Commerce à louer à Bergerac (24100)

Situé en plein cœur de Bergerac, sur une rue principale très passante, ce local de 139 m² offre une excellente visibilité et un fort potentiel pour une activité professionnelle, commerciale ou libérale. Le bien se compose de 6 pièces, permettant une organisation modulable selon vos besoins : bureaux, salles de consultation, espaces de vente, réserves ou salles de réunion. Points forts : Emplacement stratégique sur une rue principale Forte visibilité et passage piéton / véhicules Surface généreuse de 139 m² 6 pièces offrant de multiples possibilités d'aménagement Adapté à toutes activités Ce local représente une opportunité rare à Bergerac, idéale pour développer votre activité ou réaliser un investissement de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires d'agence : 6840 €, à la charge du preneur Contactez votre conseiller SAFTI : Charles-Antoine BARRÉ, Tél. : 06 59 78 76 95, E-mail : charlesantoine.barre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893 451 484.

Bergerac – centre historique, en zone piétonne vous cherchez un emplacement de choix pour votre activité ? Découvrez ce local commercial de 220 m², situé dans une rue passante et 100 % piétonne du centre-ville de bergerac, entourée de nombreuses boutiques. Un local idéal pour accueillir votre commerce ! - grande vitrine de 9,8 m pour une belle visibilité - surface totale boutique : 173 m² - stockage : 39 m² - surface pondérée 140 m² - 4 pièces, dont espace de vente, cabines, réserve et sanitaires - disponible immédiatement - bail commercial 9 ans – tous commerces autorisés - loyer mensuel : 1 200 € ht / hc / mois non soumis à la tva - dépôt de garantie : 3600 € - foncier : 250 € / mois - honoraires : 4 320 € ttc à la charge du locataire contact direct : pascal bechadergue - 06 09 01 24 21 - pascal.bechadergue@capifrance.fr les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 4320,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°434 452 488 - greffe de bergerac) pascal bechadergue entrepreneur individuel 06 09 01 24 21 - réf. 901463.