
Copropriété 2026 : charges en hausse, que faire ?
Hausse des charges, travaux obligatoires, énergie : la copropriété devient un enjeu majeur en 2026.
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Contacter ag isp aix : 04 13 57 03 40 aix en provence l'esplanade de l'arche. Situé à deux pas de la rotonde et du centre ville historique, dans une résidence de standing avec gardien, appartement type 4 meublé de 100 m² en 7eme étage avec ascenseur. Il est composé d'une entrée, un séjour donnant sur terrasse avec vue dégagée, une cuisine entièrement équipée avec balcon, 3 chambres avec rangements dont une avec salle d'eau et une autre avec salle de bains et wc. L'appartement est traversant, climatisé. Loyer : 1740 charges : 160 honoraires : 1300 caution : 3480 dpe c114 ges c20 estimation cout annuel en énergie entre 1000 et 1400 déposez votre dossier de location en ligne sur : .
L'Agence Amarante vous propose à la location un magnifique T3 meublé Roquebrune-Cap-Martin, proche tous commerces. Style Loft avec une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine américaine. Très lumineux, avec une terrasse 6ème étage avec un emplacement parking en sous-sol 2 chambres et une salle d'eau. Libre le 01 / 05 / 2026 1.
Saint aygulf, ravissant t2 de 29 m² au sein d'une résidence avec piscine et tennis. Au 1er étage il se compose d'une entrée, d'une chambre avec placard, d'un séjour avec coin cuisine aménagée équipée ouvert sur une lumineuse loggia de 5 m² vue dégagée sur les jardins. Climatisation réversible. Provision sur charges mensuelles comprenant eau froide et ordures ménagères. À voir sans tarder contact nestenn saint aygulf / frejus au 04 94 53 02 06.
Le cabinet EMH vous propose à la location ce charmant appartement de type 3 meublé comprenant un séjour avec cuisine équipée, deux chambres, un accée a la salle de bain via une des deux chambres, et un WC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques * 1.

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Découvrez ce confortable studio de 38 m² idéalement situé dans le quartier du vieux-port. Parfait pour une personne seule ou un couple, cet appartement moderne et bien agencé offre un cadre de vie agréable et pratique. L'appartement comporte un séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée d'appareils modernes. La salle d'eau, au style contemporain, comprend une cabine de douche. Grâce à sa localisation, vous pourrez bénéficier de la proximité des transports en commun, des commerces, des restaurants et des plages dans le quartier le plus central de la ville de marseille. Pour plus d'informations, le cabinet emh est à votre disposition. Surface : 38 m² loyer : 790 eur (charges comprises) / mois loyer 762 eur hors charges montant des charges : 28eur / mois honoraires à la charge du locataire : 494 eur dont 114 eur pour l'état des lieux dépôt de garantie : 1524 eur provisions de charges avec régularisations annuelles comprenant l'entretien des parties communes et l'eau. Mandat no187 dpe d - coût annuel de l'énergie comprit entre 640eur et 920eur indéxés sur l'année 2021,2022, 2023 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site suivant : / 1.
En plein coeur du centre ville d'aubagne, appartement de type 3 de 38 m² au 2ème et dernier étage lumineux ! Composé d'un salon avec cuisine ouverte, 2 chambres séparée ainsi qu'une salle d'eau. Cave individuelle. À visiter rapidement ! À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite alexandre de martino lp : clairimmo la penne sur huveaune - 136 bd voltaire 13821 la penne sur huveaune - tél : 04 88 607 617 email : agencelapenne@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo maxihome n° rsac : 943383877.
Kevin et pascaline chevalier vous proposent en exclusivité un charmant studio de 13 m² meublé et refait à neuf en octobre 2025, idéalement situé au centre ville d'aix-en-provence, au calme dans une petite impasse. Ce logement fonctionnel comprend : - une pièce principale lumineuse grâce à ses 2 fenêtres - un coin cuisine équipé - une penderie intégrée - une salle d'eau avec toilettes il se situe au dernier étage d'un immeuble de 4 étages sans ascenseur. Parfait pour un étudiant, un jeune actif ou un pied-à-terre en provence. Aix-en-provence séduit par son cadre de vie unique, entre tradition et modernité. Dynamique, culturelle et ensoleillée, aix est l'endroit idéal pour conjuguer études, travail et douceur de vivre. Il est situé à proximité de plusieurs facultés (droit et sciences politiques, etc.). Loyer charges comprises : 600 euros dépôt de garantie : 1140 euros honoraires : 171 euros dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 330 et 480 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascaline avril, au 06 25 84 33 82 ou, par courriel à p.avril@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de pascaline avril agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447099 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
À louer, superbe appartement t3 meublé (ou non a la convenance du locataire) de 53 m² idéalement situé en plein coeur du centre-ville d'aix-en-provence, dans un immeuble particulièrement calme et recherché. Niché au deuxième étage sans ascenseur, ce bien entièrement rénové séduira par son charme et sa luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux baigné de lumière naturelle, offrant une atmosphère agréable et conviviale au quotidien. L'appartement dispose de deux belles chambres, d'une cuisine indépendante fonctionnelle, ainsi que de deux balcons parfaits pour profiter d'un café au soleil ou d'un moment de détente en toute tranquillité. Le confort est au rendez-vous grâce au double vitrage et aux menuiseries en pvc assurant une excellente isolation. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement appréciable. Idéalement placé, vous bénéficiez de la vie aixoise à pied, tout en profitant d'un environnement paisible. Disponible immédiatement, cet appartement est une opportunité rare pour allier charme, confort et emplacement privilégié. Les meubles peuvent mis a disposition ou enlevés au choix du locataire. Loyer : 1200 euros charges comprises chauffage inclus dépôt de garantie : 2280 euros honoraires d'agence : 696 euros appartement idéal pour une famille ou un couple recherchant un logement spacieux et bien situé. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascaline avril, au 06 25 84 33 82 ou, par courriel à p.avril@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascaline avril agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444122. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
En exclusivité - Avignon Extramuros, Situé rue Victor Crumière, au premier d'un immeuble de 2 niveaux. Joli studio meublé de 20.43 m² composé d'un séjour, d'un coin cuisine aménagé et équipé et d'une salle d'eau avec WC. Loyer 402€ / mois CC (dont 30€ de provision pour charges correspondant à la taxe d'ordures ménagères) - Disponible immédiatement.
En Exclusivité - Avignon Intra-Muros - Rue des Fourbisseurs Un appartement de type T2 de 54,05 m² situé au 1er étage d'un immeuble comprenant : un hall d'entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC et une chambre en mezzanine. Loyer : 600€ / mois CC (dont 30€ de provision pour charges correspondant aux charges de copropriété récupérables et à la taxe d'ordures ménagères) - Disponible Immédiatement.
En Exclusivité - Avignon Intra-Muros - Bail étudiant uniquement de septembre 2026 à juin 2027 Au troisième et dernier étage d'un immeuble en centre ville, un appartement de type T1 Bis comprenant : une pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une petite chambre et une salle d'eau avec WC. Loyer : 590€ / mois CC (dont 20€ de provision pour charges correspondant aux ordures ménagères et à l'eau froide privative) - Disponible à partir du 01 / 09 / 2026 jusqu'au 30 / 06 / 2027.
À louer sur Nice studio meublé. Ce logement d'une superficie de 20 m² est disponible immédiatement entre particuliers pour un loyer de 565 €Ce logement est réservé aux étudiants. Avantages du logement : - Cave ou local - Cuisine équipée - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez 29,00 € / mois. Sans engagement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
Aubignan - appartement en rez-de-chaussee garage et jardin location meublée découvrez ce charmant appartement de 70,40 m², entièrement rénové, situé en rez-de-jardin, à proximité immédiate des commerces et commodités, à deux pas du centre du village d’aubignan. Ce bien se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une chambre, ainsi que d’une salle d’eau avec plafond à la provençale et wc. Vous profiterez également d’un agréable jardin exposé plein sud, ainsi que d’un garage. Pour votre confort : menuiseries en pvc double vitrage, climatisation réversible, et rénovation complète réalisée en 2022 (électricité, plomberie, chauffage, carrelage, menuiseries, peintures). Loyer : 740 euros / mois charges : 10 euros / mois dépôt de garantie : 1 mois de loyer (740 euros) honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction de bail : 704euros ttc - honoraires de réalisation de l'état des lieux : 211.12euros ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : beaumes-de-venise, carpentras, sarrians, caromb.
Appartement t2 meublé la barben : au calme, bel appartement lumineux meublé de type t2 de 37 m² comprenant un séjour / cuisine donnant sur une terrasse plein sud, une chambre et salle d'eau. Sol chauffant et rafraîchissant place de parking libre début juin loyer : 675euros + 85euros de charges - dépôt de garantie : 1350euros - f. À : 481euros.
En plein coeur du centre ville d'aubagne, appartement de type 3 de 38 m² au 2ème et dernier étage lumineux ! Composé d'un salon avec cuisine ouverte, 2 chambres séparée ainsi qu'une salle d'eau. Cave individuelle. À visiter rapidement ! À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite alexandre de martino lp : clairimmo la penne sur huveaune - 136 bd voltaire 13821 la penne sur huveaune - tél : 04 88 607 617 email : agencelapenne@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo maxihome n° rsac : 943383877.
Iad france - beryl royer vous propose : à louer – appartement 4 pièces à salon-de-provence situé dans un quartier calme de salon-de-provence, cet appartement de 71 m², au 1er étage d’une résidence sécurisée, sera disponible à la location mi-mai. Il se compose de trois chambres lumineuses, d’un séjour spacieux, d’une cuisine équipée, d’une salle de bain et d’un wc séparé. Son exposition garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La résidence fermée offre un cadre de vie paisible avec digicode et interphone. Les commerces, écoles et transports en commun sont accessibles à quelques minutes, assurant un quotidien pratique. Stationnement libre dans la résidence. Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 141 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme beryl royer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de salon de provence sous le numéro 501120265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 990.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 96.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 894 euros. Honoraires ttc à la charge du locataire : 500 euros (soit 7€ / m²).
Iad France - Aurélie Buiret vous propose : Appartement 3 pièces en duplex meublé – 82 m² – Lumineux – Vue dégagée – Disponible mi-juillet Au cOEur du charmant village de Saint-Paul-en-Forêt, découvrez ce bel appartement 3 pièces en duplex loué meublé, situé au 2ᵉ et dernier étage d’une maison de village, offrant calme, luminosité et une atmosphère chaleureuse. D’une surface de 77 m² loi Carrez (82 m² au sol), cet appartement traversant bénéficie d’une double exposition sud et nord, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Dès l’entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie salon / salle à manger, conviviale et lumineuse, avec porte-fenêtre ouvrant sur un petit balcon offrant une vue dégagée sur les montagnes. Le salon cosy avec cheminée crée une ambiance chaleureuse, idéale pour les moments de détente. La cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée, permet un usage fonctionnel au quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose de : •Deux chambres confortables •Une salle de bain •Un WC Les atouts du bien : •Appartement meublé, prêt à vivre •Duplex avec belle distribution des espaces •Traversant et très lumineux •Vue dégagée sur les montagnes •Décoration soignée et ambiance chaleureuse •Situé au dernier étage d’une maison de village •Disponible mi-juillet Informations complémentaires : •Honoraires locataire : 500 € •Dépôt de garantie 2 mois : 1960€ Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Buiret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 795284009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 990.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 10.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1960 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 500 euros (soit 6€ / m²).
Situé dans le quartier calme et proche de toutes les commodités de Saint-Jean à Cagnes-sur-Mer, venez découvrir ce magnifique appartement dans une résidence de standing. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine, d'une buanderie, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un wc et d'une terrasse. Un garage situé au pied de l'appartement complète ce bien. L'appartement ne comporte pas de charges : tout est individuel. Les photos ne sont pas contractuelles. Trois appartements sont disponibles à la location : venez découvrir les trois ! Appartement soumis à la garantie loyers impayés. Honoraires : Visite, dossier, bail : 605,40 EUR État des lieux : 181,80 EUR.
Situé dans le quartier calme et proche de toutes les commodités de Saint-Jean à Cagnes-sur-Mer, venez découvrir ce magnifique appartement duplex dans une résidence de standing. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine, d'un premier WC et d'une terrasse. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains, un WC et une deuxième terrasse. Un garage situé au pied de l'appartement complète ce bien. L'appartement ne comporte pas de charges : tout est individuel. Les photos ne sont pas contractuelles. Trois appartements sont disponibles à la location : venez découvrir les trois ! Appartement soumis à la garantie loyers impayés. Honoraires : Visite, dossier, bail : 633,14 EUR État des lieux : 190,13 EUR.
À l'interieur d'une résidence neuve, fermée et sécurisée. Nous vous proposon ce logement neuf au premier étage avec assenceur. il se compose : Un séjour cuisine confortable de 25,50 m² avec une cuisine équipée Four, Plaques, Hotte, meubles haut et bas Une Chambre de 11,26 m² Une salle d'eau de 5,33 m² Terrrasse 14,07 m² Vient s'ajouter a cet appartement une place de parking double en sous sol Pour tout renseignements complémentaire contacter Daniel au 06 14 32 08 18.
Situation idéale pour ce joli studio, récemment rénové, proposant une entrée avec placard, une cuisine ind. aménagée et semi équipée, un vaste salon / séjour ouvrant sur une belle terrasse, une salle d'eau avec WC, et une cave. Pas de stationnement privatif, possibilité de se garer facilement Disponibilité à compter du 09 / 05 / 2026 Loyer 730€ dont 130€ de provisions sur charges, comprenant entretien parties communes, chauffage, eau chaude et eau froide Dépôt de garantie 600€ Honoraires agence : 392.94€ Dossiers locataires soumis à l'approbation de l'assurance garantie de loyers impayés Informations géorisques sur le site Zone soumise à l'encadrement des loyers.
Bel appartement T2 meublé, centre ville, 2éme étage avec ascenseur, lumineux dans petite résidence, comprenant un hall d'entrée, une séjour avec cuisine équipée ouverte, une chambre avec placard, une salle d'eau avec wc, Balcon. .
L'agence sixième avenue sanary / six-fours-les-plages, vous propose un appartement t2 non-meuble de 44.47 m², au 4eme et dernier étage sans ascenseur dans une résidence sécurisée. À 10 minutes à pieds des plages du mourillon. Composé d'une cuisine, un salon, une salle d'eau, un wc séparé, une chambre. Une cave vient compléter cet appartement. L'appartement se trouve rue castillon à toulon loyer 633.91 cc provision charges mensuelles : 51.00 honoraires de location : 582.00 (dont 134.00 pour l'état des lieux d'entrée) veuillez transmettre votre dossier à : sanarysixfours@sixiemeavenue.com dépôt de garantie : 582.91 disponible le jeudi 7 mai 2026 adresse 13 rue castillon toulon nous consulter pour plus d'informations.
Le lagon bleu résidence sécurisée avec gardien, grande piscine et tennis, belle situation entre accès autoroute et centre ville de fréjus, proche tous commerces. Au 2ème étage avec ascenseur, cet agréable et grand type 1 loué meublé se compose d'une entrée avec kitchenette aménagée et équipée, d'une pièce à vivre ouvrant sur une terrasse couverte de 4.21 m², d'une salle de bains ouverte sur la chambre, de toilettes indépendantes. Parking gratuit à proximité de l'immeuble. Inclus dans les charges : eau froide, entretien de la copropriété et taxe ordures ménagères. Chauffage individuel électrique. À voir sans tarder contact nestenn frejus immobilier location 04 94 53 02 06.
À louer, bel appartement t4, situé en centre-ville de piolenc, d'une surface de 57 m². Le logement comprend un séjour avec coin cuisine aménagé et partiellement équipé (four, plaques, hotte), ainsi qu'un salon bénéficiant tous 2 de la climatisation réversible. Côté nuit, se trouvent 3 chambres, dont deux mansardées équipés eux de convecteurs électriques. Ses plus : volets roulants électriques, double vitrage, cellier. À noter : il n'y a pas d'extérieur, pas de garage, ni d'emplacement de parking privatif. Loyer : 655 (640 + 15 de provisions pour les ordures ménagères) dépôt de garantie : 640 honoraires d'agence : 570 visite, dossier, rédaction du bail : 399 (5 / m²), état des lieux : 171 (3 / m²) conditions assurance loyers impayés : revenus équivalents à 3 fois le montant du loyer (seul ou à deux) cdi avec revenus minimum de 2 fois le loyer cdd de plus d'un an accepté intérim longue durée accepté revenus sociaux non pris en compte performance énergétique : dpe : d ges : b estimation des coûts annuels d'énergie : à préciser n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence du soleil châteauneuf-du-pape 04 32 44 05 36.

Hausse des charges, travaux obligatoires, énergie : la copropriété devient un enjeu majeur en 2026.

Immobilier neuf : attention aux pièges avant d’acheter. Prix, rentabilité, délais… découvrez les erreurs fréquentes et les conseils d’expert pour sécuriser votre projet immobilier.

Trouver un logement à louer en France devient de plus en plus difficile. Entre la baisse de l’offre, le durcissement des règles et une demande qui explose, les locataires se heurtent à un marché locatif sous tension.