
Marché locatif : pourquoi septembre révèle les villes réellement en tension ?
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St pierre dans residence recente bbc spacieux et lumineux t2 - terrasse 11 m² plein sud - cuisine equipée - 1chambre - 1 garage - chauffage et eau chaude dans les charges copropriété de 70 lots - dont 36 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.
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Chambre de particulier à louer sur bonneville. Disponible immédiatement pour cette location meublée de 17 m² proposée à 400 € mensuel charges comprises. Disponible immédiatementce logement est réservé aux étudiants. Annonce entre particuliers. Code insee : 74042.
Il se compose d'une pièce de vie avec placard, d'un coin cuisine équipée (plaque de cuisson, four, hotte et réfrigérateur top), d'une salle d'eau avec WC et emplacement pour machine à laver, d'une chambre ainsi que d'un bureau. Chauffage individuel au gaz, huisseries bois à double vitrage. L'appartement est situé en rez-de-chaussée. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Un local à vélos commun est également disponible au sous-sol. Loyer mensuel charges comprises : 765 € Dépôt de garantie : 760 € Honoraires à la charge du locataire : 534.77 TTC (dont 123.50€ pour l'état des lieux d'entrée).
Découvrez ce spacieux appartement de 5 pièces, idéalement situé à la roche-sur-foron, à proximité immédiate de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports, offrant de très beaux volumes et un confort de vie appréciable. Caractéristiques du bien : entrée ouvrant sur un vaste séjour-cuisine lumineux d'environ 40 m², parfait pour accueillir famille et amis. Accès direct à un balcon, idéal pour profiter de l'extérieur. 3 chambres confortables. Grande mezzanine, offrant un espace supplémentaire pouvant servir de bureau, salle de jeux ou coin détente. Salle d'eau moderne. Toilettes séparées. Une buanderie, très pratique au quotidien. Nombreux rangements. Annexes : une cave privative. Un garage fermé, inclus dans la location. Loyer : 1 641 € charges comprises (1580 € hc + 61 € de charges courantes de l'immeuble). Prévoir en plus : contrats individuels pour la consommation de gaz, d'électricité et d'eau froide. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 1363,69€, dont 314,94€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°877 974 642 - greffe de thonon les bains) vincent bancheri entrepreneur individuel 06 21 53 16 65 - réf. 966945.

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Mont-saxonnex : t3 meublé de 70 m² composé d'une entrée avec rangements, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour et balcon, 2 chambres + placards, sdb, wc, cave et une place de parking. Libre ! Très lumineux, belle exposition ouest et vue dégagée sur les montagnes. Dans copropriété de 57 lots. Honoraires d'agence charge locataire : 11€ / m² loyer mensuel : 1 285 € cc dépôt de garantie : 2 480 € mafalda immobilier : 04 50 53 50 38.
Mont-saxonnex : dans maison récente, t3 très beau duplex de 50 m² hab. Meublé composé d'une entrée, cuisine us sur séjour, sdd, wc séparés. À l'étage, grande chambre, pouvant en accueillir une deuxième. 2 places de parkings. Cadre magnifique aux pieds des montagnes, idéal pour les amoureux de la nature et des balades. À visiter ! Loyer : 762 euros cc (eau chaude et froide + tom) dépot de garantie : 1464 € honoraires edl + bail : 11 euros / m² mafalda immobilier : 04 50 53 50 38.
À louer sur ville-en-sallaz appartement t4 meublé. Ce logement d'une superficie de 120 m² est disponible immédiatement entre particuliers pour un loyer de 1650 € annonce entre particuliers. Code insee : 74304. Atouts : stationnement possible, baignoire, grand séjour, cuisine équipée, proximité transport, plus d’une salle de bain, cuisine indépendante, proximité commerce.
Appartement t4 de particulier à louer sur ville-en-sallaz. Disponible immédiatement pour cette location meublé de 120 m² proposé à 1500 € mensuel charges comprises. Disponible immédiatement annonce entre particuliers. Code insee : 74304.
Fillinges, à louer appartement t4 de 85 m² avec 4 pièces location de particulier 2190 €. Disponible immédiatement annonce entre particuliers. Code insee : 74128. Atouts : cave ou local, stationnement possible, balcon ou terrasse, baignoire, grand séjour, cuisine équipée, plus d’une salle de bain, accès à mobilité réduite.
6616 route du chinaillon - le grand bornand, situé au chinaillon proche petits commerces. Location longue durée à l'année résidence principale. Studio meublé comprenant une pièce de vie donnant sur balcon de 5.80 m² avec très belle vue, un coin cuisine aménagé, une salle de douche avec wc. Stationnements devant la résidence. Casier à skis et cave en sous-sol. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 960 (année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021,2022, 2023). Date dpe : 10 / 02 / 2025. Surface habitable : 24.50 m². Loyer mensuel charges comprises : 650 dont provision sur charges : 75 comprenant charges de copro, chauffage, eau chaude et taxe d'ordures ménagères (régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 1150 soit 2 mois de loyer hors charges. Honoraires charge locataire : 264 ttc dont état des lieux : 72 ttc. Disponible de suite.
Location appartement t4 à groisy de 80 m². Cet appartement de particulier est à louer meublé pour un loyer de 1875 € disponible immédiatement annonce entre particuliers. Code insee : 74137.
MONNETIER-MORNEX, Dans un cadre verdoyant et recherché découvrez ce magnifique 3 pièces situé dans une maison, offrant un environnement paisible et une belle qualité de vie. L'appartement se compose de deux chambres confortables, d'une agréable véranda baignée de lumière, d'un séjour chaleureux ainsi que d'une belle cuisine entièrement équipée, pensée pour allier confort et fonctionnalité. À l'extérieur, vous profiterez d'une spacieuse terrasse idéale pour vos repas et moments de détente. Un charmant jardin légèrement surélevé vient compléter l'ensemble, offrant un espace privilégié pour profiter de la nature. Les atouts : Cuisine moderne et équipée Véranda Belle terrasse conviviale Jardin privatif Environnement calme et résidentiel Cadre naturel privilégié à proximité des commodités et de Genève Un bien rare qui séduira les amateurs de tranquillité, de confort et d'espaces extérieurs. Une véritable invitation à profiter d'un cadre de vie exceptionnel. Disponible en Août Ref. 45786 Afin de pouvoir étudier votre demande au plus vite, nous vous invitons à constituer dès à présent votre dossier de location et à nous l'envoyer à l'adresse-mail location@bouvet-cartier.immo Vous trouverez la liste des pièces à fournir en suivant ce lien : Loyer mensuel : 1250€ Soit un quittancement total de 1250€ Taxe d'ordures ménagères facturée une fois par année : 92€ (Base année : 2025) Surface : 54.23 m² Dépôt de garantie : 2500€ Honoraires totaux charge locataire : 712.68€ (dont honoraires de réalisation d'état des lieux : 164.59€) Consultez nos tarifs sur / Honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
VETRAZ-MONTHOUX, Chemin des Azalées, appartement de 3 pièces meublé à louer, dans une résidence sécurisée, grande cuisine équipée ouverte sur un beau séjour lumineux, très belle terrasse exposée plein sud, salle de bain avec baignoire, wc séparés et 2 belles chambres. Un garage fermé et un parking complètent ce bien. Disponible le 14 / 09 / 2026 (Ref. 15826) Afin de pouvoir étudier votre demande au plus vite, nous vous invitons à constituer dès à présent votre dossier de location et à nous l'envoyer à l'adresse-mail location@bouvet-cartier.immo Vous trouverez la liste des pièces à fournir en suivant ce lien : Loyer mensuel : 1370 € Provision pour charges mensuelle avec régularisation annuelle (incluant eau froide, charges générales) : 105 € Soit un quittancement total 1475 € Taxe d'ordures ménagères facturée une fois par année. Surface : 61,98 m² Dépôt de garantie : 2740 € Honoraires totaux charge locataire : 813,18 € (dont honoraires de réalisation d'état des lieux : 187,80 €) Consultez nos tarifs sur / Honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Vetraz Monthoux (74100) au rez-de-chaussée appartement T2 meublé de 70 m² avec jardin, comprenant hall d'entrée, un grand séjour et cuisine, une grande chambre avec placard, salle de bains avec baignoire, place de parking privatif. Proximité immédiate des transports en commun, centre ville, centres commerciaux. Proche d'Annemasse, Ville la grand, Ambilly, Gaillard, Mornex, Monnetier, Cranves sales, Etrembières, Bonne, et à dix minutes de la frontière Suisse. Honoraires de 910 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 1250 € / mois. Dépôt de garantie 1 500 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 550.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Vetraz Monthoux appartement T4 de 90 m² dans une petite copropriété de quatre appartements au calme. Situé au 1er étage, comprenant hall d'entrée, une belle pièce de vie, une cuisine équipée ouverte, trois chambres, une salle de bains avec baignoire, un wc séparé. À disposition 2 places de parking extérieures. Proximité immédiate des transports en commun, centre ville, centres commerciaux et activités. écoles primaires et maternelle, collèges et lycées Proche d'Annemasse, Ville la grand, Ambilly, Gaillard, Monnetier-Mornex Cranves sales, Etrembières, Bonne, et à dix minutes de la frontière Suisse. Honoraires de 1 170 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 1700 € / mois. 100 € / mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 800 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 980.00 et 1280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
BOGEVE, situé en plein coeur du village, appartement 1 pièce meublé à louer. Idéal pour avoir un pied à terre pour les week-end à la montagne, proche des pistes de ski, le bien dispose de 4 couchages. Le logement met à disposition les équipements suivants : - Canapé convertible (2 places) - Table bergère - Lits superposés (2 couchages) - Four - Plaque de cuisson 2 feux - Réfrigérateur - Petit électroménager Disponible le 05 / 10 / 2026, Ref. 40921 Afin de pouvoir étudier votre demande au plus vite, nous vous invitons à constituer dès à présent votre dossier de location et à nous l'envoyer à l'adresse-mail location@bouvet-cartier.immo Vous trouverez la liste des pièces à fournir en suivant ce lien : Loyer mensuel : 450€ Provision pour charges mensuelle avec régularisation annuelle (incluant Eau Froide ) : 50€ Soit un quittancement total de 500€ Taxe d'ordures ménagères facturée une fois par année : 67€ (Base année : 2025) Surface : 17.94 m² Dépôt de garantie : 900€ Honoraires totaux charge locataire : 199.13€ (dont honoraires de réalisation d'état des lieux : 54.36€) Consultez nos tarifs sur / Honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Appartement t2 de particulier à louer sur vétraz-monthoux. Disponible immédiatement pour cette location meublé de 40 m² proposé à 1250 € mensuel charges comprises. Disponible immédiatement annonce entre particuliers. Code insee : 74298. Atouts : stationnement possible, balcon ou terrasse, baignoire, cuisine équipée, proximité transport.
Location appartement t3 à vétraz-monthoux de 70 m². Cet appartement de particulier est à louer meublé pour un loyer de 1580 € disponible immédiatement annonce entre particuliers. Code insee : 74298. Atouts : cave ou local, stationnement possible, balcon ou terrasse, grand séjour, cuisine équipée, proximité transport, proximité commerce.
Appartement à louer de 77 m² en parfait état, idéalement situé à Cluses, proche d'une école maternelle et primaire, des transports en commun. Ce logement calme et sans vis-à-vis comprend 3 chambres, un séjour lumineux avec cuisine neuve ouverte, de nombreux rangements, une cave, un parking intérieur, un parking extérieur et un ascenseur. Rénové avec soin, il offre un confort optimal et une belle distribution des espaces. Loyer : 1 155 EUR.
Cluses - quartier calme - petit f2 dans petite copro - 3ème étage combles - 25 m² - une cuisine ouverte sur séjour équipée de placard de rangement - une chambre équipée de placard sous pente - une salle de bains équipée une douche, un lavabo, un wc, branchement machine à laver. Chauffage gaz individuel par chaudière murale - une cave - parking privatif copro - loyer 400 + provision sur charges 35 - dépôt de garantie 400 - honoraires bail 240 copropriété de 20 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 400.00 euros.
À louer – Superbe T2 meublé de 43 m² aux Ollières Découvrez ce magnifique appartement T2 de 43 m², situé dans une copropriété récente de 2014, offrant un cadre de vie calme, lumineux et confortable. Grâce à son exposition Sud-Ouest, profitez d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'entrée dispose d'un placard intégré. Le salon-séjour, spacieux et chaleureux, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour un quotidien pratique et convivial. Vous apprécierez également la terrasse de 6,80 m², parfaite pour vos moments de détente en extérieur. La chambre de 11,97 m² est équipée d'un placard ainsi que d'un grand dressing, offrant un espace de rangement généreux. La salle d'eau, en excellent état, comprend une machine à laver. L'appartement est proposé entièrement meublé et équipé avec du mobilier et des équipements neufs de qualité. Le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les charges de copropriété, pour un meilleur confort et une gestion simplifiée du budget. Côté stationnement, vous bénéficierez d'un garage sécurisé en sous-sol avec deux portes électriques et une prise de courant, ainsi que d'une place de parking privative extérieure. En excellent état, cet appartement est prêt à vous accueillir immédiatement. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 479,51€, dont 130,89€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°877 974 642 - Greffe de THONON LES BAINS) Vincent BANCHERI Entrepreneur Individuel 06 21 53 16 65 - Réf. 965426.
Appartement t3 de particulier à louer sur dingy-saint-clair. Libre le 10 / 09 / 2026 pour cette location meublé de 78 m² proposé à 2000 € mensuel charges comprises. Disponible à partir du 10 / 09 / 2026 annonce entre particuliers. Code insee : 74102.
Vetraz monthoux, appartement t3 de 69.18 m² situé au 1er étage d'une résidence de 2010. Venez découvrir ce bel appartement t3 de 69,18 m² offrant de beaux volumes et deux agréables terrasses de 11 m² et 18 m². Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour donnant accès aux deux terrasses. Côté nuit, vous profiterez de deux chambres, dont une avec placard et la seconde bénéficiant d'un accès direct à l'une des terrasses, ainsi que d'une salle de bains avec fenêtre et d'un wc séparé. En annexe : une place de parking extérieure et un garage en sous-sol sécurisé inclus dans le prix. Côté emplacement : toutes les commodités sont à proximité, avec un accès rapide aux différentes zones d'activités et au tramway situé à environ 10 minutes à pied. Côté copropriété : résidence de 2010 calme, bien entretenue et sécurisée. Conditions de location location vide disponible immédiatement caution : 1 680 € loyer hc : 1 680 € charges : 50 € (eau froide, entretien copropriété) loyer cc : 1 730 € souscription à prévoir : électricité, fibre garantie loyers impayés souscrite : - période d'essai révolue exigée - pas de promesse d'embauche les visites sont organisées uniquement après réception et validation du dossier complet. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 907,65€, dont 209,62€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°852 322 940 - greffe de thonon les bains) kévin bejarano entrepreneur individuel 06 61 15 08 17 - réf. 968208.
Thônes, à louer appartement t3 de 70 m² avec 3 pièces location de particulier 1800 €. Disponible immédiatement annonce entre particuliers. Code insee : 74280.
Location appartement t3 à thônes de 70 m². Cet appartement de particulier est à louer non meublé pour un loyer de 1100 € disponible immédiatement annonce entre particuliers. Code insee : 74280. Atouts : balcon ou terrasse, sans vis-à-vis, grand séjour, proximité commerce.

Location immobilière, Marché locatif, Tension locative, Rentrée, Logement étudiant, Investissement locatif, Bailleur, Locataire

La fin du bail ne correspond pas toujours à la date du déménagement ou de la remise des clés. Le préavis commence lors de la réception valable du congé et s’achève après un ou trois mois selon la situation du locataire.

Après plusieurs semaines de locations estivales, un logement saisonnier mérite une inspection attentive. Équipements, mobilier, nettoyage, petites réparations et préparation de l’automne permettent au propriétaire de préserver son bien et d’anticiper les prochaines locations.