. Honoraires ttc à la charge du locataire : 994 euros (soit 9.94 euros / m²). Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Maison de particulier à louer sur Lambersart. Disponibilité immédiate pour cette location de 115 mètres carré proposée à 1.500 euros par mois. Avantages du logement : - Garage - Cuisine équipée - Jardin - Transport - Proche commerce - Baignoire - Cave Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Maison neuve avec jardin et terrasse - Marcq-en-Barœul, dans un quartier très recherché, découvrez cette belle maison neuve de 81 m² offrant un confort moderne et une situation idéale. Elle se compose d'un séjour lumineux ouvert sur une terrasse et un jardin de 70 m², parfaits pour profiter des beaux jours. La maison dispose de trois chambres spacieuses et de deux salles de bains modernes, pensées pour la vie quotidienne. Deux stationnements privatifs viennent compléter ce bien. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter d'un cadre de vie privilégié. Disponible fin octobre / début novembre. Loyer de 1 695,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 1 064,55 euros (soit 13,12 euros / m²) dont 245,85 euros pour état des lieux (soit 3,03 euros / m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 et 910 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
À LOUER - ENGLOS Centre-Village- Dans une rue calme, Maison bel-étage totalement rénovée d'environ 100 m² offrant une entrée avec vestiaire, double salon-séjour d'environ 32 m² avec insert, une cuisine séparée équipée, WC séparé. À l'étage, trois belles chambres d'environ 19,12 et 10 m². Une salle de bain avec placards. Un grand jardin avec terrasse. Un sous-sol complet avec buanderie et garage. Menuiserie double vitrage - Chauffage central Fioul et cheminée feu de bois. À proximité des commodités et axes routiers. Disponible mi février. Loyer : 1210€ comprenant 20€ de provisions pour la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Dépôt de garantie : 1190€. Honoraires agence : 1300€ comprenant 300€ pour l'état des lieux entrant.
À LOUER - ENGLOS - Au calme, superbe maison individuelle offrant au rez de Chaussée : une entrée, salon / salle à manger parqueté avec cheminée insert, un bureau, cuisine équipée et une arrière-cuisine / buanderie, WC. Au 1er étage : 3 grandes chambres, une salle de bain et salle de douche, WC. Au 2éme étage : 1 bureau et 3 greniers rangement. La maison dispose d'un magnifique jardin sur un terrain de 1230 m² et de stationnement. Une cave. Disponible immédiatement. Chauffage individuel cuve fuel et cheminée à insert - Menuiseries double vitrage avec volets roulants. Loyer : 1965 € comprenant 30€ de provisions pour charges (taxe d'enlèvement des ordures ménagères). Dépôt de garantie : 1935€. Honoraires agence : 1790€ comprenant 465€ pour l'état des lieux d'entrée.
Iad France - Christelle Bawedin vous propose : Maison à louer – Fournes-en-Weppes – Jardin clos – Location vide À louer sur la commune de Fournes-en-Weppes, maison semi-plain-pied de 95 m² habitables sur une parcelle d’environ 900 m², avec jardin clos et garage. Au rez-de-chaussée, la maison propose une entrée, une pièce de vie, une cuisine, un cellier, une salle de bain, deux chambres ainsi qu’un grand bureau. À l’étage, vous découvrirez une chambre et une pièce d’eau. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin entièrement clôturé, d’un portail motorisé et d’un garage une voiture.
À LOUER - Mouvaux, rue de Lille - Maison de charme, 89 m² habitable, offrant une entrée, un salon séjour, une cuisine aménagée ouverte équipée (plaque, four, lave vaisselle, réfrigérateur). Au premier étage, deux chambres avec plancher, une salle de bain. Au dernier étage, chambre parentale sous comble. Une cave, Un jardin clos et un garage compléte ce bien. À proximité du tramway et du centre ville de Mouvaux, commerces. Menuiseries double vitrage - chauffage individuel gaz. Loyer : 1850 €- Dépot de garantie : 1850€ - Honoraires charge locataire : 1146€ (visite, constitution du dossier, rédaction du bail) dont 264€ état des lieux.
À louer - bondues centre, allée du grand cerf - un garage de 15 m². Disponible immédiatement. Loyer : 81 € / mois. Dépôt de garantie : 162 €. Honoraires de location : 150€.
De particulier à particulier, maison meublée de 73 m² à louer à Raimbeaucourt. Location de 3 pièces dont 2 chambres. Loyer charges incluses 659 euros. Libre le 25 / 12 / 25. Avantages du logement : - Grand séjour - Transport - Plain-pied - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
À louer - tourcoing - située quartier du blanc seau, maison de ville de 21,59 m² composée au rez-de-chaussée d'une pièce principale avec cuisine, une salle d'eau et un wc. À l'étage, une chambre. Chauffage individuel au gaz, menuiserie en double vitrage pvc. Loyer 592€ dont 20€ de charges, dépôt de garantie : 572€. Honoraires d'agence : 280,67€ dont 64,77€ d'état des lieux. Logement soumis à l'assurance de loyers impayés.
À louer - mouvaux - situé dans un lotissement résidentiel, maison de 98,39 m² composée d'une entrée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée (four, plaques, hotte, lave vaisselle), wc. À l'étage, trois chambres, un bureau, une salle de bains, une salle de douche, un wc. Garage attenant à la maison, jardin privatif. Loyer : 1280€ - dépôt de garantie : 1280€ - honoraires charge locataire : 1279,07€ dont 295,17€ état des lieux. Disponible au 30 / 03.
Uniquement en location avec Charlène Dubray, New Deal Immobilier Landas. Cet appartement en rez-de-chaussée au sein d'une résidence sécurisée et calme est disponible à la location pour le 1er avril. Très bien situé dans le centre d'Orchies il vous permettra d'accéder à toutes les commodités à pieds. Il dispose en plus d'une place de parking sécurisée à l'intérieur de la résidence. Une entrée distribue un cabinet de toilette, un cellier et une pièce de vie de 24 m² avec cuisine ouverte très bien équipée (réfrigérateur, plaque de cuisson, hotte et four). La partie nuit à part offre deux chambres de 11 et 14 m² chacune disposant d'un dressing. La salle de bain se compose d'une baignoire avec douche et d'un meuble vasque. Une baie vitrée donne accès à une terrasse agréable et sans vis à vis. Superficie totale 63,75 m² Les charges comprennent l'entretien et les dépenses des communs de l'immeubles ainsi que la taxe d'ordures ménagères. Suivez-moi sur Facebook Instagram et découvrez mes biens en avant première sur les réseaux sociaux @DubrayCharlèneImmo @charlenedubray_immobilier Comme vos projets n'attendent pas je suis disponible pour répondre à toutes vos questions, n'hésitez pas. Contact : CHARLENE DUBRAY New Deal Immobilier LANDAS 06 76 82 80 32. Agent Commercial RSAC No 879594323 Douai.
Iad France - Christophe Blondel vous propose : Maison de Ville, meublée de 105 m² - 4 Chambres - cour et cave - Idéalement Située à Tourcoing Annonce Disponible. Visite après étude du dossier, voir la dernière photo de l'annonce. Cette charmante maison de ville située à Tourcoing vous séduira par son caractère et ses espaces bien agencés. Érigée en 1930 sur 3 niveaux, elle offre 4 chambres spacieuses, idéales pour une famille. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et harmonie. En entrant, passé l'entrée, vous serez accueilli dans la pièce de vie lumineuse de 27 m² où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis, la cuisine ouverte de 14 m² offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas. L'espace extérieur permet d'organiser un moment convivial l'été ou simplement de prendre du bon temps à l'extérieur. Les 4 chambres de tailles généreuses avec rangements : 11.2 m², 10 m², 9.4 m² et 8 m², offrent à chacun son espace personnel. La maison bénéficie d'une bonne condition générale, vous offrant ainsi un cadre de vie agréable dès votre arrivée. En outre, la situation géographique de cette maison est un vrai atout. Proche du centre-ville (300m), des commerces de proximité (200m), des transports en commun (métro et tramway à 700m) ainsi que d'Auchan et de sa galerie commerçante (700m), vous profitez d'un emplacement idéal pour faciliter votre quotidien. En sus des honoraires de location, une prestation d’état des lieux d’entrée sera réalisée et facturée au locataire par Homepilot à hauteur de 3€TTC / m2 Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Blondel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 832 849 897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1100.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 2200 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 945 euros (soit 9€ / m²).
Location maison à Tourcoing de 60 m². Cette maison de particulier est à louer non meublée pour un loyer de 840 euros. Disponible à partir du 01 / 03 / 26 Avantages du logement : - Cuisine équipée - Cuisine indépendante - Jardin - Transport - Proche commerce - Baignoire Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Henin Beaumont, à louer maison de 55 m² avec 2 pièces dont 1 chambre. Location de particulier 672 euros charges comprises. Disponible à partir du 08 / 01 / 26. Avantages du logement : - Cuisine équipée - Jardin - Transport - Proche commerce - Baignoire - Cave - Sans vis-à-vis Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?

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Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.