
Le baromètre immobilier : Décembre 2025 – Le Site Immo
Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.
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Hostens, 470 euro charges comprises magnifique studio renove en bon etat de 18 m². Comprenant un sejour, une kitchenette equipee, une salle d'eau et un wc. Dans une residence calme. Proche commodites. Caution : 1 mois hc. À visiter 05 56 01 80 01 ladp 220 euro - mis a jour le 05 / 03 / 26.
Biscarrosse, 770 euro charges comprises appartement t2 en excellent etat de 50 m². Comprenant entree, salon, cuisine amenagee equipee, une chambre, salle d'eau, wc. Proche commodites. Caution : 1 mois hc. À visiter ladp 05 56 01 80 01fd 220 euro - mis a jour le 05 / 03 / 26.
Talence, 700 euro + charges 190 euro toutes charges comprises (chauffage, eau chaude et froide, electricite, internet fibre, charges communes). Appartement t2 tres bon etata vec loggia, au calme, lumineux, ensoleille et sans vis a vis. + parking. En residence. Comprenant sejour, kitchenette equipee, salle d'eau, wc. Proche transports et commerces. Caution : 2 mois hc. À visiter ladp 05 56 01 80 01 fd 220 euro - mis a jour le 05 / 03 / 26 - loyer hors charges.
Cambes, 955 euro + charges 40 euro appartement t4 tres bon etat 72 m². Comprenant entree, salon, cuisine amenagee equipee, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc. Proche commodites. Caution : 1 mois hc. À visiter 05 40 12 15 54 fd 220 euro - mis a jour le 05 / 03 / 26 - loyer hors charges.

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Blaye, 650 euro toutes charges comprises (electricite, eau, assurance, syndic, wifi). Appartement t1 tres bon etat 35 m². Avec terrasse de 50 m². Comprenant entree, salon, cuisine amenagee equipee, salle d'eau, wc. Proche commodites. Caution : 1 mois hc. À visiter 05 40 12 15 54 fd 220 euro - mis a jour le 05 / 03 / 26.
Lesparre-medoc, 1050 euro charges comprises appartement t3 tres bon etat 75 m². Avec balcon. Comprenant entree, sejour, cuisine amenagee equipee, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc. Proche commodites. Caution : 1 mois hc. À visiter 05 40 12 15 54 fd 220 euro - mis a jour le 05 / 03 / 26.
Eysines, 1125 euro + charges 73 euro appartement t3 tres bon etat 71 m². Avec balcon + parking. Comprenant entree, salon, cuisine amenagee equipee, 2 chambres, salle d'eau, wc. Proche transports et commerces. Caution : 1 mois hc. À visiter 05 40 12 15 54 fd 220 euro - mis a jour le 05 / 03 / 26 - loyer hors charges.
Bordeaux la bourse, 760 euro + charges 55 euro appartement 2 pieces tres bon etat. Comprenant sejour, salon, cuisine amenagee equipee, salle d'eau, wc. Proche transports et commerces. Caution : 2 mois avec facilite hc. À visiter 05 40 12 15 54 fd 220 euro - mis a jour le 05 / 03 / 26 - loyer hors charges.
Location a l'annee, soulac-sur-mer, 700 euro charges comprises appartement t2 tres bon etat. Avec terrasse + jardin clos + parking. Comprenant entree, salon, kitchenette equipee, 1 chambre, salle d'eau, wc. Proche commodites. Caution : 1 mois hc. À visiter 05 40 12 15 54 fd 220 euro - mis a jour le 05 / 03 / 26.
Rions, 470 euro + charges 30 euro appartement t2 tres bon etat. Comprenant entree, salon, cuisine amenagee, 1 chambre, salle d'eau, wc. Avec parking exterieur. Proche commodites. Caution : 1 mois hc. À visiter ladp 05 56 04 04 04 fd 220 euro - mis a jour le 05 / 03 / 26 - loyer hors charges.
Bordeaux, 1050 euro + charges 50 euro appartement t3 tres bon etat 70 m². Comprenant sejour, cuisine amenagee equipee, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc. Proche transports et commerces. Caution : 1 mois hc. Nous contacter dl 05 56 04 04 04 fd 210 euro - mis a jour le 05 / 03 / 26 - loyer hors charges.
Bordeaux, 850 euro + charges 25 euro charmant appartement t2, refait a neuf de 30 m². Comprenant sejour, cuisine amenagee, 1 chambre, salle d'eau, wc. Proche transports et commerces. Caution : 1 mois hc. À saisir 05 40 12 15 54. Fd 220 euro - mis a jour le 05 / 03 / 26 - loyer hors charges.
Bordeaux hyper centre, 575 euro + charges 25 euro appartement studio refait a neuf 20 m². Avec balcon, comprenant entree, sejour, kitchenette, wc. Proche transports et commerces. Caution : 2 mois hc. Zone soumise a encadrement des loyers. Loyer de reference : 18 euro m 2. Loyer de reference majore : 22 euro m 2. À visiter 05 40 12 15 54. Fd 220 euro - mis a jour le 05 / 03 / 26 - loyer hors charges.
Bordeaux centre 590 euro charges comprises appartement t1 bis en tres bon etat lumineux et calme. Comprenant entree, sejour, kitchenette, salle de bain, wc. Proche transports et commerces. Caution : 1 mois hc. À ne pas manquer ladp 05 56 01 80 01 fd 220 euro - mis a jour le 05 / 03 / 26.
Bordeaux, 720 euro + charges 35 euro appartement t1 bis lumineux et en tres bon etat de 30 m². Avec un jardin sans vis a vis et un local a velos. Comprenant un sejour, une cuisine americaine equipee, une chambre, une salle de bain, un wc. Proche transports et commerces. Caution : 2 mois hc. À ne pas manquer ladp 05 56 01 80 01 fd 220 euro - mis a jour le 05 / 03 / 26 - loyer hors charges.
Ambares-et-lagrave, 550 euro + charges 45 euro studio lumineux en tres bon etat de 29 m². Avec terrasse, jardin clos sans vis a vis et place de parking. Comprenant un sejour, une cuisine americaine, une salle d'eau et un wc. Proche transports et commerces. Caution : 1 mois hc. À visiter ladp 05 56 01 80 01 fd 220 euro - mis a jour le 05 / 03 / 26 - loyer hors charges.
Talence, 450 euro + charges 5 euro studio fonctionnel en tres bon etat. Comprenant un sejour, une kitchenette, une salle de bain, un wc. Proche transports et commerces. Caution : 1 mois hc. À ne pas manquer ladp 05 56 01 80 01 fd 220 euro - mis a jour le 05 / 03 / 26 - loyer hors charges.
Bordeaux, 600 euro charges comprises appartement chambre refait a neuf 15 m². Comprenant cuisine amenagee equipee, 1 chambre, salle de bain, wc. Proche transports et commerces. Caution : 2 mois hc. Zone soumise a encadrement des loyers. Loyer de reference : 21 euro m 2. Nous contacter ladp 05 56 04 04 04 fd 220 euro - mis a jour le 05 / 03 / 26.
Bordeaux, 830 euro + charges 20 euro appartement t1 bis tres bon etat 37 m². Comprenant entree, salon, cuisine amenagee equipee, 1 chambre, salle de bain, wc. Proche transports et commerces. Caution : 1 mois hc. Nous contacter ladp 05 56 01 80 01 fd 220 euro - mis a jour le 05 / 03 / 26 - loyer hors charges.
Gradignan, 550 euro charges comprises chambre renove dans 80 m². Avec un balcon. En residence. Comprenant cuisine amenagee equipee, 1 chambre. Proche transports et commerces. Caution : 1 mois hc. Nous contacter ladp 05 56 04 04 04 fd 220 euro - mis a jour le 05 / 03 / 26.
Talence, 775 euro + charges 25 euro appartement t2 renove 42 m². Avec balcon 7 m², parking. Comprenant entree, sejour, cuisine kitchenette equipee, 1 chambre, 1 salle de bain, 1 wc. Proche transports et commerces. Caution : 1 mois hc. Nous contacter dl 05 40 12 15 54. Fd 210 euro - mis a jour le 05 / 03 / 26 - loyer hors charges.
Bordeaux, 570 euro + charges 20 euro appartement studio refait a neuf de 16 m² avec interphone. Comprenant sejour, kitchenette equipee, salle d'eau, wc. Proche transports et commerces. Caution : 1 mois hc. Zone soumise a encadrement des loyers. Loyer de reference : 22.2 euro m 2. Loyer de reference majore : 25.6 euro m 2. À visiter 05 40 12 15 54 fd 220 euro - mis a jour le 05 / 03 / 26 - loyer hors charges.
Cenon, 622 euro + charges 82 euro appartement studio excellent etat 22 m². Avec parking. Comprenant entree, salon, cuisine amenagee equipee, salle d'eau, wc. Proche transports et commerces. Caution : 2 mois hc. Nous contacter ladp 05 56 04 04 04 fd 220 euro - mis a jour le 05 / 03 / 26 - loyer hors charges.
Talence, 750 euro + charges 70 euro bel appartement t1 bis, idealement expose, en tres bon etat de 35 m². Avec un espace nuit parfaitement amenage, un balcon, un parking (couvert securise pour 2 roues) et un cellier. En residence avec ascenseur. Comprenant entree, salon, cuisine amenagee equipee, salle de bain, wc. Proche transports et commerces. Caution : 1 mois hc. À saisir 05 40 12 15 54. Fd 220 euro - mis a jour le 05 / 03 / 26 - loyer hors charges.
Caudrot, 920 euro charges comprises appartement t4 etat neuf 76 m². Avec parking. Comprenant entree, sejour, cuisine amenagee equipee, 3 chambres, salle de bain, wc. Proche commodites. Caution : 1 mois hc. À visiter 05 40 12 15 54 fd 220 euro - mis a jour le 05 / 03 / 26.

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En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.