
Le baromètre immobilier : Décembre 2025 – Le Site Immo
Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.
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Cannes - le victor hugo - 2 av victor hugo, résidence récente, rt 2012. À proximité transports en commun : ligne 1-17-35, groupes scolaires, commerces. Agréable t2 (n°22) de 40.50 m² au 3ème étage, cuisine équipée, salle de bain aménagée, loggia 13.40 m², parquet dans la chambre, parking privatif aérien, espaces verts.(production eau chaude comprise dans les charges). Loyer 863€ / mois charges comprises dont 115€ de provisions pour charges soumises à régularisation annuelle. Disponible le 06 / 02 / 2026. Loyer de 863,00 euros par mois charges comprises dont 115,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 531,36 euros (soit 13,12 euros / m²) dont 122,71 euros pour état des lieux (soit 3,03 euros / m² ). Dpe ancienne version. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Location studio à Saint-Martin-de-Crau de 33 m². Ce studio de particulier est à louer non meublé pour un loyer de 619 € disponible immédiatementCe logement est réservé aux étudiants. Avantages du logement : - Stationnement possible - Balcon ou terrasse Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
F4 de 120 m² a louer dans villa avec piscine privative location haut de villa – 3 chambres avec piscine privative superbe haut de villa de 120 m² situé dans un environnement calme et agréable. caractéristiques : 3 chambres spacieuses 2 salles de bains modernes séjour vaste et traversant avec cheminée cuisine indépendante équipée (si applicable) jardin arboré ️ atouts supplémentaires : piscine privative 2 places de parking couvertes proche des commodités, écoles et transports. loyer : 2 000 euros + 400euros de charges contact : [à compléter avec votre numéro / email].
Pour 6 mois à nice république beau 2p de 35 m² en bon état. Électricité. Eau froide / chaude et internet inclus. 1er étage d'un petit immeuble niçois à 50m du tramway et de la faculté st jean d'angely. Proche de toutes les commodités dans un quartier sur et calme. Loyer 800 euros + 140 euros de charges tout inclus. Location de janvier au 30 juin exclusivement.

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Nous vous proposons de louer cet appartement T2 DE 24 m² HABITABLE + Loggia fermée, situé en 2ème et dernier étage. Il est composé d'un hall d'entrée avec cochage d'appoint et rangement, une salle d'eau, une chambre avec placard de rangement et climatisation, un séjour avec cuisine aménagée, climatisé, et une loggia fermée où vous pourrez déjeuner avec une vue dégagée. Vous aurez une place de parking privative, dans une résidence fermée, et une piscine accessible uniquement aux résidents de la copropriété en période estivale. Il sera libre le 15.09. 25 Loyer : 778EUR charges incluses.
Studio Nice Gambetta Nous vous proposons à la location un studio entièrement neuf et tout équipé. Idéalement placé bd Gambetta à deux pas de la station de tramway Alsace-Lorraine et de toutes les commodités. Le studio est climatisé, internet et électricité sont inclus dans le loyer. Loyer CC : 900euros Dépôt de garantie : 1800euros Honoraires d'agence : 195euros.
Location appartement T2 à Menton de 70 m². Cet appartement de particulier est à louer meublé pour un loyer de 1400 € disponible immédiatement Avantages du logement : - Stationnement possible - Balcon ou terrasse - Baignoire - Sans vis-à-vis - Grand séjour - Cuisine équipée - Proximité transport - Cuisine indépendante Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Location meublée t2 de 33 m² refait à neuf, rue des cordelles quartier du panier (bail étudiant ou mobilité) disponible à partir du 1er novembre, ce joli t2 de 33 m² est situé rue des cordelles, au coeur du quartier historique du panier, dans le 2 ? Arrondissement de marseille. L'appartement, entièrement rénové avec goût, se trouve au 1er étage (r + 1) et offre un cadre chaleureux et pratique. Caractéristiques du bien : surface : 33 m² type de bail : étudiant ou mobilité étage : 1er étage (r + 1) meublé et équipé : prêt à emménager (literie, canapé, table, cuisine équipée, électroménager, vaisselle, rangements, etc.) état : refait à neuf, décoration moderne localisation : proche du vieux-port, commerces, restaurants et transports atouts : quartier du panier, typique et recherché appartement lumineux et bien agencé séjour avec coin repas, chambre séparée, salle d'eau moderne avec douche et rangements immeuble calme, charges maîtrisées idéal pour : étudiants en recherche d'un logement confortable et central jeunes actifs en mobilité professionnelle loyer et conditions : loyer : 910 eur / mois charges comprises dépôt de garantie : 860 eur honoraires d'agence : 13 eur / m2, soit 429 eur ttc disponibilité : 1er octobre ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! 1.
Location Meublée T2 de 30 m² refait à neuf, rue des Cordelles Quartier du Panier, ce charmant T2 de 30 m² est situé rue des Cordelles, au coeur du quartier historique du Panier, dans le 2eme arrondissement de Marseille. L'appartement, entièrement rénové avec goût, se trouve en rez-de-chaussée et offre un cadre chaleureux et pratique. Caractéristiques du bien : Surface : 30 m² Type de bail : étudiant ou mobilité Rez-de-chaussée, idéalement situé dans le quartier du Panier Meublé et équipé : prêt à emménager (literie, canapé, table, cuisine équipée, électroménager, vaisselle, rangements, etc.) État : refait à neuf, décoration moderne Localisation : proche du Vieux-Port, commerces, restaurants et transports Atouts : Quartier du Panier, typique et recherché Appartement lumineux et bien agencé Séjour avec coin repas, chambre séparée, salle d'eau moderne avec douche et rangements Immeuble calme, charges maîtrisées Idéal pour : Étudiants en recherche d'un logement confortable et central Jeunes actifs en mobilité professionnelle Personnes souhaitant un pied-à-terre à Marseille Loyer et conditions : Loyer : 795 EUR / mois charges comprises Dépôt de garantie : 1550 EUR Honoraires d'agence : 13 EUR / m2, soit 390 EUR TTC Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! 1.
Location Meublée T2 Équipé à 100m de la Cathédrale de la Major Disponible à partir du 20 JANVIER, ce joli T2 de 22 m² est idéalement situé en plein coeur de Marseille, à seulement 100 mètres de la majestueuse Cathédrale de la Major et à 20 mètres de la pittoresque Place de Lenche. Caractéristiques du bien : Surface : 22 m² Type de bail : meublé Meublé et équipé : prêt à emménager (literie, canapé, table, kitchenette équipée, électroménager, vaisselle, rangements, etc.) État : impeccable, récemment rénové Localisation : hyper-centre, proche commerces, restaurants et transports Atouts : Emplacement privilégié en plein centre historique Appartement fonctionnel et lumineux Séjour avec coin repas, chambre séparée, salle d'eau moderne avec douche et rangements Charges faibles grâce à un syndic bénévole Idéal pour : Étudiants souhaitant un logement confortable et bien placé Jeunes actifs Loyer et conditions : Loyer : 735 EUR / mois charges comprises Honoraires d'agence : 13 EUR / m2, soit 286 EUR TTC Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! 1.
DRAGUIGNAN - Bd Clémenceau - STUDIO mansardé de 29.79 m² habitables très lumineux (surface au sol 42.12 m²) au 4ème étage sans ascenseur comprenant : entrée, pièce principale avec coin cuisine ouverte aménagée de meubles et plaque de cuisson, salle d'eau avec WC, partie buanderie, pièce pouvant servir de coin nuit. Climatisation et convecteurs électriques - Consommation eau froide comprise dans la provision sur charges. Loyer de 444,16 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 266,00 euros (soit 8,93 euros / m²) dont 87,00 euros pour état des lieux (soit 2,92 euros / m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 et 830 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Déposer votre dossier : cannes bas petit juas très bel appartement de standing 7em étage 3p 100 m² vue mer panoramique sur la baie de cannes et les iles de lérins. L'appartement comprend 1 entrée avec buanderie, 1 vaste séjour lumineux de 53 m² avec cuisine américaine équipée, terrasse de 25 m², une chambre en suite avec salle de bain + douche une terrasse, 2éme chambre avec bureau et salle de douche, un wc indépendant. 1 place de parking, 1 cave. Centre ville, plages, commerces, bus et gare proche à pied. Loyer 3900€ cc caution 7100€ honoraire 3900€ (bail non résident) appartement climatisé. Location vide ou meublée votre contact gregory monard 06 52 07 63 83 aci.
La Comtesse immobilier vous propose à la location de courte durée (1 mois minimum) ces T2 tout confort avenue Emile Bodin à La Ciotat. Profitez d'un séjour agréable dans ce bel appartement entièrement équipé, idéal pour déplacement professionel ou période de transition. Situé à proximité des commerces, transports et accès autoroute il est disponible immédiatement. L'appartement n'est pas éligibles aux allocations logement. N'hésitez pas à contacter la Comtesse immobilier au 04 42 03 92 60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Sans frais d’agence, sans frais de dossier ! La Sogima vous propose un beau type 3 de 69 m², situé dans une résidence récente, calme, recherchée et proche de toutes commodités. Ce logement se compose d’un séjour lumineux donnant accès à une cuisine ouverte ainsi que de deux chambres possédant leur propre dressing, une salle d'eau et WC. Ainsi qu’un petit extérieur. Ce bien offre une faible consommation énergétique pour un confort au quotidien. Ce lumineux type 3 est disponible dès maintenant. S’il vous intéresse, vous pouvez vous inscrire directement sur notre site Sogima. fr, et me contacter. Conformément au décret n°2024-405 du 29 avril 2024, entré en vigueur en janvier 2025, si le bien est situé dans une zone exposée aux incendies de forêt et de végétation, celui ci est soumis à l'obligation légale de débroussaillement demande de logement.
Studio - 4 rue du jesus - vieux nice studio - 4 rue du jesus - 06300 nice au cœur du vieux nice au 4ème étage sans ascenseur un studio comprenant séjour avec kitchenette équipée, salle d'eau avec toilettes. Loyer 670 euros + 20 de charges, soit 690 euros charges comprises mensuel. Eau chaude - eau froide - chauffage individuels disponible a partir du 15 fevrier 2026 visite possible apres validation de votre dossier aupres de la garatnie des loyers impayes assurance garantie des loyers impayés : revenu net mensuel imposable impérativement 2.7 fois supérieur au montant du loyer charges comprises ou étudiant avec garant. Réf. 7311713 - provision sur charges récupérables 20 euros / mois - honoraires locataire : constitution du dossier, visite, rédaction du contrat 181,85 euros ttc - état des lieux d’entrée 55,68 euros ttc - dépôt de garantie 670 euros - classe énergie 224 kwhep / m². An (c) - classe climat 7 kg co2 / m². An (a) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 340euros ~ 470euros - sas taboni - siret 510006 55 40 00 40 - cpi 11342.
Appartement T2 de particulier à louer sur Marseille 06. Disponible le 01 / 05 / 2026 pour cette location meublé de 34 m² proposé à 650 € mensuel charges comprises. Disponible à partir du 01 / 05 / 2026 Avantages du logement : - Cave ou local - Cuisine équipée - Proximité transport - Cuisine indépendante - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Agréable appartement situé entre marché Gambetta et rue d'Antibes au 3ème et dernier étage. Il se compose d'une pièce principale avec cuisine integrée aménagée neuve, une chambre avec grand placard, une salle de douche avec wc. BEG, double vitrage, disponible de suite.
Studio de particulier à louer sur Saint-Mandrier-sur-Mer. Disponible le 01 / 09 / 2026 pour cette location meublé de 24 m² proposé à 590 € mensuel charges comprises. Disponible le 01 / 09 / 2026Ce logement est réservé aux étudiants. Avantages du logement : - Internet inclus - Stationnement possible - Balcon ou terrasse - Cuisine équipée - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
De particulier à particulier, appartement T2 de 42 m² à louer à Avignon. Location de 2 pièces. Loyer charges incluses 846 € disponible immédiatement Avantages du logement : - Toilettes indépendantes - Internet inclus - Stationnement possible - Cuisine équipée - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Location chambre à Marseille 15 de 20 m². Cette chambre de particulier est à louer meublée pour un loyer de 450 € disponible immédiatementCe logement est réservé aux étudiants. Avantages du logement : - Toilettes privatives - Salle de bain privative - Cuisine possible - Cave ou local - Internet inclus - Stationnement possible - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
Chambre de particulier à louer sur Marseille 13. Disponible immédiatement pour cette location meublée de 13 m² proposée à 500 € mensuel charges comprises. Disponible immédiatementCe logement est réservé aux étudiants. Avantages du logement : - Toilettes privatives - Salle de bain privative - Internet inclus - Stationnement possible - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
Immo forum - agence de la côte vous propose à la location ce studio de 22.9 m² situé en centre ville de salon-de-provence au 1er étage d'un immeuble classé historique. L'appartement se compose d'une pièce principale avec coin cuisine équipée et une salle d'eau avec w. C. Disponible actuellement pour plus de renseignement, contactez mmo forum - agence de la côte; elise au 07 63 51 79 20 elise barth (ei) agent commercial - numéro rsac : -.
Avignon, à louer chambre de 22 m² avec 1 pièce Location de particulier 450 €. Disponible immédiatementCe logement est réservé aux étudiants. Avantages du logement : - Cuisine possible - Internet inclus - Stationnement possible - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
De particulier à particulier, studio de 15 m² à louer à Aix-en-Provence. Location de 1 pièce. Loyer charges incluses 435 € libre le 03 / 05 / 2026Ce logement est réservé aux étudiants. Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
Mandelieu-la-Napoule, à louer studio de 17 m² avec 1 pièce Location de particulier 850 €. Disponible immédiatementCe logement est réservé aux étudiants. Avantages du logement : - Toilettes indépendantes - Ascenseur - Stationnement possible - Balcon ou terrasse - Cuisine équipée - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.

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En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.