
Le baromètre immobilier : Décembre 2025 – Le Site Immo
Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.
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Pessac, 595 euro charges comprises superbe studio neuf de 18 m². Avec un balcon et une place de parking. Comprenant un sejour, une kitchenette equipee, une salle d'eau et un wc. Proche transports et commerces. Caution : 1 mois hc. À ne pas manquer ladp 05 56 01 80 01 fd 220 euro - mis a jour le 05 / 03 / 26.
Bordeaux, 1125 euro charges comprises appartement t2 d'exception en tres bon etat de 56 m². Avec un balcon. Comprenant une entree, un salon, une cuisine amenagee equipee, une chambre, une salle d'eau et un wc. Proche transports et commerces. Caution : 1 mois hc. À decouvrir ladp 05 56 01 80 01 fd 220 euro - mis a jour le 05 / 03 / 26.
Bordeaux, 925 euro charges comprises appartement t2 refait a neuf. Avec balcon + parking + garage a velos. Comprenant entree, salon, cuisine amenagee equipee, 1 chambre, salle d'eau, wc. Proche transports et commerces. Caution : 1 mois hc. À visiter 05 40 12 15 54 fd 220 euro - mis a jour le 05 / 03 / 26 - loyer hors charges.
Bruges, 1200 euro charges comprises appartement t3 en excellent etat de 65 m². Avec balcon et place de parking. Comprenant entree, sejour, salon, cuisine amenagee equipee, deux chambres, salle de bain, wc. Proche transports et commerces. Caution : 1 mois hc. À saisir ladp 05 56 01 80 01 fd 220 euro - mis a jour le 05 / 03 / 26.

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Bordeaux, 695 euro + charges 35 euro appartement t2 en bon etat de 45 m². Comprenant entree, salon, cuisine amenagee equipee, une chambre, salle de bain, wc. Proche transports et commerces. Caution : 1 mois hc. À decouvrir ladp 05 40 12 15 54 fd 220 euro - mis a jour le 05 / 03 / 26 - loyer hors charges.
Joli appartement parfaitement entretenu dans résidence sécurisée avec piscine offrant Une entrée avec placards, une salle de bains avec wc, une pièce de vie vue piscine avec coin cuisine aménagé et équipée, une mezzanine offrant une chambre et coin repos Loué meublé Charges incluant l'eau, les ordures ménagères et entretien résidence.
La rochelle centre ville rue verdiere, renovation complete pour cet appartement au calme de type 3 de 58,94 m² comprenant : une entree, un salon avec une cuisine aménagée, 2 chambres, une salle de bains, un wc disponible le 5 mars 2026, loyer 800 euros, provision pour charges 55 euros, honoraires 766 euros ttc ( état des lieux inclus) je vosu remercie par avance de bien vouloir prendre le premier contact par mail à l'adresse suivante : larochelle@patimmo.com, en indiquant vos coordonnées téléphoniques, vous serez recontacter dans les meilleurs délais.
Quartier cathédrale : t1 comprenant une pièce principale, une kitchenette, une salle d'eau et wc. Un emplacement de parking. Loyer : 284.84 euros charges : 22.44 euros dépôt de garantie : 1 mois - prestation de visite, constitution dossier, rédaction de bail : 181 euros- établissement état des lieux : 68 euros libre le 24 05 2021.
Venez découvrir Eden, notre toute nouvelle colocation fraichement rénovée dans le quartier bas Cenon. Chacune des chambres est meublée dans la tendance du moment avec un lit deux places et dispose de sa propre salle d'eau. La cuisine est entièrement équipée, four, micro-ondes, plaques, frigo, grille pain, machine à café. Vous pourrez profiter de l'espace salon ou de la terrasse pour vous retrouver entre colocataires. La piscine GALIN est à 10 minutes à pied et l'arrêt de tramway à 15 minutes à pied. Le bus 27 passe a quelques mètres de la colocation et vous amene place Stalingrad. Les charges comprennent l'eau, l'électricité, internet et une aide au ménage Honoraires de location : 290€ Dépôt de garantie : 1 mois de loyer charges comprises Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Proche Mairie, Ferdinand Buisson- Bel appartement T3 dans copropriété récente se composant d'une entrée sur salon lumineux de plus de 40 m² avec cuisine ouverte équipée et aménagée, un cellier, dégagement avec WC, deux chambres dont une grande de 16 m², une salle de bains avec baignoire et douche balnéo. Possibilité de louer une place de parking couverte et sécurisée en plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .
Chez Novarea, on déniche les adresses qui font battre le cœur de Pau ! Il y a des appartements qui mettent tout le monde d'accord, et celui-ci en fait partie. En hyper centre, ce T4 lumineux offre des volumes agréables et un vrai confort de vie. Le séjour profite d'une belle lumière grâce aux grandes fenêtres qui laissent entrer le ciel palois. Le parquet apporte immédiatement une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien pensée, accompagne aussi bien les moments du matin que les repas improvisés. Un petit balcon, simple mais bienvenu, prolonge le quotidien. Côté nuit, trois chambres aux volumes équilibrés offrent calme et luminosité. Son atout superstar Une place de parking privative : un avantage rare en hyper centre. Ce que l'on aime chez Novarea La belle luminosité des pièces de vie, le charme du parquet et ce balcon qui ajoute une respiration appréciable en ville. Situé en plein cœur de Pau, avec toutes les commodités du centre à proximité immédiate. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !
Réf. 1451 : a louer à marmande : appartement au 2ième étage, situé proche du centre ville, idéal pour étudiant ou personne seule, comprenant une cuisine équipée ouverte sur séjour, un dégagement desservant un wx, une salle d'eau, une chambre avec placard. Une place de parking. Libre au 6 avril 2026. Loyer 470 eur charges comprises (dont 10 eur pour les ordures ménagères) - dépot de garantie : 460 eur - honoraires de location charges locataires : 470 eur (dont 164.85 eur pour état des lieux entrant) dpe : c. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site géorisques : .
Situé au deuxième étage, ce duplex meublé vous séduira par son emplacement idéal, à deux pas des commerces, services et commodités. Il s'ouvre sur une entrée accueillante et comprend un salon / séjour lumineux avec accès à un balcon, parfait pour profiter d'un extérieur au quotidien. La cuisine est entièrement aménagée et équipée (plaques de cuisson, four, lave-vaisselle, réfrigérateur et électroménager). À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une avec dressing et balcon, ainsi qu'une salle d'eau. Le wifi est inclus dans les charges. Disponible dès maintenant. Contactez-nous au 05 16 69 01 57 pour organiser une visite. Agence ORPI SAUDIV Immobilier – 34 rue Gaston Hulin.
Découvrez cet appartement de type 1 bis meublé à poitiers, entre le centre ville et le campus. Il se compose d'une entrée, d'un dressing, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée (réfrigérateur, four, plaque vitro, lave linge), d'une salle d'eau avec wc. Chauffage compris dans les charges ! Les plus : une place de parking extérieure privative. Libre mi-mars ! Contactez nous : agence orpi saudiv 34 rue gaston hulin 86000 poitiers 05 16 69 01 57.
Au deuxième et dernier étage d'une résidence calme et sécurisé ce studio comprenant : une entrée, une pièce de vie avec kitchenette, une salle d'eau avec WC. Places de parking collective sécurisée. WIFI collectif Disponible à partir du 5 mars 2026 Pour visiter rien de plus simple : contactez nous via cette annonce par mail ou par téléphone au 05 55 06 06 16, nous vous donnerons accès à un espace sécurisé avec un coffre fort numérique pour déposer votre dossier (tout en protégeant vos données selon la règlementation RGPD) ; votre conseiller location prendra alors contact avec vous afin de vous donner toutes les informations sur le bien qui vous intéresse et programmer le rendez-vous de visite !
Appartement T3 (2 chambres) de 79.15 m² situé au sein de la Résidence Le Franche Comte sur la commune de Puilboreau. Ce logement comprend : une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, un cellier, un dégagement avec un placard, deux chambres, une salle de bains et un WC. L'appartement dispose aussi de 2 loggias, d'une place de stationnement privative et d'une cave. Les provisions pour charges comprennent l'eau froide et les charges de copropriété. Disponible à partir du 1er mars 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : .
À louer à proximité immédiate des écoles, transports, commerces et centre ville, appartement T2bis fraîchement rénové, situé au rez-de-chaussée d'un bel immeuble en pierre, il se compose d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une agréable terrasse privative sans vis à vis, d'une salle d'eau avec wc, douche italienne et fenêtre, un bureau pouvant également servir d'espace nuit et d'une chambre avec placard. Une belle terrasse vient compléter ce bien. Idéal pour jeune actif ou étudiant.
De particulier à particulier, studio de 17 m² à louer à Gradignan. Location de 1 pièce. Loyer charges incluses 525 € disponible immédiatementCe logement est réservé aux étudiants. Avantages du logement : - Cave ou local - Ascenseur - Stationnement possible - Balcon ou terrasse - Cuisine équipée - Proximité transport - Proximité commerce - Accès à mobilité réduite Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
Rare ! Eysines, 800 euro + charges 50 euro appartement t2 en tres bon etat de 42 m². Avec balcon, place de parking et local a velos. Comprenant entree, sejour double, cuisine amenagee equipee, une chambre, salle de bain, wc. Proche transports et commerces. Caution : 2 mois hc. À saisir ladp 05 56 01 80 01 fd 220 euro - mis a jour le 05 / 03 / 26 - loyer hors charges.
Libourne, 760 euro + charges 30 euro appartement t3 en tres bon etat de 47 m². Comprenant sejour, cuisine amenagee equipee, deux chambres, salle de bain, wc. Proche commodites. Caution : 1 mois hc. Nous contacter ladp 05 56 01 80 01 fd 220 euro - mis a jour le 05 / 03 / 26 - loyer hors charges.
Bordeaux, 650 euro charges comprises appartement studio parfait etat 20 m². Comprenant sejour, kitchenette equipee, salle de bain, wc. Proche transports et commerces. Caution : 1 mois hc. Nous contacter ladp 05 40 12 15 54. Fd 220 euro - mis a jour le 05 / 03 / 26.
Cenon, 725 euro + charges 45 euro appartement t2 tres bon etat 48 m². Comprenant entree, sejour, cuisine americaine equipee, 1 chambre, salle de bain, wc. Proche transports et commerces. Caution : 1 mois hc. À visiter 05 40 12 15 54 fd 220 euro - mis a jour le 05 / 03 / 26 - loyer hors charges.
Iad France - Johanna Barre vous propose : T2 Bis Au cOEur de Mérignac, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement lumineux est situé au 3ème étage d'une résidence bien entretenue. D'une surface de 59,54 m², cet appartement vous offre une entrée, un espace de vie agréable avec séjour salle à manger, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bains et unwc. Avec une exposition ouest, profitez d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, pour un confort optimal. Une cave et une place de parking complète l'ensemble. Chauffage et eau compris dans les charges. Disponible au 13 / 03 / 2026 Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Barre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 850808809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 883.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 183.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 700 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 266 euros (soit 4€ / m²).
Bienvenue dans cette résidence intergénérationnelle, où jeunes actifs et seniors partagent cafés, rires et bons moments. Ici, on ne se contente pas de coexister on vit ensemble ! Les atouts du bien : Superficie : 88 m² avec une place de parking Disposition : 3 chambres, salon spacieux, cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau. Extérieur : 2 balcons exposition Est / Ouest État général : Neuf Localisation : Rue Jeanne Lassansaa à Billère Quartier : À deux pas des commodités et de la Mairie de Billère Proximité : Écoles, commerces, transports à 2min à pied Autres caractéristiques : -Ascenseur, -parking, -système de chauffage éléctrique, - DPE : À Prix : 1 648€ Charges comprises, dont 274€ de charges incluant : entretien des parties communes + espaces vert, eau chaude et eau froide, électricité, wifi et assurance habitation. Ainsi qu' une coordinatrice dans la résidence si vous avez le moindre soucis. Les honoraires locataires sont de 528€ Disponibilité : Immédiate Contactez-nous : Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Charmant appartement à cognac ! À louer à 10 minutes à pied de la place françois 1er, appartement composé au rez-de-chaussée d'un séjour ouvert sur la cuisine, d'une chambre, dune salle deau et d'un wc séparé. En mezzanine : un bureau de 6 m² équipé d'une climatisation réversible, ce logement bénéficie d'une bonne performance énergétique. Libre le 27 février loyer : 585 euros par mois, charges comprises dont 20 euros de charges locatives (provision donnant lieu à régularisation) dépot de garantie 585 euros honoraires charges locataire 320.77euros ttc dont 148.05euros pour état des lieux - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 euros et 850 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.

En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.