À LOUER – ensemble de dépôts accolés de 557 m² au total – Accès poids lourds – Rond-point de la Gineste, Rodez

Idéal entreprises du bâtiment, artisans, transporteurs ou activité de stockage !

Dépôts situés directement sur le rond-point de la Gineste, au croisement des avenues de la Gineste, Boscary-Monsservin et Saint-Félix, sur l'axe Decazeville–Rodez (env. 30 000 véhicules / jour).

Description des locaux (total 557 m², ouverture possible entre les dépôts) ?

Dépôt principal – env. 460 m² Hauteur sous faîtage : 7 m 3 grands portails basculants en façade (˜ 4,50 m / 6,50 m) et porte d'accès latérale Volume important, idéal pour stockage, parking véhicules, ateliers… ?

Dépôt annexe – env. 97 m² Séparé par cloison (possibilité d'ouverture) Portail sectionnel (˜ 3,50 m / 3,00 m) et porte d'entrée indépendante.

Escalier menant à une mezzanine pratique pour stockage supplémentaire ou bureau léger Extérieurs et Accessibilité : Très grande surface bitumée de circulation, 40 à 50 places de stationnement, dont accès facile aux poids lourds, ensemble entièrement clôturé et grillagé, 2 grands portails d'accès pour manœuvres et sécurisation du site Locaux polyvalents, fonctionnels et parfaitement situés pour optimiser votre activité.

Station service et station de lavage véhicules à proximité sur site Disponibilité immédiate Loyer : Taxes foncières et ordures ménagères en sus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.