
Le baromètre immobilier : Décembre 2025 – Le Site Immo
Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.
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Iad france - olivier pineau vous propose : * a louer aix en provence * résidence les toits de méjane, à proximité immédiate des allées provençale, de la rotonde et gare routière à 5 min à pied appartement t3 situé au 2ème étage avec ascenseur et composé d'une entrée, un salon / séjour, une cuisine aménagée séparée, deux chambres, une salle de bain, une terrasse et un balcon (côté chambres). Lumineux, fonctionnel, appartement traversant est / ouest équipé de la fibre et de la climatisation réversible. Loué avec un box en sous sol. 1450€ c. C information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 126 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier pineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix en provence sous le numéro 844332593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1450.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 145.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 1305.00 euros / mois. Montant du loyer de référence majoré : 1450.00 euros / mois. Dépôt de garantie : 1305 euros. Honoraires ttc à la charge du locataire : 500 euros (soit 7€ / m²).
Drap, plan de rimont. À louer, studio meublé dans petite maison en pierre avec accès indépendant, 14 m² bien agencé avec pièce de vie / cuisine équipée, salle de douches / wc + terrasse de 30 m² et place de stationnement.
Prefecture vauban - chaleureux studio t2 de 19 m² à louer meublé en exclusivité par les agences plaza marseille centre lola de l'agence stéphane plaza marseille 2- 41 rue de la republique- 13002 marseille (en face de l'arrêt de tramway sadi carnot) - 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente son histoire en exclusivité : il était une fois, un petit coin de tranquillité au coeur de marseille ? Niché au pied de la colline de notre-dame de la garde, dans une ruelle paisible du 6e arrondissement, ce studio meublé de 19 m² vous attend, prêt à devenir votre cocon. Rue jules moulet, à deux pas du quartier vauban et de ses escaliers secrets, il incarne le calme en plein coeur de la ville. Pensé pour une personne seule, ce logement baigné de lumière naturelle offre un espace simple mais chaleureux, où chaque mètre carré est optimisé. Une petite ouverture vers l'extérieur, juste ce qu'il faut pour respirer, poser une plante ou savourer un instant de soleil, vous relie à l'air libre, comme un souffle de colline en pleine ville. Le quartier, vivant sans être bruyant, est desservi par les transports en commun (bus), et vous place à proximité immédiate des commerces, écoles, services de santé et de tout ce qui rend le quotidien plus doux. On y vit sereinement, entre ville et nature, avec notre-dame pour gardienne silencieuse. Disponible immédiatement, ce studio peut également s'accompagner d'une place de parking en option ? Un atout rare dans le secteur. Envie de le découvrir ? Contactez-nous pour une visite. Parfois, un simple lieu suffit pour se sentir chez soi. Ref : 10420ld19 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 45 95 78 - 04 91 02 21 84 - 04 84 25 62 42 - 04 91 91 07 07 mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com.
Magnifique studio à louer, refait à neuf, composé d'une pièce à vivre avec coin cuisine aménagée et équipée de plaques électriques, d'une hotte, d'un four et d'un réfrigérateur. Une salle d'eau avec wc suspendu, vmc, douche italienne, radiateur sèche serviette.

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Location appartement T2 à Toulon de 41 m². Cet appartement de particulier est à louer meublé pour un loyer de 750 € disponible immédiatement Avantages du logement : - Stationnement possible - Balcon ou terrasse - Dernier étage - Sans vis-à-vis - Grand séjour - Proximité transport Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Signes, à louer appartement T2 de 40 m² avec 2 pièces Location de particulier 550 €. Disponible immédiatement Avantages du logement : - Stationnement possible - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Une visite, une question Contactez Marina VALLI au O6.7O. 77.93. 76. Votre agence Laforet 13004, vous propose dans un immeuble ancien et entretenu, situé au 2ème étage, un appartement de type 2 / 3 meublé, spacieux avec le charme de l'ancien. Il se compose d'un séjour, d'une grande chambre de 15 m² avec rangements, d'un dressing ou bureau de 5 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée (machine à laver, four, réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque, hotte), d'une salle d'eau rénové avec WC. -A proximité immédiate du tram et métro Joliette, des terrasses du port, à 5min de la Gare Saint-Charles et des accès autoroutiers. -Disponible immédiatement. Loyer Cc : 870 (Loyer hc 795 + Prov. charges 60 + Prov. teom 15) DG : 1590.00 Honoraires : .
Situé dans le centre ville de tarascon, découvrez cet appartement meublé entièrement rénové en r + 1, avec cour intérieure. Il se compose d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec wc. Disponible immediatemment ! Contact : 06 22 15 21 06.
Notre agence orpi cabanis ollioules vous propose à la location un t2 en duplex non meublé sur le secteur de toulon proche du port. Cet appartement de 30 m² si situe au 4ème étage sans ascenseur. Il se compose d'une petite cuisine refaite à neuf, un séjour, une salle d'eau refaite à neuf et une chambre à l'étage. Disponible à partir du 30 mars 2026. À découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement ou pour organiser une visite merci de contacter mme lucas manon au 07 82 97 40 39.
Location appartement T2 à Nice de 42 m². Cet appartement de particulier est à louer meublé pour un loyer de 800 € disponible immédiatementCe logement est réservé aux étudiants. Avantages du logement : - Dernier étage - Baignoire - Grand séjour - Cuisine équipée - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
Aix en provence, rue des allumettes, à louer, studio meublé de 18,14 m², situé en face de la gare routière dans un secteur central et recherché. Le bien se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon, ainsi que d'une salle de bains avec wc. Logement fonctionnel, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des transports, commerces et services. Disponibilité immédiate classe energie : e (302) classe climat : e (64 ) - m / 3329 loyer : 587 euros- dont 72 euros de provisions sur charges - honoraires d'agence à la charge du locataire : 235.82 euros ttc dont 54.42 euros ttc pour l'état des lieux - dépôt de garantie : 1030 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr.
L'agence PM Gestion Transaction Immobilière vous propose à la location au '30 Rue du plateau'13007 Marseille : Dans immeuble Marseillais, on retrouve au rez de chaussée ce joli type 1 / 2 avec mezzanine d'une superficie de 44,26 m² qui à beaucoup de charme. Il se compose d'une pièce principale très cosy et décoré avec soin. Cette pièce comprend une cuisine équipée ouverte qui se situe en retrait de la pièce à vivre. Ce bien comprend également une chambre en mezzanine, de taille confortable avec rangements et sa salle d'eau avec douche et WC. L'appartement est joliment meublé, tout les meubles sont mis à disposition gratuitement. Loyer total de 890EUR charges comprises dont 35EUR de provisions pour charges. Dépôt de garantie : 855EUR Honoraires de location 575.38EUR dont 132,78EUR d'état des lieux. Disponible à partir de janvier Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 et 1180EUR par an. Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021, abonnement compris. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Contactez Océane GRANON uniquement par SMS au 06 89 65 74 39 ou bien sur oceane.granon@pm-immobilier.fr Location soumise à des conditions de revenus par la garantie de loyers impayés. La solvabilité du Locataire est acquise si le montant du revenu net global du Locataire est égal ou supérieur à 3 fois le montant du loyer annuel, charges et taxes comprises, Si le montant du loyer annuel, charges et taxes comprises représente plus de 50 % des revenus nets du Locataire, la solvabilité du Locataire n'est pas acquise et la garantie de l'Assureur est inopérante. Lorsque le Locataire est étudiant, la garantie et la solvabilité sont acquises si la ou les personnes (deux au maximum) qui se portent caution solidaire ont un revenu net annuel égal ou supérieur à 3 fois le montant du loyer annuel charges et taxes comprises. La solvabilité de la caution est acquise si le revenu net annuel est égal à 3 fois le montant du loyer annuel, charges et taxes comprises.
Découvrez ce charmant appartement T3 / 4 de 75 m², niché au 3ème étage d'un immeuble de caractère construit en 1900. Cet appartement non meublé allie élégance et fonctionnalité, offrant une vue imprenable sur la ville et une exposition sud baignant les pièces de lumière naturelle. Imaginez-vous dans ce havre de paix, où chaque pièce raconte une histoire. La cuisine aménagée et équipée est un véritable espace de vie, parfait pour les repas en famille ou les dîners entre amis. Les deux chambres spacieuses et la salle d'eau moderne offrent tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Situé dans un immeuble de 6 étages, cet appartement bénéficie d'un WC indépendant, ajoutant une touche de modernité à ce bien d'époque. Les parties communes, bien que nécessitant un rafraîchissement, gardent tout leur charme d'antan. Profitez de la proximité immédiate des commodités : à seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, un collège, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, et des médecins généralistes. À 10 minutes à pied, un parc et un jardin vous attendent pour des moments de détente. Pour les urgences, des hôpitaux sont accessibles en 10 minutes en voiture. Éligible à la fibre, cet appartement est prêt à accueillir vos projets et votre connexion haut débit. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre à la fois historique et moderne. Loyer de base 770 € / mois. Dépôt de garantie 650 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Draguignan, dans résidence proche de toutes commodités, F2 en RDC de 50.13 m² comprenant une cuisine, un séjour donnant sur une grande terrasse, une chambre, une salle de bains, un wc, une cave, chauffage par convecteurs électriques et cumulus. Loyer de 715,02 euros par mois charges comprises dont 39,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 488,35 euros (soit 9,74 euros / m²) dont 150,39 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros / m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 et 1 312 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Votre agence orpi breugne vous propose à la location cet appartement t3 meublé à louer au premier étage en centre-ville de pertuis proche de la place garcin avec une place de stationnement sécurisée. Il dispose de deux chambres, une salle de bains, un wc, une pièce à vivre avec cuisine ouverte et une cave. Disponible immédiatement. Bail d'un an non renouvellable bien soumis à la garantie des loyers impayés. Honoraire location : 550€.
Découvrez ce charmant appartement Type 3 situé à Mondragon, dans la résidence FONTJOYEUSE. Cet appartement de 63 m², situé au 1er étage, offre une cuisine indépendante. Le logement bénéficie d'un stationnement au pied de la résidence. Le loyer mensuel charges comprises s'élève à 369,42 €, avec un dépôt de garantie de 308,07 €. Les charges mensuelles sont de 61,35 €, et ce logement est classé D en termes de performance énergétique et d'émissions de gaz à effet de serre. Ce logement sera disponible à partir du 2026-03-09. Il n'y a aucuns frais d'agence.
De particulier à particulier, appartement T2 de 30 m² à louer à L'Isle-sur-la-Sorgue. Location de 2 pièces. Loyer charges incluses 588 € disponible immédiatement Avantages du logement : - Cuisine équipée - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Très bel emplacement pour ce beau 2 pièces meublé à la location. Il se situe en rez-de-chaussée surélevé dans une belle villa au calme et parmi une belle végétation. Il se compose d'un hall d'entrée, une grande cuisine, une belle chambre donnant sur le jardin, un salon, une salle d'eau avec lave-linge et un wc indépendant. Bel emplacement, proche de toutes les commodités, écoles, aéroport, commerces. À voir absolument. Contact pour organiser une visite au 06 85 48 16 41.
L'agence R IMMO vous présente à la location un bas de villa type 3 d'une superficie de 97.27 m², située dans la campagne Milloise à seulement quelques minutes du village des Milles, aux portes d'Aix-en-Provence. Situé en rez de chaussée, ce logement offre un cadre de vie calme tout en restant proche des axes principaux. Vous bénéficierez d'une agréable terrasse arborée sans vis-à-vis, et est équipé de climatisation. Cette location dispose d'un grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte semi-équipée et aménagée, puis, dans la partie nuit : une salle d'eau moderne, un WC séparé ainsi que deux chambres, toutes deux équipées d'un placard de rangement. Vous pourrez également stationner facilement deux véhicules devant l'entrée du logement. Disponible immédiatement. Loyer : 1 455.00€ CC dont 55,00€ de provisions sur charges (provision d'eau froide et entretien des parties communes) | Honoraires : 1 264.51€ TTC dont 291.81€ pour la réalisation des états des lieux | Dépôt de garantie : 1 400.00€. DPE C / GES A Mandat no79. Contact : 04 42 90 22 50 / 06 09 44 00 21 / sara@r-immo.com.
Carabacel Alfred Mortier Au 1er étage d'un immeuble niçois de 5 étages avec ascenseur, cet appartement traversant est-ouest de 82,29 m², en très bon état (peintures neuves), est situé dans un quartier commerçant et bien desservi par les transports en commun. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Il dispose également d'un balcon en cour arrière. L'eau froide et le chauffage sont collectifs, l'eau chaude est individuelle. Régularisation annuelle des charges. L'appartement est soumis à la garantie loyers impayés. Disponible immédiatement. Honoraires : Visite, dossier, bail : 830,31 EUR - État des lieux : 249,34 EUR.
Studio de 27 m², situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble en plein cœur du village du Beausset. Il se compose d'une entrée (couloir) donnant une pièce principale avec placards et coin cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec wc. Double vitrage, chauffage électrique.
À louer sur Avignon appartement T2 non meublé. Ce logement d'une superficie de 60 m² est disponible immédiatement entre particuliers pour un loyer de 650 €Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
De particulier à particulier, appartement T2 de 50 m² à louer à Nice. Location de 2 pièces. Loyer charges incluses 1400 € disponible immédiatement Avantages du logement : - Dernier étage - Sans vis-à-vis Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Appartement T2 de particulier à louer sur Fréjus. Disponible immédiatement pour cette location meublé de 54 m² proposé à 1350 € mensuel charges comprises. Disponible immédiatement Avantages du logement : - Cave ou local - Stationnement possible - Balcon ou terrasse - Sans vis-à-vis - Grand séjour - Cuisine équipée Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Aix-en-Provence, à louer appartement T2 de 45 m² avec 2 pièces Location de particulier 970 €. Disponible immédiatementCe logement est réservé aux étudiants. Avantages du logement : - Sans vis-à-vis - Cuisine équipée - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.

Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.

En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.