Location bureau 490 m² à Plœmeur (56270)

5 334 € CC /mois

BUREAUX A LOUER

Locaux professionnels de 490 m² au sein d'un bâtiment neuf conçu pour répondre aux standards les plus exigeants en matière de performance et de flexibilité. Implantés dans un environnement dynamique entre mer, ville et campagne, ces espaces offrent un cadre idéal pour développer vos activités. Caractéristiques principalesSurface totale : 490 m², non divisible. Locaux modulables permettant de créer bureaux, ateliers techniques ou zones de production légère selon vos besoins. Hauteur sous plafond d'environ 5 mètres sur la partie technique, idéale pour des installations spécifiques. Livraison brut de béton, avec VMC double flux et PAC Air / Eau (réseaux en attente), permettant un aménagement sur mesure. Bâtiment conforme RE 2020, garantissant confort thermique, économies d'énergie et démarche durable. Environnement attractif, parfaitement équilibré entre pôles économiques, zones résidentielles et accès nature. Un espace fonctionnel, évolutif et parfaitement adapté aux entreprises en quête d'un lieu performant et valorisant pour leurs équipes. DPE En cours.

Caractéristiques

Superficies: Surface habitable : 490 m²
A proximité: Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de ce bureau

Loyer : 5 334 € CC /mois

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Référence de l'annonce: 56_0748_BL

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Découvrez un ensemble professionnel pensé pour accompagner le développement des entreprises les plus exigeantes. Implanté dans un cadre privilégié, mêlant littoral, campagne et vie urbaine, ce bâtiment offre un environnement de travail dynamique et agréable. Un immeuble conçu pour la performance- Construction conforme à la RE 2020, garantissant un haut niveau d'efficacité énergétique et environnementale.- Espaces entièrement modulables, adaptés aussi bien aux activités tertiaires qu'aux besoins techniques ou de petite production. Des locaux évolutifs selon votre activitéUne surface de 512 m² environ pouvant se composer de zones bureaux et d'espaces pouvant accueillir un atelier ou une activité productive. Les locaux sont livrés brut de béton, avec VMC double flux et PAC Air / Eau (réseaux en attente), vous offrant une totale liberté dans la configuration intérieure. Selon vos besoins, il est envisageable de louer un lot d'environ 315 m², un lot d'environ 120 m², ou l'ensemble du plateau de 512 m². DPE En cours - Type de bail : 3/6 / 9 ans ou professionnel - Durée : 6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois - Loyers et charges : Mensuels et d'avance.