Dépôt + bureau à louer HAGONDANGE (57)

Local d'activité avec bureau + stockage extérieur je vous propose à la location un bel emplacement à hagondange, pour un local d'activités avec dépôt 135 m² + bureau de 50 m² + espaces toilettes ainsi qu'un espace de stockage extérieur d'environ 1000 m².

Idéal pour une activité de stockage ou d'exploitation artisanale. (pas d'activités automobiles.).

La cellule se situe à droite du bâtiment sur les photos.

Description et conditions de location : • location nue • dépôt environ 135 m² • bureau 52 m², climatisé • 1 porte sectionnelle motorisée • dépôt non chauffé • portail extérieur fermeture manuelle • bail commercial 3 / 6/9 ans. • loyer mensuel : 1400 € ht (16800 € ht / an) • charges mensuelles : 150 € ht / mois (1800€ ht / an) conditions financières et garanties : • dépôt de garantie : 3 mois de loyer ht, soit 4200 € • caution bancaire annuelle renouvelable obligatoire • honoraires d'agence à la charge du locataire : 10% du loyer annuel soit 1680 € ht • à la charge du bailleur : 10% du loyer annuel soit 1680 € ht • frais de rédaction du bail notarié : part locataire : 800 € ht • part bailleur : 800 € ht • indexation annuelle selon l'ilc (t4 2025 – 145.78) situation : le dépôt se trouve dans une zone d'activités bien desservie, à proximité immédiate des grands axes routiers, facilitant les accès pour les livraisons ou les clients.

Hagondange bénéficie d'un emplacement stratégique entre metz et thionville, avec un accès rapide à l'a31 et à la gare sncf.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2016,00€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Contactez géraldine nicolle entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°499 310 415 greffe de vannes) 06 84 67 11 47 (réf.

612591 ).