Maison à louer 3 pièces BORDEAUX (33)

C'est dans un quartier recherché de Bordeaux, tout proche de la barrière de Pessac que je vous invite à découvrir cette charmante maison de 84 m² louée meublée.

Colocation possible.

Idéalement située dans un rue calme et peu passante, ce logement lumineux de 4 pièces bien agencées vient tout juste d'être rénové.

Vous apprécierez la tranquillité ainsi que la proximité des commerces de quartier, des établissements scolaires, des transports en commun.

Cette maison en R + 1 vous propose au rez-de-chaussée une entrée, un salon salle à manger, un wc, une cuisine entièrement équipée (un réfrigérateur congélateur, un four, une plaque à induction, un lave vaisselle………… etc À l'étage, le palier dessert une salle de bain (machine à laver et sèche-linge) avec wc, un espace bureau, ainsi que deux grandes chambres de plus de 15 m².

Disponible de suite Chauffage individuel au gaz.

Climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l'étage.

Modalité de récupération des charges locatives : Provisions mensuelles avec régularisation annuelle Provision sur charges 190 euros.

( Eau, Gaz, EDF, TEOM, Entretien chauffage) Loyer HC 1200 euros Loyer total charges comprises 1390 euros Dépôt de garantie 2780 euros DPE : D 206 KWH / m2 / an GES : D 38 kgco2 / m2 / an Date de réalisation 11 / 03 / 2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670 € et 2340 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris).

Contact : Philippe TROÏA 07 82 32 44 14 Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 819,00€, dont 254,00€ pour l'état des lieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Philippe TROIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 108 364 Greffe de BORDEAUX) 07 82 32 44 14 (réf.

604172 ).