
Le baromètre immobilier : Décembre 2025 – Le Site Immo
Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.
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La trinite centre dans résidence au coeur de la trinité proches toutes commodités grand studio 29 m² en excellent état. Cuisine séparée. Appartement au 1er etage. Pièce principale donnant sur terasse. Ensoleillé. Pour organiser une visite de cet appartement, vous pouvez contacter votre agence ltimmobilier caution : 545eur honoraires d'agence : 190eur + 80eur (etat des lieux) soit 270eur.
L'agence la comtesse immobilier vous propose à la location un t4 meublé entièrement refait à neuf, idéal pour une colocation étudiante ou une famille nombreuse. Situé rue du docteur acquaviva, 13004 marseille, ce logement meublé de 75.91 m² se trouve au 2 étage d'un immeuble bien entretenu, proche de toutes commodités, des transports (métro / bus) et des universités. Le bien se compose d'une entrée, d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée (plaque, hotte, frigo, rangements), d'une salle d'eau avec wc et de trois grandes chambres. Disponible à partir du 30 / 3. Bail solidaire uniquement parfait pour une colocation entre étudiants. Assurance loyer impayé exigée : revenus minimum de 2,7 fois le montant du loyer. Garants acceptés uniquement pour les étudiants. Frais d'état des lieux inclus dans les honoraires. Pour toute information ou visite, merci de contacter l'agence au 04 91 77 25 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : réf : sgi / abr.
Au coeur du charme historique de la vieille ville, découvrez ce bel appartement de type 3 situé au 2e étage d'un immeuble sans ascenseur. Il se compose d'une entrée accueillante avec dressing, d'un séjour lumineux sublimé par une cheminée d'ornement, d'une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres confortables dont une avec placard intégré, et d'une salle de bains avec WC. Un cadre de vie authentique, au sein d'un quartier pittoresque, à proximité immédiate des commodités, des commerces et des ruelles animées du centre historique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
À louer : guy hoquet carpentras vous propose à orange (84100) cet appartement de 2 pièces au calme de 54 m². Il est situé au 1er étage d'une petite résidence de bon standing. Le bâtiment est équipé d'un interphone. Cet appartement est composé d' une chambre de 13 m², d' un séjour avec cuisine aménagée de 33 m², d' une salle d'eau avec wc. L'appartement est loué avec une place de parking. Cet appartement de 2 pièces est proposé à la location pour un loyer mensuel de 550 hc, avec 10 de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 550 est demandé.

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Location appartement 2 pièces 42 m² avec balcon à Ollioules (83190) Découvrez cet appartement 2 pièces de 42 m² à louer, idéalement placé à proximité des commerces, écoles et axes autoroutiers. Une opportunité rare en exclusivité pour habiter dans un secteur recherché entre mer et collines, aux portes de Toulon. Au 2ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu, ce T2 lumineux se compose d'une chambre confortable, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Le chauffage est assuré par des convecteurs individuels. Les fenêtres en double vitrage garantissent un bon confort thermique et acoustique. Un balcon complète ce bien et offre un espace extérieur agréable, parfait pour profiter des beaux jours et gagner en confort au quotidien.
Exclusivité orpi a louer appartement t2 plain pied pertuis 84120 parc régional du luberon grand appartement de plain pied, lumineux, t2, proche toutes commodités situé au rez-de-chaussée. D'une surface de 61 m², il est composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine de 10 m², d'un séjour de 19 m², une chambre de 12 m², une buanderie, et une salle d'eau / wc. En complément, une cave en sous-sol accessible par l'appartement. Chauffage individuel électrique et double vitrage pvc. 630€ / mois + 10€ de charges (taxe d'ordures ménagères). Consommation énergétique 'd' (237) emission du gaz à effet de serre 'b' (7) disponible tout de suite frais d'agence 315€.
Appartement à louer à Martigues, Bouches-du-Rhône. Ce magnifique logement, construit en 2020, offre une superficie de 48.88 m². En parfait état, il dispose d'une terrasse privée et de tous les équipements modernes nécessaires pour un confort optimal. Cet appartement dispose d'une chambre spacieuse et d'un salon lumineux, offrant amplement d'espace pour se détendre et recevoir des invités. La cuisine ouverte est entièrement équipée, idéale pour les amateurs de cuisine. Situé au 166 Avenue de la Gare de la Couronne, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités. Les commerces, les restaurants et les transports en commun sont facilement accessibles, ce qui facilite les déplacements quotidiens. Que vous soyez un professionnel à la recherche d'un logement pratique et confortable, ou un couple à la recherche d'un premier foyer, cet appartement répondra à tous vos besoins. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un environnement moderne et élégant. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout ce que cet appartement exceptionnel a à offrir. Loyer 815€ CC (soit 755€ + 60.00€) Dépôt de garantie : 755€ frais d'agence : 643.63€ soit 10 x 49.51 m² + 3 x 49.51 m².
À seulement 5 minutes à pied de la gare Saint-Charles et des transports en commun ? , découvrez ce magnifique T4 entièrement rénové et meublé par une architecte d'intérieur, conçu pour offrir un cadre de vie moderne, confortable et convivial, parfaitement adapté à la colocation. ? Les photos présentées sont des visuels de synthèse qui représentent l'appartement fini car il est actuellement en cours d'ameublement et d'installation. Situé au 7 ? et dernier étage avec ascenseur ? , l'appartement profite d'une luminosité exceptionnelle ? , d'une vue dégagée et d'un aménagement optimisé pour allier intimité et espaces partagés. ? Les espaces communs : • Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée ? • Salle de bain moderne ? • Climatisation pour un confort toute l'année ? • Ascenseur ? 40 m² d'espaces extérieurs : • Grand Rooftop exposé plein sud ? • Balcon filant côté nord accessible depuis la cuisine ? Ces extérieurs prolongent agréablement les pièces de vie et offrent de vrais espaces de détente ? . ? Les chambres Les 3 chambres (9 m² chacune) sont entièrement meublées et aménagées avec soin pour un maximum de confort. ? Loyer : 550 € charges comprises par chambre ? Dépôt de garantie : 1 040 € par chambre Donc un total de 1650€ de Loyer et 3120€ de Dépôt de garantie pour l'appartement entier si un groupe de 3 personnes est intéressé. ? Informations complémentaires : • Disponible immédiatement • Pas de stationnement ? Dossier locataire à fournir : • Pièce d'identité • 3 dernières fiches de paie • Contrat de travail • Dernier avis d'imposition • Justificatif de domicile ? Un appartement clé en main, lumineux et rare sur le secteur, idéal pour étudiants ou jeunes actifs souhaitant allier emplacement central et qualité de vie.
En Exclusivité - Morières-Les-Avignon Avenue Jean Monnet, dans une résidence récente, un appartement de type T2 de 43,63 m² situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur. Il se compose : d'un séjour climatisé avec cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'une terrasse de 10,97 m². Une place de parking privative. Loyer : 577€ / mois CC (dont 30€ de provision pour charges correspondant aux charges de copropriété et à la taxe d'ordures ménagères) - Disponible Immédiatement.
Menton bas carei : a louer 2p traversant - balcons - parking l'agence martini vous propose à la location vide à l'année cet appartement traversant de deux pièces situé au 2ème étage d'un immeuble proche gare routière, dans le bas du careï. L'appartement, d'une superficie de 55,44 m², se compose d'une entrée avec placard de rangement, wc indépendant, séjour donnant sur un balcon côté rue, couloir, salle de bains, cuisine aménagée et chambre, les deux donnant sur un second balcon côté verdure. Parking privatif. Eaux et chauffage collectifs. Loyer mensuel 850 euros + provision mensuelle pour charges et taxe d'ordures ménagères 150 euros dépôt de garantie 850 euros honoraires pour visites, constitution de dossier, rédaction de bail 554,40 euros ttc + honoraires pour état-des-lieux 166,32 euros ttc (soit 13euros / m² à la signature du bail) libre pour tout renseignement contacter l'agence martini au 04 93 57 32 32 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
NICE Collines St-Pierre de Féric Nice Collines St-Pierre de Féric : Location meublée, située au 169, route de Saint-Pierre de Féric. Appartement trois pièces au 1er étage sans ascenseur, 52 m² dans un petit ensemble de deux appartements. Très lumineux grâce à ses deux expositions (sud et ouest), au calme absolu, avec des vues dégagées sur la verdure et les collines environnantes, jusqu'à la mer. Appartement composé d'un séjour avec cuisine ouverte de 18 m², d'un dégagement avec placard, d'une salle de bains / wc avec placard, de deux chambres dont une avec placard. Un balcon. Deux places de parking en extérieur. Un emplacement faisant office de cave. Proche crèche et écoles maternelle et primaire. Arrêt de bus à 50 mètres (n°64). Loyer : 1.100 euros avec chauffage, eau chaude, eau froide et électricité inclus. DPE D. Revenu minimum requis : 3.300 euros net mensuel. Disponible immédiatement. Honoraires de location : 682,24 euros. Visite en vidéo : .
Un studio composé d'une entrée avec un placard, un séjour donnant sur une terrasse de 5.18 m² environ, une cuisine individuelle aménagée et équipée (plaque de cuisson et hotte neuves), une salle de bains avec WC. Une cave complète la location.
Orpi Agence du Village vous propose à la location Marseille 13016 – Boulevard Salducci Ce bel appartement de type 2 d'une superficie de 43 m², bénéficiant d'un agréable jardin privatif de 36 m² avec piscine, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement se compose d'une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un séjour lumineux et convivial, offrant un espace de vie moderne et fonctionnel. La partie nuit comprend une chambre confortable avec rangements intégrés ainsi qu'une salle d'eau avec WC, parfaitement agencée. Ce bien rare allie confort intérieur et espace extérieur privatif, un véritable atout pour votre quotidien. Loyer 800 € Mandat G 370.
Orpi agence du village vous propose à la location / marseille 13009 résidence récente type 3 avec terrasse et box en sous-sol situé au cœur du 9ᵉ arrondissement de marseille (13009), dans la résidence récente castel park, découvrez ce bel appartement type 3 aux prestations soignées. Il se compose d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial et moderne. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, une salle d'eau équipée ainsi qu'un wc séparé. Vous apprécierez également sa terrasse agréable, idéale pour vos moments de détente, ainsi qu'un box fermé en sous-sol, garantissant confort et sécurité au quotidien. Appartement en excellent état, prêt à vous accueillir. Loyer 990€ mandat g 372.
Orpi agence du village vous propose a la location marseille 13005, rue d'alger résidence le cardinal type 2 meublé avec balcon. Situé dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, à deux pas des facultés, de la timone, et du secteur animé de notre dame du mont. Très bel appartement loué meublé, troisième étage sur 8, lumineux. À découvrir rapidement loyer 690€ mandat 2081.
ORPI Agence du Village vous propose à la location un Type 3 meublé de 55 m² avec terrasse de 10 m² et parking en sous-sol, situé dans la résidence récente Le Lorenzo, dans le 9ᵉ arrondissement de Marseille (13009). L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Vous bénéficierez d'une agréable terrasse de 10 m², idéale pour vos moments de détente, ainsi que d'un parking privatif en sous-sol sécurisé. Résidence moderne, cadre agréable et proche des commodités. Loyer1300€ Mandat G 366.
Location T2 centre ville Le Puy Sainte Reparade à 3mn à pied des commerces. Premium Immobilier Provence vous propose cet appartement 2 pièces à louer au deuxième et dernier étage, aménagé dans un ancien bâtiment en pierre avec beaucoup de charme. Séjour avec cuisine ouverte + 1 chambre avec salle de douche. Parking libre. Disponible à partir de début avril.
Le réseau LAFORET (Luberon immobilier) vous propose en exclusivité sur l'Isle Sur la Sorgue : Appartement T2 neuf, soumis aux plafonnements des ressources annuelles : 30424 pour une personne seule 40630 pour un couple. Dans une résidence à proximité du centre-ville au 2nd et dernier étage avec ascenseur, T2 orienté plein sud comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie climatisée avec cuisine a aménager et a équiper, une chambre avec placard et sa salle d'eau. Terrasse abritée, parking couvert. Pour la visite virtuelle par ici : Nos services : Estimation - Achat - Vente - Location - Gestion locative - Assurance des loyers impayés Copropriété de 56 lots - dont 28 lots habitation.
Iad France - Veronique Martin vous propose : Studio meublé rénové – Menton, quartier du Careï Situé à Menton, dans le quartier du Careï, ce studio de 24.34 m² traversant se trouve au 1er étage d’une authentique maison mentonnaise (sans ascenseur). Entièrement refait à neuf, il offre un cadre de vie lumineux, fonctionnel et confortable. Idéal pour une personne seule ou un couple recherchant un logement prêt à vivre. Appartement très bien agencé, optimisé et agréable à vivre. Bail meublé 1 an à tacite reconduction. Loyer 1000€ avec internet inclus Provisions sur charges 30€ (pour l'eau) Visite uniquement après étude d'un dossier complet (carte d'identité, contrat de travail, 3 derniers bulletins de salaire, dernier avis d'imposition). Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 292 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 850619750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1030.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 30.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 2000 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 216 euros (soit 8€ / m²).
Location studio de 27.09 m² à Nice entre le boulevard Gorbella et la rue saint Barthelemy. situé au 3eme et dernier étage sans ascenseur le studio se compose d’une petite entrée avec placards, d’une pièce principale en exposition SUD et donnant sur un petit balcon, d’une cuisine indépendante, d’une salle de douche avec WC. climatisation réversible, double vitrages proche commerces et ligne 1 tramway Chauffage et eau chaude individuels.
Aix en provence - rue de la louvière - centre ville historique - dans le quartier de la mairie. Appartement non meuble situé au 3ème étage sans ascenseur. Appartement de type 2 pièces composé d'une pièce principale avec kitchenette aménagée et semi-équipée (plaque de cuisson et hotte), une chambre avec salle d'eau attenante. Le bien est couvert par une assurance loyers impayés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www. Georisques. Gouv. Fr pug / gpa les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Plan de gattieres : superbe appartement de type 2 pièces d'une surface de 42.75 m² situé au dernier étage d'une résidence fermée et sécurisée, composé : d'un hall d'entrée avec placard, un séjour avec cuisine américaine aménagée donnant sur une terrasse, une chambre, une salle d'eau avec wc. Possibilité de louer une place de parking en sous sol à 75.00eur / mois cc. Pour tout renseignement contacter le service location au 04 97 10 04 58 ou 06 63 86 55 25.
Nice est risso / coulée verte palais expositions / république : adorable 2 pièces d'environ 41 m² mansardé (loi boutin 28,77 m² + 12,30 m² hauteur < 1,8m), location vide, 5e et dernier etage avec ascenseur, nombreux rangements, cuisine us meublée non équipée, calme, clair, parfait etat, double vitrage, entièrement repeint, climatisation réversible pour chaud & froid, eau chaude en cumulus, proximité toutes commodités et tramway, disponible immédiatement, classe energie c (estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 400€ et 590€ par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnements compris), loyer hc 740€ + 55€ charges (dont eau froide, ordures ménagères, entretien climatisation), gestion locative sous garantie des loyers, revenus titulaires du bail supérieurs à 2.410€ cdi nets mensuels période d' essai purgée (acte de caution solidaire non accepté sauf etudiant), honoraires location règlementés 10€ ttc / m2 + état des lieux 3€ ttc / m2 soit au total 374,01€ ttc, dépôt garantie 1 mois hc soit 740€, montez un dossier de canditat locataire en béton pour trouver le logement de vos rêves sur (dossierfacile vous aide à constituer un dossier de location numérique de qualité pour mettre toutes les chances de votre côté) ou privilégiez un contact par email en nous adressant : pièce identité, attestation employeur cdi, 3 derniers bulletins salaire, avis imposition sur claire@midem-immobilier.com exclusivite midem gestion immobilière 04.93. 725.919.
À louer studio meublé d'une superficie de 27 m² environ dans propriété en campagne. Il se compose d'une pièce de vie de 19,5 m², une kitchenette aménagée et équipée (plaque électrique, frigo top et micro-ondes) et une salle d'eau / wc. Environnement calme et arboré. Chauffage central et climatisation. Disponible immédiatement. Loyer mensuel : 600,00 € cc (eau et électricité inclus). Dépôt de garantie : 600,00 €ttc. Honoraires de location : 300,00 €ttc dont 85,00 € de réalisation d'état des lieux. Visites et renseignements 04 90 33 47 72.
Au calme dans la Résidence Standing Park Sainte Anne, en 4 éme et dernier étage, très bel appartement lumineux type 3 de 82 m² composé d'un hall d'entrée, d'un grand séjour de 34 m² avec cuisine aménagée, semi équipée et ouverte de 9 m² le tout donnant sur un grand toit terrasse de 48 m² exposé plein sud, deux chambres dont une avec salle d'eau privative, d'une salle de bains avec baignoire et d'un WC séparé. Cet appartement comprend aussi un espace buanderie et de nombreux rangements. Climatisation réversible collective comprise dans les charges. Eau chaude individuelle électrique. Box simple en sous-sol. Disponible à la location.

Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.

En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.