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Gradignan, 600 euro charges comprises studio en tres bon etat de 25 m². Avec parking. Comprenant sejour, kitchenette equipee, salle de bain, wc. Proche transports et commerces. Caution : 1 mois hc. À saisir ladp 05 56 01 80 01 fd 220 euro - mis a jour le 28 / 08 / 26 - loyer hors charges.
Gradignan, 480 euro + charges 90 euro appartement studio bon etat 21 m². Comprenant sejour, kitchenette, salle d'eau, wc. Proche transports et commerces. Caution : 2 mois hc. Nous contacter ladp 05 56 04 04 04 fd 220 euro - mis a jour le 28 / 08 / 26 - loyer hors charges.
Location a l'annee ! Arcachon, 475 euro + charges 10 euro (edf compris) studio en tres bon etat. Avec une veranda privee et une place de parking. Comprenant un sejour, une kitchenette, une salle d'eau, un wc. Proche des commodites. Caution : 1 mois hc. À decouvrir dl 05 56 01 80 01 fd 220 euro - mis a jour le 28 / 08 / 26 - loyer hors charges.
Gradignan, 470 euro + charges 130 euro appartement studio refait a neuf 20 m². Avec jardin, parking. Comprenant entree, sejour, cuisine kitchenette equipee, 1 salle de bain, 1 wc. Proche transports et commerces. Caution : 1 mois hc. Nous contacter dl 05 56 01 80 01 fd 210 euro - mis a jour le 28 / 08 / 26 - loyer hors charges.
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Bordeaux, 600 euro + charges 40 euro appartement t2 bon etat 36 m². Comprenant sejour, cuisine independante, 1 chambre, salle de bain, wc. Proche transports et commerces. Caution : 1 mois hc. Zone soumise a encadrement des loyers. Loyer de reference : 18 euro m 2. Loyer de reference majore : 22 euro m 2. Nous contacter ladp 05 56 04 04 04 fd 220 euro - mis a jour le 28 / 08 / 26 - loyer hors charges.
Bordeaux, 650 euro + charges 23 euro appartement t1 bis tres bon etat 26 m² sejour + chambre. Comprenant entree, cuisine amenagee, salle d'eau, wc. Proche transports et commerces. Caution : 1 mois hc. Nous contacter ladp 05 56 04 04 04 fd 220 euro - mis a jour le 28 / 08 / 26 - loyer hors charges.
Talence, 455 euro + charges 5 euro appartement studio tres bon etat. Comprenant sejour, kitchenette, salle d'eau, wc. Proche transports et commerces. Caution : 1 mois hc. Nous contacter ladp 05 56 04 04 04 fd 220 euro - mis a jour le 28 / 08 / 26 - loyer hors charges.
Bordeaux centre, 550 euro + charges 130 euro appartement t1 tres bon etat 20 m². Comprenant sejour, cuisine independante equipee, 1 salle d'eau, 1 wc. Proche transports et commerces. Caution : 1 mois hc. Nous contacter dl 05 56 04 04 04 fd 220 euro - mis a jour le 21 / 09 / 26 - loyer hors charges.
Talence, 600 euro + charges 50 euro appartement chambre tres bon etat. Comprenant cuisine independante equipee, 1 chambre, salle d'eau, wc. Proche transports et commerces. Caution : 1 mois hc. Nous contacter ladp 05 56 01 80 01 fd 220 euro - mis a jour le 21 / 09 / 26 - loyer hors charges - dpe en cours.
Bordeaux, 580 euro + charges 25 euro appartement t1 tres bon etat 22 m². Comprenant entree, salon, cuisine amenagee, salle de bain, wc. Proche transports et commerces. Caution : 1 mois hc. Nous contacter ladp 05 56 04 04 04 fd 220 euro - mis a jour le 28 / 08 / 26 - loyer hors charges.
Bordeaux, 530 euro + charges 20 euro appartement studio en tres bon etat de 25 m². Comprenant salon, cuisine amenagee equipee, 1 salle d'eau, 1 wc. Proche transports et commerces. Caution : 1 mois hc. À visiter ladp 05 40 12 15 54. Fd 220 euro - mis a jour le 17 / 09 / 26 - loyer hors charges.
Bordeaux, 900 euro + charges 90 euro appartement t2 en bon etat de 52 m². Avec balcon. En residence avec ascenseur et interphone. Comprenant entree, salon, cuisine independante equipee, une chambre, une salle de bain, un wc. Proche transports et commerces. Caution : 1 mois hc. À ne pas manquer ladp 05 56 01 80 01 fd 220 euro - mis a jour le 21 / 09 / 26 - loyer hors charges.
Découvrez ce charmant appartement T3 meublé situé au 1er étage d'une maison à Ispoure. Il offre une entrée sur une belle pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine entièrement aménagé L'appartement dispose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne avec WC, ainsi que d'un cellier pratique pour le rangement. Pour votre confort, le logement est équipé de la climatisation et de convecteurs électriques.
Iad France - Pascal Mansard vous propose : Appartement Charmant et Rénové à Magné - Découvrez ce magnifique appartement de type T3 situé au cOEur de Magné, à seulement quelques minutes de Niort. Ce bien, rénové avec goût. L'appartement vous accueille dans un séjour lumineux de 21,44 m² offrant un espace convivial pour se détendre en famille ou entre amis. Les deux chambres, de respectivement 10,65 m² et 10,05 m², offrent des espaces confortables pour le repos. La salle d'eau et le WC séparé viennent compléter le côté pratique de ce bien. Cuisine équipée. La distribution des pièces offre une fluidité agréable pour un quotidien harmonieux. Construit en 1948 et situé au premier étage d'un immeuble de deux niveaux, cet appartement profite d'une belle luminosité grâce à son exposition sud. La rénovation récente assure un confort moderne tout en préservant le charme de l'ancien. Côté chauffage, vous bénéficiez d'un système individuel par convecteurs électriques pour un contrôle optimal de la température. L'appartement est raccordé au tout-à-l'égout et équipé d'une ventilation mécanique pour une hygiène de vie. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Mansard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 433644507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 670.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 15.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 655 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 328 euros (soit 6€ / m²).
Location meublee - pau centre : t1 meublé de 17 m² avec balcon et parking votre agence era section immobilier vous propose : location meublée - appartement t1 de 17 m² situé au centre-ville de pau, dans une petite rue proche des commodités et du cours bosquet. Au coeur d'un immeuble sécurisé cet appartement se trouve au 5eme étage. L'entrée donne sur une pièce de vie avec espace salon et kitchenette aménagée ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec wc. Une place de parking est disponible avec le logement. Un balcon est aussi disponible. Dépôt de garantie : 2 mois de loyers hors charges soit 860 provision de charges de 40 par mois comprenant l'eau froide et l'entretien des communs (provisions mensuelles avec régularisation annuelle) venez vite le découvrir sans plus tarder ! Appartement disponible immédiatement afin de planifier vos visites, contactez votre agence era immobilier de pau, ou directement le conseiller responsable de ce mandat. Nicolas azzaretto nous sommes ouvert du lundi au vendredi de 09h00 à 12h00 et de 14h00 à 19h00 et le samedi de 09h00 à 12h00 (samedi après midi sur rendez-vous). Nouvelle adresse : votre agence era section immobilier vous accueille désormais au 6 cours bosquet - pau nous avons multiplié la superficie de nos locaux par 7 pour vous offrir une meilleure expérience et plus d'outils pour votre projet de vie ! L'agence era immobilier de pau reste ouverte tout l'été, alors prenez rendez vous dès maintenant. Tel 05 59 90 18 90.
Pau centre ville / bosquet découvrez de charmant appartement t1 bis de 28 m² au sol et mansardé comprenant une belle cuisine équipée (plaque, four, lave-linge refrigérateur top), un espace salon et un coin nuit avec lit, une salle d'eau neuve avec wc. Cet appartement est traversant et très lumineux. Libre de suite.
En centre-ville palois proche des Halles, appartement T4 en duplex composé d'une entrée, un séjour donnant sur un balcon, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre et un WC et à l'étage, deux chambres et une salle de bains. Loyer CC / mois : 735.00 dont provisions mensuelle des charges : 50.00 Dépôt de garantie : 685.00 Honoraires charge locataire : 542.52 TTC (dont EDL : 194.00 - surface habitable 64.87 m²).
Iad france - sophie epron vous propose : bordeaux bassins a flot - colocation dans t3 + 1 bureau dressing meuble avec parking reste 1 chambre a louer dans un beau 't4' meublé (2 chambres et 1 bureau dressing) au 5ème étage avec ascenseur, au coeur d'une résidence récente et sécurisée de 2018 : un cadre très agréable. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec le coin salon salle à manger donnant sur un balcon et une cuisine aménagée et équipée ouverte. L'espace nuit offre 2 chambres dont 1 seule reste a louer ainsi qu'un bureau dressing salle de bain et wc séparé chauffage urbain fibre optique une place de parking complète ce bien. Bail solidaire en sus des honoraires de location, une prestation d’état des lieux d'entrée sera réalisée et facturée au locataire par iad france location & gestion à hauteur de 3.3€ttc / m². La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie epron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 848380366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1300.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 150.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 12.00 euros / mois. Montant du loyer de référence majoré : 14.00 euros / mois. Montant du complément de loyer : 71.00 euros / mois. Dépôt de garantie : 2300 euros. Honoraires ttc à la charge du locataire : 900 euros (soit 10€ / m²).
Iad France - Magalie Boufflers vous propose : Un charmant STUDIO MEUBLÉ rénové - Emplacement Idéal à Nérac Vous recherchez un véritable nid douillet au cOEur de la charmante commune de Nérac ? Ce studio rénové avec goût est fait pour vous ! Idéalement situé au 3 ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, ce bien offre tout le confort nécessaire pour une vie citadine agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et lumineuse qui se dégage de cet immeuble. La pièce de vie principale, d'une surface de 24,6 m², est agencée de manière fonctionnelle pour optimiser l'espace. La cuisine et la salle d'eau modernes sont équipées et aménagées avec goût. De plus, vous pourrez profiter d'une terrasse couverte. Côté prestations, vous bénéficierez de tout le confort avec la fibre optique, l'isolation complète et le tout à l'égout. Le système de chauffage individuel par radiant assure une température agréable en toute saison. Situé dans le centre de NERAC, cet appartement neuf et lumineux est un bien rare. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Boufflers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 487983579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 430.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 30.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 400 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 297 euros (soit 12€ / m²).
Quartier FORUM. Calme et bon état pour cet appartement T1 lumineux comprenant entrée, séjour, cuisine équipée, salle de bains, wc séparé, balcon, place de parking. Disponible de suite. Loyer : 642 CC; Honoraires d'agence : 418.50 Honoraires de visite, constitution du dossier, bail : 321.90 Honoraires état des lieux d'entrée : 96.60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
RARE – Secteur Fac de Sciences : Appartement Sécurisé & Impeccable Vous recherchez un logement alliant sérénité, sécurité et emplacement stratégique ? Ne cherchez plus ! Situé aux portes de la Fac de Sciences, cet appartement est un véritable havre de paix dans un immeuble entièrement rénové en 2023. Son caractère rare et sécurisé en fait une opportunité à ne pas manquer. Pourquoi vous allez l'adorer : Sécurité & Confort : Immeuble prisé offrant un cadre de vie serein et sécurisé. État neuf : Appartement en parfait état, moderne et ultra-lumineux. Vie tout équipée : Séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée (prête à l'emploi ! ). Espace nuit : Chambre confortable et salle d'eau fonctionnelle. Le bonus indispensable : Stationnement privatif sécurisé – une denrée extrêmement rare dans ce secteur ! Disponible en Novembre ! (DPE classé D).
À louer, appartement de type 2, dans une résidence calme et sécurisée, au deuxième étage avec ascenseur, composé d'une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, un balcon, une chambre avec placard et une salle de bain. Place de stationnement privative. Disponible immédiatement.
Bordeaux, 520 euro + charges 50 euro studio renove de 23 m². En residence avec interphone. Comprenant sejour avec une grande baie vitree, une cuisine kitchenette equipee, une salle d'eau, un wc. Proche transports et commerces. Zone soumise a encadrement des loyers. Loyer de reference : 18 euro m 2. Loyer de reference majore : 22 euro m 2. Caution : 1 mois hc. Belle opportunite a saisir ladp 05 56 01 80 01 fd 220 euro - mis a jour le 27 / 08 / 26 - loyer hors charges.
Bordeaux meriadeck, 480 euro + charges 13 euro appartement studio renove. Comprenant entree, salon, sejour, cuisine kitchenette, 1 salle d'eau, 1 wc. Proche transports et commerces. Caution : 1 mois hc. Nous contacter dl 05 56 04 04 04 fd 220 euro - mis a jour le 27 / 08 / 26 - loyer hors charges.
Bordeaux, 475 euro + charges 25 euro studio en tres bon etat. Comprenant entree, salon, cuisine amenagee equipee, une salle de bain, une wc. Proche transports et commerces. Caution : 1 mois hc. Belle opportunite a saisir 05 56 01 80 01 fd 220 euro - mis a jour le 27 / 08 / 26 - loyer hors charges.
Le cadre de l’investissement locatif évolue en profondeur. Entre simplification fiscale, montée en puissance des exigences énergétiques et transformation des critères de rentabilité, les investisseurs doivent revoir leur copie. En 2026, acheter pour louer ne suffit plus : il faut raisonner stratégie, valorisation et adaptation au marché.
La location Airbnb en copropriété devient plus risquée pour les investisseurs. Entre règlement de copropriété, votes en assemblée générale et durcissement des règles, la location courte durée n’offre plus la même liberté. Voici ce qu’il faut comprendre avant d’acheter.
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