
Le baromètre immobilier : Décembre 2025 – Le Site Immo
Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.
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Dans une petite résidence sécurisée appartement de type 2 / 3 comprenant une entrée, séjour avec cuisine aménagée équipée ouverte, chambre séparée, salle d'eau, wc, bureau, terrasse de 50 m², garage, calme.
La comtesse immobilier vous propose à la location un t2 meublé de 28 m² au 167 boulevard de la libération 13001 marseille. Situé au premier étage sans ascenseur, cet appartement se compose d'un beau séjour ouvrant sur une cuisine américaine meublée et équipée (plaques électriques, frigo et four), une chambre avec literie en bon état (matelas, couette, coussins, sommier),une salle d'eau avec wc et machine à laver. Eau chaude individuel et chauffage électrique. Idéalement situé, à proximité des commerces, des transports en communs, de la gare st charles et du centre-ville. Garants acceptés. 'frais d'état des lieux inclus dans les honoraires'. Diagnostic erp« les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » ref : maz / mcy.
Location meublée - proche musée des beaux-arts de nice, dans une charmante villa construite en 1931, appartement lumineux de type 3 pièces d'environ 70 m² au calme. Exposition sud ouest. Au 2ème étage sans ascenseur, un séjour, deux grandes chambres, une salle de douche avec toilettes, une cuisine indépendante. Une place de stationnement à l'extérieur. Loyer mensuel 1 500 eur (dont 75 eur de provisions de charges) classe energie : d 1.
À louer ? Studio meublé à Cimiez, Nice Charmant studio meublé de 14 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble sécurisé au coeur du quartier prisé de Cimiez. Il comprend une cuisine américaine équipée, une salle de bain moderne. Prestations : store manuel, eau chaude et chauffage collectifs. Entièrement refait à neuf, ce studio est idéalement situé à proximité de tous commerces et services. Conditions financières : Loyer : 550 € (500 € + 50 € charges) Dépôt de garantie : 1 000 € Honoraires agence : 188,76 € Disponible à la location meublée.

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Dans une résidence sécurisée, à proximité des commerces, appartement de type 2 de 48.51 m² situé au 3ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une pièce à vivre avec coin cuisine, un balcon avec jolie vue arborée, un cellier / buanderie, une chambre, un dégagement avec placard, une salle de bain avec WC Cet appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz. Facilité de stationnement au sein de la résidence. Vous profiterez également d'une piscine réservée aux résidents, idéale pour les beaux jours. Disponible immédiatement. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.
Rue Barberis Studio situé au 1er étage comprenant un séjour, une salle de douche avec WC, cuisine ouverte sur la pièce à vivre. Rangements. Belle terrasse. Disponible immédiatement. Proche de toutes commodités .
Un appartement de type Studio composé d'une pièce principale avec un grand placard, une cuisine équipée (hotte, plaque de cuisson, réfrigérateur) ouverte, une salle d'eau avec wc. Loyer de 425,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 285,34 euros (soit 10,91 euros / m²) dont 78,45 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros / m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1 030 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Découvrez à la location cet appartement de type 2 lumineux de 48.28 m² situé dans une résidence sécurisée proche des commerces et autres commodités. L'appartement est intégralement équipé et meublé et se trouve au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur. Il se compose d'un séjour, d'une chambre avec rangements, d'une salle d'eau avec WC ainsi qu'une place de parking dans la résidence fermée. Eau chaude, eau froide et internet compris dans les charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques * . 1.
Orpi Paris Mer vous propose à la location un joli T3 dans le quartier du Canet, à quelques pas de la mer et des plages à Bandol. L'appartement se situant au premier étage sans ascenseur, il se compose d'un couloir d'entrée avec placards de rangement, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée desservant une loggia fermée, d'un coin nuit avec mezzanine, d'une salle de bain avec WC. À l'étage, une mezzanine faisant office de chambre avec placard de rangement et dressing. Le bien dispose d'une climatisation réversible. Disponible immédiatement. Honoraire à la charge du locataire de 468.78€ dont 108.18€ d'état des lieux.
Découvrez cet appartement de type 1 situé à Avignon, au sein de la résidence BARBIERE 2. Ce logement de 38.60 m² est idéalement situé au rez-de-chaussée et bénéficie d'un accès ascenseur. L'appartement dispose d'une cuisine indépendante et d'un bac à douche pour les sanitaires. Il est également équipé d'un balcon. Le chauffage est de type autre et des places de stationnement ainsi qu'un parking sont disponibles pour votre véhicule. Le loyer mensuel charges comprises s'élève à 391.45€, avec des charges de 47.20€. Un dépôt de garantie de 344.25€ est requis. À noter que ni l'eau ni le chauffage ne sont compris dans les charges. L'étiquette énergétique DPE est classée D, tout comme l'étiquette GES. Ce logement sera disponible à partir du 22 février 2026. Aucuns frais d'agence ne sont à prévoir. CONTACT : julie.gomez@granddelta.fr / 06 47 44 81 36.
En Exclusivité, Avignon Intra-Muros, Situé rue des Bains, au premier étage d'un petit immeuble, dans un quartier calme, appartement T2 à louer en parfait état. Composé d'une pièce de vie avec parquet et de larges ouvertures, d'une cuisine ouverte aménagée, d'un couloir desservant la salle de bain et la chambre avec placard aménagé. Loyer 499€ CC / mois (dont 20€ de provision pour charges correspondant aux charges de copropriété récupérables et à la taxe d'ordures ménagères) - Disponible à partir du 02 / 03.
Appartement T3 de particulier à louer sur Aix-en-Provence. Disponible immédiatement pour cette location non meublé de 63 m² proposé à 1050 € mensuel charges comprises. Disponible immédiatementCe propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Appartement T2 de particulier à louer sur Mallemort. Disponible immédiatement pour cette location meublé de 32 m² proposé à 800 € mensuel charges comprises. Disponible immédiatement Avantages du logement : - Stationnement possible - Balcon ou terrasse - Dernier étage - Baignoire - Sans vis-à-vis - Cuisine équipée Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Sortie drap proche lycee - studio neuf meublé de 25 m² entièrement équipé composé d'un coin cuisine.
Iad france - hedia antoine-bendana vous propose : a 450m des plages, venez découvrir ce t4 en duplex loué meublé. Situé au 1er et dernier étage d'une résidence des années 80, il se compose d'une entrée sur pièce à vivre avec balcon, une cuisine, 3 chambres, salle d'eau, sanitaires. Disponibilité au 15 mars 2026, soumis à la garantie visale. Prévoir frais d'état des lieux d'entrée. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 138 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme hedia antoine-bendana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix-en-provence sous le numéro 534673934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1515.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 65.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 2900 euros. Honoraires ttc à la charge du locataire : 429 euros (soit 7€ / m²).
Monteux - studio meuble neuf a louer studio meublé à louer – résidence neuve avec parking – monteux à louer sur la commune de monteux, jolie studio meublé, au sein d’une résidence neuve et sécurisée avec ascenseur. Ce logement moderne et fonctionnel se compose d’une pièce de vie agréable, entièrement meublée, équipée d’un climatiseur, une salle d'eau avec wc suspendu et machine à laver, une cuisine équipée et aménagée (plaques, four, hotte aspirante, lave vaisselle. ) vous bénéficierez également d’une cave ainsi que d’une place de parking privative et sécurisée, un véritable atout. - localisation : quartier calme et recherché de monteux, proche des commodités et des axes principaux. - les + du logement : résidence neuve ascenseur place de parking privative sécurisée. Une cave de plus de 7 m² loyer : 510euros + 70euros de provisions sur charge soit un total de 580euros par mois. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires locataire : 225,40euros pour la visite, la constitution du dossier, rédaction du bail + 67,62euros pour l'état des lieux d'entrée et de sortie pour un montant total de 293,02euros. Caution exigé de 510euros. Carpentras, pernes-les-fontaines, althen-les-paluds, entraigues-sur-la-sorgues, avignon octhave josserand - agent commercial - 904962594 r. S.A. C.
L'agence era vl immobilier vous propose à la location ce studio de 32 m² situé au 2 eme étage d'un immeuble marseillais sur le boulevard de paris 13002 marseille sur cours. Disponible à partir du 8 / 02 / 2026 l'appartement entièrement meublé se compose d'une grande pièce de vie avec mezzanine servant d'espace de nuit, une cuisine ouverte, une salle d'eau et un wc séparé. Loyer 580 hors charges charges 50 dont ordures ménagères soit un loyer charges comprises de 630. Dépôt de garantie 1 160 honoraires de location 418.21 dont 96.51 pour la réalisation de l'état des lieux.
Dans le quartier du port, appartement de type studio vide comprenant un séjour avec cuisine, une salle de douche et balcon. Climatisé. Cadre de vie privilégié, à deux pas du port, des commerces et des transports.
Appartement T2 de particulier à louer sur La Crau. Disponible immédiatement pour cette location meublé de 35 m² proposé à 790 € mensuel charges comprises. Disponible immédiatement Avantages du logement : - Stationnement possible - Sans vis-à-vis - Cuisine équipée - Proximité transport - Plus d'une salle de bain - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Proche université, Au RDC d'un immeuble intra-muros, nous vous proposons cet appartement meublé de type 2 composé d'une entrée sur pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec buanderie et salle d'eau avec toilette. Belle hauteur sous plafond. Fenêtre PVC double vitrages. Disponible immédiatement.
Appartement T2 de particulier à louer sur Marseille 01. Disponible immédiatement pour cette location meublé de 55 m² proposé à 1250 € mensuel charges comprises. Disponible immédiatement Avantages du logement : - Grand séjour - Cuisine équipée - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Appartement T2 de particulier à louer sur Éguilles. Disponible immédiatement pour cette location meublé de 41 m² proposé à 830 € mensuel charges comprises. Disponible immédiatement Avantages du logement : - Stationnement possible - Balcon ou terrasse - Sans vis-à-vis - Cuisine équipée - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
À louer sur Marseille 01 appartement T3 meublé. Ce logement d'une superficie de 60 m² est disponible immédiatement entre particuliers pour un loyer de 1550 € Avantages du logement : - Sans vis-à-vis - Grand séjour - Cuisine équipée - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Location studio à Saint-Raphaël de 35 m². Ce studio de particulier est à louer meublé pour un loyer de 550 € disponible immédiatementCe logement est réservé aux étudiants. Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
Marseille 09, à louer studio de 24 m² avec 1 pièce Location de particulier 600 €. Disponible immédiatementCe logement est réservé aux étudiants. Avantages du logement : - Toilettes indépendantes - Internet inclus - Stationnement possible - Balcon ou terrasse - Cuisine équipée - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.

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En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.