
Gestion locative en 2026 : faut-il encore passer par une agence ?
En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.
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Landerneau. Je vous présente cet appartement comprenant une cuis am et éq ouverte sur un salon-séjour donnant sur un grand balcon, vaste entrée avec placard de rangements, deux chambres dont une avec placards, sde, wc avec lave-main. Double vitrage avec volet roulant électrique et manuel. Interphone, garage, ascenseur, cave privative, dalle béton, chauffage gaz. Garants exigés. Proche de toutes commodités. Libre immédiatement. Dpe c 88. Ges c 15. Dpe réalisé le 19 / 03 / 2025. Estimation minimum 720 euros et maximum 1030 euros indexés sur les prix moyens des énergies sur les années 2021,2022, 2023. Loyer 840 euros / mois + 55 euros de charges. Honoraires charge locataire : euros336 ttc dont 117 euros d' honoraires visites et constitution du dossier et 219 euros d'état des lieux. Dépôt de garantie : 840 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier sparfel, au 06 82 82 71 10 ou, par courriel à ol.sparfel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier sparfel agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 436407- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
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À découvrir sans tarder ! Idéalement situé au 117 Rue de Paris à Brest, cet appartement meublé, en excellent état, vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. Vous profiterez d'une belle pièce de vie spacieuse, avec cuisine aménagée et entièrement équipée, parfaite pour vos moments de convivialité. Côté nuit, deux grandes chambres confortables ainsi qu'un bureau complètent ce bien, idéal pour le télétravail ou un espace supplémentaire selon vos besoins. Son agencement fonctionnel et sa situation privilégiée, à deux pas des commerces, transports et commodités, en font un lieu de vie pratique et agréable au quotidien. Disponible à partir du LUNDI 23 FEVRIER ! Contactez-nous dès maintenant au 02 98 43 46 56 pour organiser votre visite et ne pas laisser passer cette opportunité !
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Bel appartement à louer non meublé, situé quartier petit paris à brest. Ce logement de 64 m² rénové dispose de 2 chambres, un séjour lumineux et une cave en sous-sol. Proche des commerces, transports et écoles, il offre confort et efficacité au quotidien. Pour plus d'informations ou visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Disponible dès maintenant.

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Iad france - zoé guimbretière vous propose : appartement t2 meublé en résidence sénior - personnes de + 60 ans cet appartement t2 meublé se compose d’une chambre séparée, d’un salon lumineux de 24 m² avec balcon et vue dégagée, d’une kitchenette bien équipée, d’une salle d’eau, wc et lavabo, ainsi que d’une entrée avec grand placard. La résidence dispose d’un ascenseur et d’un interphone. Le loyer est de 650 € / mois, charges comprises (eau et électricité), pour une personne ou un couple. Dépôt de garantie : 650€ honoraires de location : état des lieux : 135 € les prestations de services de la résidence sont proposées pour 447 € / mois et comprennent : •accueil personnalisé et veilleur de nuit •restaurant, salons et oratoire •assistance 24h / 24 (appels d’urgence, visites si nécessaire) •suivi médical et bien-être (médecins, infirmiers, transports, commandes de médicaments) •animations quotidiennes et sorties organisées •salle de remise en forme et gymnastique douce •bibliothèque et parc arboré de 13 000 m² tous ces espaces ont été récemment rénovés. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, du centre commercial géant, du tramway et des lignes de bus. Convivial et agréable, à moindre coût qu’une maison de retraite traditionnelle. Cet appartement peut être idéal pour un proche ou pour profiter d’un logement confortable et autonome. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 231 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme zoé guimbretière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de brest sous le numéro 934422973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 650.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 155.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 650 euros. Honoraires ttc à la charge du locataire : 215 euros (soit 4€ / m²).
Découvrez ce charmant appartement meublé soigneusement entretenu, idéalement situé au 11 rue du Vercors à Brest. D'une superficie de 52,62 m², il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Vous y trouverez une chambre spacieuse et un bureau ainsi qu'un séjour lumineux avec sa cuisine aménagé et équipée, parfait pour vos moments de détente ! En excellent état, ce logement permet une installation immédiate et sans contraintes. Son emplacement privilégié vous donne un accès facile aux commerces, aux services de proximité et aux transports en commun, pour un quotidien simple et agréable. Proposé au loyer de 720 € par mois, cet appartement représente une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent confort et praticité. N'attendez plus : contactez-nous dès maintenant au 02 98 43 46 56 pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! LIBRE DÈS LE 10 / 03 / 2026.
Chambres colocation - dans une belle maison de 341.12 m², située à brest, nous vous proposons des chambres individuelles à louer, dans un cadre spacieux, confortable et convivial. Les chambres sont meublées et sont conformes aux critères de décence (supérieure à 9 m²), lumineuses avec un bail individuel à la chambre. Les espaces communs : jardin commun agréable, cuisine équipée commune, espaces de vie partagé, 3 salles de douche. Le loyer est de 500€ par chambres. À visiter absolument ! Disponible dès maintenant !
CHAMBRES COLOCATION - Dans une belle maison de 341.12 m², située à Brest, nous vous proposons des chambres individuelles à louer, dans un cadre spacieux, confortable et convivial. Bel appartement à louer dans une maison, situé au 7 rue Littré à Brest, lumineux et en très bon état, comprenant 4 chambres confortables, un séjour agréable et une cuisine fonctionnelle; vous bénéficierez également d'un jardin privatif idéal pour les moments de détente ainsi que d'un parking intérieur sécurisé. Proche des commerces, transports et services, ce logement allie confort, calme et praticité. Loyer mensuel : 500 €. Disponible immédiatement ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au 02 98 43 46 56 !
Découvrez ce charmant appartement meublé à louer, idéalement situé. En très bon état dans une résidence récente, il offre une pièce de vie confortable et lumineuse, une cuisine aménagée et équipée et une salle d'eau. Le plus de cet appartement : une terrasse bien exposée avec une vue dégagée sur Brest ! Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui. Disponible début janvier 2026 !
Colocation - à louer : spacieux appartement de 76.21 m², idéalement situé au 164 rue jean jaurès à brest. En bon état, il offre un séjour lumineux, 2 chambres confortables, une cuisine fonctionnelle et une salle de bains soignée — idéal colocation ! Proximité des commerces, transports et écoles. Loyer mensuel : 700€ toutes charges comprises. Ne manquez pas cette opportunité attractive dans un quartier prisé. Contactez-nous vite au 02 98 43 46 56 pour organiser une visite !
Venez découvrir ce bel appartement à louer, idéalement situé en plein centre de Brest. D'une superficie de 30,42 m², il se compose d'une chambre confortable et d'un séjour lumineux, parfaitement agencés. Entièrement rénové, il offre un cadre de vie agréable et paisible. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, constitue un véritable atout. Proposé au loyer attractif de 590 € par mois, ce bien est une opportunité à ne pas manquer. N'attendez plus pour vivre au cœur d'un quartier dynamique ! Contactez-nous dès maintenant au 02 98 43 46 56 pour organiser une visite. Disponible immédiatement !
À louer, bel appartement meublé de 82,83 m², situé au 58 boulevard Montaigne à Brest, bénéficiant d'un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces et des transports. En très bon état, il se compose de trois chambres confortables, d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle d'eau soignée. Sa luminosité, son agencement pratique et son cadre de vie agréable en font un bien particulièrement attractif. Contactez-nous dès aujourd'hui au 02 98 43 46 56 pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.
Exclusif, Proximité St Martin. Appartement T3 non meublé se composant d'une cuisine donnant directement sur le salon, de deux chambres et d'une salle d'eau. Stationnement facile et cave individuelle disponible. Disponible à compter du 25 janvier.
À louer, appartement non meublé de 91,02 m², idéalement situé au 104 rue jean jaurès, dans le quartier saint-martin à brest. En bon état général, il offre un spacieux salon-séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, une chambre avec rangements, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, avec commerces, transports et services accessibles à pied. Loyer mensuel : 780 € charges comprises disponible à partir du mois de mars contactez-nous au 02 98 43 46 56 pour organiser une visite. (photos non contractuelles).
À louer, charmant appartement non meublé - t1 bis de 29,35 m², idéalement situé au 10 rue ernest renan à brest, dans une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur. En bon état, il offre une pièce de vie lumineuse, une chambre confortable et un agencement optimisé pour un quotidien pratique et agréable. À deux pas des commerces, transports et services, cet appartement est parfait pour un jeune actif, un étudiant ou un couple à la recherche d'un logement fonctionnel et bien placé ! Loyer : 550 € par mois. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour organiser une visite ! Libre le 30 mars ! (photos non-contractuelles).
Exclusivité – dernier étage à louer à brest (29200), découvrez ce charmant appartement meublé de 3 pièces, d'une superficie de 56,63 m². Il se compose d'une chambre, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi que d'un séjour lumineux avec espace salle à manger, pouvant également être aménagé en seconde chambre. Le bien dispose également d'une salle de bains, d'une loggia et d'un balcon. Situé au quatrième et dernier étage, cet appartement est disponible immédiatement. Chauffage inclus dans les charges contactez-nous au 02 98 43 46 56 pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.
Ideal colocation etudiants serieux / jeunes adultes, grand t3, situé à 2 pas de la rue jean jaurès, rue saint-saëns, appartement au rdc comprenant grande entrée, double séjour, 2 belles chambres, grande cuisine aménagée et équipée avec possibilité coin repas, salle de bains, rangement, wc. Beau parquet, belle surface, proximité de toutes les commodités (tram, commerces, écoles. ), à visiter très rapidement ! Isabel bayona (ei) agent commercial - numéro rsac : -.
Location Brest libre le 05 / 01 / 26. Entre particuliers appartement à louer meublé de 35 m². Cette location T2 possède 1 chambre et est proposée à 420 euros charges incluses. Avantages du logement : - Transport - Proche commerce - Sans vis-à-vis Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
Location Brest libre le 01 / 02 / 26. Entre particuliers appartement à louer meublé de 53 m². Cette location T3 possède 2 chambres et est proposée à 780 euros charges incluses. Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Appartement F2 de particulier à louer sur Brest. Disponibilité immédiate pour cette location de 32 mètres carré proposée à 580 euros par mois. Avantages du logement : - Stationnement - Cuisine équipée - Transport - Proche commerce - Sans vis-à-vis Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Location appartement à Brest de 35 m². Cet appartement F2 de particulier est à louer meublé pour un loyer de 550 euros. Libre immédiatement Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
Appartement F3 de particulier à louer sur Brest. Disponibilité au 20 / 02 / 26 pour cette location de 67 mètres carré proposée à 865 euros par mois. Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
À louer appartement T4 en meublé de 63 m² à Brest entre particuliers. Appartement disponible à la location pour un loyer de 900 euros par mois. Avantages du logement : - Stationnement - Grand séjour - Cuisine équipée - Cuisine indépendante - Balcon - Transport - Proche commerce - Cave - Sans vis-à-vis Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Location à Brest d'un appartement de particulier disponible le 01 / 05 / 26. Ce meublé possède 2 chambres et est à louer 1.365 euros par mois. Avantages du logement : - Stationnement - Internet - Cuisine possible - Transport - Ascenseur - Proche commerce - Cave Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
Studio de particulier à louer sur Brest. Disponibilité immédiate pour ce logement meublé de 20 mètres carré proposé à 360 euros par mois. Avantages du logement : - Transport Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.

En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.

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