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Au sein d’une résidence mixte en cours de construction, découvrez ce local d'activité brut, divisable, de 134.20 m² idéalement conçu pour une activité libérale, bureaux, cabinet professionnel ou activité tertiaire. Situé au RDJ avec possibilité d'un extérieur de 50 m², ce local bénéficie d’un environnement agréable et d’une conception privilégiant luminosité, confort et fonctionnalité. Caractéristiques : • Surface : 134.20 m² • Possibilité d'extérieur privatif de 50 m² • 4 places de stationnement extérieures privatives • Résidence neuve en cours de réalisation (livraison 4T 2026) • Prestations modernes et de qualité • Espaces lumineux et volumes optimisés Le projet offre un cadre professionnel contemporain permettant un aménagement flexible selon votre activité. Loyer mensuel HT : 2 550.00€HT dont 150.00€ de provisions sur charges / Honoraires d'agence : 30% HT du loyer annuel TTC / Dépot de garantie : 2 mois de loyer HC Livraison prévisionnelle : 4ᵉ trimestre 2026 Pour toute information complémentaire ou étude de votre projet professionnel, contactez-nous : 04 42 90 22 51 / 06 09 44 00 21 / sara@r-immo.com.
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À partir de 530 € ht-hc / mois – disponibilité immédiate sur la commune des pennes-mirabeau, secteur plan de campagne, découvrez un ensemble professionnel proposant des locaux modulables de 15 à 150 m², particulièrement adaptés aux professions médicales et paramédicales, mais également aux professions libérales et activités tertiaires. Implanté dans un environnement arboré, calme et facilement accessible, le site bénéficie d'une situation stratégique entre marseille et aix-en-provence, à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers a7 et a51. Un pôle médical et paramédical déjà bien établi créé en 2011, le site accueille un pôle multidisciplinaire regroupant notamment : médecin généraliste, gynécologue, kinésithérapeutes, orthophonistes, ostéopathe, orthoptiste, psychologue, diététicien-nutritionniste, pédicure-podologue, psychomotricienne et sage-femme, ainsi qu'une société de services à la personne. Une école montessori et une micro-crèche sont également présentes, renforçant l'orientation du site vers l'enfance et la petite enfance. De nouvelles spécialités sont particulièrement recherchées : chirurgien-dentiste, ergothérapeute, audioprothésiste, orl, ophtalmologue, infirmier (e), soins esthétiques, ou toute activité complémentaire. Un accompagnement à l'installation peut être proposé aux praticiens en début de carrière. Également adapté aux professions libérales et au tertiaire les locaux ne sont pas exclusivement réservés aux professionnels de santé. Ils peuvent également accueillir consultants, experts-comptables, avocats, courtiers, assureurs, architectes, bureaux d'études, organismes de formation, sociétés de conseil ou services administratifs et commerciaux, sous réserve de compatibilité avec la destination des locaux. Des locaux modulables et équipés principalement situés en r + 1, les locaux peuvent être configurés en cabinet ou bureau individuel, plusieurs bureaux ou ensemble professionnel jusqu'à environ 150 m². Selon disponibilités, certains locaux en rdc et / ou avec accès pmr peuvent également être proposés. Prestations : fibre optique climatisation réversible intégrée isolation acoustique renforcée bureaux lumineux revêtement de sol grand passage sanitaires séparés hommes / femmes kitchenette et espaces communs espace accueil / pause parking professionnels, patients et clientèle excellente accessibilité accès rapide a51 marseille / aix-en-provence, a7 marseille / vitrolles / marignane et connexions vers l'a55. À titre indicatif : marseille et aix 20 / 25 min, aéroport marseille-provence 15 / 20 min, gare aix-tgv 15 / 20 min, vitrolles 15 min (hors circulation dégradée). Transports en commun, covoiturage, garage à vélos, pharmacie, boulangerie et commerces à proximité. Loyer à partir de 530 € ht-hc / mois exemple : pour un bureau privatif d'environ 15 m² avec accès aux espaces communs : sanitaires h / f, kitchenette, espace pause et circulations. Loyer : 530 € ht-hc / mois + 84 € de provisions pour charges, soit 614 € / mois. Les charges comprennent notamment eau, électricité, maintenance climatisation, entretien des espaces verts et communs, contrôles électriques, gestion des conteneurs et taxe foncière. Tarif dégressif pour les surfaces supérieures, selon superficie, configuration et aménagements. Bail professionnel pour les activités éligibles. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°949 003 776 - greffe de marseille 6eme arrondissement) yannick lacage entrepreneur individuel 06 22 50 84 82 - réf. 964671.
À LOUER : Local Professionnel à Saint-Victoret ? Idéal pour Activités Médicales ou Paramédicales. Vous êtes un professionnel de santé ou à la recherche d ? un local adapté à une activité médicale ou paramédicale ? Ce local à Saint-Victoret est fait pour vous ! Caractéristiques du local : ? Surface : 70 m² au total. Composé d ? un bureau de 35 m² et d ? une salle d ? attente commune de 35 m² climatisée. ? Salle d ? attente climatisée commune : Un espace confortable et accueillant pour vos patients. ? Parking : Stationnement facile pour vous et vos visiteurs. ? Emplacement stratégique : Situé dans un quartier dynamique, proche des commodités et bien desservi par les transports. Ce local est conçu pour répondre aux besoins des professions médicales et paramédicales (médecins, kinésithérapeutes, infirmiers, ostéopathes, etc.), mais peut également convenir à d ? autres activités professionnelles. Conditions de location : ? Loyer : 690 ?/ mois + 70 ? de charge comprenant : eau et électricité. ? Disponibilité : à partir de avril 2025 ? Dépôt de garantie : 690 ? charges; honoraire agence : 828 ? . ? Bail : 3,6,9 Votre agence AJUSTE IMMOBILIER est à votre disposition pour toutes informations complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Retrouvez toutes les informations concernant les honoraires d'agence sur notre site (rubrique « Barème »).
L'agence R IMMO vous propose à la location quatre entrepôts neufs. Situés au cœur d’une zone attractive et artisanale de Saint-Victoret, découvrez ces entrepôts avec mezzanine, idéals pour un activité industrielle, de stockage et / ou de logistique. Les principales caractéristiques : Surfaces disponibles : de 223.48 à 294.01 m² Porte sectionnelle plain pied avec accès poid lourd, porte accès piéton, sol : dalle béton, hauteur plafond : 10m au plus haut / 4.60m au plus bas, résistance sol : 500kg / m2 Accès facile et environnement dynamique Secteur recherché à proximité des grands axes Espaces fonctionnels et optimisés Conditions fiancières : Loyer mensuel HT / HC : 11.00€ / m2 Charge : à déterminer selon activité Honoraires d'agence : 30% HT du loyer annuel TTC Dépot de garantie : 2 mois de loyer HC Frais rédaction de bail par avocat Disponibilité immédiate Ces locaux offrent une excellente opportunité pour développer votre activité dans un environnement professionnel en plein essor. Contact : 04 42 90 22 51 / 06 09 44 00 21 / sara@r-immo.com.
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Votre agence ajuste immobilier vous propose à la location ce grand local de 120 m² idéalement situé sur un axe passant sur la commune de marignane. Le local est composé d ? Une grande pièce centrale ainsi que plusieurs pièces (bureau, salle de pause, wc, salle de rangement). Ce local commercial bénéficie d ? Une situation idéale, à deux pas de toutes les commodités du centre-ville. Le loyer est de 1900 ?/ mois ht hors charges. Ne tardez pas à venir le visiter ! Votre agence ajuste immobilier est à votre disposition pour toutes informations complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Retrouvez toutes les informations concernant les honoraires d'agence sur notre site (rubrique « barème »).
13360 orpi, agence des 3 bastides vous propose au clauvier entre pont de l'etoile et roquevaire à deux pas du futur tramway, 430 m² environ du surface d'entrepôt avec belles hauteurs ainsi que 66 m² de bureaux de plain pied en rez de chaussée sur élevé. Et 157 m² d'extérieurs. Une rampe d'accès sera construite en fonction des besoins clients quai de livraison, 3 places de parkings privatives, portail sécurisé. Bureaux climatisés prêts à être aménagés selon souhaits, cadre de travail très agréable ' au vert ' et proche des centres-villes de pont de l'etoile et roquevaire. Possibilité gardiennage. Site prévu pour être desservi par le tramway, prévoir aménagements électriques, provision de charges pour eau et prorata de taxe foncière. Loyer trimestriel hors charges et hors taxes soumis à tva. La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Celle visite immersive utilise la meilleure technologie au monde et vous permet non seulement de visiter le bien de manière immersive mais aussi de supprimer les meubles, ou de mesurer les espaces de manière complémentaire à nos informations ou de récupérer les plans. Merci dpe en cours.
Libres au 01 novembre 2026 13360 orpi vous propose au clauvier entre pont de l'etoile et roquevaire, 900 m² environ du surface d'entrepôt répartis en 5 espaces juxtaposés, avec belles hauteurs sous plafonds. Ainsi que 185 m² de bureaux répartis sur 2 niveaux quais de livraison, 7 places de parkings privatives, portail sécurisé. 2 rampes d'accès. Bureaux prêts à être aménagés selon souhaits cadre de travail très agréable ' au vert ' et proche des centres-villes de pont de l'etoile et roquevaire. Possibilité gardiennage. Site prévu pour être desservi par le valtram en cours de livraison. Provision de charges pour eau et prorata de taxe foncière. Loyer annuel : 95 718.84 € soit 7976,57 € par mois payable au trimestre. Charges 6 956.40 / an dont 5499€ de foncier + ,198 frais de gestion impôts et 1259.40 provision sur charges (entretien portail, assainissement, eau) soit 579,70 € par mois payable au trimestre soumis à tva.
La comtesse immobilier vous propose à la location cet entrepôt d'environ 110 m² dans la zone des paluds avenue maire à aubagne. Il se compose d'une surface de plain-pied d'environ 90 m² avec une salle d'eau et d'une pièce avec évier, complété par une mezzanine de 20 m². Hauteur sous plafond 5 m50. Le terrain a une superficie de 168 m² et un espace de stationnement de 100 m² facilement accessible. Chargements et déchargements aisés grâce à cet accès pratique. Le loyer est de 1100eur / mois ht (1320eur / mois ttc) (tva récupérable). Pas de provisions de charges. La taxe foncière et taxe d'ordures ménagères s'élèvent à 695eur / an. Le dépôt de garantie est de 2200eur ht et les honoraires d'agence 3168eur ttc. Contacter directement la comtesse immobilier au 04 42 03 92 60. Aub / can les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
L'agence de l'étang immobilier vous propose à la location un Entrepôt / local industriel d'environ 200 m² sur la commune de Berre L'étang en Campagne. Le Hangar dispose d'une grande porte d'environ 5 mètres de haut, permettant l'accès facile aux camions et véhicules de grande taille, facilitant le stockage et les entrées / sorties, d'une pièce fermée en dur, offrant un espace de travail fonctionnel et pratique. Possibilité de se garer sur place pour faciliter la logistique et les déplacements. Proximité avec Berre l'Étang et ses axes routiers principaux, garantissant une bonne desserte. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! * Loyer 1 100 / mois HC => Charges : Électricité et eau au réel * Dépôt de Garantie : 1 100 * Honoraires charge locataire : 900.00 => Dont honoraires d'état des lieux : OFFERT.
Septèmes-les-Vallons s’impose comme une alternative stratégique entre Marseille et Aix-en-Provence. Avec un prix moyen de 3 411 €/m², la commune attire les acquéreurs en quête d’un compromis entre accessibilité et qualité de vie. Portée par une croissance démographique soutenue, elle offre un marché équilibré, propice aussi bien à l’achat résidentiel qu’à l’investissement locatif avec un rendement de 7,54 %.
