
Le baromètre immobilier : Décembre 2025 – Le Site Immo
Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.
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Bordeaux, 750 euro + 50 euro charges comprises appartement t2 en tres bon etat de 43 m². Avec terrasse. Comprenant entree, salon, cuisine amenagee equipee, une chambre, salle de bain, wc. Proche transports et commerces. Caution : 1 mois hc. Zone soumise a encadrement des loyers. Loyer de reference : 18 euro m 2. Loyer de reference majore : 22 euro m 2. À saisir ladp 05 56 01 80 01 fd 220 euro - mis a jour le 05 / 03 / 26 - loyer hors charges.
Bordeaux, 514 euro + charges 50 euro studio en tres bon etat de 21 m² avec parquet au sol. Comprenant entree, salon, cuisine amenagee equipee, salle de bain, wc. Proche transports et commerces. Caution : 1 mois hc. À decouvrir ladp 05 56 01 80 01 fd 220 euro - mis a jour le 05 / 03 / 26 - loyer hors charges.
Bordeaux hyper centre, 600 euro charges comprises magnifique studio en parfait etat. Comprenant entree, salon, cuisine amenagee equipee, salle de bain, wc. Proche transports et commerces. Caution : 1 mois hc. Zone soumise a encadrement des loyers. Loyer de reference : 18 euro m 2. Loyer de reference majore : 22 euro m 2. À ne pas manquer ladp 05 56 01 80 01 fd 220 euro - mis a jour le 05 / 03 / 26.
Bordeaux, 1350 euro + charges 10 euro bel appartement t3 climatise, en tres bon etat de 100 m². Comprenant entree, salon, cuisine amenagee equipee, 2 chambres, salle de bain, salle d'eau, wc. Proche transports et commerces. Caution : 1 mois hc. Zone soumise a encadrement des loyers. Loyer de reference : 14.6 euro m 2. Loyer de reference majore : 16.8 euro m 2. Nous contacter ladp 05 40 12 15 54. Fd 220 euro - mis a jour le 05 / 03 / 26 - loyer hors charges.

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Iad france - aurélie barray vous propose : la reole - centre ville. Superbe appartement t2 de 40 m² situé au 1er et dernier étage, très lumineux, comprenant un séjour de 29 m² avec cuisine neuve de qualité, équipée de plaques, hotte, four, réfrigérateur. Une chambre sur l'arrière avec sa salle d'eau et wc. Les radiateurs sont neufs et économiques. La vmc est installée. Le dpe est en d. Le loyer est de 400 € ttc le dépôt de garantie est de 400 € ttc honoraires d'agence : 288 € information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 229 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie barray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 988670790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 400.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 400 euros. Honoraires ttc à la charge du locataire : 288 euros (soit 7€ / m²).
Iad france - emilie drunet vous propose : magnifique appartement de 44 m² à brive-la-gaillarde - à louer situé au coeur de la charmante ville de brive-la-gaillarde, cet appartement de 44 m² offre un cadre de vie idéal. Niché au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, il bénéficie d'une situation privilégiée proche de toutes les commodités. Cet appartement se compose d'un espace lumineux, une chambre et une cuisine équipée + une machine à laver le linge. La proximité des transports en commun, des commerces, des écoles et des services en fait un emplacement stratégique, idéal pour simplifier votre quotidien. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 320 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie drunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de brive la gaillarde sous le numéro 907959365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 500.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 20.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 480 euros. Honoraires ttc à la charge du locataire : 316 euros (soit 7€ / m²).
À proximité du centre ville, un appartement meublé d'envrion 23,47 m² comprennant une entrée avec placard, une pièce principal avec coin kitchenette équipée et aménagée, un coin nuit, une salle de bains et un WC. Un emplacement de parking. Loyer : 426,17 euros Charges 17,41 euros Dépôt de garantie : 1 mois Prestation visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 187.59 euros; établissement état des lieux : 70.41 euros.
Poitiers sud, appartement de type I de 26.71 m² comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, une salle d'eau, un wc. Balcon. Chauffage individuel électrique. Loyer : 335 euros Charges : 35 euros Dépôte de garantie : un mois de loyer hors charges Prestation visite, constitution dossier, rédaction de bail : 213 euros Etablissement état des lieux : 80 euros LIBRE LE 31 / 03 / 2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Ref. 34206 : le gond pontouvre (16), 3 kms de la gare d'angoulême, en centre (ligne 7 pour le bus). - t2,39. 71 m² env. : bel appartement au 2nd étage avec balcon : cuisine aménagée équipée / séjour, 1 chambre, salle d'eau / wc, débarras. - chauffage électrique, pompe à chaleur, parking. Appt non meublé no 5 : loyer charges comprises : 535 eur (loyer hors charge : 520eur / mois + charges : 15 euros par mois (régularisation annuelle), électricité des communs + ordures ménagères. Dépôt de garantie : 520 euros (1 mois de loyer) honoraires agences charge locataire : 317,68 euros ttc. Nota : état des lieux rédigé par l'agence, prévoir : 120,32 eur ttc charge locataire.
Proche du centre-ville palois, un appartement t1 meublé et équipé composé d'une entrée, une pièce à vivre avec tv, une cuisine et une salle de bains avec wc et machine à laver. Loyer cc / mois : 455.00 dont provisions mensuelle des charges : 44.00 dépôt de garantie : 411.00 honoraires charge locataire : 325.51 ttc (dont edl : 94.14 - surface habitable 31.38 m²).
Pau centre - location - appartement t4 de 132 m² votre agence era section immobilier vous propose à la location : situé dans le centre historique de pau, dans une maison type basque de standing venez découvrir ce grand appartement rénové au dernier étage ! L'entrée donne sur un grand séjour - un espace salon lumineux avec une magnifique cheminée. On y trouve également un couloir menant à une cuisine avec buanderie, une première chambre, salle de bains, et 2 chambres dont une chambre parentale. Entièrement rénové cet appartement bénéficie de très belles prestations : décoration contemporaine, parquet, charme de l'ancien, cuisine équipée, double vitrage et éléments de confort modernes. Contactez nous dès maintenant pour programmer une visite ! Appartement disponible au 20 / 03 / 26.
Appartement Type 3 entièrement rénové secteur place du marché. Séjour très lumineux, cuisine séparée et équipée, 2 chambres, salle de bains, wc. Grande terrasse bois de 20 m². Chauffage individuel électrique. Disponible le 1er juin 2026.
Proche Hôtel Fumé Studio meublé et rénové de 20,40 m², comprenant une pièce principale avec kitchenette équipée, une salle de bains avec WC. Chauffage individuel électrique. Disponible le 03 avril 2026.
Appartement idéalement situé au coeur du centre-ville proche des commerces et des bus comprenant un séjour avec kitchenette équipée et aménagée, une chambre avec douche et WC. Chauffage, électricité, eau et internet compris dans la provision de charges. Surface loi carrez : 11,63 m² Disponible le 03 avril 2026.
Pau, secteur Parc Lawrence. studio meublé et équipé au rez-de-chaussée, donnant sur une terrasse comprenant une pièce principale, kitchenette (plaque de cuisson, micro-ondes, hotte, réfrigérateur top) 1 salle d'eau, 1 WC séparé. Loyer CC 430.00 dont provisions sur charges : 20.00 (charges de copropriété dont eau froide) dépôt de garantie : 410.00 honos : 223.41 TTC (dont EDL : 60.93 ) surf hab : 20.31 m².
Proche du centre ville, venez visiter ce joli T2 d'environ 40 m² comprenant un grand séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. Les + de cet appartement : une belle terrasse et une place de stationnement. Loyer = 620EUR / mois charges comprises. L'appartement est disponible à partir du 04 / 04. N'hésitez pas à nous contacter ! Dépôt de garantie : 610EUR Honoraires d'agence : 440EUR 1.
Découvrez ce superbe studio meublé, entièrement neuf, idéalement situé au coeur du centre-ville de Limoges. Parfait pour les étudiants, les jeunes professionnels ou toute personne cherchant un logement confortable et moderne à proximité de toutes les commodités. Caractéristiques du Studio : Surface : 14,5 m² État : Neuf, première location Cuisine équipée : Plaques de cuisson, réfrigérateur, micro-ondes, vaisselle et ustensiles Salle de bain privative : Douche, lavabo, WC Confort moderne : Chauffage électrique, double vitrage, internet haut débit disponible Avantages du Quartier : Situé en plein centre-ville, ce studio vous offre un accès facile à tous les services essentiels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
À proximité de la faculté de droit, venez visiter ce studio refait complètement à neuf comprenant une pièce de vie vaste et lumineuse avec son coin cuisine totalement équipé et aménagé, avec en particulier son îlot pour plus de confort, ainsiqu'une salle d'eau. L'immeuble sécurisé est situé idéalement pour avoir accès à pieds toutes les commodités. Son DPE classé en D est un atout supplémentaire. Libre immédiatement. À visiter sans attendre.
À proximité de la faculté de droit, venez visiter ce studio refait complètement à neuf comprenant une entrée avec wc séparé, une salle d'eau ainsi qu'une pièce de vie avec son coin cuisine totalement équipé et aménagé, avec en particulier son îlot pour plus de confort. L'immeuble sécurisé est situé idéalement pour avoir accès à pieds toutes les commodités. Son DPE classé en D est un atout supplémentaire. Libre immédiatement. À visiter sans attendre.
Location meublé à l'année– Studio avec mezzanine face à la mer – Biarritz Port-Vieux Au cœur de Biarritz, emplacement exceptionnel face à la plage du Port-Vieux, ce studio meublé composé d'un espace de vie lumineux, d'une chambre en mezzanine, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau. Les charges comprennent l'eau et le chauffage, pour plus de confort et de simplicité. Un cadre de vie unique pour allier études et qualité de vie, à deux pas des commerces, et des transports.
Appartement t2 centre situé au coeur du centre historique de st leonard de noblat, dans un petit immeuble calme et sécurisé. Appartement composé d'une entrée, spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d'eau, wc séparé. Chauffage électrique. - surface habitable : 43 m². - loyer : 430 euros par mois, charges comprises dont : 20 euros de charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle). - dépôt de garantie : 430 euros. - honoraires charge locataire : 322,50 euros ttc dont 107,50 euros pour l'état des lieux. Loyer : 450 euros par mois, charges comprises dont 20 euros de charges locatives (provision donnant lieu à régularisation) dépot de garantie : 430 euros honoraires charges locataire : 322.5 euros ttc dont 107.5 euros pour état des lieux - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 euros et 1210 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Chez Novarea, on aime les appartements rénovés où il ne reste plus qu'à poser ses valises ! Situé au 4ᵉ étage sur 5 d'une résidence bien entretenue, en plein Place du Foirail à Pau, cet appartement T2 non meublé de 63 m², entièrement rénové, offre un cadre de vie moderne et lumineux. La pièce de vie, spacieuse et épurée, bénéficie d'une belle ouverture vers l'extérieur et d'un accès au balcon. La lumière naturelle y est omniprésente, renforcée par des volumes agréables et un sol contemporain facile à aménager selon vos envies. La cuisine indépendante, entièrement refaite, séduit par ses lignes actuelles, son plan de travail chaleureux et sa crédence graphique qui apporte du caractère à l'ensemble. Un espace fonctionnel et esthétique, pensé pour le quotidien. Côté nuit, la chambre offre un volume confortable et une atmosphère calme. La salle d'eau, moderne et élégante, dispose d'une douche à l'italienne et de finitions soignées. Son atout incontournable : une rénovation complète associée à une situation dominante en hyper centre. Ce que l'on aime chez Novarea : la modernité des prestations, la luminosité du séjour et la localisation idéale Place du Foirail, à deux pas de toutes les commodités. Un bien rare à la location, parfait pour profiter pleinement de la vie paloise. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !
Venez découvrir notre toute nouvelle colocation à Mérignac ! Maison de 6 chambres entièrement construite et pensée pour de la colocation. Elle est située à mi chemin entre la place Mondésir et Mérignac centre, à 3 minutes à pied de la ligne 1 et 10 minutes du tram A. Vous partagerez un séjour avec cuisine ouverte de 40 m² et un jardin avec les autre colocataires. Chaque chambre dispose de sa salle d'eau privative. Les loyers sont toutes charges comprises (eau / électricité / chauffage / internet et aide au ménage sur les parties communes) Possibilité le louer des bornes de recharge électriques ! Contrat individuel sans solidarité sur les loyers Eligible aux APL Si vous êtes intéressés n'hésitez pas, contactez nous au 07 45 09 04 67 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Venez découvrir notre toute nouvelle colocation à Mérignac ! Maison de 6 chambres entièrement construite et pensée pour de la colocation. Elle est située à mi chemin entre la place Mondésir et Mérignac centre, à 3 minutes à pied de la ligne 1 et 10 minutes du tram A. Vous partagerez un séjour avec cuisine ouverte de 40 m² et un jardin avec les autre colocataires. La maison est entièrement neuve ! Chaque chambre dispose de sa salle d'eau privative. Les loyers sont toutes charges comprises (eau / électricité / chauffage / internet et aide au ménage sur les parties communes) Possibilité le louer des bornes de recharge électriques ! Contrat individuel sans solidarité sur les loyers Eligible aux APL Si vous êtes intéressés n'hésitez pas, contactez nous au 07 45 09 04 67 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Rue Edgard Degas à FLOIRAC. À proximité des commerces, de la ligne de bus 1, de l'école Léon Blum et du collège Georges Rayet. Au deuxième étage, un appartement d'environ 99 m² comprenant un séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres avec placards, une salle de bains, un wc indépendant et une buanderie. L'appartement dispose d'une terrasse et d'une place de parking fermée. Disponible fin mars.

Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.

En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.