
Le baromètre immobilier : Décembre 2025 – Le Site Immo
Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.
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Au coeur d'un village provençal, beau P3 rénové et climatitisé avec cuisine aménagée et équipée; les chambres et la SDB sont en duplex; il y a un WC par niveau. Du grand standing à ne pas manquer !
Marseille 13006 - Boulevard Notre Dame - Quartier Vauban / Palais de Justice : Ce grand appartement de 106 m², situé au 1er étage d'un immeuble calme en fond de cour, vous offre un cadre de vie agréable. Il se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Idéalement situé dans le quartier recherché de Vauban, à proximité du Palais de Justice, du centre-ville, du Vieux Port, des écoles et des principaux axes routiers, cet appartement bénéficie d'un emplacement central tout en étant au calme. Le plus ? Une place de parking est également loué en sus avec l'appartement. Venez découvrir cet appartement alliant sérénité et dynamisme urbain, pour une expérience de vie unique ! Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter au 06 15 01 37 47 Superficie habitable : 106 m² Loyer : 1990€ / mois charges comprises dont 50€ de provisions sur charges (provision avec régularisation annuelle) et de 39€ / mois de taxe d'ordures ménagères (provision avec régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 1900€ Honoraires charge locataire : 1378€ TTC dont 318€ TTC pour l'état des lieux. Diagnostic de Performance Énergétique classe D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050€ et 2810€ TTC par an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 01 / 01 / 2021 (abonnements compris). Marseille est située en zone tendue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : IMPORTANT : Pour toute demande d'information ou pour déposer votre dossier, merci de nous envoyer un mail depuis l'annonce. Vous recevrez un formulaire à remplir, à réception, nous ne manquerons pas de revenir vers vous.
À louer - en exclusivité dans votre agence era maresol immobilier, dans le secteur recherché du val fleuri, proche des commodités et au calme, 2 pièces de 36 m² environ agrémenté d'une terrasse vue dégagée. Parking privatif et cave. Disponible à partir du 05 / 03 / 2026 revenus minimums requis : 2 225 net / mois (garants acceptés uniquement si étudiant). Pour visiter contactez-nous au 04 83 66 12 24 loyer : 823.00 par mois charges comprises * provision mensuelle sur charges récupérables : 60.00 * dépôts de garantie : 763,00 * honoraires charge locataire : - constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 363 ttc - état des lieux d'entrée : 109 ttc.
Bien lire l'annonce Au coeur du village des Olives -rue Alexandre Coupin 13013 A louer Type 4 de 83 m² au 2eme étage avec ascenseur comprenant : une entrée avec placard, une chambre avec placard, séjour cuisine (juste meuble évier) ouvert une suner jolie terrasse de 12 m², coin nuit avec salle d'eau et salle de bains, wc. deux chambres Une place parking en sous-sol. Chauffage au gaz individuel Pas de visite sans dossier validé, visale obligatoire si éligible. vous munir de votre dernier avis d'imposition pour tout appel Loyer : 1274.01 cc dont 111 de provision pour charges avec régularisation annuelle Dépot de garantie : 1163.01 Biens soumis à conditions de ressources et de situation. pas d'honoraires d'agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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ORPI a le plaisir de vous présenter à la location ce superbe appartement entièrement rénové, situé en plein cœur de Toulon. Dans un environnement central et dynamique, ce bien de 37,75 m² offre un cadre de vie alliant modernité, confort et praticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des prestations et la luminosité des espaces. L'appartement se compose d'un salon chaleureux, idéal pour vos moments de détente, d'une chambre confortable avec rangements, et d'une salle d'eau contemporaine équipée d'une douche à l'italienne. Les matériaux choisis et les finitions reflètent une rénovation soignée, pensée pour votre bien-être au quotidien. Situé à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun, ce logement conviendra parfaitement à un actif, un étudiant ou un couple souhaitant s'installer dans un quartier vivant et bien desservi. Loyer mensuel : 665 € charges comprises (incluant : l'entretien des parties communes) Dépôt de garantie : 1300€, Honoraires de location : 415.25 € TTC (dont 113 € TTC pour l'état des lieux) Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. gestion.coat@orpi.com ORPI – L'humain au cœur de l'immobilier.
TOULON, QUARTIER CLARET (83000) VAR Situé dans une petite copropriété, au calme, découvrez ce bel appartement de type 2 meublé au rez-de-chaussée dont la surface est de 47.09 m². Composé d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante ( équipée d'une hôte, plaque de cuisson et four), d'un cellier, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC ( équipée d'un lave linge), cet appartement est idéal pour une personne seule ou un couple. Le quartier est très agréable et calme, idéal pour vivre sereinement. Toutes les commodités sont à proximité immédiate : commerces, écoles, bus et même l'arsenal. Ne manquez pas cette opportunité, contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.
Découvrez cet appartement en duplex de type 4 situé à Mazan, dans la résidence "LES BARBIERS". Ce logement de 68.40 m², situé au 2ème étage, offre au rez-de-chaussée une cuisine ouverte, séjour, 2 chambres, un wc et à l'étage une chambre et une baignoire pour votre confort. Le chauffage est individuel électrique, et un parking est disponible pour votre véhicule. Les charges mensuelles s'élèvent à 49.01€, et le loyer mensuel charges comprises est de 637.18€. Le dépôt de garantie est de 588.17€. L'eau froide et le chauffage ne sont pas inclus dans les charges. Ce logement bénéficie d'une excellente performance énergétique avec une étiquette DPE et GES de classe A. À moins d'un kilomètre, vous trouverez plusieurs points d'intérêt tels que le Collège André Malraux, l'École primaire privée Saint-Dominique, le Jardin de l'Auzon, la Pharmacie du Cours, et le supermarché U Express. Aucune frais d'agence. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
Découvrez ce charmant appartement de type 3 situé à Mormoiron, au rez-de-chaussée de l'immeuble Palun. D'une surface habitable de 65.95 m², cet appartement offre un cadre de vie agréable avec une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Le logement est équipé d'un bac à douche PMR et wc séparé. Bénéficie d'un chauffage individuel électrique. Un parking est également disponible pour votre confort. Le logement comprend également une cour privative intérieure Les charges mensuelles s'élèvent à 38.04€, et le loyer mensuel, charges comprises, est de 533.47€. Le dépôt de garantie est de 495.43€. Aucuns frais d'agence ne sont à prévoir. L'appartement est situé à proximité de plusieurs commodités essentielles, telles que l'École maternelle publique, l'École élémentaire, la Pharmacie Demoulin, le bureau de poste de Mormoiron et le parking de la Place de la Mairie, tous à moins d'un kilomètre. Ce logement sera disponible à partir du 1er mai 2026.
Découvrez ce charmant appartement de type 2 situé à Carpentras, au sein de la résidence "1249-D-D3 : LOU POUS DU PLAN". Au rez-de-chaussée, cet appartement de 54.00 m² offre une cuisine indépendante et une salle de bain équipée d'une baignoire. Le chauffage collectif au gaz est inclus dans les charges, ce qui vous permet de profiter d'un confort optimal sans frais supplémentaires. Le logement est disponible immédiatement et propose un parking privé pour votre véhicule. Les charges mensuelles s'élèvent à 118.74€, et le loyer est de 417.11€ par mois, avec un dépôt de garantie de 298.37€. Profitez d'un emplacement idéal avec de nombreux points d'intérêt à moins d'un kilomètre : la Gare Routière de Carpentras, le Lycée professionnel Victor Hugo, la Pharmacie Centrale et le supermarché Lidl. Aucuns frais d'agence ne sont à prévoir pour ce bien. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique !
Le cannet mairie, agréable studio meublé de 20 m², entièrement rénové, au calme, proche des commerces et transports en commun. Il dispose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse de 16 m² et d'une salle de douche avec wc. Ce bien ne dispose pas de stationnement le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont inclus dans les provisions pour charges. Dpe d visite virtuelle : .
Carpentras p2 au deuxième étage d'un immeuble 19eme rénové face à la médiathèque. Bien situé et en très bon état ? À saisir !
Une visite, une question ? Contactez Margaux au O6.89. 5O. 97.72. À louer : T3 traversant au 4ème etg sans asc, se compose d'une entrée, d'un salon avec balcon, d'une cuisine indépendante meublée et semi équipée donnant sur un balcon, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. L'appartement dispose de la climatisation et d'une place de parking aérienne. Loyer Cc : 840 (Loyer hc 796 + Prov. charges 71 + Prov. tom : 23) Dg : 796 Honoraires : 679.25 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques. gouv. fr.
Résidence de standing avec piscine : 80 avenue du Maréchal Galliéni : 2 pièces meublé longue durée (1 an minimum ), surface habitable 57.27 m² incluant une loggia fermée de 8 m². Parking sous sol et cave. Terrasse de 4 m². L'appartement est situé en Rez de Chaussée / Rez de jardin, coté rue (orientation OUEST ). Il se compose d'un hall, séjour 22 m² avec placards, chambre 11 m² avec salle d'eau, WC séparé, cuisiné séparée equipée (lave linge, lave vaiselle, four, micro onde, frigo avec congélateur ). Loyer 1130 € + 70€ de provisions de charges. Dépot garantie 2260 €. frais agence 744.51 € TTC. Conditions de location : salaire net de 3450 €. Pré étude du dossier avant visite (pièce identité / avis impot / contrat travail / 3 bulletins paie / 3 quittances de loyer).
Iad France - Nicolas Arnaud vous propose : Au coeur du paisible village de Lambesc (Rue Kleber), à 25 minutes d'Aix et 45 de Marseille ou Avignon et doté d'absolument toutes les commodités, les commerces, transports, médecins, écoles jusqu'au collège, cet appartement T2 en rez de chaussée vient d'être réhabilité par ses propriétaires, des particuliers lambescains. Sa pièce de vie comprend cuisine équipée ouverte sur séjour. La chambre, bien entendu avec fenêtre, est prolongée de la salle d'eau et les WC sont indépendants. Le stationnement est par ailleurs facile à proximité ! Au vu des importantes sollicitations sur l'ensemble des biens que je propose, il est important de rappeler que mon rôle n'est pas de remplir l'agenda puis ouvrir la porte. Seus les contacts qualifiés avec présentation claire de la situation personnelle et professionnelle feront l'objet d'un rappel. Merci. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Arnaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 831452222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 655.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 15.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 640 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 235 euros (soit 7€ / m²).
L'agence Victoria immobilier vous propose en exclusivité, un appartement de type 2 au 4ème étage sans ascenseur se composant d'un entrée, un séjour, une cuisine aménagée et semi équipée, une chambre de 12 m² avec placard. Une cave Adresse : 24 avenue gambetta 83400 Hyères Points forts : Proche des commodités, renové. Chauffage : Electrique Surface : 35.81 m² Secteur : Centre ville Loyer : 650€ Charges : 50€ Dépôt de garantie : 650€ Honoraires à la charge du locataire : 465.53 € soit 358.10 € pour la visite l'étude de solvabilité la rédaction du bail et 107.43€ pour l'état des lieux.
Meuble / jules moulet / parfait etat * veuillez svp déposer votre dossier de candidature sur le site locaverif / avec le code agence 10406 afin qu'un créneau de visite vous soit proposé * disponible de suite appartement de type 1 dans un immeuble bien entretenu au 3ème étage (sur 5) avec ascenseur, situé au 18 rue jules moulet il est composé d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une salle de douche avec wc. Appartement très agréable avec un véritable coin nuit avec un vrai lit et un coin salon. Double vitrage. Chauffage collectif inclus dans les charges. Loyer : 716euroscc (dont taxe d'enlèvement des ordures ménagères) dépôt de garantie : 1292euros honoraires agence : 344euros.
2 pieces meuble bail courte dure. 2 pieces meuble de 35 mt² location meuble pour 4 mois 1 mars jusc 30 juin 2026, appartement en bon état rue de france compose : entre avec placard, salon avec cuisine equipe, salle a manger, dressing ad angle. 1 petit chambre avec fenêtre, jolie salle de bains avec machine a laver, vue dégage, calme et lumineux situe a 100 mt de la mer e du tram du 1 mars au 30 juin 2026. Pas de mail svp applez alessandro 06 64 13 12 02.
Votre Agence de la Comtesse Immobilier, vous propose à la location un appartement T2 dans une résidence fermée dans le quartier de Sainte Anne, Bonneveine 13008 MARSEILLE. Au deuxieme étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placards, un séjour ouvrant sur une belle terrasse de 9,24 m² avec une exposition sud est, une cuisine séparée meublée et équipée de plaques électriques, four et hotte, une chambre de 9.78 m², salle d'eau avec wc. Appartement avec double vitrage, chauffage et eau chaude collectifs. Place de parking privative et une cave en sous-sol. Résidence calme, très lumineux, arborée, à proximité de Ste Anne et de ses commerces, bus. Revenus mensuels nécessaires : 3 fois le montant du loyer charges comprises, garants acceptés Frais d'état des lieux inclus dans les honoraires. N'hesitez pas à nous contacter. Diagnostic ERP« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Photos non contractuelles aménagement virtuel réalisé à titre d'illustration. Le logement est loué non meublé. Ref dossier MAZ-MCY.
À louer agréable appartement 2 pieces situé dans une copropriété sécurisée à proximité du Centre de Carnoles. Appartement en tres bon état générale composé d'une cuisine séparée, une chambre, un séjour, une salle d'eau, un wc séparée, et une terrasse exposée est de 19 m² Place de parking privative et cave incluses dans le prix. 1.
Location Appartement Studio La Valette Centre dernier etage, appartement entièrement rénové, double vitrage, parquet, cuisine aménagée, séjour 14 m² lumineux, vue dégagée, annexe Loyer 430 € pas de charges, climatisation, DPE D (montant théorique annuel des consommations d'énergies du logement compris entre 601 € et 813 €) €, Honoraires 338 € état des lieux inclus 04 94 14 78 48 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
DRAGUIGNAN - Appartement de type DEUX de 43.69 m² au 3ème étage de la Rce du BOSQUET - composé d'entrée avec placards, cuisine aménagée et équipée (plaque, four, hotte et micro-ondes), loggia, chambre avec placard, séjour avec balcon, salle d'eau avec WC - eau chaude et chauffage inclus dans provisions sur charges. Loyer de 730,94 euros par mois charges comprises dont 129,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 397,00 euros (soit 9,09 euros / m²) dont 129,00 euros pour état des lieux (soit 2,95 euros / m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 et 960 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
L'agence Méditerranée vous présente à la location un studio de 14 m² au premier étage d'un bâtiment composé de 3 lots. Le studio lumineux comprend un séjour avec une cuisine aménagée et équipée d'une plaque de cuisson, un frigo top, une salle d'eau avec WC et un balcon orienté sud ouest. Le bien se situe en plein centre de Saint-Raphaël. Transports en communs et commerces accessibles à pied. DISPONIBLE LE 02 / 03 / 2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
L'agence méditerranée orpi vous présente à la location un appartement entièrement rénové type 4 de 81 m² au 2ème étage d'une résidence fermée avec un portail. L'appartement comprend un entrée, un séjour avec une terrasse et un placard, une cuisine aménagée, une salle d'eau, 3 chambres, un dressing et un wc séparé. Une cave et une place de parking privative vient compléter le bien. Libre a partir du 04 / 03 / 2026 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
À louer – Charmant appartement T2 meublé à La Seyne-sur-Mer LA VERNE L'Agence Richard vous propose en location ce charmant appartement T2 meublé, idéalement situé à La Seyne-sur-Mer, dans un quartier recherché et agréable proche de la mer Ce bien se compose d'une chambre confortable, parfaitement aménagée, et d'un salon lumineux offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel. L'appartement bénéficie également d'un balcon privatif, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. En bon état général, ce T2 est prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir. Un parking extérieur complète ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien. LOYER 650€.
Appartement T2 en centre-ville de 39,81 m² situé en rez-de-chaussé composé d'un hall d’entrée avec placard mural, un séjour avec cuisine ouverte et équipée, une chambre avec placard mural et une salle d’eau avec WC. Avec Mise à disposition du mobilier. Disponible immédiatement. Loyer : 800,00 € (dont 700,00 € de loyer hors charges et 100,00 € de provision sur charges, avec régularisation annuelle incluant l’eau froide, l’eau chaude, le chauffage et l’entretien des parties communes). Dépôt de garantie : 700,00 €. Honoraires de location : 517,53 € (dont 119,43 € pour l’état des lieux).

Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.

En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.