
Le baromètre immobilier : Décembre 2025 – Le Site Immo
Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.
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Bordeaux, 695 euro charges comprises appartement t2 tres bon etat. Comprenant entree, salon, 1 chambre, salle d'eau, wc. Proche transports et commerces. Caution : 1 mois hc. Zone soumise a encadrement des loyers. Loyer de reference : 13 euro m 2. Loyer de reference majore : 16 euro m 2. Nous contacter ladp 05 56 04 04 04 fd 220 euro - mis a jour le 05 / 03 / 26.
Talence, 555 euro + charges 45 euro (les ordures menageres, l'eau et l'entretient des parties communes.) studio en tres bon etat. Avec parking facile. Comprenant un sejour, une salle de bain, un wc. Proche transports et commerces. Caution : 1 mois hc. À decouvrir ladp 05 56 01 80 01 fd 220 euro - mis a jour le 05 / 03 / 26 - loyer hors charges.
Limoges Hyper Centre ville, appartement entièrement rénové composé d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine neuve équipée et aménagée, carreaux de ciment et poutres apparentes, une chambre sur cour, une salle d'eau avec wc et un grand bureau. DPE D / Disponible de suite A saisir ! Bien rare !
De particulier à particulier, appartement T2 de 62 m² à louer à La Rochelle. Location de 2 pièces. Loyer charges incluses 877 € disponible immédiatement Avantages du logement : - Cuisine équipée - Proximité transport - Cuisine indépendante - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?

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Appartement T2 bis de 53 m² environ, proche toutes commodités, à 5 minutes à pied des halles. Il se compose d'une entrée, un couloir desservant le séjour, une chambre, une salle de bains, un WC séparé. Il dispose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, chambre enfant ou dressing. Loyer principal : 630€ Charges : 15€ (provision taxes ordures ménagères) Dépôt de garantie : 615€ Honoraires TTC (541€ dont 161€ de frais d'état des lieux) Honoraires de 541 € TTC à la charge du locataire comprenant 161 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 615 € / mois. Provision sur charges 15 € / mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 615 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1109.00 et 1502.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Chambre en colocation dans un appartement 97 m² avec 5 chambres Venez découvrir notre nouvelle colocation calme et bien équipée. Cet appartement de 97 m² composé de 5 chambres est idéal ! L'appartement : - Cuisine bien équipée : Four, frigo, plaques induction, vaisselle. - Salon lumineux avec canapé, et télé. - Salle de bain partagée. L'appartement est spacieux et lumineux, idéalement situé près des transports, commerces et restaurants, tout en offrant une ambiance conviviale et respectueuse entre colocataires. À 5 minutes à pieds du tram B et des arrêts de bus. Si ça vous intéresse, contactez nous pour plus d'infos ou pour visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Coliving dans une magnifique maison, en plein cœur de Bordeaux, pouvant accueillir 12 personnes, rénovée, meublée et décorée entièrement en juin 2020 par un architecte. Idéalement située, à proximité (100m) de la place Stalingrad, donc du tramway (ligne A) et de 8 lignes de bus. Vos parties communes comprennent : un grand salon, deux cuisines entièrement équipées avec salle à manger, une grande terrasse aménagée, une buanderie (avec sèche-linges), un grand local vélo (avec prises pour vélos elec.) et un garage pour 2 places de voitures. Les chambres sont entièrement aménagées (lit double, bureau, rangements. ) l'une avec une salle d'eau privative et l'autre avec salle d'eau partagée à deux. Un garage spacieux est à disposition des colocataires avec suffisament d'espace pour stockers vélos, motos et trotinettes, avec des prises pour pouvoir recharger. Les charges comprennent : le ménage des parties communes toutes les semaines, l'électricité, l'eau, le chauffage, la taxe d'ordures ménagères, internet, Netflix. Bail individuel sans solidarité sur les loyers Eligible aux APL. Frais de dossier : 290€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble calme à proximité immédiate du centre-ville d'Aire-sur-l'Adour, cet appartement T2 offre un cadre de vie pratique. Il se compose de : - Un séjour avec coin cuisine - Une chambre - Une salle de bains - Des WC indépendants - Une cave pour plus de rangement Disponible à partir du 14 janvier ! Intéressé(e) ? Contactez notre agence pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Billère, à louer appartement T2 de 48 m² avec 2 pièces Location de particulier 636 €. Disponible immédiatement Avantages du logement : - Cave ou local - Stationnement possible - Balcon ou terrasse - Baignoire - Sans vis-à-vis - Grand séjour - Cuisine équipée - Proximité transport - Cuisine indépendante - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
En exclusivite gradignan, 610 euro + charges 80 euro appartement studio refait a neuf 30 m². Avec balcon + parking. En residence avec ascenseur. Comprenant sejour, cuisine amenagee, salle de bain, wc. Proche transports et commerces. Caution : 1 mois hc. Nous contacter ladp 05 56 04 04 04 fd 220 euro - mis a jour le 06 / 03 / 26 - loyer hors charges.
Saint-magne-de-castillon, 650 euro charges comprises studio lumineux et agreable en tres bon etat de 30 m². Avec place de parking. Comprenant une kitchenette equipee, une chambre, une salle d'eau. Proche commodites. Caution : 1 mois hc. À ne pas manquer ladp 05 56 01 80 01 fd 220 euro - mis a jour le 06 / 03 / 26.
Bordeaux, 1390 euro + charges 170 euro appartement t3 en tres bon etat de 70 m². Avec terrasse 52 m² et place de parking. Comprenant entree, salon, cuisine amenagee equipee, deux chambres, salle de bain, wc. Proche transports et commerces. Caution : 1 mois hc. Zone soumise a encadrement des loyers. Loyer de reference : 14 euro m 2. Loyer de reference majore : 16 euro m 2. À visiter ladp 05 56 01 80 01 fd 220 euro - mis a jour le 06 / 03 / 26 - loyer hors charges.
Aux portes de st jean pied de port, proximité commerces, bel appartement t3 de 75 m² renové avec goût. Ce logement comprend une entrée, cuisine équipée et aménagée, séjour ouvert, 2 chambres avec placards, salle de douche / wc. Terrasse couverte et cour 100 m². Chauffage éléctrique, doubles vitrages. Parkings gratuits à proximité. Abonnements eau et électricité à prévoir en supplément. Contactez-nous pour plus de renseignements !
À deux pas du lycée Valadon et à proximité immédiate des transports en commun, découvrez cet élégant appartement meublé entièrement refait à neuf, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel. Situé dans une résidence calme, ce bel appartement de 62 m² offre une distribution idéale : Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon agréable; Une cuisine séparée et équipée; Deux chambres spacieuses; Une salle d'eau moderne. Son emplacement privilégié vous garantit un accès rapide aux commerces, aux écoles et aux principales lignes de bus, tout en profitant de la tranquillité d'un quartier résidentiel recherché. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Appartement T3 de particulier à louer sur Angoulême. Disponible immédiatement pour cette location non meublé de 67 m² proposé à 765 € mensuel charges comprises. Disponible immédiatement Avantages du logement : - Dernier étage - Baignoire - Sans vis-à-vis - Grand séjour - Cuisine équipée - Proximité transport - Cuisine indépendante - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
À louer sur Talence studio meublé. Ce logement d'une superficie de 19 m² est disponible immédiatement entre particuliers pour un loyer de 600 €Ce logement est réservé aux étudiants. Avantages du logement : - Cave ou local - Cuisine équipée - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
Saint-macaire, 580 euro + charges 40 euro magnifique studio en tres bon etat de 28 m². Avec place de parking. Comprenant sejour. Proche commodites. Caution : 1 mois hc. À visiter ladp 05 56 01 80 01 fd 220 euro - mis a jour le 06 / 03 / 26 - loyer hors charges.
Joli t3 avec beaucoup de charme ancien mais un confort contemporain : cheminée déco, parquets, hauts plafond, double vitrage. Petite copropriété a côté des halles. Libre mi décembre - dpe b - credot immobilier 05 59 82 91 98 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '.
À LOUER – Bel appartement T2 meublé en hyper centre-ville Venez découvrir ce charmant T2 meublé, idéalement situé en hyper centre-ville, proche des commerces et des bus. Il comprend : - Une entrée avec dressing, - Un double séjour lumineux avec balcon, - Une cuisine aménagée et équipée avec balcon, - Une salle d'eau moderne, - Une chambre confortable, - Une place de parking privative ! Les plus : Chauffage et eau chaude compris dans le loyer ! Appartement meublé, prêt à vivre ! Disponible immédiatement DPE : D À visiter sans tarder !
Studio de particulier à louer sur Bordeaux. Disponible immédiatement pour cette location non meublé de 25 m² proposé à 690 € mensuel charges comprises. Disponible immédiatementCe logement est réservé aux étudiants. Avantages du logement : - Toilettes indépendantes - Cuisine équipée - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
ORPI JSI Chartrons vous présente à la location ce T3 meublé. Il est composé d'un vaste salon avec cuisine ouverte, deux chambres, une belle entrée, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une très belle terrasse. Idéalement situé au Bassins à Flots, ce charmant T3 avec sa grande terrasse n'attend que vous. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités et à moins de 10 minutes à pied du tram ce logement saura vous séduire. Disponible immédiatement.
Saint-denis-de-pile, 650 euro charges comprises appartement t2 en tres bon etat. Comprenant entree, sejour, cuisine americaine equipee, une chambre, une salle de bain. Proche commodites. Caution : 1 mois hc. À decouvrir ladp 05 56 01 80 01 fd 210 euro - mis a jour le 06 / 03 / 26.
À louer sur Beaumontois en Périgord appartement T2 non meublé. Ce logement d'une superficie de 38 m² est disponible immédiatement entre particuliers pour un loyer de 490 € Avantages du logement : - Stationnement possible - Dernier étage - Sans vis-à-vis - Cuisine équipée - Cuisine indépendante - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Propriétaire propose dans sa maison T5 de 120,43 m², deux chambres disponibles de 14,31 m² et 13,26 m² avec placard, chacune équipée pour vous offrir un espace personnel agréable. Une salle d'eau avec WC sera réservée aux deux colocataires. La maison dispose d'un séjour lumineux, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, Le plus un petit jardin pour profiter des beaux jours Proche des transports (gare Caudéran-Mérignac et bus) et du stade du Jard. Cette colocation est idéale pour étudiants ou jeunes actifs la recherche d'un lieu de vie calme, pratique et convivial. Loyer mensuel charges comprises : 510 ( dont charges forfait mensuel de 100 euros incluant la Taxe Ordures Ménagères, l'eau froide et chaude, accès internet et l'électricité) Dépôt de garantie : 820 - Honoraires charge locataire : 163 Euros. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet Mérignac pour plus d'informations.
Limoges, à proximité de l'iut, dans un petit immeuble, agréable t2 situé au 1er étage. Il est composé d'un séjour avec coin cuisine aménagée, d'une salle de bains avec wc et d'une chambre indépendante. Dpe e disponible en février 2026.

Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.

En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.