
Le baromètre immobilier : Décembre 2025 – Le Site Immo
Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.
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Bordeaux saint-jean - au sein d'une résidence sécurisée et rénovée en 2017, au 5ème étage avec ascenseur, cet appartement de 24.29 m² se compose de : une entrée, un coin cuisine aménagée, une pièce de vie principale et une salle d'eau avec toilettes. Production d'eau chaude et chauffage individuel électriques. Disponible de suite bien soumis à la garantie loyers impayés ainsi qu'au dispositif pinel. Merci donc de vérifier votre éligibilité avant de nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques patrimoine et immobilier 05 56 39 35 35.
Agen, hyper centre, zone piétonne. Au 2ème étage d'un petit immeuble calme. Appartement t1 de 26,17 m², comprenant : entrée, salon, chambre, coin kitchenette et salle de bains / wc. Libre mi janvier 2023. Dpe : ancienne version. .
Proche centre ville appartement rdc sur rue de type 2 comprenant une cuisine aménagée / équipée (plaque) ouverte sur la pièce de vie principale, une salle d'eau avec wc, une chambre. Jardin commun libre le 15 mars 2026.
Bordeaux saint paul, proximite immediate du centre ville. Beaux volumes pour ce t1 bis avec partie nuit en mezzanine.

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Idéalement situé en hypercentre de La Rochelle, cet appartement de type 3 de 76,7 m² offre un cadre de vie confortable et lumineux, à proximité immédiate des commerces, du marché et du vieux port. Entièrement équipé, le logement se compose d’un spacieux séjour lumineux avec cuisine américaine ouverte, de deux chambres, d’une salle de bain ainsi que de toilettes séparées. Bien agencé et fonctionnel, cet appartement propose des prestations idéales pour un séjour temporaire alliant confort et praticité en cœur de ville. Disponible à partir du 1er septembre 2026 dans le cadre d’un bail mobilité. Loyer mensuel : 1 180€ Charges mensuelles : 90€.
Idéalement situé en hypercentre de La Rochelle, découvrez cet appartement de 41 m² offrant un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, du marché et du vieux port. Le logement se compose d’un grand séjour lumineux, d’une chambre confortable, d’une salle de bain ainsi que de toilettes. Fonctionnel et bien agencé, cet appartement est parfaitement adapté à un séjour temporaire en cœur de ville. Disponible à partir du 1er septembre 2026 dans le cadre d’un bail mobilité. Loyer mensuel : 720 € Charges mensuelles : 80 €.
Situé dans le quartier recherché des Minimes, découvrez ce bel appartement T3 offrant une agréable vue dégagée sur le lac, idéal pour un séjour confortable dans un environnement calme et lumineux. L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine américaine ouverte, de deux chambres, d’une salle d’eau moderne ainsi que d’un toilette séparé. Une jolie terrasse vient compléter ce bien et permet de profiter pleinement de la vue et des beaux jours. Fonctionnel et agréable à vivre, ce logement séduira par son cadre privilégié et sa qualité de vie, parfaitement adapté à une location temporaire. Disponible à partir du 1er septembre 2026 dans le cadre d’un bail mobilité. Loyer mensuel : 1 100 € Charges mensuelles : 90 €.
Réf. 0409 : a louer au mas d agenais, appartement en rez de chaussée comprenant une cuisine équipée ouverte sur un salon, une chambre, une salle d'eau avec wc, en étage deux grandes chambres dont une avec un grand dressing. Une dépendance et un belle cour font partie de la location. Libre de suite. Dpe : d loyer 595 eur dont 10 eur pour les ordures ménagères - dépôt de garantie : 585 eur - honoraires de location charge locataire : 595 eur 278.70 eur pour l'état des lieux. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site géorisques : assurance multirisque habitation pour votre logement avec votre agence à partir de 21.25 eur par mois.
Appartement comprenant : une pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau et wc Chauffage électrique. Situé au 1er étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Charmante villa patio, meublée, idéalement située à proximité immédiate de l'océan, dans un environnement calme et agréable. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un salon / salle à manger convivial et lumineux. À l'étage, vous trouverez un coin nuit, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, une pièce indépendante dispose d'une salle d'eau avec WC et d'une machine à laver, offrant un espace pratique et fonctionnel. Un jardinet complète ce bien, idéal pour profiter des beaux jours. Villa louée meublée à l'année, à deux pas de l'océan. Logement soumis à la GLI. Les honoraires à la charges du locataire sont de 252 état des lieux compris.
Exclusivité en location : cet appartement de 3 pièces de 51 m² à limoges (87000). Il est situé au 1er étage d'un petit immeuble de trois étages. Cet appartement une entrée, un séjour, un cuisine équipée aménagée donnant sur un balcon, deux chambres dont une avec balcon, et une salle d'eau avec wc. Le chauffage est individuel. Disponible au 1er juin, idéal colocation dpe e.
Ce logement est composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine, un coin nuit et une salle de bains. Loyer 592 € (562 + 30 €), dépôt de garantie 562 € et honoraires 377 € (87 € pour l'état des lieux et 290 € pour la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail).
Appartement t3 – 68,14 m² – mourenx – libre le 6 mai 2026 à mourenx, dans un environnement agréable, découvrez ce t3 situé au 3ᵉ étage, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Un intérieur agréable à vivre d'une surface habitable de 68,14 m², l'appartement se compose de : deux chambres un grand salon / salle à manger lumineux une cuisine indépendante une salle d'eau wc séparés les espaces sont bien proportionnés et permettent une organisation confortable du quotidien. Idéal pour un couple, une petite famille ou toute personne recherchant un logement fonctionnel à budget maîtrisé. Conditions locatives loyer mensuel charges comprises : 579 € provision pour charges : 92 € / mois dépôt de garantie : 487 € libre le 6 mai 2026 les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 756,34€, dont 206,46€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°453 290 405 - greffe de pau) stéphanie antoine entrepreneur individuel 06 30 67 84 40 - réf. 941066.
Bordeaux, 935 euro + charges 115 euro (eau, electricite, chauffage, taxe d'enlevement des ordures menageres compris). Appartement t2 tres bon etat 47 m² acces au jardin. Comprenant entree, salon, cuisine americaine equipee, 1 chambre, salle d'eau, wc. Proche transports et commerces. Caution : 1 mois hc. Nous contacter ladp 05 56 04 04 04 fd 220 euro - mis a jour le 05 / 03 / 26 - loyer hors charges.
Bordeaux, 745 euro charges comprises appartement t2 bon etat. Avec cour privee + parking. Comprenant salon, cuisine amenagee equipee, 1 chambre + une mezzanine, 1 salle d'eau, 1 wc. Proche transports et commerces. Caution : 1 mois hc. Nous contacter dl 05 56 04 04 04 fd 220 euro - mis a jour le 05 / 03 / 26.
Libourne, 575 euro + charges 10 euro appartement t2 bis en tres bon etat 41 m². Comprenant entree, sejour, cuisine amenagee equipee, 1 chambre, un bureau, salle de bain, wc. Proche commodites. Caution : 1 mois hc. À visiter 05 40 12 15 54 fd 220 euro - mis a jour le 05 / 03 / 26 - loyer hors charges.
Bordeaux, 1650 euro charges comprises appartement t3 refait a neuf 80 m². Avec terrasse, garage. Comprenant entree, sejour, salon, cuisine amenagee equipee, 2 chambres, salle de bain, wc. Proche transports et commerces. Caution : 2 mois avec facilite hc. Zone soumise a encadrement des loyers. Loyer de reference majore : 16.8 euro m 2. Nous contacter ladp 05 40 12 15 54. Fd 220 euro - mis a jour le 05 / 03 / 26.
Bordeaux, 850 euro + charges 40 euro appartement t2 tres bon etat 40 m². Avec garage a velos. En residence, interphone. Comprenant entree, salon, cuisine amenagee equipee, 1 chambre, salle de bain, wc. Proche transports et commerces. Caution : 1 mois hc. Zone soumise a encadrement des loyers. Loyer de reference majore : 16.8 euro m 2. Nous contacter ladp 05 40 12 15 54. Fd 220 euro - mis a jour le 05 / 03 / 26 - loyer hors charges.
Fronsac, 650 euro charges comprises superbe appartement t2 renove 40 m². Avec jardin + parking. Comprenant entree, salon, cuisine amenagee equipee, 1 chambre, salle de bain, wc. Proche commodites. Caution : 1 mois hc. Nous contacter ladp 05 56 04 04 04 fd 220 euro - mis a jour le 05 / 03 / 26.
Fronsac, 700 euro charges comprises superbe appartement t2 renove 40 m². Avec jardin + parking. Interphone. Comprenant entree, salon, cuisine amenagee equipee, 1 chambre, salle de bain, wc. Proche commodites. Caution : 1 mois hc. Nous contacter ladp 05 56 04 04 04 fd 220 euro - mis a jour le 05 / 03 / 26.
Sainte-foy-la-grande, 214 euro + charges 50 euro appartement t2 en tres bon etat de 27 m². Comprenant entree, salon, cuisine amenagee equipee, 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 wc. Proche commodites. Caution : 1 mois hc. À visiter 05 40 12 15 54. Fd 220 euro - mis a jour le 05 / 03 / 26 - loyer hors charges.
À louer, dans une résidence calme située sur la commune d'ECHILLAIS, agréable T2 au 1er étage avec balcon comprenant une pièce à vivre, une cuisine semi équipée / aménagée (plaque 2 feux, hotte aspirante), une chambre avec placard, une salle de bains, un WC séparé, et un cellier / buanderie. Place de stationnement privative. Local à vélos. Terrain de tennis. Loué vide. Disponible à partir du 04 mars 2026 Nous vous remercions de constituer votre dossier de location sur le site gouvernemental Dossier facile. Tout dossier incomplet ne sera pas étudié : /? mtm_campaign=orpioceaniimmobilier DossierFacile est le service numérique de l'État qui permet la constitution d'un dossier de location conforme et sécurisé.
Pour visiter ce bien, contact uniquement via l'annonce : cliquez sur "envoyer un message" ou "contacter l'agence" ou "ecrire à l'agence". Vous recevrez un email de qeeps pour déposer votre dossier en ligne (pensez à vérifier vos spams). L'agence vous contactera après réception et validation de votre dossier complet, pour l'organisation d'une visite. Merci de vérifier au préalable que vos revenus nets mensuels sont au minimum de 3 fois le montant du loyer. La tremblade - bel appartement rénové, lumineux, offrant entrée sur pièce de vie / coin cuisine équipée (hotte, plaque cuisson et four), une chambre avec salle d'eau, wc. Loyer : 550 € / mois + 35 € / mois charges (om + ménage et elec communs) dépôt de garantie : 550 € ttc honoraires agence : 324,72 € ttc.
Libre au 20 Mars 2026, studio proche commodités comprenant séjour avec kitchenette, chambre, salle d'eau avec WC. Courette close. Place de stationnement. Provisions pour charges : ordures ménagères. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad france - valerie gaut vous propose : a louer appartement de 46 m² au 1 er étage sans ascenseur dans un magnifique immeuble en pierre situé dans le bourg d'ayen. Ce bien possède une très belle pièce à vivre, un coin cuisine indépendant, une chambre et une salle d'eau. Les plus : une cave et une place de parking aérien. Chauffage électrique. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 300 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valerie gaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de brive sous le numéro 419975172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 450.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 20.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 430 euros. Honoraires ttc à la charge du locataire : 300 euros (soit 6€ / m²).

Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.

En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.