
Le baromètre immobilier : Décembre 2025 – Le Site Immo
Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.
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AIX LES MILLES Situé dans une résidence sécurisée à 2 minutes à pieds de la place principale et de toutes commodités (bus, commerces et accès autoroutiers), appartement type 3 de 63 m² en deuxième et dernier étage, comprenant un séjour de 25 m² environ, donnant sur un balcon de 4 m², une cuisine indépendante équipée avec accès sur loggia de 3 m², deux chambres dont une de 12 m² salle de bains et toilettes séparés. Vous disposerez également d'une cave, ainsi qu'une place de parking privative. Parking visiteur à disposition. Loyer : 940 Euros Charges : 70 Euros.
Studio meublé de 20 m² en 1er étage, comprenant une pièce principale avec cuisine ouverte, salle d'eau avec wc. Résidence avec parking. Lave linge. V Loyer : 424 Charges : 50 (eau froide et chauffage) Caution : 424 Honoraires : 263 dont 60 d'état des lieux dpe e 316 ges e 46 estimation cout annuel en énergie 613.
Au cœur du 5ème arrondissement de marseille, la sogima vous propose un bel appartement lumineux de type 3 de 72 m² comprenant un séjour donnant sur terrasse de 10 m², une cuisine indépendante, un couloir qui dessert 2 chambres avec placard de rangement, une salle de bain et un wc séparé. Ce logement est bien desservi par les transports en commun, les établissements scolaires et commerces de proximité. Proche de plusieurs stations de métro (station la timone et la blancarde) eau compris dans les charges possibilité de parking en sus 139€ cc sans frais d'agence si ce logement vous intéresse, merci de bien vouloir enregistrer votre demande de logement via le site sogima : et nous transmettre vos justificatifs.
Brignoles en centre-ville, donnant sur une placette au calme, au 1er étage d'un petit immeuble, venez découvrir cet appartement t2 / 3 composé d'un espace de vie avec coin cuisine, d'un espace bureau, d'une chambre, salle d'eau, et wc séparé. Tres bon etat général disponible dpe : c mandat n° 135 loyer : 700€ caution : 680€ honoraires agence : 350€.

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Cannes, quartier petit juas cannes, au calme absolu, 4 p de 80 m² avec jardin et terrasse, grand living lumineux, belle cuisine ouverte, 3 chambres, 2 bains. Exclusivite.
Appartement 1 chambre - vallauris - rue georges clemenceau disponible au mars 2026 venez découvrir en exclusivité dans votre agence logeazur, ce bel appartement vide tout confort comprenant un grand hall d'entrée avec placards intégrés, séjour lumineux avec cuisine équipée et meublée, une chambre avec partie dressing, confortable salle de douche avec wc. Ce bien dispose d'une agréable terrasse attention soumis à la garantie des loyers impayés pas de garage ni parking privé - pas d'ascenseur situé 43, rue georges clémenceau à vallauris charges individuelles (eau et electricité) logeazur immobiler antibes - golfe juan 04 89 02 54 02.
Era maresol immobilier vous propose à la location un appartement de 3 pièces d'une surface de 77 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 étages, exposé est, dans le secteur prisé de val fleuri à cagnes-sur-mer. Ce logement comprend 2 chambres, un séjour, une cuisine indépendante aménagée, un wc indépendant, une salle de bains, une buanderie et bénéficie d'une terrasse de 20 m². Une place de parking ainsi qu'une cave complète ce bien. Vous apprécierez la proximité des écoles telles que l'école maternelle val fleuri, l'école élémentaire val fleuri, le groupe scolaire du val fleuri, ainsi que le collège andré malraux. De nombreux commerces et services sont également accessibles à pied, notamment des boulangeries, supermarchés, pharmacies, restaurants, et un centre de fitness. La station le cros-de-cagnes est à proximité, facilitant vos déplacements. Ce bien est idéal pour une famille recherchant un cadre de vie agréable et pratique à cagnes-sur-mer. Disponible immédiatement. Le bail proposé est un bail habitation conforme à la loi 89.
Découvrez cet appartement T2 meublé dans une résidence calme à Vedène. D'une superficie de 45 m² environ, il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine entièrement aménagée et équipée, d'une chambre spacieuse avec placard, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé. Une terrasse de 25 m² et une place de parking complète ce bien. Disponible en Mars.
Situé en premier étage sans ascenseur dans le quartier très prisé et calme de Marvivo à La Seyne-sur-Mer, cet appartement de type 4, offre une surface généreuse de 82,2 m². Il propose un cadre de vie dans un environnement paisible, proche des commodités et des plages. Salon : Très spacieux et lumineux de 20 m², avec accès à un grand balcon ensoleillé. Trois chambres spacieuses de 14,75 m², 12,1 m² et 13,2 m² chacune équipée de placards intégrés pour un rangement optimal. Salle d'eau rénovée Cuisine meublée et équipée : Complètement aménagée avec accès à un second balcon doté d'un espace de rangement. Cave incluse : Idéale pour un espace de stockage supplémentaire. Stationnement libre dans la résidence. Cet appartement se situe dans un quartier calme et très recherché, offrant un accès rapide aux commodités (commerces, écoles, transports) ainsi qu'aux plages, tout en bénéficiant d'une excellente luminosité tout au long de la journée. Loyer : 1231 € charges comprises. (CHARGES : eau chaude, eau froide, chauffage collectif, entretien des communs) Un bien rare à découvrir rapidement pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et proximité avec la mer.
Résidence neuve le fontenille 12 traverse de la fanée, 13840 rognes, située à 5 minutes en voiture du centre-ville. Mise en location le 1er avril 2026 avec une commercialisation sur plan. Très bel appartement de type 4 au 2 ème étage (sans ascenseur) – 3 chambres – surface habitable 88.30 m² avec une place de stationnement cuisine ouverte sur séjour avec bloc évier inox sur meuble 2 portes chauffage : électrique individuel balcon de 13 m² loyer 1098€ + charges 214€ contact : constance.saroli-plantevin@granddelta.fr 06 70 83 18 13 pas de frais d'agence, facturation du dépôt de garantie et du 1er loyer au prorata avant l'entrée des lieux.
Appartement meublé entièrement rénové avec beaucoup de cachet au cœur du village du Beausset dans un petit immeuble de 2 étages situé au dernier étage plein sud avec vue dégagée. Il se compose d'un salon avec coin cuisine aménagée, chambre avec dressing et salle d'eau avec wc. Climatisation réversible dans la pièce principale. Idéal pour un jeune couple !
Meuble - coeur endoume - veranda - clim * veuillez svp déposer votre dossier de candidature sur le site locaverif / avec le code agence 10406 afin qu'un créneau de visite vous soit proposé * disponible le 26 mars en plein coeur du quartier d'endoume, 24 boulevard bompard 13007 marseille, venez découvrir ce charmant appartement meublé offrant des prestations de qualité (parquet en bois massif, climatisation. ) agencé sur 34 m², traversant, il est composé d'une belle entrée desservant cuisine et séjour, d'une chambre en mezzanine, d'une salle d'eau et de toilettes séparés. De grands rangements sont disponible dans l'appartement. Vous bénéficiez également d'une belle véranda au calme absolu sans vis à vis. Coup de coeur assuré ! Loyer : 757 euros charges comprises frais d'agence comprenant état des lieux : 442 euros dépôt de garantie : 1446 euros.
Meyrargues : Appartement T2 style contemporain au rez-de-chaussée avec cour : séjour, cuisine aménagée et équipée, 1 chambre, dressing, salle d'eau, buanderie, cave. Loyer mensuel 830 €. Honoraire TTC à la charge du locataire 550 euros soit honoraires dossier visite bail à la charge du locataire 400 euros T. T.C. et honoraires état des lieux à la charge du locataire 150 euros. -. Caution : 830 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
La Comtesse immobilier vous propose à la location ce T1 bis de 30 m² dans le centre ville, rue Louis Vignol à la Ciotat. Situé au 3ème et dernier étage (sans ascenseur), il dispose d'une entrée avec rangement, d'un séjour avec coin cuisne, d'un coin nuit et d'une salle d'eau avec WC. Disponible immédiatement. Les frais d'état des lieux sont compris dans les honoraires. Contacter directement la Comtesse immobilier au 04 42 08 79 41. Ce bien est soumis à la garantie loyers impayés. CIO / CAN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
51 corniche fleurie - 06200 nice dans une résidence sécurisée avec piscine. Appartement de 2 pièces de 47 m². Traversant. Comprenant une entrée, un séjour, une cuisisne aménagée et semi équipée, une salle de bains, un wc et une chambre. Cave. Parking. Inclus dans les charges = eau froide + eau chaude + chauffage. Service location 04 93 84 23 57 www. Immobiliereroseland. Fr.
Idéalement situé dans un immeuble bourgeois, découvrez ce bel appartement 3 pièces bénéficiant d’une exposition Sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L’appartement se compose de : une très grande entrée avec placard un agréable séjour lumineux avec terrasse, une cuisine indépendante aménagée et semi équipée, deux chambres, une salle de bain, WC séparés Cave Charme de l’ancien, beaux volumes et emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, transports, accès pénétrante, et centre de Cannes Loyer 1357.22€ dont 85 € de provisions sur charges Dépot de garantie 1272.22€ Honoraiares agence 1065€ Dossiers locataires soumis à l'approbation de l'assurance garantie de loyers impayés. Informations géorisques - zone soumis à l'encadrement des loyers.
L'agence Victoria immobilier vous propose en exclusivité, un appartement de type 3 d'environ 85 m², au 2ème étage sans ascenseur, se composant d'une entrée une cuisine aménagée et équipée un cellier atenant , un double séjour, deux chambres, une salle d'eau avec wc. Une place de parking privé en sous sols Adresse : 10 rue léon gauthier résidence la galamina 83400 Hyères Points forts : Appartement entièrement rénové Chauffage : Electrique / Climatisation Surface : 82,532 Secteur : Centre ville Loyer : 1040€ Charges : 60€ Dépôt de garantie : 1040€ Honoraires à la charge du locataire : € soit € pour la visite l'étude de solvabilité la rédaction du bail et € pour l'état des lieux.
Dans résidence sécurisée, au calme, un appartement faux type 4 d'une superficie de 75,50 m², au 3ème étage sans ascenseur, comprenant : entrée avec grand cellier, double séjour donnant sur terrasse, cuisine aménagée, couloir avec placard, 2 chambres dont un avec placard, salle d'eau, wc séparé. Chauffage collectif - Facilité de stationnement Loyer par mois charges comprises : 970,00 € Dont 140,00 € de provisions pour charges avec régularisation annuelle. (charges de copropriété, chauffage, ordures ménagères, entretien chauffe eau) Dépôt de garantie : 830,00 € Honoraires charge locataire : 830,50 € Dont 226,50 € TTC pour l'état des lieux d'entrée Disponibilité : immédiate Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
Dans copropriété sécurisée, appartement type 3 d'une superficie habitable de 63,91 m², au 2ème étage sans ascenseur comprenant : entrée, séjour donnant sur terrasse, cuisine aménagée et équipée (plaque + hotte) avec loggia, salle de bains, wc, 2 chambres avec placards. Garage privatif. Chauffage : convecteurs électriques Loyer par mois charges comprises : 947,00 € Dont 63,00 € de provision pour charges avec régularisation annuelle (charge copropriété, ordures ménagères) Dépôt de garantie : 884,00 € Honoraires charge locataire : 701,41 € Dont 191,73 € TTC pour état des lieux Disponibilité : 01 / 04 / 2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
Appartement de type 2 de 41,68 m² au 1er étage d'une maison comprenant : séjour, cuisine, une chambre, salle de bains avec wc. Loyer par mois charges comprises : 680,00 € Dont 18,00 € de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 662,00 € Honoraires charge locataire : 458,48€ Dont 125,04 € TTC pour état des lieux Disponibilité : immédiate Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
Cours Aristide Briand, appartement F2 de 40 m² situé au 1er étage, comprenant un séjour-cuisine de 14 m² avec accès à la terrasse exposée ouest, une chambre, une salle d'eau et un WC. Climatisation réversible. Loyer : 520.00 comprenant les provisions sur charges annuellement révisables de 40.00 Dépôt de garantie : 480.00 (un mois de loyer hors charges) Honoraires de mise en location : 336.00 (dont établissement des états des lieux : 132.00) Date de réalisation des diagnostics : 10 / 04 / 2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 et 1140 par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 Consommation énergie primaire : 240kWh / m² / an. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Aix en provence - quartier des facs ~a deux pas des faculté, près de l'avenue robert schuman, dans petit immeuble entièrement rénové et sécurisé, appartement type 2 de 25 m² en duplex (22 m² loi boutin) avec terrasse et parking privatif, composé d'une entrée, pièce principale avec cuisine américaine équipée (réfrigérateur, plaques, hotte, lave-linge), wc séparé et à l'étage une chambre en mezzanine avec salle d'eau et rangements. Libre le 27 mars 2026 contacter agence isp aix : 04 13 57 03 40 loyer : 722eur charges : 40 eur caution : 722 honoraires : 285.87.
Dans une résidence en face du Stade Verdun, appartement Type 3 lumineux de 70 m² avec séjour, cuisine indépendante, 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé. L'appartement dispose de 2 balcons et de places de parking dans la résidence. Double vitrage PVC, chauffage individuelle électrique Visite Virtuelle : - Loyer : 720 - Charges : 30 - Caution : 720 Honoraires : 767 dont 177 d'état des lieux.
Rousset, le village vert, 318 rue francis perrin. Situé dans une résidence calme et agréable, appartement type 1 de 24 m² entièrement meublé en 2ème étage comprenant une pièce principale avec cuisine équipée, une salle de bains avec wc. Belle terrasse avec table et chaises. Place de parking dans la résidence. Loyer : 680 euros charges : 45 euros dpe d205 ges b6 estimation cout annuel en énergie entre 350 et 540.
Contacter agence isp aix : 04 13 57 03 40 situé à deux pas du cours mirabeau, studio d'environ 20 m² donnant sur une place arborée, séjour avec canapé lit, cuisine ouverte équipée, salle d'eau. Appartement climatisé. Loyer : 534 euros : charges 25 euros / dépôt de garantie 534 euros. Honoraires : 260 euros (dont 60 euros d'état des lieux). Déposez votre dossier de location en ligne sur : / .

Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.

En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.