Local industriel à louer Île-de-France

Le cabinet ght immo vous propose : en zone industrielle privée et sécurisée, à proximité de l'autoroute a86 et des transports en commun, un ensemble entrepôt et bureaux de 3 554 m². Caractéristiques : - bâtiment neuf - zone privée et sécurisée - 24 places de parking - accès semi-remorques - résistance au sol : 5t / m² - bardage double peau - tarif jaune - 1 accès piéton - 4 portes à quais - 2 porte de plain-pied - kitchenette - hauteur sous plafond : 8 mètres loyer : 59 233€ / mois / ht / hcnght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 940048483).

My transac vous propose à la location un entrepôt logistique de 6 903 m² dont 634 m² de bureaux situé à bussy-saint-georges prestations : - entrepôt logistique conforme à la rubrique 1510 en matière d'icpe - hauteur libre exploitable de 10 mètres - 10 portes à quai et d'un local de charge - site est clos et sécuris - 65 places de stationnement accès : idéalement situé, l'actif est à proximité immédiate de l'autoroute a4. Il se trouve à 30 minutes de paris – porte de bercy, et est accessible par le bus 2244 situé à l'entrée du site, ainsi que par la gare de bussy-saint-georges desservie par le rer a, à 15 minutes à pied. Conditions financières : loyer : 75 € / m² / ht / hc / an charges : 19,2 € / m² / an taxes foncières : 19,2 € / m² / an autres taxes : 3,20 € / m² / an honoraires de commercialisation : 15 % ht d'une année de loyer ht / hc.

Le cabinet ght immo vous propose : situé dans le secteur 2 "blanc-seine" d'alfortville, proche transports en commun (bus, rer d), un entrepôt et bureaux d'une surface d'environ 430 m². Au rdc, avec deux portes sectionnelles, un entrepôt de 200 m², 3.50 hsp, 30 m² de vestiaire avec douche, sanitaire et kitchenette. Á l'étage, un plateau de bureau de 200 m², comprenant un accueil, dégagement, 6 bureaux, salle de réunion, local technique, wc et kitchenette. En très bon état, prestations de qualités, équipé d'un système de climatisation réversible. 5 parking privés. Loyer : 4990 € ht -hnght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 940048455).

À 80 m du Métro Pte de Paris, atelier garage de 40 m² avec 6 m de hauteur sous plafond avec lumière zénithale (verrière). Idéal entreposage ou atelier possible (sans nuisances). Accès gros véhicule (grand portail).

My transac vous propose à la location 2 lots d'activité de 410 et 820 m² à massy za de la bonde prestations : bâtiment indépendant, situé sur un site clos et sécurisé, mettant à disposition deux lots à usage mixte d'activité et de bureaux, avec 300 m² d'activités et 110 m² de bureaux. Récemment rénovés, ils sont équipés de la climatisation, d'un éclairage led, du tarif bleu : 36 kva et respectent les derniers standards d'équipements. Les lots disposent d'une porte sectionnelle et offre une hauteur libre de 7,5 m. Le parking comprend des places communes ainsi que deux places privatives. Conditions financières : loyer : 135 € / ht / hc / m² / an charges : 11,4 € / m² taxe foncière : 11,1 € / m² honoraires de commercialisation : 15% ht d'une année de loyer ht / hc accès : l'actif est idéalement situé dans la zone d'activité de la bonde, sur la commune de massy (91), cet emplacement bénéficie d'une proximité immédiate à l'autoroute a10. Il est desservi par les transports en commun, notamment la gare de massy-palaiseau desservie par le rer b et c ainsi que la gare de massy desservie par le tgv.

My transac vous propose à la location 2 lots d'activité de 410 et 820 m² à massy za de la bonde prestations : bâtiment indépendant, situé sur un site clos et sécurisé, mettant à disposition deux lots à usage mixte d'activité et de bureaux, avec 300 m² d'activités et 110 m² de bureaux. Récemment rénovés, ils sont équipés de la climatisation, d'un éclairage led, du tarif bleu : 36 kva et respectent les derniers standards d'équipements. Les lots disposent d'une porte sectionnelle et offre une hauteur libre de 7,5 m. Le parking comprend des places communes ainsi que deux places privatives. Conditions financières : loyer : 135 € / ht / hc / m² / an charges : 11,4 € / m² taxe foncière : 11,1 € / m² honoraires de commercialisation : 15% ht d'une année de loyer ht / hc accès : l'actif est idéalement situé dans la zone d'activité de la bonde, sur la commune de massy (91), cet emplacement bénéficie d'une proximité immédiate à l'autoroute a10. Il est desservi par les transports en commun, notamment la gare de massy-palaiseau desservie par le rer b et c ainsi que la gare de massy desservie par le tgv.

Le cabinet ght immo vous propose : à saint-germain-lès-arpajon, un local d'activité situé à proximité des axes routiers d'une surface totale de 330 m² a louer. -> ce bien comprend : 330 m² d'espace de stockage une porte sectionnelle des places de parking en extérieur -> caractéristiques : accès facile et sécurisé toutes activités acceptées, hors automobile loyer : 3300 ht chargé nght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 940048426).

Le cabinet ght immo vous propose : à la location, un entrepôt avec bureaux situé à gennevilliers, dans un emplacement stratégique. Superficie total : 130 m² hauteur sous plafond : 5 m bail commercial : 3/6 / 9 ans accès : proximité immédiate de l'autoroute a86 parking : 2nght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 940048411).

Le cabinet ght immo vous propose à la location : en zone industrielle, un entrepôt de 700 m² au sol, accompagné de 300 m² de mezzanine. Caractéristiques : - accès semi-remorque - accès piétons - hauteur sous mezzanine : 3 mètres - hauteur totale : 6,5 mètres - charge mezzanine : 2 t / m² - 2 places de parking loyer : 9 000 € / mois / ht / hc type de bail : précaire ou 3 / 6/9 nght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 940048395).

My transac, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la location sur la commune de chalifert, plusieurs cellules, au minimum de 328 m² jusqu'à 1 813 m² nous pouvons regrouper plusieurs cellules ou vous dédiez un bâtiment pour votre siégé social en fonction de vos besoins. Ensemble immobilier constitué de 6 bâtiments dédiés aux entreprises. Conditions de location : loyer bureaux : 125 euros ht hc / m² / an loyer activités : 105 euros ht hc / m² / an type de bail : commercial 3 / 6/9 ans régime fiscal : tva 20% loyers : payables par trimestre, d'avance dépôt de garantie : 3 mois ht indexation ilat (indice des loyers et activités tertiaires) frais d'acte ht charge preneur : 1500 euros ht impôt foncier : 8,16 euros / m² / an provisions pour charges : environ 7 € ht / hc / m² / an honoraire de commercialisation : 15% ht d'une année de loyer ht prestations activités : hauteur libre 7,5 m et 4 m sous mezzanine dallage en béton surfacé quartz (surcharge 3t / m²) chauffage par aérotherme indépendant au gaz (l'installation permet d'atteindre 11°c par -7°c extérieur) contre bardage intérieur blanc électricité : tarif bleu ou jaune selon la cellule éclairage industriel de 250 lux moyen porte sectionnelle de 4 x 4 m prestations mezzanine bureaux : desservie par escalier en béton, main courante métallique et marches carrelées réservation d'un compartiment dans les plinthes pour le courant faible, prises et câblage informatique à la charge de l'utilisateur plancher béton dimensionné pour 250 kg / m² de surcharge utile et 100 kg / m² de charge constante distribution courant fort : 1 prise de courant pour 3 m² environ eclairage par luminaires led de 600x600 mm intégré au faux-plafond, 300 lux moyen sanitaires carrelés toute hauteur sur deux murs, lave-mains, miroir et wc suspendu revêtement du sol en moquette en dalles 50x50 cm faux-plafonds en dalles minérales 600x600 mm montées sur ossature métallique accessibilité : accessible par l'autoroute a4 (sortie n°13) à 40 km du centre de paris à proximité des parcs à thèmes disneyland paris®, disneyland village® à 6 km du rer a station « marne-la-vallée chessy» à 6 km de la gare tgv marne-la-vallée chessy bus 23,24, 43 arrêt « vaillant » aux pieds du site à 25 km de l'aéroport paris-roissy charles de gaulle à 45 km de l'aéroport paris-orly.

My transac, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la location sur la commune de chalifert, plusieurs cellules, au minimum de 328 m² jusqu'à 1 813 m² nous pouvons regrouper plusieurs cellules ou vous dédiez un bâtiment pour votre siégé social en fonction de vos besoins. Ensemble immobilier constitué de 6 bâtiments dédiés aux entreprises. Conditions de location : loyer bureaux : 125 euros ht hc / m² / an loyer activités : 105 euros ht hc / m² / an type de bail : commercial 3 / 6/9 ans régime fiscal : tva 20% loyers : payables par trimestre, d'avance dépôt de garantie : 3 mois ht indexation ilat (indice des loyers et activités tertiaires) frais d'acte ht charge preneur : 1500 euros ht impôt foncier : 8,16 euros / m² / an provisions pour charges : environ 7 € ht / hc / m² / an honoraire de commercialisation : 15% ht d'une année de loyer ht prestations activités : hauteur libre 7,5 m et 4 m sous mezzanine dallage en béton surfacé quartz (surcharge 3t / m²) chauffage par aérotherme indépendant au gaz (l'installation permet d'atteindre 11°c par -7°c extérieur) contre bardage intérieur blanc électricité : tarif bleu ou jaune selon la cellule éclairage industriel de 250 lux moyen porte sectionnelle de 4 x 4 m prestations mezzanine bureaux : desservie par escalier en béton, main courante métallique et marches carrelées réservation d'un compartiment dans les plinthes pour le courant faible, prises et câblage informatique à la charge de l'utilisateur plancher béton dimensionné pour 250 kg / m² de surcharge utile et 100 kg / m² de charge constante distribution courant fort : 1 prise de courant pour 3 m² environ eclairage par luminaires led de 600x600 mm intégré au faux-plafond, 300 lux moyen sanitaires carrelés toute hauteur sur deux murs, lave-mains, miroir et wc suspendu revêtement du sol en moquette en dalles 50x50 cm faux-plafonds en dalles minérales 600x600 mm montées sur ossature métallique accessibilité : accessible par l'autoroute a4 (sortie n°13) à 40 km du centre de paris à proximité des parcs à thèmes disneyland paris®, disneyland village® à 6 km du rer a station « marne-la-vallée chessy» à 6 km de la gare tgv marne-la-vallée chessy bus 23,24, 43 arrêt « vaillant » aux pieds du site à 25 km de l'aéroport paris-roissy charles de gaulle à 45 km de l'aéroport paris-orly.

My transac, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la location sur la commune de chalifert, plusieurs cellules, au minimum de 328 m² jusqu'à 1 813 m² nous pouvons regrouper plusieurs cellules ou vous dédiez un bâtiment pour votre siégé social en fonction de vos besoins. Ensemble immobilier constitué de 6 bâtiments dédiés aux entreprises. Conditions de location : loyer bureaux : 125 euros ht hc / m² / an loyer activités : 105 euros ht hc / m² / an type de bail : commercial 3 / 6/9 ans régime fiscal : tva 20% loyers : payables par trimestre, d'avance dépôt de garantie : 3 mois ht indexation ilat (indice des loyers et activités tertiaires) frais d'acte ht charge preneur : 1500 euros ht impôt foncier : 8,16 euros / m² / an provisions pour charges : environ 7 € ht / hc / m² / an honoraire de commercialisation : 15% ht d'une année de loyer ht prestations activités : hauteur libre 7,5 m et 4 m sous mezzanine dallage en béton surfacé quartz (surcharge 3t / m²) chauffage par aérotherme indépendant au gaz (l'installation permet d'atteindre 11°c par -7°c extérieur) contre bardage intérieur blanc électricité : tarif bleu ou jaune selon la cellule éclairage industriel de 250 lux moyen porte sectionnelle de 4 x 4 m prestations mezzanine bureaux : desservie par escalier en béton, main courante métallique et marches carrelées réservation d'un compartiment dans les plinthes pour le courant faible, prises et câblage informatique à la charge de l'utilisateur plancher béton dimensionné pour 250 kg / m² de surcharge utile et 100 kg / m² de charge constante distribution courant fort : 1 prise de courant pour 3 m² environ eclairage par luminaires led de 600x600 mm intégré au faux-plafond, 300 lux moyen sanitaires carrelés toute hauteur sur deux murs, lave-mains, miroir et wc suspendu revêtement du sol en moquette en dalles 50x50 cm faux-plafonds en dalles minérales 600x600 mm montées sur ossature métallique accessibilité : accessible par l'autoroute a4 (sortie n°13) à 40 km du centre de paris à proximité des parcs à thèmes disneyland paris®, disneyland village® à 6 km du rer a station « marne-la-vallée chessy» à 6 km de la gare tgv marne-la-vallée chessy bus 23,24, 43 arrêt « vaillant » aux pieds du site à 25 km de l'aéroport paris-roissy charles de gaulle à 45 km de l'aéroport paris-orly.

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My transac, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la location sur la commune de chalifert, plusieurs cellules, au minimum de 328 m² jusqu'à 1 813 m² nous pouvons regrouper plusieurs cellules ou vous dédiez un bâtiment pour votre siégé social en fonction de vos besoins. Ensemble immobilier constitué de 6 bâtiments dédiés aux entreprises. Conditions de location : loyer bureaux : 125 euros ht hc / m² / an loyer activités : 105 euros ht hc / m² / an type de bail : commercial 3 / 6/9 ans régime fiscal : tva 20% loyers : payables par trimestre, d'avance dépôt de garantie : 3 mois ht indexation ilat (indice des loyers et activités tertiaires) frais d'acte ht charge preneur : 1500 euros ht impôt foncier : 8,16 euros / m² / an provisions pour charges : environ 7 € ht / hc / m² / an honoraire de commercialisation : 15% ht d'une année de loyer ht prestations activités : hauteur libre 7,5 m et 4 m sous mezzanine dallage en béton surfacé quartz (surcharge 3t / m²) chauffage par aérotherme indépendant au gaz (l'installation permet d'atteindre 11°c par -7°c extérieur) contre bardage intérieur blanc électricité : tarif bleu ou jaune selon la cellule éclairage industriel de 250 lux moyen porte sectionnelle de 4 x 4 m prestations mezzanine bureaux : desservie par escalier en béton, main courante métallique et marches carrelées réservation d'un compartiment dans les plinthes pour le courant faible, prises et câblage informatique à la charge de l'utilisateur plancher béton dimensionné pour 250 kg / m² de surcharge utile et 100 kg / m² de charge constante distribution courant fort : 1 prise de courant pour 3 m² environ eclairage par luminaires led de 600x600 mm intégré au faux-plafond, 300 lux moyen sanitaires carrelés toute hauteur sur deux murs, lave-mains, miroir et wc suspendu revêtement du sol en moquette en dalles 50x50 cm faux-plafonds en dalles minérales 600x600 mm montées sur ossature métallique accessibilité : accessible par l'autoroute a4 (sortie n°13) à 40 km du centre de paris à proximité des parcs à thèmes disneyland paris®, disneyland village® à 6 km du rer a station « marne-la-vallée chessy» à 6 km de la gare tgv marne-la-vallée chessy bus 23,24, 43 arrêt « vaillant » aux pieds du site à 25 km de l'aéroport paris-roissy charles de gaulle à 45 km de l'aéroport paris-orly.

Le cabinet ght immo vous propose : en zone industrielle au pied de la n104 et proche de la a5, une cellule d'activité proche du neuf de 356 m² environs avec 8 mètre d'hsp. Il y 15 m² de bureaux et 341 m² de stockage. Porte sectionnelle tri phasé accès semi remorque possibilité de place de parking toute activité sauf mécanique nght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 940048358).

Le cabinet ght immo vous propose au pied de la a86 et à 10 minutes du métro, un entrepôt et bureaux de 4 519 m². Activité : 3 503 m² - bureaux : 1 016 m² caractéristiques : zone privée et sécurisée - gardiennage la nuit - hauteur de 8 mètres - accès gros porteurs - 7 porte sectionnelle - 7 porte piétons - bureaux à l'étage - chauffage électrique - 35 places de parking. Loyer : 48 955 € / mois / ht / hc nght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 940048331).

Le cabinet ght immo vous propose : dans une zone d'activite securisee et entretenue, un local d activite de 89 m² comprenant et 31 m² de bureaux en mezzanine. Hauteur sous plafond 6m belle vitreine de 4m porte sectionnelle loyer mensuel : 2990€ ht hc charges : 179€ nght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 940044646).

Le cabinet ght immo vous propose à la location : un entrepôt à ris orangis, à proximité des axes a6, n7, et n107. Ce bien de 1 500m7, rare sur le secteur, une belles opportunités pour toute activités, très rechercher dans le secteur. Caractéristiques : surface d'entrepôt : 750 m² avec une (hsp) de 4 mètres ensemble rdc (au dessus du faux plafond) surface de bureaux : (salle de réunion, cuisine, salle de sport, accueil). 750 m² plus de 1000 m² de parking avec plus de 30 places de stationnement nght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 940048308).

Vovard immobilier tel : * 01 39 86 06 70 * vous propose à louer un entrepot de stockage refait à neuf de 111,92 m² (rdc de 77,57 m² / mezzanine aménageable de 34,35 m²) proche du centre ville de saint-brice-sous-forêt - possibilité d'aménager un espace bureau (sous et au dessus de la mezzanine), sanitaires, et d'installer la fibre - loyer charges comprises : 1490eur  (dont 60eur  de charges comprenant l'eau, l'entretien des exteriéurs et du portail) - depot de garantie : 2860 eur - honoraires d'agence : 990 eur - locaux neuf : fin de travaux et disponiblité fin octobre 2024 - agent immobilier spécialisé à saint-brice-sous-forêt et dans la vallée de montmorency, je vous propose une estimation offerte de votre bien.

Le cabinet ght immo vous propose : a louer un entrepôt de environ 1500 m², 1000 m² terrain exploitable et 150 m² de bureaux a un bâtiment indépendant sur une parcelle d'environ 4 000 m². Rare sur le secteur ! Idéalement placé en bordure de l'autoroute a6, et proche n104. Équipements : site cloturé, vidéosurveillance, portail automatique, bureaux cloisonnés et climatisés, eclairage led, store motorisé, stockage à l'extérieur, aire de manœuvre, accès gros porteurs hauteur sous plafond : 8 m au plus haut. Et 7 m au plus bas nght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 940048286).

Le cabinet ght immo vous propose : à corbeil, un entrepôt de 874 m² dont 100 m² de bureau en mezzanine disponible à la location. Proche des accès routiers n105, a5, n104 et a6. Hauteur sous plafond jusqu'à 6m50. Eclairage par tubes led,. Accès plain-pied par porte sectionnel de 3m x 3m50. Possibilité chauffage thermique. Tarif jaune. Entièrement viabiliser places de stationnement disponibles porte sectionnel accès semi ideal pour tout types d'activitésnght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 940048238).

Le cabinet ght immo vous propose : magnifique entrepot de 452 m² + 82 m² de bureaux au 1er etage. Possibilite d'avoir un bureau en rdc. Belle hauteur sous plafond 6m. Porte sectionnelle en excellent etat parking 5 places zone securisee avec gardien loyer : 7120€ ht hc charges : 32€ ht / m² / an nght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 940048206).

Le cabinet ght immo vous propose : magnifique entrepot de 290 m² + 84 m² de bureaux au 1er etage. Possibilite d'avoir un bureau en rdc. Belle hauteur sous plafond 6m. Porte sectionnelle en excellent etat parking 5 places zone securisee avec gardien loyer : 4986€ ht hc charges : 32€ ht / m² / an nght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 940048198).

My transac vous propose à la location un programme neuf sur un site clos et sécurisé de plusieurs entrepôts avec bureaux d'accompagnement surface totale de 10 580 m², divisibles à partir de 1 732 m² : - un bâtiment d'une surface totale de 3 483 m², composé de deux cellules de 1 747 m² chacune équipé de 4 portes à quai et 2 accès de plain pied avec 22 places de parkings. - un second bâtiment traversant d'une surface totale de 7 116 m², composé de deux cellules de 3 551 m² et 3 556 m², équipés de 8 portes à quai et 4 accès de plain pied, avec 48 places de parkings. Prestations : site sécurisé et clos accès pl et vl espaces verts halls d'accueil privatifs 12 portes à quai et 6 portes de plain-pied résistance au sol : 5t / m² hauteur sous plafond : 8 m eclairage zénithal par skydomes aérotherme equipement activité : dalle anti-poussière aire de manœuvre / livraison partie bureaux : chauffage électrique plinthes périphériques électriques dalles moquette fourreaux bornes électriques eclairage led tarif jaune : 100 kva batiment a, 180 kva batiment b fourreaux bornes électriques accès : a 8 km de paris et à 15 km de l'aéroport de paris charles de gaulle accessible par l'a1, l'a86 et l'a104, la rn2, par le rer b «le bourget», le métro (ligne 7), le tramway (t1) la gare tgv roissy cdg 2, ainsi que plusieurs lignes de bus. Le parc est situé au croisement de l'a86, l'a1 et de la n2. Il se trouve à proximité immédiate des sorties d'autoroutes ainsi que de la gare rer du bourget et de drancy (1 km), de l'aéroport d'affaire du bourget et de celui de charles de gaulle. Il est également accessible par la ligne 11 de tram, situé à 5 minutes à pied. Conditions financières : bail : 3/6 / 9 loyer : 200 € / m² / an ht / hc charges communes : 8 € / m² / an taxe foncière : 13€ / m² / an (réduite en 2024 et 2025) taxe bureaux et tass : 3 € / m² / an assurance : 2.5 € / m² / an dépôt de garantie : 3 mois de loyer ht / hc honoraire : 15% ht d'une année de loyer ht / hc.

My transac vous propose à la location un programme neuf sur un site clos et sécurisé de plusieurs entrepôts avec bureaux d'accompagnement surface totale de 10 580 m², divisibles à partir de 1 732 m² : - un bâtiment d'une surface totale de 3 464 m², composé de deux cellules de 1 732 m² chacune équipé de 4 portes à quai et 2 accès de plain pied avec 22 places de parkings. - un second bâtiment traversant d'une surface totale de 7 116 m², composé de deux cellules de 3 554 m² et 3 562 m², équipés de 8 portes à quai et 4 accès de plain pied, avec 48 places de parkings. Prestations : site sécurisé et clos accès pl et vl espaces verts halls d'accueil privatifs 12 portes à quai et 6 portes de plain-pied résistance au sol : 5t / m² hauteur sous plafond : 8 m eclairage zénithal par skydomes aérotherme equipement activité : dalle anti-poussière aire de manœuvre / livraison partie bureaux : chauffage électrique plinthes périphériques électriques dalles moquette fourreaux bornes électriques eclairage led tarif jaune : 100 kva batiment a, 180 kva batiment b fourreaux bornes électriques accès : a 8 km de paris et à 15 km de l'aéroport de paris charles de gaulle accessible par l'a1, l'a86 et l'a104, la rn2, par le rer b «le bourget», le métro (ligne 7), le tramway (t1) la gare tgv roissy cdg 2, ainsi que plusieurs lignes de bus. Le parc est situé au croisement de l'a86, l'a1 et de la n2. Il se trouve à proximité immédiate des sorties d'autoroutes ainsi que de la gare rer du bourget et de drancy (1 km), de l'aéroport d'affaire du bourget et de celui de charles de gaulle. Il est également accessible par la ligne 11 de tram, situé à 5 minutes à pied. Conditions financières : bail : 3/6 / 9 loyer : 185 € / m² / an ht / hc charges communes : 8 € / m² / an taxe foncière : 13€ / m² / an (réduite en 2024 et 2025) taxe bureaux et tass : 3 € / m² / an assurance : 2.5 € / m² / an dépot de garantie : 3 mois de loyer ht / hc honoraire : 15% ht d"une année de loyer ht / hc.