
Le baromètre immobilier : Décembre 2025 – Le Site Immo
Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.
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Maison neuve de 2020 située à 5 min à pied de l'arrêt de TRAM B Doyen Brus à Talence. 1 chambre disponible avec SDB privative, vous partagez avec les 3 autres colocataires, la cuisine, un espace salon et le jardin. Chaque chambre dispose de SDB privative. Maison climatisée ! Le loyer est toutes charges comprises : eau / électricité / chauffage / internet / aide au ménage hebdomadaire / assurance Contrat individuel : pas de solidarité sur les loyers Eligible aux APL Frais de dossier : 290€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
De particulier à particulier, appartement T3 de 59 m² à louer à Aytré. Location de 3 pièces. Loyer charges incluses 1050 € disponible immédiatementCe logement est réservé aux étudiants. Avantages du logement : - Cave ou local - Stationnement possible - Balcon ou terrasse - Baignoire - Sans vis-à-vis - Grand séjour - Cuisine équipée - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
À louer sur La Rochelle appartement T3 meublé. Ce logement d'une superficie de 72 m² est disponible immédiatement entre particuliers pour un loyer de 1112 €Ce logement est réservé aux étudiants. Avantages du logement : - Cave ou local - Stationnement possible - Balcon ou terrasse - Baignoire - Sans vis-à-vis - Grand séjour - Cuisine équipée - Cuisine indépendante Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
À louer sur Juillac appartement T3 non meublé. Ce logement d'une superficie de 83 m² est disponible immédiatement entre particuliers pour un loyer de 495 € Avantages du logement : - Dernier étage - Grand séjour - Cuisine équipée - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?

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Location appartement T3 à Bordeaux de 60 m². Cet appartement de particulier est à louer meublé pour un loyer de 500 € disponible immédiatementCe logement est réservé aux étudiants. Avantages du logement : - Balcon ou terrasse - Baignoire - Grand séjour - Cuisine équipée - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
De particulier à particulier, appartement T5 de 180 m² à louer à Bordeaux. Location de 5 pièces. Loyer charges incluses 2050 € disponible le 29 / 03 / 2026 Avantages du logement : - Balcon ou terrasse - Grand séjour - Cuisine équipée - Proximité transport - Plus d'une salle de bain - Cuisine indépendante - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Bordeaux, à louer appartement T4 de 140 m² avec 4 pièces Location de particulier 1500 €. Libre le 28 / 03 / 2026 Avantages du logement : - Balcon ou terrasse - Grand séjour - Cuisine équipée - Proximité transport - Cuisine indépendante - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Location studio à Bordeaux de 22 m². Ce studio de particulier est à louer meublé pour un loyer de 527 € disponible immédiatementCe logement est réservé aux étudiants. Avantages du logement : - Toilettes indépendantes - Internet inclus - Ascenseur - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
Location appartement T3 à Gradignan de 60 m². Cet appartement de particulier est à louer non meublé pour un loyer de 900 € disponible immédiatementCe logement est réservé aux étudiants. Avantages du logement : - Cave ou local - Stationnement possible - Balcon ou terrasse - Sans vis-à-vis - Proximité transport - Cuisine indépendante - Accès à mobilité réduite Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
De particulier à particulier, appartement T3 de 52 m² à louer à Talence. Location de 3 pièces. Loyer charges incluses 552 € disponible immédiatement Avantages du logement : - Cave ou local - Stationnement possible - Balcon ou terrasse - Baignoire - Grand séjour - Cuisine équipée - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Anglet, à louer appartement T3 de 58 m² avec 3 pièces Location de particulier 1100 €. Disponible immédiatementCe logement est réservé aux étudiants. Avantages du logement : - Stationnement possible - Balcon ou terrasse - Cuisine équipée - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
Location appartement T3 à Biarritz de 70 m². Cet appartement de particulier est à louer meublé pour un loyer de 1035 € disponible immédiatementCe logement est réservé aux étudiants. Avantages du logement : - Balcon ou terrasse - Grand séjour - Cuisine équipée - Proximité transport - Cuisine indépendante - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
À louer sur Bidart appartement T3 meublé. Ce logement d'une superficie de 76 m² est libre le 01 / 09 / 2026 entre particuliers pour un loyer de 1250 €Ce logement est réservé aux étudiants. Avantages du logement : - Stationnement possible - Balcon ou terrasse - Dernier étage - Grand séjour - Cuisine équipée - Proximité transport Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
À deux pas de la Barrière de Toulouse, des transports et des commerces, découvrez ce T3 meublé de 63 m² situé au 1er étage d'un immeuble en pierre intimiste (6 logements seulement). Pièce de vie exceptionnelle de 40 m² Deux chambres avec placards et accès balcon Salle d'eau indépendante + WC séparés Appartement entièrement meublé et prêt à vivre Le séjour offre un volume rare pour le secteur, idéal pour un couple, une petite famille ou une colocation qualitative. L'espace permet d'aménager confortablement un grand salon et un coin repas distinct. Les deux chambres bénéficient chacune d'un extérieur, un vrai plus au quotidien. Logement en excellent état, aucun travaux à prévoir. Environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, bus et accès centre-ville. Secteur Bordeaux Sud recherché Disponible immédiatement Dossier sérieux demandé Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 826,54€, dont 190,74€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°812 394 856 - Greffe de BORDEAUX) Stéphane CANU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 18 37 99 - Réf. 936763.
Studio à louer au cœur de vieux-boucau-les-bains. Offrant une surface de 17,70 m² plus un terrasse de 4.50 m² environ, cet appartement dispose d'un salon avec kitchenette et d'une terrasse fermée idéale pour profiter des journées ensoleillées. Dossier à déposer enligne uniquement via : / &_gl=1 * ebes6d * _gcl_au * ntq4mduwmzu2lje3nze1otyznzqumtc3mdg1odg5ni4xnzcyntqzndkylje3nzi1ndm1mdq.
T4 comprenant une entrée, un double séjour donnant sur un balcon, deux chambres, une salle d'eau avec des WC séparé, une cuisine simple et aménagée et un cellier. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».
Bordeaux gambetta, 733 euro + charges 52 euro tres beau studio renove de 26 m². Comprenant un sejour, une kitchenette equipee, une salle d'eau et un wc. Proche transports et commerces. Caution : 2 mois hc. À visiter ladp 05 56 01 80 01 fd 220 euro - mis a jour le 05 / 03 / 26 - loyer hors charges.
Pessac, 627 euro charges comprises appartement t1 en tres bon etat de 20 m². Une place de parking complete le logement. Cet appartement comprend un salon, une cuisine amenagee, une chambre, une salle de bain et un wc. Proche transports et commerces. Caution : 1 mois hc. À visiter ladp 05 56 01 80 01 fd 220 euro - mis a jour le 05 / 03 / 26.
Bordeaux, 880 euro charges comprises appartement t1 tres bon etat 44 m². Avec balcon. Comprenant entree, salon, cuisine amenagee equipee, salle de bain, wc. Proche transports et commerces. Caution : 2 mois hc. Nous contacter ladp 05 40 12 15 54. Fd 220 euro - mis a jour le 05 / 03 / 26.
Talence, 560 euro charges comprises studio en tres bon etat de 20 m². Avec balcon et une place de parking. Dans une residence avec piscine. Comprenant un sejour, une kitchenette, une salle d'eau et un wc. Proche transports et commerces. Caution : 1 mois hc. À visiter ladp 05 56 01 80 01 fd 220 euro - mis a jour le 05 / 03 / 26.
Pessac, 799 euro charges comprises appartement t2 en tres bon etat. Avec place de parking. Comprenant entree, sejour, cuisine americaine, une chambre, salle de bain, wc. Proche transports et commerces. Caution : 1 mois hc. À visiter ladp 05 56 01 80 01 fd 220 euro - mis a jour le 05 / 03 / 26.
Bordeaux, pey berland 490 euro + charges 60 euro studio refait a neuf. Comprenant entree, sejour, kitchenette, salle d'eau, wc. Proche transports et commerces. Caution : 2 mois hc. Zone soumise a encadrement des loyers. Loyer de reference : 18 euro m 2. Loyer de reference majore : 22 euro m 2. À visiter ladp 05 56 01 80 01 fd 220 euro - mis a jour le 05 / 03 / 26 - loyer hors charges.
Blaye, 700 euro + charges 30 euro bel appartement t2 luxuriant en excellent etat de 66 m². Comprenant un sejour, une cuisine amenagee, une chambre, une salle d'eau et un wc. Proche commodites. Caution : 2 mois hc. À visiter ladp 05 56 01 80 01 fd 220 euro - mis a jour le 05 / 03 / 26 - loyer hors charges.
Sainte-eulalie, 600 euro + charges 100 euro appartement studio excellent etat 18 m² lumineux. Avec jardin clos. Comprenant entree, sejour, cuisine amenagee equipee, 1 chambre, 1 salle de bain, 1 wc. Proche transports et commerces. Caution : 1 mois hc. À visiter dl 05 56 04 04 04 fd 210 euro - mis a jour le 05 / 03 / 26 - loyer hors charges.
Bordeaux saint-jean - au sein d'une résidence sécurisée et rénovée en 2017, au 5ème étage avec ascenseur, cet appartement de 24.29 m² se compose de : une entrée, un coin cuisine aménagée, une pièce de vie principale et une salle d'eau avec toilettes. Production d'eau chaude et chauffage individuel électriques. Disponible de suite bien soumis à la garantie loyers impayés ainsi qu'au dispositif pinel. Merci donc de vérifier votre éligibilité avant de nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques patrimoine et immobilier 05 56 39 35 35.

Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.

En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.