Local commercial Saint Laurent Du Var - Cap 3000 - 225 m2

Location pure - secteur cap 3000 local de 230 m² de plain pied situé à saint laurent du var, à deux pas de la mer, à proximité de tous commerces, de parkings, des hôtels, de résidences luxueuses, et du port.

Ce local est sur 2 niveaux, 75 m² au rdc, et 150 m² au 1er étage.

Ce local d'angle bénéficie d'une excellente visibilité, local neuf, rénové récemment.

Linéaire vitrine de 15m environ, avec une hauteur de 4 mètres.

Climatisation, 1 place de parking attribuée.

Idéal pour du prêt à porter, services, professions libérales, beauté, etc.

Pas de métiers de bouche.

Conditions de prise à bail : - bail 3 / 6/9 spécifique à l 'activité neuf ou bail dérogatoire - loyer de 4 500 € / mois ht hc hf - charges de 80 € / mois - taxe foncière : 120 € / mois - local non assujetti à la tva - dépôt de garantie : 3 mois - honoraires agence : 19 440 € ttc soit 30% ht du loyer annuel - garanties exigées - caution solidaire du gérant ou gapd équivalent à 3 mois de loyer.

La présente annonce a été rédigée par votre conseiller anthony et reste à votre disposition.

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