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Maison 4 pièces à louer à Rezé (44400)

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1 annonce proposée par des professionnels de l’immobilier

Maison de charme rénovée – Haute-Île à Rezé — photo 1
D
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Orpi Foncièrement Vôtre

Maison à louer

Maison de charme rénovée – Haute-Île à Rezé

990 €CC /mois15 € / m²

4 pièces3 chambres68 m²

Rezé (44400)

JardinTerrasseCheminéeCalme

Maison de charme rénovée – Haute-Île à Rezé – 990 € charges comprises Située dans le très recherché quartier de la Haute-Île à Rezé, à deux pas de la Loire, cette charmante maison datant de 1900 vous séduira par son authenticité, son caractère et son environnement privilégié. Entièrement rénovée, elle offre au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie chaleureuse avec cheminée, ainsi qu'un espace cuisine à aménager selon vos envies. Au premier étage, vous découvrirez deux chambres en enfilade ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le deuxième étage accueille une belle et spacieuse troisième chambre, offrant un espace supplémentaire appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse avec une petite vue sur la Loire, idéale pour les beaux jours. Les + du logement : - Maison ancienne pleine de charme, entièrement rénovée - 3 chambres - Agréable terrasse avec vue sur la Loire - Menuiseries en double vitrage installées en 2025 - DPE : D - Aucune anomalie relevée sur les installations de gaz et d'électricité - Environnement calme et quartier recherché Loyer : 990 € par mois, charges comprises. Une maison pleine de charme, idéale pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, authentique et agréable, à proximité de la Loire.

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Location Maison de ville 4 pièces — photo 1
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iad france

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Location Maison de ville 4 pièces

900 €CC /mois8 € / m²

4 pièces3 chambres111 m²

La Chevrolière (44118)

Iad France - Catherine Besson vous propose : Charmante Maison de Ville de 111,54 m² avec 3 Chambres - La Chevrolière Laissez-vous séduire par cette ravissante maison de ville située en plein bourg, offrant un cadre de vie chaleureux et authentique à ses futurs occupants. Au cOEur de cette maison, vous découvrirez un espace de vie lumineux composé d'une cuisine ouverte équipée et d'une salle à manger généreusement proportionnée pour les repas en famille ou entre amis. Les 3 chambres spacieuses dont une au rez de chaussée offrent des espaces de repos confortables, tandis que la salle de bain et la salle d'eau apportent des commodités supplémentaires pour le bien-être de tous les occupants. De plus, la possibilité d'aménager une buanderie vient renforcer le côté pratique de cette charmante maison de ville. Les commerces de proximité, les écoles et les espaces verts rendent ce lieu parfait pour une vie de famille épanouie. Bien disponible Premier contact par mail Bien sous GLI, visite après étude des dossiers Dépôt de Garantie : 900€ Honoraires à la charge du locataire : 500€ + 336€ d'état des lieux (entrée et sortie inclus) La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Besson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 832318091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 900.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 900 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 500 euros (soit 4€ / m²).

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En 2025, Rezé (44400) s’impose comme l’une des communes les plus attractives de la métropole nantaise, portée par le tramway, la proximité du centre de Nantes et un cadre de vie recherché autour de Trentemoult ou des bords de Loire. Les prix au m² restent soutenus mais encore plus accessibles que dans l’hyper-centre nantais. La demande se concentre sur les appartements bien situés et les maisons familiales avec jardin, tandis que les biens anciens ou énergivores doivent désormais intégrer une décote. Un marché dynamique, où l’emplacement, le calme et le DPE pèsent fortement sur la valeur.

À propos de la location de maison 4 pièces à Rezé

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Questions fréquentes sur la location de maison à Rezé

Comment louer un bien immobilier en France ?
Pour louer un bien immobilier, commencez par définir votre budget loyer et constituer votre dossier (pièce d’identité, justificatifs de revenus, garant). Recherchez ensuite parmi nos 1 annonces, visitez les biens, déposez votre candidature, puis signez le bail et réalisez l’état des lieux avant la remise des clés.
Quels documents fournir pour un dossier de location ?
Un dossier de location comprend généralement une pièce d’identité, les trois derniers bulletins de salaire, un justificatif de domicile, le contrat de travail et, le cas échéant, les documents d’un garant. Un dossier complet augmente vos chances d’obtenir le logement.
Quelles aides existent pour payer son loyer ?
Plusieurs dispositifs sont disponibles : les APL versées par la CAF, la garantie Visale pour se porter caution gratuitement, l’avance Loca-Pass pour financer le dépôt de garantie, ainsi que les aides d’Action Logement pour les salariés.
Quel est le montant du dépôt de garantie pour une location ?
Pour une location vide, le dépôt de garantie est plafonné à un mois de loyer hors charges. Pour une location meublée, il peut atteindre deux mois de loyer hors charges. Il est restitué en fin de bail sous déduction d’éventuelles réparations.