
Copropriété 2026 : charges en hausse, que faire ?
Hausse des charges, travaux obligatoires, énergie : la copropriété devient un enjeu majeur en 2026.
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Situé à avignon, résidence montmajour, cet appartement de type 4 de 44.10 m² au 2ème étage sans ascenseur. Il se compose d'une cuisine, séjour, deux chambres et salle d'eau. Chauffage individuel au gaz. Le loyer mensuel est de 449.62€ et un dépôt de garantie de 357.52€. De plus, il n'y a aucun frais d'agence. Ce bien sera disponible fin avril 2026.
Situé à avignon, dans la résidence lopofa monclar. Un appartement au 5ème étage sans ascenseur d'une surface habitable de 37 m². Le logement dispose d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre, et d'une salle d'eau. Le loyer mensuel est de 388,16 € charges comprises. Un dépôt de garantie de 337,81 € est requis. Ce logement est disponible en avril 2026 et il n'y a aucun frais d'agence.
Situé à avignon, résidence louis gros, cet appartement de type 4 de 54.90 m² au deuxième étage sans ascenseur, offre une cuisine un séjour, trois chambres, une salle d'eau et un balcon. Le chauffage individuel au gaz. Le loyer mensuel charges comprises est de 400.14€. Un dépôt de garantie de 332.53€ est requis. Ce logement sera disponible fin avril 2026. Il n'y a aucun frais d'agence.
Situé à Avignon, dans la résidence Montmajour. Ce logement de type 4 de 44.10 m², situé au premier étage dispose d'une cuisine, d'un séjour double, de deux chambre et d'une salle d'eau. Le chauffage est individuel au gaz. Le loyer mensuel est de 434.32€. Le dépôt de garantie est de 342.22€. Il n'y a aucun frais d'agence. Ce logement est disponible en avril 2026.

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Découvrez cet appartement Type 2 de 50.68 m² situé à Sarrians, au 3ème étage de la résidence "LES REMPARTS 1". Ce bien dispose d'une cuisine ouverte, d'un bac à douche, et d'un balcon pour profiter des beaux jours. Le chauffage est individuel électrique et un parking est disponible pour votre véhicule. Le loyer mensuel est de 451.85€, avec des charges de 41.22€ par mois, et un dépôt de garantie de 410.63€. L'eau froide et le chauffage ne sont pas inclus dans les charges. Le logement sera disponible à partir du 2026-04-11. Cet appartement est classé C pour la performance énergétique (DPE) et les émissions de gaz à effet de serre (GES). Aucune frais d'agence ne s'applique à cette location.
Découvrez cet appartement de type 4 situé à rognes, dans la résidence neuve le fontenille. Ce logement de 92.20 m², situé en rez-de-chaussée composé d'une pièce de vie, cuisine équipée de plaques de cuisson et hotte, salle de bains et balcon de 17.70 m² le loyer mensuel est de 1 072,06€, et des charges mensuelles de 204,32 € (provision eau froide comprise). Un dépôt de garantie de 1 072,06€ est requis. Un stationnement est disponible pour un loyer de 43€ par mois. Ce logement est soumis à un bail lli. Aucune frais d'agence ne sont à prévoir.
Situé à avignon, dans la résidence louis gros. Cet appartement de type 4 de 55.03 m², situé au 2ème étage, offre une cuisine ouverte avec séjour, 3 chambres, une salle d'eau et un balcon. Le chauffage est individuel au gaz le loyer mensuel est de 388.68€. Un dépôt de garantie de 322.89€ est requis. Ce logement sera disponible à partir de fin avril 2026. Notez qu'il n'y a aucun frais d'agence.
Découvrez cet appartement de type 3 situé à Cogolin, au sein de la résidence neuve "LE CLOS DU PARC". Niché au deuxième étage, cet appartement offre une surface habitable de 68.80 m², idéale pour une famille ou un couple. Le logement dispose d'une cuisine ouverte donnant sur le séjour et sur le balcon. Il dispose également de deux chambres ainsi que d'une salle de bain. Ce bien est classé A en termes de performance énergétique (DPE) et de gaz à effet de serre (GES), garantissant ainsi une faible consommation énergétique et un impact environnemental réduit. Le loyer mensuel charges comprises s'élève à 1081.84€, avec des charges de 101.43€. Un dépôt de garantie de 930.41€ est requis. Notez qu'il n'y a aucuns frais d'agence. Le logement sera disponible à partir du 1er juin 2026.
Situé à Avignon, dans la résidence Montmajour au 1er étage, cet appartement de type 2 de 32,40 m² se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau. Le chauffage individuel au gaz. Le loyer mensuel charges comprises est de 339,62 €. Un dépôt de garantie de 266,32 € est requis. Aucun frais d'agence ne seront appliqués. Ce logement sera disponible à partir en mai 2026.
Saint-Julien, à louer studio de 40 m² avec 1 pièce Location de particulier 630 €. Disponible immédiatementCe logement est réservé aux étudiants. Avantages du logement : - Toilettes indépendantes - Stationnement possible - Balcon ou terrasse - Cuisine équipée - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez 29,00 € / mois. Sans engagement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
Sur les hauteurs du village de luceram, à seulement 1 minute du village, venez découvrir ce grand 4 pièces avec une jolie terrasse au calme avec une vue dégagée. Un spacieux salon et une cuisine indépendante donnent sur l'extérieur, 3 chambres, une salle d'eau et des wc indépendants. Beaucoup de rangements bail vide loyer hc : 1050€ - loyer cc : 1095€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : loyer mensuel charges comprises : 1 095 € charges locatives mensuelles au forfait : 45 € dépôt de garantie : 1 050 € honoraires à la charge du locataire : 771,44 € honoraires d'agence : 771.44 €, à la charge du locataire contactez votre conseiller safti : anthony vanier, tél. : 06 87 42 53 88, e-mail : anthony.vanier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de antibes sous le numéro 838 439 164.
À louer appartement entièrement rénové à neuf, surface au sol 30 m² (14 m² en loi carrez) situé au cœur de la ville, bld honnorat au 3ème étage sans ascenseur. Appartement meuble tout équipé : pièce principale à vivre avec cuisine ouverte équipée un chambre indépendante (lit banquette 2 personnes) une salle d'eau avec douche, sèche serviettes, et wc a deux pas de toutes les commodités (bus, commerces, médiathèque, cinéma, piscine. ) parking du tampinet à proximité immédiate (zone bleue sur le bld honnorat). Un petit cocon neuf sous les toits, charme indéniable ! Me contacter par téléphone de préférence pour la prise en charge de votre candidature. Bail de 12 mois, dépôt de garantie de deux mois. Pensez à la garantie visale / garant accepté. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 154,00€, dont 42,00€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 339 983 - greffe de draguignan) laetitia vasseur entrepreneur individuel 06 50 92 32 41 - réf. 949911.
Location vide - 13008 - penthouse vue mer et notre-dame de la garde - terrasse - garage. Au dernier étage d’une résidence recherchée, à proximité immédiate du très prisé quartier du roucas-blanc, cet appartement d’exception développe 210 m² habitables et s’ouvre sur une spectaculaire terrasse de 214 m² offrant une vue panoramique unique sur marseille. Ce bien rare se vit comme une véritable maison posée sur le toit, proposant une expérience résidentielle singulière et un art de vivre incomparable. L’accès s’effectue directement par ascenseur avec arrivée privative. L’espace de réception, d’environ 100 m², comprend un double salon, une salle à manger et une cuisine indépendante entièrement aménagée. Les volumes généreux et les larges baies vitrées baignent l’ensemble de lumière et s’ouvrent de plain-pied sur la terrasse, véritable prolongement naturel des pièces de vie. Depuis cet extérieur hors normes, le panorama est saisissant : notre-dame de la garde en ligne de mire, les îles du frioul, la côte bleue, ainsi qu’une vue dégagée sur les collines marseillaises, du massif de l'étoile jusqu’au mont puget. L’espace dédié aux chambres se compose d’une suite parentale de 33 m² avec vaste salle de bains et rangements sur mesure. Une seconde chambre bénéficie de sa propre salle de bains, tandis qu’une troisième dispose d’une salle d’eau indépendante. À l’étage, une quatrième pièce ouverte complète l’ensemble, prolongée par un espace véranda idéal pour un bureau ou une salle de sport, offrant l’une des plus belles perspectives sur la ville. Un garage triple vient parfaire ce bien d’exception. Disponible en mars. Montant des charges : 740 euros / mois (eau froide, eau chaude, charges de copropriété). Honoraires (bail loi 89) : 10 euros ttc / m² + 3 euros ttc / m² ou 6% du loyer annuel hc + tva (bail code civil) risques naturels et technologiques : ️ c.leduc@barnes-international.com barnes marseille – agent commercial ei provision sur charges récupérables 940 euros / mois - honoraires d'agence non inclus - dépôt de garantie 4 010 euros.
Appartement T3 situé 3 rue verdilhan 13010 Marseille à proximité de la Timone. Au 1er étage sans ascenseur cet appartement lumineux (expo SO) s'ouvre sur une entrée, un séjour, une cuisine séparée aménagée, un balcon, deux chambres, une salle de bain, un wc séparé et une cave sous-sol loyer = 800 / mois CC dont 40 de provision pour charges locatives (régularisation annuelle), dépôt de garantie 168.16, Honoraires agence 728.15TTC dont 168.16 pour l'état des lieux. contact Grégory Zéro six / dix sept / quatre vingt dix neuf / vingt / quatre vingt six / .
Nice ' haut st roch' : 4p 64 m² | calme | vue mer situé sur le haut du bd st roch, en dernier étage dans une maison niçoise, 4 pièces en bon état d'une superficie de 64 m², sur 2 niveaux, lumineux, composé d'un séjour avec cuisine ouverte avec une vue dégagée sur la mer et la ville, de 3 chambres et d'une salle d'eau avec wc. Acces pedestre par escaliers. Calme. Loyer : 1300 euros + forfait charges 90 euros eau froide comprise dispo début mai.
Votre agence orpi vous propose en location meublée, un t3 rénové en excellent état, climatisé. Il se compose d'une entrée avec un placard, d'un séjour lumineux avec cuisine équipée, donnant sur une terrasse de 12 m², de 2 chambres avec placards, une salle d'eau. Un stationnement privatif et une cave complètent ce bien. Sas sud est immo au capital social : 10 000 € - rcs salon de provence 422449017 - tva : fr 62422449017 - carte professionnelle cpi 1310 2016 000 003 950 caisse de garantie - allianz verspieren - 87, rue de richelieu - 75002 paris - montant des garanties g 300 000 € - t 110 000 € - syndic 110 000€.
Secteur vert bocage 1 - salon de provence venez découvrir ce beau t3 meublé de 70 m² situé au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble sécurisé. Fraichement rénové et très lumineux, il dispose d'un vaste séjour de 25 m², cuisine semi-ouverte équipée avec loggia, un couloir avec placard, deux chambres dont une avec dressing, jolie salle d'eau avec machine à laver et grand placard et wc indépendant. Stationnement libre sur le parking devant l'immeuble, aire de jeux et commodités proches. Une grande cave privative vient compléter les prestations de ce bien. Les provisions sur charges comprennent : le chauffage collectif par le sol, l'eau froide et les charges concernant les parties communes. Libre de suite, coup de cœur assuré !
Charmant studio-type condo à louer au cœur d'Istres, 24 Avenue Adam de Craponne. Idéal pour étudiant ou jeune actif, ce logement en excellent état (mint) de 24,6 m² propose une pièce de vie lumineuse, un balcon et une terrasse pour profiter des beaux jours. Confort moderne avec ascenseur, place de parking privée et agencement optimisé. Emplacement de premier choix en centre-ville : toutes commodités à portée de main, proche d'une école (parfait pour les familles ou étudiants) et desservi par les transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens. Loyer attractif de 690 EUR par mois. Ne passez pas à côté de ce pied-à-terre pratique et bien situé ! Contactez-nous dès maintenant pour visiter.
Studio meublé salon de provence : en centre-ville et en rez-de-chaussée, beau studio meublé de 30 m², entièrement rénové, comprenant un séjour ouvert sur la cuisine, une cuisine équipée, une salle d'eau avec wc séparé. Parkings non privatifs à proximité. Disponible début mai loyer : 550euros + 30euros de charges (eau + teom) - dépôt de garantie : 550euros - f. À : 377euros.
À louer t3 - arles trinquetaille generation immo vous propose à la location sur arles, quartier trinquetaille, un appartement de type3 d'environ 60 m² composé d'un salon / cuisine, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau / wc entièrement rénovée en janvier 2025. Loyer mensuel : 685euros + 10euros de taxe d'ordures ménagères. Dépôt de garantie : 685euros honoraires agence : 350euros.
Location vide, Résidence Capitou à Mandelieu, 2 pièces d'environ 33 m² en bon état. Il comprend une cuisine aménagée, un séjour, une chambre avec placard, une salle de bains, un WC indépendant et une terrasse. Eau froide, eau chaude et chauffage dans les charges. Conditions de location : pouvoir justifier trois fois plus de revenus que le montant du loyer charges comprises. Contact Ingrid : 06 75 15 47 30 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : .
Iad france - chloé montier vous propose : location étudiante ou moyenne durée - septembre 2026 à juin 2027 - meublé - claret - refait à neuf magnifique studio entièrement rénové disponible à la location de septembre à juin, idéal pour étudiants ou professionnels. Composé d'une pièce principale spacieuse joliment décorée et aménagée, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec wc. Ce studio lumineux et fonctionnel est situé dans un emplacement privilégié à proximité immédiate de l'école d'infirmière, des commerces, des commodités et de la gare, le tout accessible à pied. Entièrement meublé et équipé avec du matériel de qualité : double vitrage, climatisation réversible, clic-clac confortable avec bon matelas, armoire spacieuse, cuisine entièrement aménagée avec électroménager (lave linge, plaque de cuisson, frigo), vaisselle et ustensiles mis à disposition. Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété d'un étage, dans un environnement calme et paisible. Stationnements libres disponibles à proximité immédiate. Conditions de location : loyer 630 euros hors charges par mois charges 20 euros par mois dépôt de garantie : un mois de loyer garantie visale ou caution parentale demandée bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme chloé montier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 848125035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 650.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 20.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 630 euros. Honoraires ttc à la charge du locataire : 127 euros (soit 5€ / m²).
Iad france - claire dihl vous propose : a travaillan – location maison de campagne 64 m² environ - abri jardin – terrasse – au coeur des vignes, dans un hameau de quatre maisons, jolie petite maison de type f3 sur 64 m² environ loi carrez en r + 1. Grand séjour / cuisine de 31 m² environ avec plaque, four et hotte aspirante, salle d’eau avec double vasque et wc séparés. À l’étage : deux chambres de 14 et 11 m² environ, exposées sud et ouest. Un placard pour la machine à laver le linge et un autre pour le lave-vaisselle. La location comprend l’eau provenant du forage, compteur électrique indépendant, chauffage clim réversible et convecteurs, survitrage. Petite terrasse. Vous recherchez le calme et la vue, appelez-moi sans tarder. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 169 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claire dihl mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 520 088 097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 850.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 10.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 840 euros. Honoraires ttc à la charge du locataire : 516 euros (soit 8€ / m²).
Iad france - nicolas scolaro vous propose : à louer * t2 dernier étage * balcon * vue mont ventoux & coline st jacques * résidence privée avec tennis * cavaillon * disponible fin avril * situé au sein d’une résidence fermée et recherchée de cavaillon, découvrez cet appartement de type t2 d’environ 52 m², au troisième et dernier étage, offrant un cadre de vie calme et verdoyant à proximité des commodités. Dès l’entrée, l’agencement a été pensé pour optimiser les espaces : d’un côté, un espace de vie avec cuisine ouverte, de l’autre un espace nuit composé d’un wc indépendant, d’une salle d’eau et d’une chambre avec placard. La chambre ainsi que le séjour bénéficient d’un accès direct au balcon, offrant une vue dégagée exceptionnelle sur le mont ventoux et la colline saint-jacques. Côté confort, l’appartement (construction 2009) dispose de menuiseries double vitrage, d’un chauffage électrique ainsi que d’un système de températion. Une place de parking privative extérieure complète ce bien. La résidence, particulièrement appréciée sur le secteur, propose un environnement sécurisé avec espaces verts et court de tennis privé, idéalement située entre le centre-ville et le secteur du plan de robion. Un appartement fonctionnel, lumineux et bien situé, idéal pour profiter pleinement de la qualité de vie à cavaillon. * loyer de 710 euros par mois charges comprises dont 75 euros de provision pour charges (provision avec régularisation annuelle). * honoraires charge locataire 511 euros (soit 9,80euros / m²) dont 156 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros / m² ). * dépôt de garantie : 635 € ne tardez pas, contactez-moi. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 155 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas scolaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 532205036, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 710.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 75.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 635 euros. Honoraires ttc à la charge du locataire : 355 euros (soit 6€ / m²).
Besse sur issole, en 2ème et dernier étage, lumineux t2 de 40 m², composé d'une pièce a vivre avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau / wc. Un grenier attenant. Une place de parking. Disponible immediatement - dpe e / b. Loyer 550€. Ha 376€ (dont edl 94€). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21 / 11 / 2022 consommation énergie primaire : 284 kwh / m² / an consommation énergie finale : nc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730€ et 1020€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris) 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : '.

Hausse des charges, travaux obligatoires, énergie : la copropriété devient un enjeu majeur en 2026.

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Trouver un logement à louer en France devient de plus en plus difficile. Entre la baisse de l’offre, le durcissement des règles et une demande qui explose, les locataires se heurtent à un marché locatif sous tension.