Commerces à louer à Mercuès

Iad france - thibaud clazer (06 17 52 19 75) vous propose : thibaud clazer vous présente : à louer – bâtiment industriel de 350 m² environ + 80 m² environ de mezzanine + 30 m² environ de bureau situé dans la zone industrielle des grands camps, sur la commune de mercuès (46090), ce bâtiment industriel offre de nombreuses possibilités d’exploitation : garage automobile, carrosserie, activité artisanale, stockage ou toute autre activité professionnelle. Agencement : - un local principal de 350 m² environ, composé d’un grand dépôt avec une mezzanine complémentaire de 80 m² environ. - un bureau climatisé de 30 m² environ, permettant l’accueil de la clientèle et l’installation de plusieurs postes de travail. - une salle de stockage. - deux wc. Caractéristiques techniques : - bardage : murs en briques. - couverture : plaques sous tuiles en fibrociment contenant de l’amiante et plaques translucides apportant une lumière naturelle. - point d’eau : disponible à l’intérieur du bâtiment. - électricité : installation triphasée. - accessibilité : porte sectionnelle motorisée avec télécommande, d’environ 5,80 mètres de largeur sur 2,70 mètres de hauteur. - une dizaine de places de stationnement disponibles à l’extérieur. Conditions de location : - loyer mensuel hors charges : 1 200 € ttc. - charges : taxe foncière d’environ 100 € par mois. - possibilité d’acquisition du bâtiment au prix de 150 000 €. Informations complémentaires sur demande. Atouts : - emplacement calme au fond d’une zone industrielle. - local propre et sain. - accès facile. - nombreuses possibilités d’exploitation et d’aménagement. Ps : professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible, contactez-moi. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 12 h maximum). Vous avez un projet de vente, de location ou un projet de changement de métier ? N’hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Thibaud clazer (id 78743), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de cahors sous le numéro 977962794 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Accueil / Réception : Espace lumineux bénéficiant de 2 grandes vitrines sur rue. 4 Bureaux / Salles : Pièces indépendantes, dont une équipée d'une douche. Local technique : Espace fonctionnel avec possibilité d'aménager une salle de pause (point d'eau / branchements). Belle visibilité grâce à la double vitrine. Aménagement fluide et polyvalent, prêt à l'emploi.

Iad france - thibaud clazer (06 17 52 19 75) vous propose : thibaud clazer vous présente : à louer - batiment industriel - 320 m² environ + 70 m² environ dont accueil salle de pause vestiaires située dans la zi de regourd sur la commune de cahors (46000) bâtiment industriel offrant de nombreuses possibilités d’exploitation : garage automobile, carrosserie, activité artisanale, stockage, ou toute autre activité professionnelle. Les propriétaires restent ouverts à différents projets. Agencement : - local principal de 320 m² environ - volumes annexes : 70 m² environ comprenant zone d’accueil salle de pause vestiaires douches et sanitaires surface totale exploitable : 390 m² environ caractéristiques techniques : - bardage : double peau 120mm pour une isolation efficace. - couverture : panneaux sandwichs - lanterneau : 4 châssis apportant une lumière naturelle. - point d’eau : disponible à l'intérieur du bâtiment. - électricité : installation triphasée avec tarif bleu. Un compteur individuel est disponible à la charge du locataire. - accessibilité : porteur jusqu’à 19t. - places de parking disponibles à l'extérieur. - accès intérieur par volet roulant avec boîtier à clefs sécurisé. Conditions de location : - type de bail : bail commercial 3-6-9. - loyer annuel hc : 25 500 euros hors taxe (tva non applicable). - charges annuelles : 4500 euros comprenant le foncier + eau avec régularisation annuelle. - honoraires : à la charge du locataire 1700 euros. - dépôt de garantie : 2125 euros. Atouts : - emplacement calme dans le fond d’une zi - local bien isolé, propre et sain. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Thibaud clazer (id 78743), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de cahors sous le numéro 977962794 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .