
Le baromètre immobilier : Décembre 2025 – Le Site Immo
Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.
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Chemin du Petit Maitre à Saint-Caprais-De-Bordeaux, à proximité des écoles (primaire et maternelle) et du centre-ville. Dans une copropriété sécurisée, un appartement T3 d'environ 54 m² comprenant une entrée, une pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres avec placards, une salle de bains et un wc indépendant. L'appartement dispose également d'un balcon et de 2 places de parkings. Disponible fin mars.
Merignac – capeyron 123 avenue de la libération, 33700 merignac nous vous proposons à la location un appartement non meublé de 4 pièces, d'environ 79 m², situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence calme (sans ascenseur). Il se compose d'une entrée, d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée avec cellier, d'un séjour lumineux donnant sur un balcon, de trois chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Une cave et deux places de stationnement libres complètent ce bien. Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement offre confort et praticité au quotidien. Loyer : 1 150 € cc, incluant l'eau et les ordures ménagères. Disponible immédiatement. À visiter sans tarder !
Bordeaux / chartrons situé rue gouffrand, au rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre, appartement de deux pièces meublé, comprenant un séjour, une cuisine, une chambre et une salle de bains. Disponible immédiatement.
Orpi jsi vous présente ce charmant t2 dans une construction récente avec un dpe c. Le bien est composé : d'un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bain, un balcon et une place de parking complète ce bien. À proximité immédiate de toutes les commodités. À visiter sans tarder.

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À Pessac, venez découvrir ce très joli appartement meublé de type 2 avec une grande terrasse et un parking privatif, situé dans un quartier très résidentiel et tout proche du centre ville. L'appartement est très atypique avec une surface au sol de 40 m² et une surface habitable de 21 m². Il se compose d'une grande pièce à vivre avec une cuisine américaine donnant sur une belle terrasse, d'un coin bureau, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Climatisation réversible. Libre le 20 mars 2026. Immo 33 Orpi 05 57 26 70 70.
Studio non meuble-rue balangerie-2ème etage sans ascenseur avant toute demande de visite : rdv sur le site orpi / retrouvez l'annonce et suivez le lien zelok (version gratuite). Studio non meuble d'environ 31 m² au 2ème étage sans ascenseur donnant sur cour comprenant une pièce de vie, kitchenette, salle d'eau avec wc. À votre charge : eau et électricité. Disponible le 27 / 03 / 2026.
Bordeaux, 660 euro + charges 50 euro appartement t2 refait a neuf. Avec local a velos. Comprenant salon, 1 chambre, salle d'eau, wc. Proche transports et commerces. Caution : 1 mois hc. Nous contacter ladp 05 56 04 04 04 fd 220 euro - mis a jour le 05 / 03 / 26 - loyer hors charges.
Bordeaux, 600 euro + charges 50 euro studio en tres bon etat de 20 m² avec parquet au sol. Comprenant sejour, kitchenette equipee, salle d'eau, wc. Proche transports et commerces. Caution : 1 mois hc. À saisir ladp 05 56 01 80 01 fd 220 euro - mis a jour le 05 / 03 / 26 - loyer hors charges.
Bordeaux, 1650 euro charges comprises appartement t4 refait a neuf 77 m². Avec balcon, parking. Comprenant entree, sejour, cuisine amenagee equipee, 3 chambres, salle de bain, wc. Proche transports et commerces. Caution : 1 mois hc. Nous contacter ladp 05 56 04 04 04 fd 220 euro - mis a jour le 05 / 03 / 26.
Talence, 700 euro + charges 50 euro appartement studio bon etat 34 m². Avec jardin clos expo sud sans vis a vis + parking securise. Comprenant sejour, cuisine equipeee refrigerateur, plaque de cuisson vitroceramique, branchement pour lave linge et lave vaisselle, salle de bain, wc. Proche place forum et de ses commerces, halle de forum. Transport en commun : arret de bus 23,31, 73, tb night devant le logement, tram b arret de tram forum. Caution : 1 mois hc. Nous contacter ladp 05 56 04 04 04 fd 220 euro - mis a jour le 05 / 03 / 26 - loyer hors charges.
Talence, 700 euro + charges 50 euro studio en tres bon etat de 34 m². Grande baies vitrees donnant sur un jardin clos et disposant d'une place de parking. Comprenant sejour, cuisine kitchenette equipee, une salle d'eau, un wc. Proche transports et commerces. Fibre optique. Caution : 1 mois hc. À visiter ladp 05 56 04 04 04 fd 210 euro - mis a jour le 05 / 03 / 26 - loyer hors charges.
Bordeaux, bacalan, 1100 euro charges comprises appartement t3 en tres bon etat de 68 m². Avec garage. Comprenant entree, salon, cuisine amenagee equipee, deux chambres, salle de bain, wc. Proche transports et commerces. Caution : 1 mois hc. À visiter ladp 05 56 01 80 01 fd 220 euro - mis a jour le 05 / 03 / 26.
Biscarrosse, 770 euro charges comprises appartement t2 en excellent etat de 50 m². Avec balcon, parking. En residence. Comprenant cuisine americaine equipee, une chambre, salle de bain, wc. Proche commodites. Caution : 1 mois hc. Nous contacter ladp 05 56 01 80 01 fd 220 euro - mis a jour le 05 / 03 / 26.
Talence, 555 euro + charges 45 euro beau studio meuble en tres bon etat de 19 m². Comprenant sejour, cuisine equipee salle d'eau, wc. Proche transports et commerces. Caution : 1 mois hc. Nous contacter ladp 05 56 01 80 01 fd 220 euro - mis a jour le 05 / 03 / 26 - loyer hors charges.
Bordeaux, 635 euro charges comprises superbe studio refait a neuf 18 m². Comprenant sejour, kitchenette equipee, salle de bain, wc. Proche transports et commerces. Caution : 1 mois hc. Zone soumise a encadrement des loyers. Loyer de reference : 21.3 euro m 2. Loyer de reference majore : 25.6 euro m 2. Nous contacter ladp 05 40 12 15 54. Fd 220 euro - mis a jour le 05 / 03 / 26.
Gradignan, 570 euro + charges 20 euro appartement t1 refait a neuf 40 m² clair. Avec balcon + parking et interphone. Comprenant entree, sejour, salon, cuisine independante equipee, salle de bain, wc. Proche transports et commerces. Caution : 1 mois hc. Nous contacter ladp 05 40 12 15 54. Fd 220 euro - mis a jour le 05 / 03 / 26 - loyer hors charges.
Location a l'annee, la teste-de-buch, 880 euro + charges 60 euro appartement t2 renove 54 m² au calme. Avec balcon + parking. En residence. Comprenant entree, sejour, cuisine amenagee equipee, 1 chambre, salle d'eau, wc. Proche commerces. Caution : 1 mois hc. Rare, nous contacter ladp 05 40 12 15 54. Fd 220 euro - mis a jour le 05 / 03 / 26 - loyer hors charges.
Bordeaux, 1200 euro charges comprises superbe appartement t3 en excellent etat de 70 m². Avec balcon. Comprenant entree, sejour, cuisine amenagee equipee, deux chambres, une salle de bain, un wc. Proche transports et commerces. Caution : 1 mois hc. À ne pas manquer ladp 05 56 01 80 01 fd 220 euro - mis a jour le 05 / 03 / 26.
Rue des feuillants : studio meublé tout confort pièce principale avec coin kitchenette entièrement équipée, une salle d'eau avec wc chauffage individuel électrique Loyer : 322.93 euros Charges : 14.96 euros Dépôt de garantie : 1 mois prestation visite, constitution dossier, rédaction de bail : 61 euros - établissement état des lieux : 45 euros LIBRE 2.11. 0.0 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Studio meublé d'environ 13.18 m² avec petit jardin à proximité immédiate de la place du marché Notre-Dame. Électricité et chauffage inclus dans les charges. Loyer : 340 euros Charges : 50 euros Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges. Prestation visite, constitution dossier, rédaction de bail : 160 euros. Etablissement état des lieux : 60 euros. LIBRE LE 12 / 03 / 2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Poitiers centre, rue des feuillants studio meublé de 16.40 m² comprenant une piéce principale avec une kitchinette équipée et une salle d'eau avec wc. Chauffage individuel électrique. Loyer : 372.59 euros charges : 13.33 euros depot de garantie : 1 mois de loyer hors charges prestation visite, constitution de dossier, rédaction de bail : 131 euros etablissement états des lieux : 50 euros libre le 07 / 04 / 2026 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
À louer. Appartement neuf dans le quartier de tasdon, disposant de tout le confort, se composant de la manière suivante : un séjour cuisine (cuisine aménagée et équipée neuve ), une chambre avec placard dressing intégré, une salle d'eau (vmc, sèche-serviette, ballon thermodynamique ) + placard integré pour machine à laver ainsi que d'un toilette indépendant avec lave main (vmc, placard de rangement ). L'appartement dispose également d'un local à vélo ainsi qu'une place de stationnement privatif. Réf. Declic immo 17 dpe : a les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de mathys sacre et bidot marie-blanche - 07 83 56 79 76- locations17@declic.immo bien meublé loyer : 950.00 honoraires charge locataire : 537,13 ttc dont honoraires état des lieux : 124,05 ttc dépôt de garantie : 1 900 prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 269 et 363 par an.
Bénéficiant d'un cadre exceptionnel sur le site du golf de villeneuve-sur-lot, cet appartement très agréable de 33,25 m² est loué non meublé. Sa terrasse donne sur le golf. L'appartement comprend un séjour avec coin cuisine équipée (plaques, placards), une chambre donnant sur la terrasse, une salle de bains avec wc. Chauffage électrique. L'appartement est lumineux avec un parking sur l'avant. Possibilité d'accéder en saison à la piscine du site. Proximité du golf, pour les amateurs. Classe énergie d. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : logement disponible le 15 / 04 / 2026 retrouvez toutes nos offres sur le site de la maison de l'immobilier. Avec la maison de l'immobilier, louez en toute sérénité !
Les minimes, cité universitaire, appartement de type 1 en très bon état avec terrasse donnant sur le lac et la piscine de la résidence la rochelière 3. Place de parking couverte privative. Très calme. Disponible le 30 / 03 / 2026.
T2 42 m² à louer – Centre-ville de Bayonne Appartement deux pièces vide situé rue Sainte-Catherine, en plein cœur de Bayonne. Il se trouve au 2ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble sans ascenseur. Le logement se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine aménagée, d’une chambre indépendante, d’une salle d’eau et de WC séparés. Configuration simple et fonctionnelle, idéale pour une personne seule ou un couple souhaitant s’installer durablement en centre-ville. Superficie : 42 m² Loyer mensuel : 608 € charges comprises Provision pour charges : 50 € par mois (copropriété et taxe d’enlèvement des ordures ménagères), avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 558 € Frais d’agence : 546 €, dont 126 € pour l’état des lieux. Garantie VISALE souhaitée. Le bien est disponible tant que l’annonce reste en ligne. Location sur étude de dossier uniquement. Pour déposer votre candidature, merci de télécharger la fiche de renseignements sur adour-gestion. fr, rubrique « Locataires », puis de suivre les instructions indiquées. Aucune visite ne sera organisée avant réception d’un dossier complet. Renseignements au 05 59 45 28 41 Adour Gestion Locative.

Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.

En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.