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Commerces à louer à Saint-Genis-Pouilly

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Local Commercial Brut pour Restauration — photo 1
Prix en baisse de 29%NS
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Bouvet Cartier Immobilier

Commerce à louer

Local Commercial Brut pour Restauration

2 620 €CC /mois36 € / m²

1 pièce73 m²

Ambilly (74100)

Implantez votre activité dans un environnement à fort potentiel de développement, au sein d'une copropriété neuve située au 18 rue de la Zone à Ambilly. Ce local commercial de 75 m² bénéficie d'un emplacement stratégique le long de la ligne de Tram 17, reliant directement Annemasse à Genève, garantissant une forte visibilité. Rare sur le secteur, ce local offre la possibilité d'exercer une activité de restauration, permettant de répondre à une demande croissante dans un secteur en pleine mutation. Livré brut, il constitue une véritable page blanche pour concevoir un aménagement parfaitement adapté à votre concept, votre identité de marque et vos besoins d'exploitation. Un emplacement adapté à de nombreux projets : Restaurant ou restauration rapide, Coffee shop, Salon de thé, Commerce de proximité, Activité de services Showroom ou concept store. Ce local constitue une opportunité rare pour les enseignes, restaurateurs et entrepreneurs souhaitant s'implanter sur un axe bénéficiant d'une excellente desserte et d'une clientèle locale et transfrontalière. Disponible immédiatement, Ref. 39358 Loyer : 2100€ HT HC / mois (soit 2520€TTC) Provisions pour charges : 100€ / mois Honoraires : 3358.33€HT (soit 4030€TTC) Taxe foncière à charge du preneur Consultez nos tarifs sur / Honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  : .

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Quels sont les atouts de Saint Genis Pouilly pour l’immobilier ?

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Questions fréquentes sur la location de commerce à Saint-Genis-Pouilly

Comment louer un bien immobilier en France ?
Pour louer un bien immobilier, commencez par définir votre budget loyer et constituer votre dossier (pièce d’identité, justificatifs de revenus, garant). Recherchez ensuite parmi nos 1 annonces, visitez les biens, déposez votre candidature, puis signez le bail et réalisez l’état des lieux avant la remise des clés.
Quels documents fournir pour un dossier de location ?
Un dossier de location comprend généralement une pièce d’identité, les trois derniers bulletins de salaire, un justificatif de domicile, le contrat de travail et, le cas échéant, les documents d’un garant. Un dossier complet augmente vos chances d’obtenir le logement.
Quelles aides existent pour payer son loyer ?
Plusieurs dispositifs sont disponibles : les APL versées par la CAF, la garantie Visale pour se porter caution gratuitement, l’avance Loca-Pass pour financer le dépôt de garantie, ainsi que les aides d’Action Logement pour les salariés.
Quel est le montant du dépôt de garantie pour une location ?
Pour une location vide, le dépôt de garantie est plafonné à un mois de loyer hors charges. Pour une location meublée, il peut atteindre deux mois de loyer hors charges. Il est restitué en fin de bail sous déduction d’éventuelles réparations.