
Le baromètre immobilier : Décembre 2025 – Le Site Immo
Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.
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Votre agence era maresol immobilier vous propose en exclusivité un appartement de type 2 pièces meublé de 46 m² à saint laurent du var dans le quartier des rascas composé : d'une pièce à vivre de 27 m² comprenant une belle cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Le tout accompagné d'une grande terrasse de 94 m². Le bien est également équipé d'un box. Disponible le 27 février 2026 loyer : 1 201 par mois charges comprises * dépôt de garantie : 2 272 * honoraires charge locataire : 603 - constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 464 ttc - état des lieux d'entrée : 139 ttc revenus minimum exigés 3 243 net / mois (garants acceptés uniquement si étudiant). Pour plus d'informations contactez nous au 04 83 66 12 24.
Proche polygone et au calme, 3 pièces de 68 m² agrémenté d'un rez-de-jardin, climatisation réversible, salle de bain avec wc, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, un garage en sous-sol. Revenus minimum requis : 4 320 net / mois. Nous contacter au 04 83 66 12 22 Disponible à partir 28 Février 2026 Loyer : 1625 euros par mois charges comprises : Provision mensuelle sur charges récupérables : 104 euros (charges communes et eau froide avec régularisation annuelle) Dépôt de garantie : 1 521 Honoraires charge locataire : * constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 680 euros TTC * état des lieux d'entrée : 204 euros TTC.
Mougins, mandat unique, votre agence era jt2 immobilier de mouans sartoux vous propose à la location dans un ancien corps de ferme : ambiance très champêtre pour ce studio de 28.17 m². Il se compose comme suit : un séjour climatisé avec une cuisine semi équipée, salle de douche avec wc. Vous serez séduit par le calme et la quiétude. Le studio dispose de deux terrasses dont une couverte et d'une place de parking privative extérieure. Le bien est entouré de champs mais vous êtes proche des commerces, bus et accès autoroute. Disponible immédiatement, pour visiter contacter christophe massolo au 06 19 72 68 88.
Marseille 13006 - Rue Breteuil - Résidence Le Super Breteuil : Situé dans le secteur très prisé de Breteuil / Vauban, au 7ème étage d'une résidence bien entretenue, ce bel appartement meublé de type 3 offre un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine entièrement équipée, de deux chambres dont une avec point d'eau, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants. Son ameublement complet permet une installation immédiate, convenant parfaitement à un couple, une colocation ou dans le cadre d'une mutation professionnelle. Une loggia et un balcon viennent compléter ce bien avec vue agréable sur verdure et au calme. Le quartier Breteuil / Vauban est apprécié pour son environnement résidentiel et central, ses commerces de proximité, ses établissements scolaires ainsi que ses nombreux cafés et restaurants. À quelques minutes du Vieux-Port, du centre-ville et des principaux axes, il bénéficie également d'une excellente desserte en transports en commun. La proximité de Notre-Dame-de-la-Garde offre un cadre de vie agréable, entre dynamisme urbain et tranquillité. Le chauffage est inclu dans les charges. L'appartement est également équipé d'une climatisation individuelle (séjour et chambre parentale) pour un confort optimal. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter au 06 15 01 37 47 Superficie habitable : 68 m² Loyer : 1520€ / mois charges comprises dont 180€ de provisions sur charges (provision avec régularisation annuelle) et 40€ de taxes d'ordures ménagères (provision avec régularisation annuelle) Dépôt de garantie : 2600€ Honoraires charge locataire : 884€ TTC dont 204€ TTC pour l'état des lieux. Diagnostic de Performance Énergétique classe B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 650€ et 950€ TTC / an Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation sur les années 2021,2022, 2023. Marseille est située en zone tendue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : IMPORTANT : Pour toute demande d'information ou pour déposer votre dossier, merci de nous envoyer un mail depuis l'annonce. Vous recevrez un formulaire à remplir, à réception, nous ne manquerons pas de revenir vers vous.

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L'Agence Amarante vous propose un magnifique 3 pièces meublé au coeur de Castellar Refait entièrement à neuf, location meublée. Avec cuisine indépendante aménagée et équipée, et deux chambres spacieuses. Située au centre de Castellar, à deux pas de la place du Village. Libre immédiatement. Dossier accepté avec GarantMe ou Visale 1.
Nice – Cimiez Dans le quartier recherché de Cimiez, découvrez ce 3 pièces meublé en rez-de-jardin, unique par sa rénovation complète et ses prestations plus que luxueuses. Pensé pour offrir confort et modernité, il bénéficie d’un aménagement soigné et d’équipements de très belle qualité. Les matériaux et installations témoignent d’une rénovation exceptionnelle : isolation intégrale, double vitrage, moustiquaires intégrées, volets roulants électriques avec fermeture centralisée, climatisation réversible gainable. Le séjour lumineux accueille une cuisine haut de gamme de la marque Leicht, entièrement équipée. Le coin nuit se compose de deux belles chambres dotées de placards rétroéclairés, toutes deux tournées vers le jardin. Une salle de douche contemporaine ainsi qu’un WC indépendant complètent cet appartement idéalement agencé. L’appartement dispose d’un grand jardin privatif accessible directement depuis le séjour, la cuisine et les deux chambres. Cet espace extérieur, entretenu régulièrement par des jardiniers, apporte un vrai prolongement de vie au quotidien. Une cave ainsi qu’un garage dans la copropriété sont inclus dans la location.
À louer quartier du redon appartement 4 pièces meublé avec balcon sans vis à vis et place de parking privée dans la résidence valmont redon 430 avenue de lattre de tassigny 13009 mlle, visite sur rendez-vous et renseignements au zéro-six-quinze-soixante-neuf-zéro-quatre-quatre-vingt-deux. Au 4ème étage cet appartement se compose d'une entrée avec un grand placard, un salon et salle à manger, un balcon, une cuisine séparée aménagée et équipée, un dégagement avec grand placard, 3 chambres, une salle de bains, wc indépendant, une cave en sous-sol. Appartement en parfait état, ensoleillé expo est ouest, proche des calanques de luminy, piscine dans la copro, espaces verts. Revenu minimum exigé net mensuel imposable 3027 / mois loyer cc 1120 - depot de garantie 2000 - frais agence 10.09 / m² 846.85 frais etat des lieux 3.03 / m² 254.31.
À louer appartement dans une résidence neuve 1 pièce situé 25 rue Prosper Gresy 13006 Marseille, visite sur rendez-vous au zéro-six-quinze-soixante-neuf-zéro-quatre-quatre-vingt-deux. Au 2ème étage avec ascenseur, ce bien comprend une pièce de vie avec un coin cuisine, une salle d'eau avec WC, chauffage collectif compris dans le prix du loyer Revenu minimum exigé 1757 net imposable mensuel Loyer 650CC / mois dont 60 de provision de charges locatives Dépôt de garantie 590 FRAIS à la charge du locataire 364.73 TTC soit honoraires agence 10.09 / m² 280.50 + honoraires état des lieux 3.03 / m² 84.23.
Nice nord / proche st sylvestre dans un immeuble de standing avec gardien, proche de toutes les commodités, nous vous proposons un grand 3 pièces de 75 m² traversant sud et nord au calme rez-de-jardin disposant d'une terrasse / jardin de 38 m². Il se compose d'un séjour, une cuisine indépendante donnant sur balcon. Deux belles chambres de 15 m², une salle de bains et un wc. Une cave. Loué vide loyer 1379,01€ / mois * photos non contractuelles.
À louer — charmant appartement T3 en bon état, situé au dernier étage d'une maison de village à Tavernes. Ce logement lumineux comprend 2 chambres, un séjour chaleureux et une cuisine fonctionnelle. Idéal pour couple ou petite famille, proche des commerces et services du centre. Loyer mensuel : 540 EUR. Disponible rapidement — contactez nous pour organiser une visite.
Notre agence orpi cabanis ollioules vous propose à la location un t2 non meublé sur le secteur de sanary sur mer. Ce très bel appartement de 41 m² en duplex si situe au 2ème étage sans ascenseur. Il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, un séjour avec loggia, une cuisine équipée et aménagée et un w. C séparé. À l'étage, vous trouverez une grande chambre avec rangement, une deuxième chambre pouvant servir de chambre d'enfant ou de bureau et une salle de douche. Une cave et un parking collectif viennent compléter le bien. L'eau froide est compris dans les charges. Appartement entièrement rénové et disponible immédiatement. À découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement ou pour organiser une visite merci de contacter mme lucas manon au 07 82 97 40 39.
Location studio à Marseille 08 de 33 m². Ce studio de particulier est à louer meublé pour un loyer de 870 € disponible le 06 / 04 / 2026Ce logement est réservé aux étudiants. Avantages du logement : - Toilettes indépendantes - Internet inclus - Ascenseur - Stationnement possible - Balcon ou terrasse - Cuisine équipée - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
Location appartement T3 à Aix-en-Provence de 70 m². Cet appartement de particulier est à louer meublé pour un loyer de 1500 € disponible immédiatement Avantages du logement : - Stationnement possible - Balcon ou terrasse - Baignoire - Proximité transport - Cuisine indépendante Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
De particulier à particulier, appartement T3 de 49 m² à louer à Trans-en-Provence. Location de 3 pièces. Loyer charges incluses 710 € disponible immédiatement Avantages du logement : - Cave ou local - Stationnement possible - Dernier étage - Sans vis-à-vis - Proximité transport - Cuisine indépendante - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
3 pieces - 22 boulevard francois grosso 22 boulevard francois grosso - 3 pieces beau 3 pièces situé au 5ème étage dans petit immeuble avec ascenseur, se compose d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur séjour, 2 chambres, une salle de douche et toilettes séparés. Un balcon et une cave complètent ce bien. Climatisation réversible loyer 1200euros + 95euros de provisions sur charges soit 1295euros charges comprises mensuel visite possible apres validation de votre dossier aupres de la garantie des loyers impayes bien disponible a partir du 16 fevrier réf. 857477 - provision sur charges récupérables 95 euros / mois - honoraires locataire : constitution du dossier, visite, rédaction du contrat 545,16 euros ttc - état des lieux d’entrée 163,71 euros ttc - dépôt de garantie 1 200 euros - classe énergie 158 kwhep / m². An (c) - classe climat 6 kg co2 / m². An (b) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 860euros ~ 1170euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : agence sim – siret : 35253847400060 - cp106052016000009709.
Gréoux les Bains Dans le village, commerces et parkings à proximité, entièrement rénové, bel appartement 2 pièces meublé de 37 m² habitables et 42.60 m² au sol comprenant entrée, cuisine équipée sur séjour, salle d'eau, chambre avec placard, terrasse avec vue dégagée. À découvrir. M375.
Jouques Jouques, dans une maison de village, en duplex appartement meublé de 33 m² habitables et 47 m² au sol comprenant séjour, cuisine ouverte équipée au rez-de-chaussée. Au 1er niveau, une chambre, une salle d'eau avec wc + mezzanine pour couchage. Cave en sous-sol. Local vélo moto possible. Libre le 20.02. 2026 M1698.
Collobrières Appartement T3 en maison de village 74 m² Situé au cœur du village de Collobrières, cet appartement traversant de 74 m² se trouve dans une maison de village et se développe sur trois niveaux. Niveau rue : entrée, hall et escalier menant à l'espace de vie 1er étage : salon lumineux, cuisine aménagée. 2ᵉ et dernier étage : deux chambres et une salle d'eau avec WC. Double vitrage, chauffage électrique. DPE C. Toutes les pièces ont été repeintes, prêt à emménager. Loyer : 725 € par mois charges comprises. Disponible immédiatement Contactez Hervé Labrux (EI423184035 RSAC Toulon) au 06 02 44 05 83 - h.labrux@les3pins-immobilier.com.
Nous vous proposons à la location ce type 3 d'une surface de 53.38 m² au rez-de-chaussée d'un immeuble situé avenue du Garlaban. Cet appartement se compose d'une entrée, un séjour, deux chambres, une cuisine avec balcon, une salle de bains, un WC et une cave. Disponible le 25 / 02 / 2026.
Nous vous proposons à la location ce studio de 24.78 m² au rez-de-chaussée d'un immeuble situé a la Traverse De La Trevaresse. Il se compose d'un d'hall, d'une pièce principale avec une cuisine, d'une salle d'eau avec WC, d'un balcon et d'une place de parking. Située dans une résidence calme, sécurisée et arborée. Disponible à compter du 05 / 02 / 2026.
Immo forum - agence de la côte vous propose à la location un appartement rénové en duplex avec terrasse et jardinet. Au rez-de-chaussée vous découvrirez un séjour avec coin cuisine, une véranda, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec wc séparé. À l'étage, une deuxième chambre et une salle d'eau complémentaire l'appartement dispose également d'une terrasse, d'un jardinet et d'une place de stationnement privative. Pour plus de renseignements, contactez immo forum - agence de la côte; elise au 07 63 51 79 20 elise barth (ei) agent commercial - numéro rsac : -.
Finactif immobilier vous propose un appartement t2 en duplex loué en meublé dans un petit ensemble de 3 logements contigu à 500m de toutes les commodités du centre de puyricard. Il se compose d'une pièce principale en rdc avec placards de rangements, une cuisine ouverte équipée (frigo, four, gazinière), d'un grand coin nuit en mezzanine permettant d'installer rangements supplémentaires, bureau ou autre, d'une salle d'eau avec lave-linge et wc ainsi que d'un petit espace extérieur. Loyer mensuel : 690 dont 20 de provision sur charges (régularisation annuelle - eau froide) dépôt de garantie : 1340 honoraires de location : 420 honoraires d'état des lieux : 126 disponible de suite les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : demander nous la vidéo de ce bien par envoi whatsapp. Contact : 04 42 92 33 65 - agence finactif immobilier.
Le Pontet plein centre, studio meublé au 4ème étage avec ascenseur, hall d'entrée avec rangement, pièce principale avec coin kitchenette équipée, salle d'eau, toilettes, climatisation réversible. Libre de suite. Loyer : 370 charges : 30 Dépôt de garantie : 600 Honoraires locataire : forfait studio 190 selon barème.
HYERES 83400 - 18 rue du portalet Idéalement situé en plein centre d'Hyères, cet appartement plein de charme séduit par son cachet de l'ancien et son agencement fonctionnel. Il se situe au 2 éme étage compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée (four, plaques de cuisson, réfrigérateur intégré, branchement lave-vaisselle).une grande chambre, et une salle d'eau avec WC. Emplacement privilégié, à deux pas des commerces, restaurants et commodités, dans une rue typique du centre ancien. Un appartement agréable à vivre, parfait pour profiter pleinement de la vie hyéroise.
Toulon 83000 - Chemin du Jonquet, Résidence Jardin d'été : Découvrez ce magnifique appartement moderne de 41 m², situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2022. Il comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine aménagée, une chambre spacieuse, une salle d'eau contemporaine et des WC séparés. Vous profiterez également d'un balcon idéal pour vos moments de détente. En prime, une place de parking en sous-sol est incluse, vous offrant un confort supplémentaire. L'emplacement est parfait : à proximité immédiate du Musée d'Histoire Naturelle et de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, etc.). Cet appartement est l'endroit rêvé pour allier tranquillité et praticité. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter au 06 15 01 37 47 Surface habitable : 41 m² Loyer : 792€ / mois dont 80€ / mois de provisions sur charges (provision avec régularisation annuelle) et 12€ de Taxe Ordure Ménagère (provision avec régularisation annuelle). Dépot de garantie : 700€ TTC Honoraires charges locataire : 533€ TTC dont 123€ TTC pour état des lieux. Diagnostic de Performance Énergétique classe B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre : 195€ et 263€ Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 1er janvier 2021. Toulon est en zone tendue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : IMPORTANT : Pour toute demande d'information ou pour déposer votre dossier, merci de nous envoyer un mail depuis l'annonce. Vous recevrez un formulaire à remplir, à réception, nous ne manquerons pas de revenir vers vous.

Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.

En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.