Immeuble à louer à Bourcefranc-le-Chapus (17560)

Idéalement situé au abord de la route départementale 728 très fréquenté entre bourcefranc et marennes, nous proposons la location d'un bâtiment commercial offrant une belle visibilité pour une surface d'exploitation de 150 m² avec un parking de 12 places complété d'un terrain de 800 m². Le local est aujourd'hui agencé pour répondre à une activité de commerce de bouche sur place et à emporter comprenant un espace de vente de 93 m², un wc pmr, un laboratoire / cuisine de 27 m² avec extraction, une réserve de 8 m², un bureau de 9 m² ainsi qu'un vestiaire de 9 m². Cet emplacement conviendra à différents types de commerce et de service en recherche d'une bonne visibilité avec d'un accès rapide. Signature d'un nouveau bail commercial droit d'entrée : 80.000€ loyer mensuel : 1900€ ht / hc taxe foncière à charge preneur dépôt de garantie de 2 mois dossier complet et visite sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 5000,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°890 017 106 - greffe de la rochelle) pierre villa entrepreneur individuel 06 64 27 88 09 - réf. 940913.