5 600 €CC /mois
Maison 13 pièces 280 m²
Saint-Denis (93200) Iad France - Veronique Chaves vous propose : « Logez vos équipes dans un cadre pensé pour vivre, pas pour dormir. » Au cOEur du quartier Floréal — résidentiel, calme, à 1 000 m du métro 13 — une propriété rare de 280 m² répartie sur deux maisons, qui réunit 10 chambres équipées et une concentration inhabituelle d'espaces de vie partagés. Un seul bail, un seul interlocuteur, une seule adresse pour héberger 10 personnes dans des conditions soignées. Pour qui ? Cet ensemble s'adresse aux structures qui hébergent leur public ou leurs équipes : •Entreprises avec mobilité interne, missions longues ou personnel en déplacement (BTP, ingénierie, conseil, audit, santé) •Sociétés de production : équipes de tournage, intermittents, productions sur Paris / 93 •Centres de formation, écoles supérieures, organismes type Campus France pour héberger leurs promotions •Associations : résidence solidaire, foyer de jeunes travailleurs, accueil de personnes en mobilité •Opérateurs de coliving qui veulent un actif clé en main, déjà aménagé Ce que vous proposez à vos résidents 10 chambres avec leur salle d'eau privative et leur WC privatif 4 cuisines équipées • 2 salons communs • salon TV • salle de sport • salle d'étude Salle home cinéma • pièce yoga (souplex) Petit jardin avant + jardin arrière + terrasse + cour anglaise + cour privative Garage à vélos Métro 13 à 15 min à pied • Université Paris 8, Stade de France à proximité immédiate Côté pratique Bail unique sur l'ensemble — un seul interlocuteur, un seul loyer Tout équipé : cuisines complètes, placards intégrés, buanderie avec lave-linge Tout électrique — pas de chaudière à entretenir Non meublé : vous installez le mobilier à votre image Diagnostics complets disponibles sur demande après qualification ️ Composition de l'ensemble L'ensemble se compose de 3 lots indépendants, qu'un opérateur peut réunir et exploiter en coliving avec une logique de zonage claire : Lot 1 — Maison principale, RDC + souplex •3 chambres en suite (10 à 13 m²) avec salle d'eau, WC et placard privatifs •Séjour-cuisine équipée en double exposition •Souplex : grande pièce ≈ 25 m² (salle yoga), salle home cinéma, salle de douche •Cour anglaise privative depuis le souplex Lot 2 — Maison principale, duplex R + 1 / R+2 •R + 1 : séjour-cuisine en double exposition ouvert sur terrasse, 2 chambres en suite •R + 2 : 2 chambres en suite ≈ 23 m² chacune sous combles •Total : 4 chambres, 4 douches, 4 WC privatifs Lot 3 — Maison arrière indépendante •Grande salle (ancien garage aménagé) : salle d'étude, espace activité, salon •3 chambres avec placards •2 salles d'eau • 2 WC • 2 kitchenettes •Accès indépendant par cour privative Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Chaves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 952451672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 5600.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 11200 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 3024 euros (soit 10€ / m²).
