À louer – Local professionnel 100 m² – Ozoir-la-Ferrière

À louer – local professionnel 95 m² – ozoir-la-ferrière (77330) à louer, local à usage strictement professionnel d'environ 95 m² ( env 75 m² au rez-de-chaussée + env 20 m² à l'étage), situé au coeur d'une zone industrielle dynamique à ozoir-la-ferrière. ?

Idéal pour une activité de bureau, stockage léger, atelier ou services sans accueil du public (non conforme erp). ?

Une place de parking privative incluse. ?

Bonne visibilité ?

Facilité d'accès ?

Environnement professionnel ?

Nombreuses possibilités d'aménagement ?

Bail notarié obligatoire (à la charge du locataire – env.

900 €) ?

Honoraires de commercialisation : 2 600 € ht (soit 2 mois de loyer ht, à la charge du locataire) description du local d'activités superficie totale : 95 m² rez-de-chaussée : activités : 75 m² bureaux : 20 m² disponibilité : juin 2025 caractéristiques hauteur sous plafond : 6m adaptée aux besoins de stockage accessibilité : facilement accessible depuis les principales voies de communications à proximité : salles de sport : basic-fit, fitness park, keep cool restaurants : divers restaurants locaux et établissements de restauration dans le centre-ville d'ozoir-la-ferrière.

Transports : rer e : la gare d'ozoir-la-ferrière villes proches : roissy-en-brie - 77680; pontault-combault - 77340; gretz-armainvilliers - 77220; tournan-en-brie - 77220; lésigny - 77150; la queue-en-brie - 94510; chevry-cossigny - 77173; brie-comte-robert - 77170; emerainville - 77184; combs-la-ville - 77380 ?

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires de 2 600 € à la charge du locataire.

Provision sur charges 147,78 € / mois, régularisation annuelle.

Dépôt de garantie 3 900 €.

Non soumis au dpe.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.

Gouv.

Fr.

Votre conseiller : frank-olivier madou agent commercial (entreprise individuelle) rsac 908 652 407 - melun.