
Le baromètre immobilier : Décembre 2025 – Le Site Immo
Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.
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Beau duplex 67.44 m², dernier étage entre les 5 avenues et la place sébastopol, a proximité‚ immédiate des transports en commun (tram-metro-bus) et de tous les commerces. Dans un immeuble très calme au 3 ème étage il se compose au 1er niveau d’un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine, d’une chambre avec dressing, salle d’eau et wc indépendants. À l’étage un couloir ‚équipé‚ de nombreux rangements dessert 2 petites chambres dont une avec salle d’eau et wc. Ce bien bénéficie d’une exposition ouest côté‚ jardin au calme absolu. Appartement climatisé. Contact stgl immobilier 04 91 02 77 20 a voir absolument loyer hc : 822 _ - prov s / charges : 80 _ - dg : 745.0 _ - hono : 700.00 _.
Marseille 13009 - Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny - Résidence Valmont Redon : Située en rez-de-chaussée au sein d'une résidence fermée, sécurisée et entourée de nombreux espaces verts, cette chambre est parfaite pour les étudiants en quête de tranquillité et de praticité. Elle se compose d'une pièce principale avec point d'eau. Les WC et parties communes sont disponibles sur le palier pour plus de facilité. Son emplacement très recherché offre une proximité immédiate avec les facultés de Luminy, ainsi qu'un accès rapide aux transports en commun. Une solution confortable, économique et idéale pour réussir vos études ! Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter au 06 15 01 37 47 Superficie habitable : 10 m² Loyer : 329€ / mois charges comprises dont 74 € de provisions sur charges (provision avec régularisation annuelle) Taxe d'ordures ménagères : 318€ / an soit 27€ / mois. Dépôt de garantie : 255 € Honoraires charge locataire : 130€ TTC dont 30€ TTC pour l'état des lieux DPE non réalisé : absence de système de production d'eau chaude sanitaire puisqu'il ne s'agit que d'une chambre de service. Marseille est située en zone tendue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : IMPORTANT : Pour toute demande d'information ou pour déposer votre dossier, merci de nous envoyer un mail depuis l'annonce. Vous recevrez un formulaire à remplir, à réception, nous ne manquerons pas de revenir vers vous.
À louer, location meublée, à nice-ouest, boulevard napoléon iii, beau 3 pièces de 66 m², en dernier étage, avec vue mer panoramique, composé de : - entrée - cuisine équipée indépendante avec balcon - séjour avec vue mer - chambre avec balcon - chambre avec terrasse - vue mer - salle de douche - wc indépendant parking collectif, garage sous-sol, cave, commerces à proximité, accès facile vers les axes routiers principaux et l' aéroport international de nice, disponibilité immédiate, loyer : 1 580 €, charges : 190 € (provisions), dépôt de garantie : 3 160 €, les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 637,81€, dont 197,94€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°524 641 636 - greffe de nice) christian arione entrepreneur individuel 06 72 32 13 76 - réf. 923953.
Jouques Dans le village, exposition Sud, spacieux appartement exposée Sud de 110.45 m² habitables avec accès individuel comprenant une cuisine semi équipée, un séjour, trois chambres dont une chambre parentale, une salle de bains, une terrasse. Bus, commerces, services à pieds. À découvrir. Visite vidéo à distance possible M418.

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Proche route de lyon / climatisation / garage appartement de type 3 de 55 m² environ non-meublé, composé d'une entrée, une pièce a vivre donnant sur balcon, cuisine ouverte avec arrière cuisine (avec cuisinière électrique) un couloir avec rangements, deux chambres et une salle de bain avec wc. > un garage fermé et une cave viennent compléter ce bien.
Nice ouest - 52 bis, avenue de fabron - les palmiers dans une résidence sécurisée avec piscine et laverie au rez-de-jardin. Studio meublé de 20,55 m² entièrement meublé et équipé. Comprenant : une entrée avec placard, une salle d'eau avec wc et un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Inclus dans les charges = eau froide eau chaude chauffage electricité ! Contactez le service location au 07 71 08 50 78 www. Immobiliereroseland. Fr.
Colocation Haut de Gamme - 3 Chambres avec Salles de Douche Privatives Marseille Centre (La Canebière) Emplacement idéal : À deux pas de la Canebière, en plein coeur de Marseille, proche des transports (métro, tram, bus), commerces, universités et vie culturelle. Colocation immédiatement disponible dans un superbe appartement entièrement rénové de 110 m², situé au 3eme étage d'un immeuble sans ascenseur calme et sécurisé. Ce que nous proposons : Un grand appartement moderne, tout équipé et pensé pour une vie en colocation agréable, avec : 3 chambres privatives, toutes équipées d'une salle de douche individuelle (idéal pour préserver son intimité) Un grand séjour lumineux pour se détendre ou partager des moments conviviaux Une cuisine équipée (four, plaques, frigo, lave-vaisselle, ustensiles. ) Buanderie avec machine à laver et sèche linge Connexion Internet Chambres avec serrure individuelle Profils recherchés : Je cherche 3 colocataires sérieux·ses, respectueux·ses et sociables (jeunes actifs, étudiants en master, stagiaires. ), pour une colocation harmonieuse et bienveillante. Loyer : 650EUR Hors charges Charges : à ajouter (eau, électricité, internet. ) total 695EUR Toutes charges comprises Disponible dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Valbonne 'village' : grand 2 pièces | récent | terrasse | cave a 2 pas du centre du village de valbonne, à 5mn de sophia antipolis, dans une petite copropriété de standing 'les jardins de valbonne village', entouré de verdure, grand 2 pièces vide de 52 m², au calme, sans vis à vis, comprenant une belle pièce principale avec cuisine toute équipée (four, lave linge, frigo, hotte, plaque) donnant sur une terrasse, une salle de bains avec wc et une chambre au calme avec sa terrasse. Possibilité de louer un parking en sous sol pour 100 euros par mois. Une cave. Libre de suite tout individuel. Loyer : 1100 + 50 euros honoraires : 780 euros.
Location appartement T2 à Marseille 08 de 40 m². Cet appartement de particulier est à louer meublé pour un loyer de 800 € disponible immédiatementCe logement est réservé aux étudiants. Avantages du logement : - Stationnement possible - Sans vis-à-vis - Cuisine équipée - Proximité transport - Plus d'une salle de bain - Cuisine indépendante - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
De particulier à particulier, chambre de 9 m² à louer à Gap. Location de 1 pièce. Loyer charges incluses 450 € disponible immédiatementCe logement est réservé aux étudiants. Avantages du logement : - Cuisine possible - Internet inclus - Ascenseur - Stationnement possible - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
À louer sur Sorgues appartement T3 non meublé. Ce logement d'une superficie de 57 m² est disponible immédiatement entre particuliers pour un loyer de 715 € Avantages du logement : - Cave ou local - Stationnement possible - Balcon ou terrasse - Cuisine équipée - Cuisine indépendante Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
À louer sur Toulon studio meublé. Ce logement d'une superficie de 18 m² est disponible immédiatement entre particuliers pour un loyer de 502 €Ce logement est réservé aux étudiants. Avantages du logement : - Cuisine équipée - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
Situé sur la promenade des anglais, dans un immeuble sécurisé, Au premier étage de la copropriété, 3 pièces meublé traversant de 83.15 m² composé d'un grand hall d'entrée, un séjour s'ouvrant sur un balcon avec vue mer, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 chambres avec rangements, Une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Dépôt de garantie : 1 000€. honoraires agence : 1081€ Disponible de suite, bail étudiant jusqu'à fin juin.
À louer – Faux T2 Résidence Montmajour – Avignon (secteur Champfleury) Appartement faux T2 – 32 m² Loyer : 344 € / mois charges comprises Situé au 4ᵉ étage (sans ascenseur), ce logement comprend : Un séjour avec coin nuit Une cuisine indépendante Une salle de bain avec WC Chauffage individuel au gaz Idéal pour une personne seule ou un étudiant Localisation : La résidence Montmajour est implantée dans le quartier Champfleury, un secteur résidentiel agréable à proximité des commerces, écoles et services. Bien desservi par les transports en commun, il permet de rejoindre facilement le centre-ville d'Avignon. Contact UNIQUEMENT par mail. Numéro unique de demande de logement social à envoyer en réponse à cette annonce (ce numéro est obligatoire pour l'accès à un logement social).
À louer sur Marseille 07 appartement T2 meublé. Ce logement d'une superficie de 30 m² est disponible immédiatement entre particuliers pour un loyer de 1000 € Avantages du logement : - Grand séjour - Cuisine équipée - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Dans résidence sécurisée idéalement située entre gares, centre-ville et voies rapides, studio à tout petit prix offrant un maximum de confort. Idéal première location et petits budgets !
Location appartement T2 à Grasse de 53 m². Cet appartement de particulier est à louer meublé pour un loyer de 1390 € disponible immédiatement Avantages du logement : - Stationnement possible - Balcon ou terrasse - Dernier étage - Sans vis-à-vis - Grand séjour - Cuisine équipée - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
De particulier à particulier, appartement T3 de 52 m² à louer à Grasse. Location de 3 pièces. Loyer charges incluses 1290 € disponible le 18 / 03 / 2026 Avantages du logement : - Stationnement possible - Balcon ou terrasse - Baignoire - Sans vis-à-vis - Grand séjour - Cuisine équipée - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Jouques Dans le village, maison de village 3 pièces de 65.85 m² habitables en duplex comprenant cuisine aménagée sur séjour avec balcon, deux chambres, salle d'eau, buanderie. Un local vélo - moto complète ce bien entièrement rénové. À découvrir. M346.
Studio de particulier à louer sur Cannes. Disponible immédiatement pour cette location meublé de 30 m² proposé à 910 € mensuel charges comprises. Disponible immédiatementCe logement est réservé aux étudiants. Avantages du logement : - Ascenseur - Stationnement possible - Cuisine équipée - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
De particulier à particulier, studio de 32 m² à louer à Cagnes-sur-Mer. Location de 1 pièce. Loyer charges incluses 683 € disponible immédiatementCe logement est réservé aux étudiants. Avantages du logement : - Ascenseur - Balcon ou terrasse - Cuisine équipée - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
De particulier à particulier, studio de 31 m² à louer à Cannes. Location de 1 pièce. Loyer charges incluses 850 € disponible immédiatementCe logement est réservé aux étudiants. Avantages du logement : - Toilettes indépendantes - Ascenseur - Stationnement possible - Balcon ou terrasse - Proximité transport Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
Location studio à Villeneuve-Loubet de 17 m². Ce studio de particulier est à louer meublé pour un loyer de 750 € disponible le 14 / 09 / 2026Ce logement est réservé aux étudiants. Avantages du logement : - Toilettes indépendantes - Internet inclus - Ascenseur - Balcon ou terrasse - Cuisine équipée - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
À louer sur Grasse appartement T2 meublé. Ce logement d'une superficie de 24 m² est disponible immédiatement entre particuliers pour un loyer de 750 € Avantages du logement : - Dernier étage - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Location studio à La Ciotat de 28 m². Ce studio de particulier est à louer meublé pour un loyer de 850 € disponible à partir du 06 / 09 / 2026Ce logement est réservé aux étudiants. Avantages du logement : - Internet inclus - Balcon ou terrasse - Cuisine équipée - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.

Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.

En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.