
Le baromètre immobilier : Décembre 2025 – Le Site Immo
Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.
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Située dans le secteur recherché de Case-Pilote, au cœur du quartier des Hauts de Maniba, cette belle maison mitoyenne de plus de 130 m² habitables sur trois niveaux offre de beaux volumes, une agréable vue mer et un cadre de vie paisible. Description du bien Rez-de-chaussée - Deux chambres climatisées avec brasseurs d'air - Accès direct à une superbe terrasse en deck de plus de 30 m², avec petite cuisine extérieure idéale pour recevoir - Une salle d'eau - Un WC indépendant Un espace parfait pour créer un coin nuit indépendant ou recevoir famille et amis. 1er étage (entrée principale) - Belle pièce de vie de plus de 40 m² avec cuisine ouverte, Îlot central - Cuisine équipée : Plaque mixte (électrique et gaz), Four encastré, Micro-ondes, Lave-vaisselle Un espace moderne, fonctionnel et chaleureux, idéal pour la vie de famille. 2e étage - Deux chambres supplémentaires climatisées avec brasseurs d'air - Accès à un joli balcon avec vue sur la mer des Caraïbes - Une salle d'eau - Un WC indépendant - Ancien garage pouvant être aménagé en bureau, espace de rangement ou pièce polyvalente Extérieurs : - Petit jardin à l'avant de la maison - Grande terrasse en deck au rez-de-chaussée - Balcon à l'étage avec vue mer Les atouts : - Plus de 130 m² habitables - 4 chambres - Climatisation + brasseurs d'air - Vue mer exceptionnelle - Cuisine équipée - Espaces extérieurs agréables - Quartier calme et résidentiel Situation : Maison idéalement située dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités du bourg de Case-Pilote et des axes principaux. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 1709,93€, dont 394,90€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 975 671 - Greffe de FORT DE FRANCE) Emilie HAMIOT Entrepreneur Individuel + 596696042262 - Réf. 943940.
Découvrez cette charmante maison rénovée de 48.21 m² située dans le quartier prisé de Plateau Fofo à Schoelcher. Intégrée dans une petite résidence intime de trois maisons individuelles, elle offre un cadre paisible et verdoyant, parfait pour un quotidien agréable. Descriptif : - Surface : . 48,21 m² habitable + une terrasse de 23 m² + 1 place de parking - Composition : . Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour vos moments de convivialité. 2 chambres climatisées, avec chacune ses rangements. Une salle d'eau moderne et pratique. Une terrasse agréable, donnant sur une végétation apaisante, pour vos moments de détente. Non meublée, cette maison vous offre la liberté de l'aménager à votre goût. Proche des commodités tout en étant dans un environnement calme et serein. Loyer : 1380€ CC (dont 160€ de charges, comprenant l'eau, l'électricité et les ordures ménagères). Internet à la charge du locataire. Dépôt de garantie : 1220€ (soit 1 mois de loyer hors charges) Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 632,50€, dont 146,06€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 975 671 - Greffe de FORT DE FRANCE) Emilie HAMIOT Entrepreneur Individuel + 596696042262 - Réf. 944024.
Située dans le quartier calme de plateau fofo à schoelcher, cette maison rénovée de 77,65 m² vous offre un cadre de vie agréable et convivial. Elle fait partie d'une petite résidence intime composée de seulement trois maisons individuelles. Descriptif : - surface : . 77,65 m² habitable + 1 petite terrasse couverte + 1 place de parking - composition : . Une belle et grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour vos moments en famille ou entre amis. 2 chambres climatisées, avec chacune ses rangements. Une salle d'eau moderne et fonctionnelle non meublée, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un logement spacieux et bien agencé, tout en profitant d'un environnement paisible à proximité des commodités. Disponibilité immédiate loyer : 1395€ cc (dont 150€ de charges, comprenant l'eau, l'électricité et les ordures ménagères). Internet à la charge du locataire. Dépôt de garantie : 1245€ (soit 1 mois de loyer hors charges) les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 1018,77€, dont 235,28€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°878 975 671 - greffe de fort de france) emilie hamiot entrepreneur individuel + 596696042262 - réf. 942863.
Situé au lamentin, dans un environnement résidentiel calme et recherché, venez découvrir ce magnifique appartement t5 en duplex de 135 m² habitables, offrant de beaux volumes et des espaces extérieurs généreux. Caractéristiques principales : • surface habitable : 135,05 m² • séjour lumineux de plus de 37 m² • cuisine indépendante • 3 chambres confortables • 2 salles d'eau / wc • buanderie • espaces complémentaires à l'étage • grande terrasse couverte idéale pour les moments de détente • garage l'appartement bénéficie d'une belle circulation intérieure et d'une configuration idéale pour une famille ou un couple recherchant espace et confort. Extérieurs • résidence agréable • jardin et environnement verdoyant • stationnement aisé ⸻ conditions locatives : • loyer mensuel : 1 800 € hors charges • charges : eau et électricité à la charge du locataire (ouverture des compteurs à prévoir) • dépôt de garantie : 1 mois de loyer • disponible immédiatement ⸻ atouts : volumes généreux belle luminosité quartier recherché idéal résidence principale pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 1485,55€, dont 405,15€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°915 106 934 - greffe de fort de france) raphael anaclet entrepreneur individuel + 596696235952 - réf. 942374.

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À louer à Gondeau, : charmante maison en très bon état de 89,5 m², idéale pour une famille ou un couple recherchant confort et tranquillité. Cette maison meublée offre trois chambres lumineuses, un séjour convivial pour vos moments de détente et une cuisine fonctionnelle. Située dans un quartier calme et bien desservi, vous bénéficierez d'un accès facile aux commodités, transports et écoles. L'aménagement pratique et l'état soigné permettent une installation immédiate. Loyer mensuel : 850 EUR. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable à Gondeau — contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui.
ORPI Ducos vous propose un haut de villa meublé à louer, idéalement situé à Rivière Salée, proche du bourg, à proximité d'une école. D'une superficie de 112 m², ce bien en très bon état offre un confort moderne et des espaces bien distribués. Vous découvrirez un double séjour lumineux donnant sur une terrasse agréable, une cuisine ouverte équipée, ainsi qu'un jardin privatif parfait pour profiter des extérieurs. La configuration comprend une chambre principale avec salle d'eau et WC, deux autres chambres desservies par une seconde salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Le tout est complété par deux places de parking réservées. Calme et convivialité caractérisent cet appartement en haut de villa. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir ce bien : 0596 302 502.
LE FRANCOIS : Frégate est 4, superbe villa de 165 m² de surface utiles sur plus de 2000 m² de jardin avec magnifique vue mer, idéalement située, environnement et quartier résidentiel pour cette location, sécurisée avec système d alarme et volet. À proximité (200 mètres) une superette vous permettra de faire toutes les courses utiles. Pour les amoureux du nautisme une mise a l eau est possible a seulement 1 km environ, l ensemble des chambres sont climatisées, la cuisine partiellement équipée d'un lave vaisselle, four, plaque induction et gaz. Libre de suite, contactez nous pour plus d'information !
Très belle maison récente, meublée de 5 pièces à louer. Sur 2 niveaux, elle est composée au 1er étage, d'une cuisine équipée, d'un séjour avec toit cathédrale donnant sur une belle terrasse avec vue dégagée et arborée, d'une chambre climatisée avec salle d'eau. À l'étage inférieur 3 chambres climatisées, une salle d'eau et une buanderie ainsi qu'un jardin. Idéalement située, elle se trouve à proximité de Petit Bourg et des grands axes ainsi que de Genipa.
Sainte luce - idéalement placée, à 5 mins des plages, très belle maison mitoyenne à louer meublée. Maison entièrement rénovée, lumineuse et ventilée avec petit bout de jardin et petite piscine. Libre de suite.
Découvrez à fort-de-france, sur le secteur prisé de didier : ce bas de villa entièrement rénové, disponible à la location. Proche de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle et d'une ventilation agréable, offrant un cadre de vie confortable et convivial. Laissez-vous séduire par les prestations de ce bien, récemment rénové avec goût pour offrir un espace de vie moderne et fonctionnel. Location courte duree - bail mobilite accepte - disponible a la location uniquement jusqu'en juillet ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien.
Orpi atout immobilier vous propose cette charmante maison de bourg de 120 m² à louer non meublée sur deux niveaux. Elle se compose : au premier étage : une cuisine, un séjour, un balcon avec vue mer, une salle d'eau avec wc et une chambre. Au deuxième étage : trois chambres, une salle d'eau, un wc et un balcon avec vue mer. Toutes les pièces sont climatisées venez vite la visiter ! Annonce rédigée par sylvie banal, commercial indépendant en immobilier (sans détention de fonds),immatriculée au rsac de fort-de-france sous le numéro 539717199.
L'agence ORPI Ducos vous propose dans une petite résidence à proximité des commodités, une maison de trois pièces, de plain-pied de 85 m², située dans le quartier Plateau Fofo à Schoelcher. Elle est composée d'un grand séjour avec une cuisine aménagée ouverte, deux chambres, une salle d'eau + WC et deux places de parking. Contactez nous pour plus de renseignements au 0596 302 502 !
Orpi Ducos vous propose en location une belle maison neuve de quatre pièces, située dans le charmant quartier O'Mullane au Diamant. Cette maison mitoyenne érigée sur deux niveaux offre un cadre de vie moderne et confortable. Elle comprend au rez-de-chaussée, un vaste séjour, une cuisine ouverte aménagée, une suite parentale climatisée avec salle d'eau + WC et une terrasse couverte. À l'étage, un dégagement, deux chambres climatisées, une salle d'eau avec WC. Deux places de parking complètent ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence : 935.99 € Etat des lieux : 255.27 € Mise en location, constitution de dossier et rédaction du bail : 680.72 € Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui au 0596 302 502.

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En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.