
Le baromètre immobilier : Décembre 2025 – Le Site Immo
Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.
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La comtesse immobilier vous propose à la location ce type 2 au 47 rue de suez 13007 marseille quartier catalans bel appartement entièrement rénové type 2 meublé de 28.74 m², au 3ème étage avec ascenseur. Au coeur du quartier catalans, à moins d'une minute de la plage, dans un bel immeuble proche des commerces, et du vieux-port. Il se compose d'un beau séjour ouvrant sur une cuisine entièrement équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau avec toilette. Chauffage par climatisation réversible. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » 'frais d'état des lieux inclus dans les honoraires' merci de contacter le 04 88 60 15 43 ref : pug / jpe.
Situé dans le secteur recherché Libération / Malausséna à Nice, au 2e étage avec ascenseur d'un bel immeuble bourgeois, spacieux appartement 4 pièces traversant de 114 m² à louer. Ce bien lumineux se compose d'un double séjour de 36 m² avec cheminée décorative en marbre, grandes ouvertures et belle hauteur sous plafond, offrant tout le charme de l'ancien. Il comprend également trois chambres de 19 m², 14 m² et 12 m², une cuisine indépendante, une salle d'eau et de nombreux rangements. Appartement traversant, bénéficiant d'une excellente luminosité. Confort : chauffage individuel au gaz, climatisation, eau individuelle. Emplacement idéal à Nice Libération, tramway au pied de l'immeuble, commerces, marché de la Libération, écoles et toutes commodités à proximité immédiate. Loyer : 1 980 EUR par mois dont 68 EUR de provisions sur charges. Dépôt de garantie : 1 912 EUR (soit un mois de loyer hors charges). Honoraires agence : 1 482 EUR. Performance énergétique : DPE : C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.
Quartier conception / baille - idéal étudiant ou agent hospitalier - proximité faculté médecine, métro dans une rue très calme et ensoleillée, découvrez ce t2 de 38 m² au 3ème étage composé d'un séjour, d'une cuisine independante équipée à neuf, d'une chambre et salle d'eau avec toilettes. Une cave privative, double vitrage. Disponible immédiatement. En cette période de forte activité, et pour une prise en charge plus rapide de votre demande, préférez le téléphone - appelez-nous au 04 42 36 90 02 ! 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '.
Arthurimmo. com Le Seuil Immobilier, vous propose un appartement de 37 m², au 1er étage avec balcon, il dispose d'un espace cuisine, une chambre et une salle d'eau / wc. Ainsi qu'une cave.

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Grasse, mandat unique : votre agence era jt2 immobilier de mouans-sartoux vous propose à la location ce lumineux 4 pièces de 79.24 m² traversant. Séjour donnant sur une terrasse de 16 m², cuisine indépendante aménagée et équipée, salle de bain, wc indépendant, 3 chambres dont deux donnant directement sur la terrasse. Grande cave, parking collectif. Proche des commodités et accès autoroute. Disponible immédiatement, pour visiter contacter christophe massolo au 06 19 72 68 88.
Marseille 13003 - Avenue Roger Salengro - Quartier Arenc / Euroméditerranée : Situé dans un secteur dynamique, venez décourvir cet appartement de type 1, au 1er étage d'un immeuble bien entretenu et récent. Il se compose d'une pièce principale fonctionnelle avec coin cuisine, d'une salle d'eau et de WC. Le quartier Euroméditerranée est l'un des pôles les plus attractifs de Marseille, en plein essor économique et urbain. Il offre un cadre de vie moderne, à proximité immédiate des commerces, transports en commun (métro, tramway, bus), du port, des Docks, des Terrasses du Port et des principaux axes routiers. Le secteur est également apprécié pour sa proximité avec les bureaux, écoles, universités et son accès rapide au centre-ville. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter au 06 15 01 37 47 Surface habitable : 21 m² Loyer : 405€ / mois dont 65€ / mois de provisions sur charges (provision avec régularisation annuelle) Dépot de garantie : 340€ TTC Honoraires charges locataire : 273€ TTC dont 63€ TTC pour état des lieux. Diagnostic de Performance Énergétique classe c Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre : 290€ et 440€ Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation sur les années 2021,2022, 2023. Marseille est en zone tendue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : IMPORTANT : Pour toute demande d'information ou pour déposer votre dossier, merci de nous envoyer un mail depuis l'annonce. Vous recevrez un formulaire à remplir, à réception, nous ne manquerons pas de revenir vers vous.
Quartier Monfleury, dans une résidence sécurisée, proche des commerces et du centre ville mais au calme. Appartement rénové au 5 ème étage avec ascenceur. Traversant, exposition OUEST / EST, lumineux, avec une vue dégagée. Salon ouvrant sur une loggia fermée qui offre un espace de vie supplémentaire, cuisine indépendante aménagée semi équipée, chambre avec deux grands placards aménagés, salle d'eau et wc indépendant. Climatisation réversible, volets roulants électriques, fibre optique,. Le bien est loué avec un garage fermé en sous sol et une cave. Provisions sur charges avec régularisation annuelle. Dossier éligibles à la GLI ou certification Garant Me, à envoyer à l'adresse isabelle@boumann.immo.
Saint-Raphaël - Les golfs de Valescure - À louer dans une magnifique résidence, superbe appartement 3 pièces en duplex loué meublé à l'année (WIFI incluse). Raffiné et moderne, cet appartement offre un bel espace à vivre au premier niveau avec salon, cuisine, et grand WC indépendant. La vue sur l'Esterel depuis les fenêtres du séjour, exposées nord-est, est tout simplement splendide. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'un palier bureau. Au troisième niveau, un grand placard et une salle de bain avec WC. La résidence comprend piscine, gardien, et parking libre, offrant un véritable havre de paix. L'appartement est situé au 6ème étage, avec ascenseur jusqu'au 5ème. Logement disponible à partir du 22 / 03 / 2026 Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr.
Nous vous proposons à la location un appartement de type 2, entièrement meublé et équipé avec goût, offrant des finitions de qualité. Caractéristiques de l'Appartement : Type : T2 Mobilier : Appartement entièrement meublé avec des équipements modernes et décoré avec goût. Pas de place de parking privative avec l'appartement Localisation : Situé en plein centre de La Seyne-sur-Mer, à deux pas du port et de toutes les commodités. Étage : 2ème étage (sans ascenseur) d'un immeuble sécurisé longeant le port. Ambiance : Très calme et lumineux, parfait pour profiter de la tranquillité tout en étant au cœur de la ville. Séjour / Cuisine : Une pièce de vie lumineuse et spacieuse, intégrant une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée. Chambre : avec rangements Avantages : Emplacement Idéal : À proximité immédiate du port, des commerces, des restaurants, et des transports en commun. Sécurité : Immeuble sécurisé offrant un cadre de vie serein. Prix : 595 € charges comprises Charges : entretien des communs et taxe d'enlèvement des ordures ménagères Cet appartement est une opportunité idéale pour ceux qui cherchent un logement confortable et bien situé. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce charmant appartement.
Découvrez ce magnifique appartement de type 4 situé au 2e étage de la résidence jean moulin, à aubagne. Avec une surface habitable de 99 m², ce logement spacieux et lumineux offre une cuisine ouverte, idéale pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. Bénéficiez d'un confort optimal grâce à un ascenseur et d'une performance énergétique exceptionnelle avec des étiquettes dpe et ges de classe a, garantissant des économies d'énergie et un habitat respectueux de l'environnement. Disponible immédiatement, ce bien est proposé en location avec un loyer mensuel charges comprises de 1 374,44 €, incluant des charges de 157,28 €. Le dépôt de garantie s'élève à 1 217,16 €. Possibilite de box double 85 euros. Idéalement situé, cet appartement vous permet de profiter d'un cadre de vie agréable et pratique.
Découvrez cet appartement de type 2 situé à carpentras, dans la résidence "les amandiers". Niché au 3ème étage, cet appartement de 47 m² offre une cuisine indépendante et un bac à douche pour votre confort quotidien. Le logement est équipé d'un chauffage individuel au gaz et dispose d'un parking. Profitez d'un loyer mensuel de 313,44€ et de charges mensuelles de 61,02€. Le dépôt de garantie est de 252,42€. Ce logement bénéficie d'une excellente performance énergétique avec une étiquette dpe et ges de classe a. Ce bien sera disponible à partir du 2026-03-07. Aucuns frais d'agence ne sont à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable à carpentras.
Situé à carpentras, cet appartement de type 3 de 72,00 m² est idéal pour ceux qui cherchent un logement spacieux et confortable. Situé au 2ème étage de la résidence "les amandiers", cet appartement offre une cuisine indépendante et est équipé d'un bac à douche. Le loyer mensuel est de 411,22€, avec des charges de 76,49€. Le dépôt de garantie est de 334,73€. Le logement dispose d'un parking. Le logement sera disponible à partir du 1er mars 2026. Aucun frais d'agence.
Découvrez cet appartement de type 3, situé dans la résidence "moulin neuf 1" à avignon. La surface habitable est de 56.00 m², situé au 3ème étage, idéal pour une famille ou un couple. Il dispose d'une cuisine indépendante. Le loyer mensuel est de 567.3€, avec des charges mensuelles de 122.31€, et un dépôt de garantie de 444.99€. Le chauffage et l'eau froide ne sont pas compris dans les charges. L'appartement est classé d pour l'étiquette énergétique (dpe) et d pour l'étiquette d'émissions de gaz à effet de serre (ges).
Situé à Trets, ce charmant logement de type 2 vous offre une surface habitable de 56,46 m², idéal pour une vie confortable et pratique. Niché au premier étage de la résidence RUE BORDE, ce bien dispose d'une cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux. Le logement est doté d'un bac à douche et bénéficie d'un loyer mensuel charges comprises de 429,70 €, avec un dépôt de garantie de 395,91 €. Les charges mensuelles s'élèvent à 33,79 €. Notez que ni l'eau froide ni le chauffage ne sont inclus dans les charges. Le bien est classé F en termes de performance énergétique et d'émissions de gaz à effet de serre. Ce logement est disponible immédiatement et ne comporte aucuns frais d'agence. À moins d'un kilomètre, vous trouverez plusieurs points d'intérêt pratiques et agréables : l'arrêt de bus "Trets - Pôle d'Échanges", la médiathèque "La Mine des Mots" et l'école maternelle "Saint-Jean". Tout ce dont vous avez besoin pour une vie quotidienne facilitée est à proximité.
Secteur Roosevelt, Appartement 2 pièces meublé, climatisé de 49 m², proche tous commerces et transports. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée, équipée ouverte sur séjour climatisé donnant sur une terrasse, d'une chambre avec salle d'eau et d'un WC indépendant. Un parking privé aérien et une cave complètent ce bien. Chauffage, eau chaude et eau froide collectifs compris dans les provisions pour charges. DPE C Visite Virtuelle : .
Bel appartement meublé à louer de 41,64 m² avec terrasse couverte. Comprenant 1 chambre avec placard, 1 séjour, salle d'eau neuve, climatisation réversible — Très bon état général. Terrasse / jardin privatif pour profiter des extérieurs. garage Emplacement idéal à Mouans-Sartoux, proche d'une école et des transports en commun. Loyer : 1 120 EUR. Contactez-nous pour une visite.
Le réseau LAFORET (Luberon immobilier) vous propose sur l'Isle Sur la Sorgue : Au premier étage, dans un petit immeuble au coeur du centre ville, un studio meublé de 36.86 m² au sol dont 27.46 m² loi Carrez, composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec WC et une chambre en mezzanine. Vous cherchez un esprit loft avec rangements, luminosité et modernité ? Contactez-nous ! La taxe des ordures ménagères et les charges de copropriété sont comprises dans le loyer. Libre mi-mars. Nos services : Estimation - Achat - Vente - Location - Gestion locative - Assurance des loyers impayés Copropriété de 9 lots - dont 5 lots habitation.
Appartement à louer meublé 'La Palestre' dans résidence avec piscine, parc et tennis comprenant : entrée, w.c indépendant, séjour avec terrasse et cuisine ouverte, une chambre avec placard et salle d'eau. Disponible le 31 / 03 / 2026 .
Iad france - brice bouyer vous propose : oraison centre village tous commerces à pied studio en rez-de-chaussée : pièce principale avec coin cuisine, salle de bains avec wc le plus : grande cave, emplacement privilégié mon avis : logement propre et fonctionnel avec un loyer contenu visite virtuelle bientôt disponible visites sur rendez-vous a bientôt ! Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 255 et classe climat a indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m brice bouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de manosque sous le numéro 834474637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 330.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 5.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 325 euros. Honoraires ttc à la charge du locataire : 79 euros (soit 7€ / m²).
Iad France - Nathalie Stammegna vous propose : À Louer, magnifique appartement de 3 pièces, situé à Manosque, au cOEur de la Provence. Avec une surface de 59 m², cet appartement offre un cadre de vie moderne et confortable. Livré en Février 2026, cet appartement flambant neuf se trouve au premier étage d'un bâtiment sécurisé de deux niveaux, offrant ainsi une vue dégagée et une luminosité optimale. Il se compose de deux chambres, d'une salle d'eau, une cuisine ouverte sur la pièce de vie, et d'une agréable terrasse pour vos moments de détente en extérieur. Pour compléter cet ensemble, deux places de parking sont incluses. L'exposition EST - SUD de l'appartement garantit une belle luminosité. Le quartier calme et résidentiel, bénéficie de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports en commun, etc. Contactez-moi dès maintenant. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Stammegna mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Manosque sous le numéro 752628370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 995.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 145.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 850 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 400 euros (soit 6€ / m²).
À louer au coeur du village, prox. Commerces et commodités, appartement t3 de 54,7 m² environ au 2e et dernier étage d'un immeuble de 4 lots. Il se compose d'un beau séjour lumineux de 30 m² env. Avec cuisine aménagée et équipée neuve (plaque vitrocéramique et four), deux chambres dont une avec placard aménagé et d'une salle d'eau / wc. Climatisation réversible dans le séjour. Disponible immédiatement. Loyer : 637,00 € mensuels. Dépôt de garantie : 637,00 €. Honoraires à la charge des locataires : 318,50 €ttc dont 150,00 €ttc de réalisation d'état des lieux. Visites et renseignements 04; 90; 33; 47; 72.
Magnifique appartement sur la commune de l'isle sur sorgue sh 76.5 m² dans une résidence récente sécurisée fermée. Cet appartement d'une superficie de 76.5 m² au 1er étage / 1 offre un grand salon avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau, wc, cellier, balcon, terrasse, 2 places de parking. Dpe b (55), ges (11) loyer 910€ dont 70€ de charges (copro, tom, ent chaudière) honoraires location 455€ part locataire et 455€ part propriétaire. Agence aei pernes 04 90 30 04 84.
Port de hyeres à deux pas de la plage de l'ayguade. Studio de 32,30 m² avec balcon de 4,5 m² dans résidence sécurisée. Location meublée à l'année. Calme et ensoleillé, climatisé, disponible immédiatement. Loyer 550€ + 100€ de provisions pour charges (électricité et eau incluses). Dépôt de garantie 700€ honoraires 399€ ttc (état des lieux inclus).
Aix les milles situé à 2 minutes à pied de la place principale et des commerces, appartement type 2 de 45 m² en rez-de-jardin comprenant un séjour, une cuisine américaine aménagée, une chambre, une chambre enfant, une salle de bains, toilettes séparés, place de parking privative en sous-sol, et jardinet de 20 m². loyer : 779 euros charges : 90 euros honoraires : 585 euros dpe c160 ges a4 estimation cout annuel en énergie entre 490 et 710 euros.
Aix la duranne - situé dans une résidence récente, studio de 25 m² en 1er étage, composé d'une pièce principale avec cuisine américaine équipée, une salle d'eau avec wc et une terrasse. L'appartement dispose d'un garage box en sous sol. Loyer : 604eur charges : 45eur fa 336.

Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.

En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.