LOCAL COMMERCIAL - ANTIBES - PLACE DE GAULLE -

Location - local commercial - emplacement premier - antibes rare !

À saisir !

Situé en plein centre d'antibes, place de gaulle, à deux pas de vieil antibes, à proximité de tous commerces et du marché albert 1er.

Ce local, composé d'une pièce principale au rdc de 83 m², et d'un sous sol de 183 m², avec issu de secours sur les 2 niveaux.

Avec extraction allant jusqu'au toit.

Ce local bénéficie d'une climatisation, d'une hauteur sous plafond de 4,2 m dans la pièce principale, d'une extraction allant jusqu'au toit.

Possibilité de restauration, boulangerie, et autres activités commerciales.

Conditions de prise à bail : - droit d'entrée : 100 000 euros - bail commercial neuf spécifique à l'activité - loyer mensuel : 9 900 € / mois ht hc hf - provision sur charges : 1 900 € / an - provision sur foncier : 4 900 € / an - paiement mensuel - dépôt de garantie : 2 terme de loyer - non assujetti à la tva honoraires de commercialisation : 30% ht du loyer annuel soit 42 768 € ttc soit 35 640 € ht à la charge du preneur.

Cce immobilier entreprise & commerce 93 boulevard carnot 06400 cannes tél : 04 93 68 68 69 la présente annonce a été rédigée par votre conseiller anthony lobbrecht et reste à votre disposition.

Retrouvez tous nos biens commerce et entreprise sur notre site internet : titulaire de la carte professionnelle transaction sur immeubles et fonds de commerce n°cpi 0605 2017 000020 676, reste à votre disposition. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».