
Le baromètre immobilier : Décembre 2025 – Le Site Immo
Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.
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L'agence amarante vous propose à la location un magnifique studio, dans une résidence de standing, sécurisée et calme à deux pas de monaco. Studio meublé 38 m², lumineux avec vue mer et monaco. Climatisé, un balcon et un box privatif. Au quartier saint roman à beausoleil, juste à côté de monaco et à quelques minutes à pied des commerces, bus et des plages du larvotto. Libre le 01 avril 2026 1.
Golf Juan - 2p duplex terrasse sis au à Seulement 300 mètres des plages dans une résidence de Standing avec parc et PISCINE, 2Pieces duplex avec grande chambre en mezzanine et belle terrasse au calme exposition sud ouest compose de hall d'entrée séjour avec coin cuisine ouverte a l américaine et chambre en mezzanine grande salle de bains vidéo disponible sur demande.
Draguignan, centre ville, appartement duplex, T2 au 3e étage, 47 m² composé d'une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau avec Wc et combles mansardées avec possibilité chambre ou bureau. Disponible. Charges : eau et minuterie PC. Loyer de 517,52 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 352,18 euros (soit 7,47 euros / m²) dont 141,36 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros / m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 et 790 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Cannes avenue du Parc de Madrid. Beau 2P meublé avec terrasse Dans une résidence moderne avenue du Parc de Madrid, dans la Basse Californie. Beau 2 pièces meublé avec grande terrasse. Entrée avec toilettes indépendants, séjour avec cuisine américaine équipée, chambre avec placards, salle de bains attenante. Climatisation. Garage fermé en sous-sol. L'appartement sera disponible au 1er août.

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Salon de provence - 11244 - dans une résidence sécurisée un appartement t2 de 36 m² comprenant un séjour avec une cuisine ouverte équipée et aménagée, une chambre, une salle d'eau avec wc, une terrasse, une climatisation réversible, une place de parking privative. Libre le 11 mars 2026. Classe énergie : c. Loyer 652 euros + 40 euros de charges. Dg : 652 euros. Fa : 461 euros (part locataire) laforet immobilier : 04 90 56 89 89.
Iad france - sandra fumel vous propose : loue meuble - villefranche sur mer - vue mer – au calme absolu – résidence l’agrianthe – position dominante - grande surface – parking et piscine cet élégant 3 pièces de 87 m² (77 m² loi carrez) est situé en position dominante au sein de la résidence, au 1er étage avec ascenseur et offre une vue sur la très chic baie de villefranche-sur-mer et sur son cap. Il est composé d’une entrée, d’un double salon séjour entièrement ouvert (au sens propre) comme une terrasse sur la mer avec un léger vis-à-vis, d’une cuisine américaine entièrement équipée, de 2 chambres spacieuses, d’une grande salle de bain et de wc séparés. Pour votre confort, l’appartement est traversant, équipé de la fibre et de fenêtres avec double vitrage, il offre de grands placards et dressings, une cave, une place de parking privative et la plus grande piscine de la côte d’azur dans une résidence. Vous rejoindrez le village, le port et les commerces à pied en 10 à 15 minutes, ou bien vous pourrez utiliser le bus qui s’arrête devant la résidence pour vous rendre jusqu’à monaco (16 km) ou nice (place masséna = 14 km). La résidence est adossée au mont boron et déploie ses 4 bâtiments au sein d’espaces verts et calmes, du haut du mont jusqu’au boulevard du bord de mer – le bien est situé dans le bâtiment le plus dominant de la résidence. Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide et charges de copropriété. Appartement soumis à la garantie loyer impayé, avec conditions de ressources. Pour toute demande de visite, merci de preparer un dossier de location complet. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 233 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra fumel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nice sous le numéro 884118134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 2785.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 285.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 5000 euros. Honoraires ttc à la charge du locataire : 834 euros (soit 9€ / m²).
Valdeblore - route nationale, situé dans le village de la Roche, venez découvrir cet appartement 3 pièces de 40,50 m² composé d'un séjour / cuisine, d'un dégagement, d'une chambre, d'un coin nuit et d'une salle d'eau avec WC. L'appartement ne dispose pas de charges. Honoraires : Visite, dossier, bail : 408,65 EUR - État des lieux : 122,72 EUR.
Découvrez cet appartement lumineux de 50 m² situé en rez-de-chaussée sur le boulevard des Fauvettes, résidence les Amandiers dans le 12e arrondissement de Marseille. Idéalement placé, il offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités et des transports. Ce bien se compose d'une pièce principale spacieuse, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bains et de rangements. Le loyer est de 820 EUR charges comprises (dont 50 EUR de provision pour charges). Dépôt de garantie : 770 EUR. Honoraires d'agence : 600 EUR. Disponible immédiatement, merci de constituer un dossier, demandes serieuses exigées. Mandat 509.
L'agence Victoria immobilier vous propose en exclusivité, un appartement type 4 d'environ 80 m², au 4ème étage avec ascenseur se composant d'une entrée avec un placard de rangement un séjour d'environ 25 m², une cuisine semie ouverte aménagée, un balcon, une salle de bain, un wc, une chambre, et deux chambres en enfilade avec une salle d'eau et un wc. Un garage en sous-sols Adresse : 3 rue jean aicard 83400 Hyères Points forts : garage fermé en sous sols Chauffage : Electrique / climatisation réversible Surface : 83.35 m² Secteur : Centre ville Loyer : 965€ Charges : 100€ (eau froide) Dépôt de garantie : 965€ Honoraires à la charge du locataire : 1083.55 € soit 833.50€ pour la visite l'étude de solvabilité la rédaction du bail et 250.05€ pour l'état des lieux.
53 boulevard Virgile Barel : Dans résidence neuve, appartement 3 pièces 57,94 m² en angle avec terrasse 21 m², exposition Est et Sud. Séjour avec cuisine aménagée, deux chambres, rangements, salle de douche, toilette séparé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : Géorisques. gouv. fr.
À seulement 5 minutes à pied du Port de Nice, dans un quartier recherché, découvrez ce charmant studio meublé en parfait état, situé au sein d’une résidence sécurisée. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une agréable pièce de vie avec cuisine entièrement équipée, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Vous profiterez également d’une belle terrasse exposée plein sud, donnant sur une cour intérieure au calme. Disponible immédiatement pour les visites.
T4 * meuble * coeur 8eme * balcon adresse : 3 rue de lorraine, 13008 marseille disponible : début mars venez découvrir cet appartement entièrement meublé, idéalement situé à proximité immédiate de tous les commerces et des écoles. Il se compose de trois chambres, d’une cuisine séparée avec buanderie, d’un séjour lumineux donnant sur un balcon, d’une salle d’eau ainsi que de wc séparés. L'appartement est climatisé et traversant. Ce bien est idéal pour une famille une cave de 3 m² est disponible avec l'appartement. Loyer : 1950euros cc (dont 250euros de provisions sur charges et taxe d'ordures ménagères) depot de garantie : 3400euros frais d'agence : 1 131euros.
Av Marcel Pagnol Deux pièces composé d'un hall d'entrée avec nombreux rangements, d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre avec rangements, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Appartement lumineux, traversant avec deux balcons. Le bien dispose d'une cave et d'un garage fermé. Disponible immédiatement Proche de toutes commodités .
Rue de lépante / notre dame deux pièces composé d'un séjour, d'une cuisine individuelle, d'une chambre avec placard, d'une salle de douche et d'un wc. Balcon disponible immédiatement proche de toutes commodités. .
Découvrez cet appartement de type 3 situé à Rognes, au sein de la résidence NEUVE LE FONTENILLE. Situé au 1er étage, cet appartement de 65.40 m² offre une surface habitable confortable pour une vie de famille ou en colocation. L'appartement dispose d'une cuisine ouverte, idéale pour les amateurs de convivialité. Il est également équipé d'une baignoire pour un confort optimal. Le chauffage est individuel électrique, vous permettant de gérer votre consommation énergétique de manière autonome. De plus, vous bénéficierez d'un balcon pour profiter des beaux jours. Le loyer mensuel charges comprises s'élève à 1160.78€, avec des charges mensuelles de 143.98€ (charges communes et provision d'eau froide). Le dépôt de garantie est de 1016.80€. Le stationnement est disponible moyennant un loyer de 43€. Cet appartement sera mis en location le 1er avril 2026. Aucuns frais d'agence ne sont à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et bien équipé. Photographies des prestations intérieures non contractuelles.
Situé à L'Isle-sur-la-Sorgue, cet appartement de type 3 de 73 m² au premier étage de la résidence REBENAS offre une cuisine indépendante pour unconfort optimal. Vous bénéficieriez également d'un balcon pour profiter des beaux jours. Le logement dispose d'un parking, facilitant vos déplacements quotidiens. À moins d'un kilomètre, vous trouverez l'École maternelle, l'École des Vallades et le Collège Jean Garcin, idéal pour les familles avec enfants. Le loyer mensuel est de 648,36 €, avec des charges de 70,61 €, et un dépôt de garantie de 577,75 €. Aucuns frais d'agence ne sont à prévoir. Les étiquettes énergétiques DPE et GES sont classées D. Le chauffage est de type autre et n'est pas compris dans les charges. Ce logement sera disponible à partir du 1er mars 2026.
Découvrez ce charmant appartement de type 3 situé à Le Thor, au sein de la résidence LE FLORILEGE. Ce logement de 68.90 m², situé au 2ème étage, offre une surface habitable confortable et bien agencée. Il dispose d'une cuisine ouverte, idéale pour les amateurs de convivialité, et d'un bac à douche pour une salle de bain fonctionnelle. L'appartement bénéficie d'un balcon, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un stationnement dans un parking fermé. Le loyer mensuel charges comprises est de 715.91€, avec des charges mensuelles de 84.04€. Un dépôt de garantie de 631.87€ est requis. Aucun frais d'agence.
Notre agence orpi cabanis ollioules vous propose à un location un t3 non meublé situé sur la corniche des baux à sanary sur mer. Logement idéalement situé à quelques minutes à pieds du port et des plages. Ce très bel appartement de 75 m² se situe au 5ème et dernier étage avec ascenseur. Il se compose d'un séjour donnant sur une terrasse avec vue mer, une cuisine indépendante aménagée avec balcon, 2 chambres, une salle de douche et un w. C indépendant. Climatisation dans tout le logement. Une cave et un parking collectif viennent compléter le bien. Appartement entièrement rénové avec goût et disponible immédiatement. Coup de cœur assuré ! À découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement ou pour organiser une visite merci de contacter mme lucas manon au 07 82 97 40 39.
Dans un environnement calme et agréable, découvrez ce bel appartement de type 3 situé au deuxième et dernier étage, bénéficiant d'une belle vue dégagée sur la campagne verdiéroise et d'une exposition Sud / Ouest offrant une luminosité optimale. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec coin cuisine aménagé et équipé, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Chauffage électrique, climatisation réversible, fenêtres PVC double vitrage. Classe énergie C. À proximité immédiate des commodités et proche des sites de Cadarache et ITER, cet appartement allie confort et situation privilégiée. Loyer : 580 € + 27 € de charges (taxe des ordures ménagères). À visiter sans tarder.
À proximité de la Mairie petit appartement de 35 m² en duplex au 2e étage dans une petite copropriété de 3 appartements il se compose d'une pièce de vie ouverte sur un espace cuisine et d'une chambre en duplex avec salle d'eau et WC qui donne sur une petite terrasse privative et sans vis-à-vis. Loyer 490 euros + 20 euros de TOM Dépôt de garantie 490 euros Honoraire agence Libre de suite !
À louer à carpentras - porte de mazan. Appartement lumineux de 42 m² situé au 3ème étage sans ascenseur. Il se compose d' un séjour, d'une chambre séparée, d'une cuisine aménagée et d'une salle de bains avec wc. Loyer 420 + 20 charges - dépôt de garantie 420. Visale acceptée. Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (pas de procédure en cours).
Lumineux et épuré, il se compose de quatre chambres, et d’un grand salon avec cuisine américaine. Terrasse roof-top avec salon extérieur et possibilité d’aménager un solarium. Vue panoramique mer et Monaco, exposition plein sud, ensoleillement parfait. Il dispose également de deux places de parking et un grand espace cave au dessus du parking intérieur.
Michelet - salon de provence secteur prisé, venez découvrir ce joli t2 de 53 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée. L'appartement se compose comme suit : entrée avec placards, spacieux séjour avec balcon, cuisine indépendante avec grande loggia, une chambre de 11 m², salle de bains et wc séparé. Garage privatif. Le chauffage, l'eau froide et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères sont inclus dans la charges. Libre immédiatement, à venir visiter sans tarder !
Le réseau LAFORET (Luberon immobilier) vous propose sur l'Isle Sur la Sorgue : En résidence sécurisée avec piscine, au 2éme et dernier étage joli studio meublé comprenant une entrée avec placard aménagé, cuisine équipée, séjour lumineux de plus de 24 m² avec son coin chambre, une salle de d'eau + wc. Belle terrasse avec vue sur les Monts de Vaucluse. 1 place de parking. Charges de copropriété + taxe des ordures ménagères sont comprises dans le loyer. Libre fin février. Nos services : Estimation - Achat - Vente - Location - Gestion locative - Assurance des loyers impayés Copropriété de 176 lots - dont 62 lots habitation.
Nous vous proposons à la location cet appartement de type 4 d'environ 81.06 m² au coeur de la Résidence Bois Fleury. Il se situe au 2ème étage avec ascenseur. Cet appartement se compose d'un hall, d'une cuisine semi-équipée, un salon, 3 chambres, une salle de bains, un WC, un balcon, une place de parking et une cave. Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, la taxe d'ordure ménagère et l'entretien de la copropriété.

Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.

En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.