
Copropriété 2026 : charges en hausse, que faire ?
Hausse des charges, travaux obligatoires, énergie : la copropriété devient un enjeu majeur en 2026.
550 résultats
ROUEN (76000) 27-29 rue de la Rose Disponible à partir de mi-juin, cet appartement de type F2 bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate du CHU et de la faculté de médecine proche de toutes commodités et des transports. Il se compose d'une pièce principale lumineuse, d'une cuisine indépendante, une chambre ainsi que d'une salle de douche. Chauffage individuel au gaz. Loyer : 545 euros / mois Charges : 50 euros / mois.
* emplacement idéal pour ce studio fraîchement rénové avec jardin * appartement entièrement meublé comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau et des wc séparés. Situé au rez-de-jardin d'un petit immeuble qui ne donne pas sur la rue mais sur un jardin accessible et partagé totalement à l'abri du bruit de la ville. À proximité : bus t4 arrêt "cauchoise" le plus proche bus t1 arrêt "belges" à 10 minutes à pied rejoignant le campus universitaire de mont-saint-aignan 5 minutes à pied de la place cauchoise et 10 minutes de la place du vieux marché, centre historique de rouen. 10 / 15 minutes à pied de la fac de droit les charges de 14.50€ mensuelles comprennent l'eau froide et l'entretien des parties communes. Chauffage et eau chaude individuel électrique. Fibre installée dépôt de garantie : 1 000€ les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 225,11€, dont 61,45€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°890 064 843 - greffe de rouen) bérengère victoire entrepreneur individuel 07 85 04 60 64 - réf. 946324.
Iad France - Angélique Giffard vous propose : En exclusivité ce studio à louer libre dès maintenant, situé à Rouen Centre rue d'Amiens, à moins de 10 minutes à pieds du CHU, de la Fac de Médecine et de la cathédrale, à 5 min. de l'Hôtel de Ville, et à 15 min. de la Gare Idéal pour étudiant ou jeune actif. Situé au cOEur de Rouen, ce studio de 35 m² en parfait état, offre un espace cosy et fonctionnel, implanté au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux. L'espace de vie est soigneusement agencé, comprenant une entrée avec grand placard, une pièce principale lumineuse de 26 m² offrant la possibilité de créer un coin nuit et un coin repas distinct, une kitchenette parfaitement intégrée et fonctionnelle et une salle d'eau avec cabine de douche et wc. Chauffage Electrique - Ascenseur - Fibre optique - Digicode / Interphone - Une cave L'emplacement de ce studio est un atout majeur, facilitant l'accès aux commerces locaux et toutes commodités : Lignes bus 11,15, 20,22, F1, F2, F7 et métros à 5 min. à pieds. Loyer de 530 euros charges comprises comprenant les dépenses communes générales) / Eau et chauffage non inclus. Un dépôt de garantie de 454 euros et les honoraires agences de 252 euros seront demandées à l'entrée des lieux. Garant exigé Contactez moi pour planifier dès maintenant une visite. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Giffard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 889041158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 530.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 76.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 454 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 252 euros (soit 7€ / m²).
Rouen - rue eau de robec dans un immeuble de caractère, découvrez ce charmant studio offrant un agencement fonctionnel et agréable. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée (réfrigérateur, plaque de cuisson, branchement pour machine à laver, rangements hauts et bas), ainsi que d'une salle d'eau comprenant une douche, un lavabo et des wc. Chauffage individuel électrique. * assurance habitation à 8.42 euros / mois.

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À louer avec espace immo f2 sur la commune de montville comprenant une entrée, une cuisine, un séjour / salon, une chambre, une salle de bain et un wc séparé. Situé au 1er étage d'un petit immeuble de 4 logements. Chauffage individuel au gaz libre debut avril loyer hors charges : 503,00 charges : 50,00 comprenant l'entretien de la chaudière, et l'entretien des parties communes. Dépôt de garantie : 503,00 honoraires : 499,18 dont état des lieux d'entrée compris pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez clara guillot au 06 81 09 21 53 ou votre agence espace immo au 02 35 76 96 23 ! Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponible sur le site géorisques : .
Rue lépouzé, agréable appartement f4 de 90 m² comprenant séjour, cuisine ouverte aménagée et semi- équipée (plaque vitrocéramique / hotte), couloir, 2 chambres, bureau, salle de bains et wc. Placards. Les charges comprennent l'eau froide et l'entretien des parties communes. Chauffage individuel électrique - fenêtres alu double vitrage. Disponible à partir du 05 / 07 / 2026.
Victoria immobilier vous invite à louer sur la commune d'envermeu, rue abbé cochet, au 2ème étage avec ascenseur, un appartement t2 meublé d'une surface de 44,60 m² en bon état. Il comprend une entrée avec placard desservant une cuisine ouverte sur un séjour, une chambre, une salle de bains et un wc. Un stationnement est compris à l'intérieur de la cour. Proche du centre bourg. Libre au 15 / 12. Vous qui êtes à la recherche d'un appartement meublé à envermeu, nous vous invitons à venir le découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site : ce bien immobilier vous est présenté par victoria immobilier - 22 rue victor hugo à dieppe..
Référence agence : 14214 - proche universite- l'agence orpi y. S. Immobilier vous présente ce f2 meublé au 3ème étage offrant une accessibilité remarquable au cœur du havre. Espace de vie : un séjour accueillant et lumineux. Cuisine : cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée pour votre confort au quotidien. Côté nuit : une chambre indépendante au calme et une salle de douche avec wc. Technique : chauffage individuel électrique pour une gestion autonome. Performance énergétique : classé en dpe f (logement à consommation énergétique excessive). Merci de contacter l'agence orpi y. S. Immobilier au 02 35 42 41 02 ys-immobilier@orpi.com.
Reference agence : 22034 - le havre, quartier coty situé au cœur du havre, à deux pas du centre commercial espace coty et des lignes de bus, ce charmant t2 de 30 m² est idéal pour un étudiant ou un jeune actif. L'appartement se situe au 2ème étage d'un immeuble calme et très bien entretenu (ménage des parties communes hebdomadaire). Descriptif du bien : pièce de vie : un séjour lumineux, murs blancs et sol en vinyle. Côté nuit : une chambre indépendante. Cuisine : espace séparé et fonctionnel. Salle de bain : avec wc intégré. Équipements & confort : chauffage : radiateurs électriques à bain d'huile (chaleur douce et économique). Eau chaude : chauffe-eau électrique individuel. Sécurité : interphone. Internet : immeuble équipé pour la fibre. Localisation : quartier coty / hôtel de ville. Tous commerces et bus à proximité immédiate. Dpe d. Merci de contacter l'agence orpi y. S. Immobilier au 02 35 42 41 02 ys-immobilier@orpi.com.
Reference agence : 22035 - le havre, quartier coty idéalement situé au 3ème étage d'un immeuble calme et très bien entretenu (ménage hebdomadaire des parties communes), ce 2 pièces de 30 m² offre un cadre de vie pratique et lumineux en plein cœur du havre. Composition du bien : pièce de vie : un séjour clair, murs blancs et sol en vinyle (entretien facile). Côté nuit : une chambre indépendante pour plus d'intimité. Cuisine : espace dédié et fonctionnel. Salle de bain : comprenant un wc intégré. Équipements & confort : chauffage : radiateurs électriques à bain d'huile (chaleur douce et économique). Eau chaude : chauffe-eau électrique individuel. Sécurité : interphone. Connectivité : immeuble raccordé à la fibre optique. Performance énergétique : classe énergie : d (logement performant). Localisation & services : quartier coty : à deux pas du centre commercial, des commerces de bouche et de l'hôtel de ville. Transports : toutes les lignes de bus à proximité immédiate. Merci de contacter l'agence orpi y. S. Immobilier au 02 35 42 41 02 ys-immobilier@orpi.com.
MONT-SAINT-AIGNAN ? Place Colbert. À proximité immédiate du campus universitaire et des commerces, agréable studio F1 lumineux et calme à louer avec parking privatif. Il offre une entrée avec placard, un séjour avec cuisine équipée (plaque de cuisson, réfrigérateur, meubles de rangement) ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et WC. Le logement bénéficie d'un chauffage individuel et d'un cumulus électrique. Situé à seulement 2 minutes à pied de la ligne de bus T1, il conviendra parfaitement à un étudiant ou un jeune actif Disponible dès à présent!
Reference agence : 22033 - le havre, quartier danton découvrez ce charmant 25 m² idéalement situé au 4ème étage d'un immeuble calme et bien entretenu (ménage des parties communes effectué chaque semaine). Les points forts du bien : pièce de vie : un séjour clair avec des finitions soignées (murs blancs, sols en vinyle ). Cuisine : espace dédié et fonctionnel. Salle de bain : comprenant un wc intégré. Équipements : radiateurs électriques à bain d'huile (chaleur douce et économique), chauffe-eau électrique individuel et interphone. Connectivité : immeuble déjà raccordé à la fibre optique. Emplacement stratégique : transports : arrêts de bus au pied de l'immeuble. Commodités : commerces de proximité immédiate (boulangeries, supermarchés). Secteur : rue général sarrail, un quartier en plein essor à deux pas de la gare. Dpe : f merci de contacter l'agence orpi y. S. Immobilier au 02 35 42 41 02 ys-immobilier@orpi.com.
Reference agence : 22045 - le havre, quartier danton découvrez ce charmant 25 m² idéalement situé au 4ème étage d'un immeuble calme et bien entretenu (ménage des parties communes effectué chaque semaine). Les points forts du bien : pièce de vie : un séjour clair avec des finitions soignées (murs blancs, sols en vinyle et jonc de mer pour une touche naturelle). Cuisine : espace dédié et fonctionnel. Salle de bain : comprenant un wc intégré. Équipements : radiateurs électriques à bain d'huile (chaleur douce et économique), chauffe-eau électrique individuel et interphone. Connectivité : immeuble déjà raccordé à la fibre optique. Emplacement stratégique : transports : arrêts de bus au pied de l'immeuble. Commodités : commerces de proximité immédiate (boulangeries, supermarchés). Secteur : rue général sarrail, un quartier en plein essor à deux pas de la gare. Dpe : f merci de contacter l'agence orpi y. S. Immobilier au 02 35 42 41 02 ys-immobilier@orpi.com.
Disponible immédiatement ! Studio meublé à louer, idéalement situé à Évreux, proche des transports en commun, de la voie verte et complexe sportive. Il est composé d'une belle pièce de vie avec rangements optimisés et parking extérieur privatif. Loyer demandé 440 EUR. Parfait pour étudiant ou professionnel cherchant un logement pratique et calme. Contactez-nous au 02 32 33 26 26 pour organiser une visite.
Disponible immédiatement Bel appartement T2 de 33 m² à louer au cœur de Damville. Situé en centre-ville, il offre une chambre en mezzanine, séjour lumineux, cuisine aménagée. Parfait pour un emménagement rapide. Facilité de stationnement. Loyer mensuel 470 EUR. Opportunité pratique et bien située — contactez-nous au 02 32 33 26 26 pour organiser une visite.
ROUEN - GARE Un appartement 2 pièces non meublé comprenant un séjour avec parquet et cheminée décorative, une cuisine indépendante aménagée (rangements hauts et bas, plaque de cuisson), une chambre avec placards, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche, d'un lavabo et de WC. Chauffage et eau froide collectifs. Eau chaude individuelle électrique. * Assurance habitation à 11.46 euros / mois.
Rouen fac de droit dans un bel immeuble, découvrez cet appartement 2 pièces non meublé avec parking. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec placards et cheminée décorative, ainsi que d'une cuisine séparée avec rangements. Vous trouverez également une chambre avec placards et une salle d'eau comprenant une douche, un lavabo et un wc. Chauffage individuel au gaz. * assurance habitation à 11.46 euros / mois.
Evreux centre rue de l'horloge, au coeur du centre-ville, bel appartement f1 avec vue imprenable sur l'hôtel de ville comprenant : une entrée sur grande cuisine ouverte aménagée et équipée (réfrigérateur / plaques / four / hotte), une pièce à vivre avec rangement, une salle de douche avec wc. Chauffage individuel électrique. Eau froide dans les charges. - libre de suite.
Découvrez en exclusivité chez Stéphane Plaza Immobilier : Un appartement meublé de 22 m² avec cuisine équipée, salle de bain récemment rénovée. Situé dans un quartier calme et sécurisé, à proximité des écoles universitaires. Idéal pour les étudiants ou jeunes professionnels ! Emplacement parfait, alliant confort et fonctionnalité. Venez visiter dès maintenant votre futur chez vous. Les charges comprennent la taxe des ordures ménagères ainsi que l'entretien et l'électricité des parties communes. Disponible dès maintenant. Visite virtuelle disponible après entretien téléphonique. Consultez nos honoraires directement sur le site web de l'agence. Référence agence : GN0213.
Quartier joffre - 27 rue de bitche au 2ème étage comprenant une cuisine, une pièce de vie, une salle de douches avec wc. Chauffage individuel électrique disponible de suite loyer 315€ charges 25 € honoraires de location : 235.32 € (dont 64.23 € pour l'état des lieux d'entrée) dépôt de garantie : 315€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Ce mandat est représenté par hélène delaunay agent commercial immatriculé sous le numéro 889 011 367 r. S.A. C le havre agent commercial de la société orpi seine immobilier.
Reference agence : 21940 -le havre, quartier observatoire découvrez ce superbe 2 pièces idéalement agencé, alliant fonctionnalité et cachet. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, parfaite pour vos moments de détente ou vos soirées entre amis. L'appartement se compose de : séjour spacieux : un espace de vie convivial et facile à aménager. Cuisine séparée : pour cuisiner de bons petits plats sans odeurs dans le salon. Chambre paisible : un véritable cocon pour vos nuits. Salle d'eau & wc : fonctionnelle et optimisée. Dpe d un bien clé en main, prêt à vous accueillir. À visiter sans tarder ! Merci de contacter l'agence orpi y. S. Immobilier au 02 35 42 41 02 ys-immobilier@orpi.com.
Référence du bien : leclu-rena-1er le cabinet sauvage gestion vous propose à la location un appartement meublé de type f1 situé à l'angle de la rue du renard et de la rue des forgettes à rouen, au 1° étage avec ascenseur, dans une résidence récente de standing. Disponible à partir du 18 / 04 / 2026. Comprenant : - entrée avec placard, - séjour avec coin cuisine, lit type gigogne, rangement, table, réfrigérateur, tout le nécessaire de cuisine, - salle de douches avec meuble de rangements et wc, valeur énergétique c chauffage individuel électrique eau chaude individuelle électrique eau froide individuelle avec abonnement auprès de la métropole de rouen les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
ROUEN - VIEUX MARCHE Situé au sein d'une copropriété calme et sécurisée, découvrez cet agréable studio non meublé de 25 m², idéal pour un cadre de vie confortable. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour parqueté lumineux, d'une kitchenette équipée (évier sur meuble, plaques de cuisson, réfrigérateur), ainsi que d'une salle d'eau comprenant douche, lavabo et WC. Un logement fonctionnel et prêt à vivre, parfait pour un (e) étudiant (e) ou jeune actif (ve), à proximité des commodités. Chauffage individuel électrique - Eau froide collective. Assurance habitation à 8.42 euros / mois.
Hyper centre de conches, rue des promenades, joli appartement rénovation récente comprenant une pièce à vivre ouverte sur la cuisine a&e (plaques et hotte), une chambre, une salle de bains et un wc. Les charges de 35€ comprennent la provision des ordures ménagères et l'entretien des parties communes. Libre le 10 / 06 / 2026 loyer mensuel charges comprises : 520 € provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 35 € dépôt de garantie : 485 € honoraires à la charge du locataire : 237,5€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : loyer mensuel charges comprises : 520 € provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 35 € dépôt de garantie : 485 € honoraires à la charge du locataire : 237,5 € honoraires d'agence : 237.5 €, à la charge du locataire contactez votre conseiller safti : aline bonte, tél. : 06 10 13 51 42, e-mail : aline.bonte@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evreux sous le numéro 789 399 227.
Quartier du jardin botanique en centre ville d'Evreux, appartement de type 1 refait à neuf situé au 2ème étage avec ascenseur offrant : entrée, cuisine indépendante aménagée, pièce à vivre de 30 m² donnant accès au balcon, salle d'eau avec WC. Libre de suite.

Hausse des charges, travaux obligatoires, énergie : la copropriété devient un enjeu majeur en 2026.

La location Airbnb en copropriété devient plus risquée pour les investisseurs. Entre règlement de copropriété, votes en assemblée générale et durcissement des règles, la location courte durée n’offre plus la même liberté. Voici ce qu’il faut comprendre avant d’acheter.

Trouver un logement à louer en France devient de plus en plus difficile. Entre la baisse de l’offre, le durcissement des règles et une demande qui explose, les locataires se heurtent à un marché locatif sous tension.