Bureaux Perpignan

À LOUER - Locaux Professionnels Modulables et Lumineux.

Idéal pour Bureaux, Activités Commerciales ou libérales # Localisation : TECNOSUD 2 - PERPIGNAN Facilement accessible, dans un environnement dynamique et bien desservi.

# Description du bien : Découvrez ces locaux professionnels modernes construits en 2018, prêts à accueillir votre entreprise ou votre projet.

Avec une surface totale de 447 m² au total, ces espaces offrent une grande flexibilité pour s'adapter à vos besoins.

# Atouts majeurs : - Espaces modulables : Plusieurs pièces de tailles variées (de 5 m² à 63 m²), idéales pour des bureaux, des salles de réunion, des espaces collaboratifs ou des activités commerciales. - Lumière naturelle : Grandes baies vitrées et fenêtres offrant une luminosité optimale. - faux plafonds avec éclairage intégré. - Accès facile : Couloirs larges, portes adaptées et espaces de circulation fluides. - Prêt à emménager : Locaux en excellent état, cloisons vitrées ou pleines selon les espaces.

# Surfaces disponibles (exemples) : Pièces individuelles (idéal pour bureaux ou espaces de stockage).

Espaces sanitaires et zones communes inclus.

# Personnalisation possible : Les locaux, actuellement neutres et épurés, peuvent être aménagés selon vos besoins (peinture, cloisonnement, mobilier).

# Idéal pour : Entreprises en croissance cherchant des bureaux modernes.

Start-ups ou freelances en quête d'un espace de coworking.

Activités commerciales, créatives ou administratives.

# Plans disponibles sur demande pour visualiser les différentes configurations possibles.

# Conditions : Loyer : 15€ / m² / HC HT Terme de loyer : 20 115€ / trimestre Charges : 1100€ d'entretiens de climatisation annuel.

Parties communes : ménage, électricité, entretien espaces verts.

Taxe foncière.

Dépôt de garantie : 2 termes de loyer soit 40 230 euros.

Disponibilité : Immédiate.

# Visite : Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ces locaux !

# Contact : Laforêt Perpignan - Tecnosud 2 1008 Avenue Eole - 66100 Perpignan 04 68 37 90 70 - perpignan@laforet.com # Une question ?

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N'hésitez pas à nous contacter pour discuter de vos besoins et trouver la solution idéale pour votre activité !

Les tailles et dimensions indiquées sont approximatives et peuvent varier légèrement.