BUREAUX / LOCAUX D'ACTIVITE A LOUER

L'Immobilière d'Entreprise vous propose un ensemble immobilier neuf d'environ 488 m², associant espaces de bureaux et atelier technique, au sein d'un bâtiment conçu pour répondre aux exigences des entreprises en matière de fonctionnalité, de performance énergétique et de confort de travail.

Implanté dans un environnement dynamique et attractif, entre mer, ville et campagne, cet ensemble offre un cadre privilégié pour accueillir et développer vos activités professionnelles. - Surface totale de 488 m² répartie entre : - 328 m² de plateau de bureaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. - 160 m² d'atelier, idéal pour une activité technique, artisanale ou de production légère. - Hauteur d'environ 5 mètres dans la partie atelier, permettant l'installation d'équipements spécifiques. - Livrés aménagés mais non cloisonnés - Locaux non climatisés, mais équipés de volets pour améliorer le confort des occupants. - Bâtiment conforme à la réglementation RE 2020, répondant aux exigences actuelles en matière de performance énergétique.

Des prestations complémentaires appréciables - Terrasse extérieure privative, offrant un espace de détente pour les collaborateurs. - Sanitaires entièrement privatifs, comprenant 2 douches. - 8 places de stationnement privatives, dont 2 pré-équipées pour l'installation de bornes de recharge électrique (IRVE), avec fourreaux en attente.

Grâce à sa configuration mixte bureaux / atelier, ses prestations modernes et ses espaces privatifs, ce bien constitue une solution particulièrement adaptée aux entreprises souhaitant regrouper leurs fonctions administratives et techniques sur un même site.

Une opportunité pour implanter votre entreprise dans un bâtiment neuf, fonctionnel et évolutif, offrant un environnement de travail valorisant pour vos équipes.

DPE En cours - Type de bail : À déterminer - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois - Loyers et charges : Mensuels et d'avance.