Appartements à louer à Clairoix

Vous recherchez un appartement moderne, fonctionnel et idéalement situé ? Ce 3 pièces de 61 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence calme et sécurisée avec gardien, pourrait bien être votre prochain logement. Chauffage et eau chaude inclus ! Emplacement privilégié : en plein centre-ville de margny-lès-compiègne, à 5 minutes à pied de la gare, avec un accès immédiat à l'ensemble des commodités (commerces, écoles, pharmacie, services). Disponible immédiatement – installez-vous sans attendre ! Description du bien l'appartement se compose de : - une entrée fonctionnelle avec placard - un séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon, idéal pour profiter de l'extérieur - une cuisine aménagée - deux chambres confortable, dont une de plus de 14 m² ! - une salle de bains - un wc indépendant les volumes sont bien pensés et offrent un cadre de vie agréable, adapté aussi bien à un jeune actif, un couple, une famille ou des étudiants. Les + qui font la différence confort et performance - double vitrage - volets roulants - bonne isolation - chauffage et eau chaude collectifs compris dans les charges - ascenseur annexes pratiques - une cave - une place de stationnement privative en sous-sol. Connexion optimale fibre optique : parfaite pour le télétravail ou les usages numériques intensifs mobilité idéale gare sncf à 5 minutes à pied : liaisons rapides vers compiègne, amiens, paris ou lille à visiter sans tarder ! Cet appartement réunit emplacement stratégique, confort moderne et prestations complètes dans un environnement recherché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien qui n'attend plus que vous. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 676,77€, dont 184,74€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nicolas potart entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°800 486 516 greffe de compiegne) 06 30 69 23 97 (réf. 618755 ).

Les éléments qui vous feront choisir cet appartement : Fourniture et blanchissage du linge de maison inclus Ménage dans les parties communes toutes les semaines Prestation de ménage dans les chambres tous les 15 jours Situation de l'appartement et transports en commun : Proximité transports en commun (toutes les lignes à deux pas de la colocation) Proche de la gare SNCF et du centre ville (3 minutes à pied) Proche de l'UTC Benjamin Franklin et du centre ville Les chambres sont éligibles aux APL Bail individuel sans clause de solidarité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Chambre spacieuse avec salle d'eau privative Coin salon Cuisine équipée Proche de la gare Proximité commerces et transports Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Cléanthe 6, MyRoom vous propose cette grande chambre meublée de 12 mètres carré au sein d'une colocation de 7 étudiants. À proximité de la gare, dans un immeuble sécurisé vous serez à 5 minutes à pied du centre ville et des commerces et à 5 minutes en vélo de l'UTC. La chambre est entièrement meublée, avec lit double, bureau et meuble de rangement. La cuisine commune est également équipée, avec plaques, four, frigo, micro-ondes. Vous aurez également accès à un local à vélo et à la laverie au sous-sol. Le prix indiqué comprend l'eau, l'électricité, le chauffage, internet et une aide au ménage (toutes les semaines en parties communes et tous les 15 jours dans les chambres). Vous n'aurez qu'à poser vos valises ! La chambre est éligible aux APL. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Idéalement situé près de la gare de Compiègne, à 5 minutes à pied du centre ville, MyRoom vous propose cette belle chambre de 12 mètres carré entièrement meublée et équipée (lit double, bureau, rangements etc. ) au sein d'une colocation étudiante de 7 chambres. L'appartement est entièrement équipée (électroménager, vaisselle, rangements. ). Proche des commerces et des écoles. Le prix indiqué comprend l'électricité, l'eau, le chauffage, internet et l'assurance. Vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

CLEANTHE 2, MyRoom vous propose cette grande chambre meublée de 13 mètres carré au sein d'une colocation de 7 étudiants. À proximité de la gare, dans un immeuble sécurisé vous serez à 5 minutes à pied du centre-ville et des commerces et à 5 minutes en vélo de l'UTC. La chambre est entièrement meublée, avec lit double, bureau et meuble de rangement. La cuisine commune est également équipée, avec plaques, four, frigo, micro-ondes et lave-vaisselle. Vous aurez également accès à un local à vélo et à une laverie en libre accès avec 2 machines à laver et 2 sèche-linge. Le prix indiqué comprend l'eau, l'électricité, le chauffage, internet, et une aide au ménage (toutes les semaines en parties communes et tous les 15 jours dans les chambres avec remplacement des draps et serviettes). Vous n'aurez qu'à poser vos valises ! La chambre est éligible aux APL, bail individuel sans clause de solidarité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite ! Contact de préférence par téléphone, n'hésitez pas à me laisser un sms si je ne réponds pas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

AURELE 3, MyRoom vous propose cette grande chambre meublée de 13 mètres carré au sein d'une colocation de 7 étudiants. À proximité de la gare, dans un immeuble sécurisé vous serez à 5 minutes à pied du centre-ville et des commerces et à 5 minutes en vélo de l'UTC. La chambre est entièrement meublée, avec lit double, bureau et meuble de rangement. La cuisine commune est également équipée, avec plaques, four, frigo, micro-ondes. Vous aurez également accès à un local à vélo et à la laverie au sous-sol. Le prix indiqué comprend l'eau, l'électricité, le chauffage, internet, et une aide au ménage (toutes les semaines en parties communes et tous les 15 jours dans les chambres). Vous n'aurez qu'à poser vos valises ! La chambre est éligible aux APL. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite ! Contact de préférence par téléphone, n'hésitez pas à me laisser un sms si je ne réponds pas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Idéalement situé près de la gare de Compiègne, à 5 minutes à pied du centre ville. Rénové avec gout en 2019. MyRoom vous propose cette belle chambre de 11 mètres carré entièrement meublée et équipée (lit double, bureau, rangements etc. ) au sein d'une colocation étudiante de 7 chambres. L'appartement est entièrement équipée (électroménager, vaisselle, rangements. ) Le prix indiqué comprend l'électricité, l'eau, le chauffage, internet et l'assurance. Vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Eligible aux APL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

MyRoom vous propose à la location cette belle chambre de 11,40 m² au sein d'une colocation pour étudiants entièrement meublée. Vous retrouverez dans cet appartement de 144 m² tout le confort dont vous puissiez avoir besoin durant votre année d'étude. Vous disposerez de tout l'équipement nécessaire (électroménagers, vaisselle, meubles. ) ainsi que d'une chambre meublée avec lit double, bureau, meubles de rangement etc, le tout décoré avec soin en adéquation avec notre label qualité. Idéalement situé à 5 minutes à pied du centre-ville et 5 minutes en vélo de l'UTC, son emplacement de choix permet également d'être à proximité de toutes les lignes de bus de la ville (les bus sont gratuits). Les étudiants ont également accès à une laverie dans l'immeuble ainsi qu'à un local vélo dans la cour. Le prix indiqué comprend toutes les charges; eau, électricité, chauffage, internet, aide au ménage toutes les semaines en parties communes et toutes les 2 semaines dans les chambres. Nous vous fournissons également le linge de lit et des serviettes. La chambre permet également d'avoir accès aux APL. Si vous êtes étudiant et que vous cherchez un cadre de vie convivial n'hésitez plus et venez visiter cette colocation sans attendre ! Contact par téléphone de préférence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

My Room vous propose cette belle chambre meublée au sein d'une colocation de 6 étudiants. Idéalement située en plein cœur du centre-ville, proche des commerces, de l'UTC et des lignes de bus. La chambres est entièrement meublée (lit, bureau, rangements. ). La cuisine commune est également équipée avec plaques, frigo, four, lave-vaisselle et machine à laver. La colocation possède également une salle de vie avec coin repas et salon. Le plus : La colocation dispose d'une court. Le prix indiqué comprend l'eau, l'électricité, le chauffage, internet et une aide au ménage (toutes les semaines dans les parties communes, toutes les 2 semaines dans les chambres avec remplacement du linge de lit et des serviettes). Vous n'aurez qu'à poser vos valises ! La chambre est éligible aux APL, bail individuel sans clause de solidarité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite ! Contact de préférence par téléphone, n'hésitez pas à me laisser un sms si je ne réponds pas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Idéalement situé en plein centre ville, MyRoom vous propose cette belle chambre de 12 mètres carré entièrement meublée et équipée (lit, bureau, rangements etc. ) au sein d'une colocation étudiante de 6 chambres. L'appartement est entièrement équipée (électroménager, vaisselle, rangements. ). Vous y trouverez un salon, un espace détente, une cuisine séparée et salles de bain. Le prix indiqué comprend l'électricité, l'eau, le chauffage, internet et l'assurance. Vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Découvrez Henri, une grande maison au cœur du centre ville, proche du château de 125 m² Une grande pièce à vivre commune Une cuisine équipée (réfrigérateur-congélateur, micro-ondes, four, lave-vaisselle, lave-linge) 6 chambres équipées (lit, tables de chevet, bureau avec fauteuil, placard de rangement) 2 salles de bains Toilettes séparés Idéalement situé à proximité du centre ville et du centre de l¿UTC Benjamin Franklin Le loyer annoncé est toutes charges comprises ! Ce qui inclut. Le wifi L'eau L'électricité Le chauffage Le service de ménage (toutes les semaines dans les communs et tous les 15 jours dans les chambres) La colocation est parfaite pour accueillir les vies remplies de 6 heureuses et heureux locataires ! Le quartier est agréable et calme. Le plus de MyRoom : La proximité avec nos colocataires est notre priorité. Chez MyRoom, pas de sous-traitance, ni de contact en ligne, nos colocataires ont un lien direct, physique et régulier avec leur gestionnaire. Avis aux propriétaires : MyRoom est une agence spécialisée dans la gestion de colocation depuis 10 ans. Nous tenons à garder une relation de proximité avec tous nos colocataires. Si vous êtes intéressé(e), n'hésitez pas à nous contacter par mail : développement@my-room.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Découvrez Henri, une grande maison au cœur du centre ville, proche du château de 125 m² Une grande pièce à vivre commune Une cuisine équipée (réfrigérateur-congélateur, micro-ondes, four, lave-vaisselle, lave-linge) 6 chambres équipées (lit, tables de chevet, bureau avec fauteuil, placard de rangement) 2 salles de bains Toilettes séparés Idéalement situé à proximité du centre ville et du centre de l¿UTC Benjamin Franklin Le loyer annoncé est toutes charges comprises ! Ce qui inclut. Le wifi L'eau L'électricité Le chauffage Le service de ménage (toutes les semaines dans les communs et tous les 15 jours dans les chambres) La colocation est parfaite pour accueillir les vies remplies de 6 heureuses et heureux locataires ! Le quartier est agréable et calme. Le plus de MyRoom : La proximité avec nos colocataires est notre priorité. Chez MyRoom, pas de sous-traitance, ni de contact en ligne, nos colocataires ont un lien direct, physique et régulier avec leur gestionnaire. Avis aux propriétaires : MyRoom est une agence spécialisée dans la gestion de colocation depuis 10 ans. Nous tenons à garder une relation de proximité avec tous nos colocataires. Si vous êtes intéressé(e), n'hésitez pas à nous contacter par mail : développement@my-room.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Découvrez France, un appartement de 200 m² situé au 1er étage d'une résidence sécurisée rue Eugène Floquet à Compiègne. Une grande pièce à vivre commune Une cuisine équipée (réfrigérateur-congélateur, micro-ondes, four, lave-vaisselle, lave-linge) 10 chambres équipées (lit, tables de chevet, bureau avec fauteuil, placard de rangement) 5 salles d'eau Toilettes séparés Idéalement situé au coeur du centre-ville. Le loyer annoncé est toutes charges comprises ! Ce qui inclut. Le wifi L'eau L'électricité Le chauffage Le service de ménage toutes les semaines en parties communes de l'appartement. La colocation est parfaite pour accueillir les vies remplies de 10 heureuses et heureux locataires ! Le quartier est agréable et calme. Le plus de MyRoom : La proximité avec nos colocataires est notre priorité. Chez MyRoom, pas de sous-traitance, ni de contact en ligne, nos colocataires ont un lien direct, physique et régulier avec leur gestionnaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

MyRoom vous propose à la location cette belle chambre meublée, en colocation. Dans un appartement refait à neuf récemment et idéalement situé à deux pas de l'UTC Pierre Guillaumat, de l'ESCOM et d'une zone commerciale, vous jouirez d'un grand salon avec balcon et cuisine ouvert, une pièce de rangement / dressing avec machine à laver. Une cuisine tout équipée avec four, lave-vaisselle et tout l'électroménager et le nécessaire de cuisine. Salle de bain spacieuse avec douche à l'italienne. La chambre est équipés d'un lit double, avec bureau, rangements, lampes. Le prix de 440 euros inclus toutes les charges, à savoir eau, électricité, internet haut débit ainsi qu'une femme de ménage toutes les 2 semaines pour les parties communes. Eligible aux APL N'hésitez pas à me contacter, de préférence par téléphone pour en discuter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

NENUPHAR 3, MyRoom vous propose cette belle chambre (12 m²) meublée au sein d'une colocation de 7 étudiants. Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, proche des commerces, de l'UTC et des lignes de bus. La chambres est entièrement meublée (lit double, bureau, rangements. ). La cuisine commune est également équipée avec plaques, frigo, four, lave-vaisselle et machine à laver. Le prix indiqué comprend l'eau, l'électricité, le chauffage, l'assurance, internet et une aide au ménage (toutes les semaines dans les parties communes, toutes les 2 semaines dans les chambres). Vous n'aurez qu'à poser vos valises ! La chambre est éligible aux APL. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite ! Contact de préférence par téléphone, n¿hésitez pas à me laisser un sms si je ne réponds pas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Découvrez Nénuphar, un appartement en colocation chaleureux et récemment rénové de 130 m² situé au 1er étage d'un petit immeuble. Une cuisine équipée (réfrigérateur-congélateur, micro-ondes, four, lave-vaisselle, lave-linge) 7 chambres équipées (lit double, tables de chevet, bureau avec fauteuil, placard de rangement) 3 salles d'eau (douches), Chambre 7 avec douche privative 2 toilettes séparés Son emplacement est idéal pour les étudiants de l'UTC (3 minutes à pieds de Benjamin Franklin). L'appartement, situé dans le centre ville de Compiègne, est très bien desservi par les transports en communs. Le loyer annoncé de 440 euros - est toutes charges comprises ! Ce qui inclut. Le wifi L'eau L'électricité et / ou le gaz Le service de ménage (toutes les semaines) Fourniture et Blanchissage du linge de lit et de bain. La colocation est parfaite pour accueillir les vies remplies de 7 heureuses et heureux locataires ! Le quartier est agréable et animé. Le plus de MyRoom : La proximité avec nos colocataires est notre priorité. Chez MyRoom, pas de sous-traitance, ni de contact en ligne, nos colocataires ont un lien direct, physique et régulier avec leur gestionnaire. Avis aux propriétaires : MyRoom est une agence spécialisée dans la gestion de colocation depuis 10 ans. Nous tenons à garder une relation de proximité avec tous nos colocataires. Si vous êtes intéressé(e), n'hésitez pas à nous contacter par mail : développement@my-room.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À louer sur margny-lès-compiègne appartement t3 non meublé. Ce logement d'une superficie de 63 m² est disponible immédiatement entre particuliers pour un loyer de 900 € annonce entre particuliers. Code insee : 60382. Atouts : stationnement possible, balcon ou terrasse, dernier étage, baignoire, grand séjour, cuisine équipée, proximité transport, cuisine indépendante, proximité commerce.

Margny les compiegne (60280). Appartement meublé comprenant pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée auquel s'ajoute une salle d'eau. Toutes les charges sont comprise : wifi, electricité, eau froide, eau chaude, chauffage. Cour commune avec parking. Cet appartement se situe dans une petite résidence sécurisée. Cet appartement est à louer 380 € hors charges. Le dépôt de garantie demandé est de 760 €. Il dispose d'un indice dpe d qui correspond à une consommation énergétique de 228 kwh / m2 / an. L'indice ges est, quant à lui, de classe e (53kg co ?/ m² / an). Prenez contact avec votre agence guy hoquet margny les compiègne pour une première visite de cet appartement à louer. Loc 1442.

Compiègne, centre ville, à deux pas des commerces, des écoles, de la gare et de l'UTC, dans un environnement calme et en face d'un parc arboré. Cet appartement entièrement rénové est situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Il vous offre une entrée avec de grands placards, un spacieux séjour salon lumineux de 30 m², une cuisine équipée neuve, un dégagement, une salle d'eau neuve également, un WC indépendant ainsi que deux belles chambres dont une avec placard. De plus, vous trouverez une grande cave facile d'accès pour le stockage. ATOUTS : DPE D, menuiseries double vitrages, volets roulants motorisés, peintures refaites, ascenseur, fibre,. Libre de suite, à visiter sans tarder !

Iad France - Stephane Lardot vous propose : À Compiègne, Triangle d'Or Découvrez ce magnifique appartement de standing situé au 1er étage d'une résidence de renom. D'une superficie de 172 m², il se compose d'une entrée, une cuisine équipée, un double-séjour, 3 chambres spacieuses, une salle de bain avec douche et wc, une salle d'eau avec wc, un wc indépendant, une buanderie. Cave. 2 places de parking. Contactez-moi pour une visite ! La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Lardot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 931008122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 2220.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 450.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1770 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 675 euros (soit 3€ / m²).

MyRoom vous propose cette belle chambre de 13 mètres carré, entièrement équipé (lit double, bureau, rangement. ). Au sein d'une colocation étudiante de 4 chambres, retrouver tout l'équipement et le confort nécessaire (électroménager, internet, vaisselle). Idéalement situé à 7 minutes en vélo du centre ville, des commerces et des écoles. Le prix indiqué comprend l'eau, l'électricité, le chauffage, internet et l'assurance. Vous n'aurez qu'à poser vos valises ! La chambre est éligible aux APL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Compiègne, A 15 minutes du centre ville à pied et à deux pas des commerces et écoles, Cet appartement situé dans un quartier calme et verdoyant vous offre une entrée, un séjour salon lumineux, une cuisine équipée, un cellier, un WC indépendant, deux chambres dont une avec placard, et une salle de bains. Vous trouverez également une cave pour du stockage. De plus, de nombreuses places de parking au pied de la résidence facilite le stationnement gratuit. À visiter rapidement !

Découvrez notre coliving d'exception à Compiègne Après 12 mois de rénovation, nous sommes fiers de vous proposer 14 chambres spacieuses dans un cadre unique et convivial, idéalement situé à deux pas du centre-ville. Ce coliving entièrement repensé offre : Des chambres modernes et confortables, toutes équipées de : Salle de bain et WC privatifs. Mobilier fonctionnel : lit, bureau, rangements. Des espaces communs conçus pour la détente et le partage : Une lumineuse véranda aménagée avec salon et salle à manger. Un grand jardin pour se relaxer. Services inclus dans le loyer mensuel. Eau, électricité, chauffage et internet. Service de ménage (dans les parties communes). Un emplacement pratique et bien desservi : Situé à proximité des lignes de bus gratuites, vous pourrez rejoindre facilement vos destinations clés. Pourquoi choisir MyRoom ? Chez MyRoom, nous mettons un point d'honneur à rester proches de nos colocataires. Pas de sous-traitance ni de gestion impersonnelle : vous bénéficiez d'un contact direct, physique et régulier avec votre gestionnaire, pour un accompagnement sur-mesure. Réservez dès maintenant votre chambre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad france - stephane lardot vous propose : a louer a compiegne - appartement t3 63 m² - renove proche des commerces, cet appartement de type t3 de 63 m², entièrement rénové, est prêt à accueillir ses futurs occupants. Vous y trouverez une belle entrée, une cuisine équipée, un séjour, deux chambres, une salle de bain avec son wc. Une grande terrasse filante, accessible du séjour et des chambres, offre une vue dégagée sur la ville. Cet appartement lumineux de par sa double exposition bénéficie d'une cave et d'une place de parking sécurisé. Contactez-moi pour organiser une visite ! La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stephane lardot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de compiegne sous le numéro 931008122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 880.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 205.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 675 euros. Honoraires ttc à la charge du locataire : 340 euros (soit 5€ / m²).