
Le baromètre immobilier : Décembre 2025 – Le Site Immo
Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.
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Intéressé(e) ? Remplissez le formulaire ici pour être recontacté : Merci de ne pas relancer votre demande par téléphone. Si votre profil correspond aux critères, nous reviendrons vers vous Quartier Madeleine, proche de Loire, F3 meublé rénové avec goût comprenant : une pièce de vie, une cuisine, un cellier, un WC, un une salle d'eau, 2 chambres. Une place de parking Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Appartement refait à neuf avec parking, Rue Parmentier - Hyper Centre - Nous vous proposons un appartement refait à neuf, Rue Parmentier à Tours offrant une entrée avec un placard, une cuisine séparée aménagée & équipée, une grande pièce de vie, une salle d'eau avec wc, 1 parking privé et 1 cave. Chauffage et eau chaude individuel électrique avec convecteurs & ballon neufs. Les charges comprennent l'eau froide, la taxe des ordures ménagères, l'entretien des parties communes de la résidence. Renseignements O671754841 Sandra Ferreira Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 880 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.
Appartement avec cuisine américaine - Nous vous proposons un grand appartement rénové, situé rue du Maine, double vitrage, offrant un double salon & séjour de 30 m², ouvert sur la cuisine américaine aménagée et équipée, un cellier, un dégagement desservant une salle de bains, wc séparé, 2 chambres, un dressing. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Les charges comprennent l'eau froide, le contrat d'entretien de la chaudière, la taxe des ordures ménagères, l'entretien des parties communes. Renseignements (O671754841) Sandra Ferreira - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 et 1 870 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.
À louer quartier Tranchée, grand appartement 3 pièces lumineux, qui propose deux chambres dont une avec un placard et sa salle d'eau et l'autre avec salle de bains et wc. Un grand salon avec sa cuisine américaine aménagée et équipée. Cet appartement est situé au premier étage d'une petite résidence de trois étages et se partage une cour communes. Disponible début avril 2026. Le loyer mensuel est de 700 Charges : 20 ( Entretien des parties communes et taxe d'enlèvements des ordures menagères) Le dépôt de garantie : 700 Les honoraires sont de 756 dont 206 pour l'état des lieux.

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DIsponibilité immediate pour ce spacieux appartement MEUBLÉ de type 3. Situé en centre ville de Tours, il se compose; d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec machine à laver et d'un WC séparés. Une place de stationnement en sous sol sécurisé est louée avec l'appartement. Loyer : 815 Charges : 180 Elles comprennent; l'eau froide, chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes et la taxe d'enlèvements des ordures menagères. Dépôt de garantie : 1630 Honoraires de location : 792 dont 216 pour l'état des lieux.
À louer bel appartement type 3 dans résidence sécurisée dans le bourg de St Jean de Braye. Tram et commerces à proximité Comprenant entrée, séjour avec balcons, cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres avec placards, salle de bains et une place de parking en sous-sol _Libre de suite _Orpi Imhotep 02 38 52 28 90.
Tours Prébendes, studio avec cuisine séparée refait à neuf. Entrée, salle d'eau avec WC, cuisine avec plaques et pièce de vie chambre avec placards. Disponible le 13 / 04 / 2026 Contacter Maëlle 02 47 70 15 23 pas de gli.
Studio de 27.57 m² quartier cathédrale tours cathédrale : rue albert thomas, studio de 27,57 m² au 2ème étage d'un immeuble calme. Pièce principale avec espace cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson, réfrigérateur), dressing, salle d'eau. Chauffage individuel électrique. Classe énergie e. Classe climat c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 euros et 1 220 euros. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) loyer : 470 euros dont 35 euros de provisions sur charges. Dépôt de garantie : 435 euros honoraires : 303 euros dont 83 euros d'état des lieux. Libre de suite. Informations sur les risques : .
Iad France - Rodolphe Ganne vous propose : 1er contact par email merci. Situé à quelques pas de la gare de Saint-Pierre-des-Corps, cet agréable appartement de type 2 meublé vous séduira par son emplacement privilégié. Au deuxième étage d’une petite résidence récente et sécurisée, au cOEur d’un environnement calme et bien entretenu, avec espaces verts et local vélo à disposition. L’appartement se compose ainsi : Un salon lumineux avec accès direct à un balcon agréable, une cuisine semi-ouverte fonctionnelle, avec rangements et cellier attenant, une chambre avec placard intégré, une salle d’eau moderne, et un WC séparé. Chauffage individuel électrique. Accès à un espace extérieur avec petit jardin commun dans la copropriété. Proximité immédiate de la gare TGV (liaison Paris en 1h) Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rodolphe Ganne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 909272924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 692.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 42.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 650 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 280 euros (soit 7€ / m²).
Situé dans la Résidence Croix Nas à Beaugency, cet appartement de 71,24 m² offre un cadre de vie idéal. Avec ses trois chambres spacieuses, il est parfaitement adapté pour un couple ou une petite famille. Garage et cave font partie de la location. L'appartement traversant se compose de quatre pièces, dont une pièce de vie lumineuse et une cuisine dînatoire de 9 m². Les chambres bénéficient également d'une belle luminosité naturelle. La localisation de cet appartement à Beaugency constitue un véritable atout. Cette charmante ville historique, traversée par la Loire, offre tous les services de proximité, ainsi que des activités culturelles et de loisirs. Disponible à partir du 16 mars.
Esvres, t2 s. Hab. : 32 m² - en plein centre de esvres, un appartement à usage d'habitation, situé au second étage comprenant : entrée, coin cuisine, séjour, chambre, salle d'eau avec wc. En annexe, une cave portant le numéro 2. Loyer : 485.00€ - charges : 100.00€ ( chauffage, eau chaude et charges de copro) - dépot de garantie : 485.00€ - frais redaction de bail : 485.00€ pour visiter contacter mme hoger au 02 47 26 26 52 ou par email : gestonlocative@ant.notaires.fr - classe énergie : f - classe climat : f - loyer : 485 € / mois plus 100 € charges locatives. Dépôt de garantie : 485 € hon. Charge locataire : 485 € ttc - réf : 031 / 15 - 2.
Velpeau - Nous vous proposons un appartement meublé situé Rue Jacques Noirmant à Tours, quartier Velpeau offrant une entrée, une cuisine séparée, une salle d'eau, un wc, une pièce de vie. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Les charges comprennent l'eau froide, la taxe des ordures ménagères, l'entretien du contrat de la chaudière, l'entretien des parties communes de l'immeuble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Sandra Ferreira O6 71 75 48 41. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 766 et 1 036 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
Toutes les charges sont comprises - nous vous proposons un appartement situé rue parmentier offrant une pièce à vivre avec un espace cuisine aménagé et équipée, une salle d'eau, wc. Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, l'électricité, la taxe des ordures ménagères. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Renseignements o671754841 sandra ferreira -. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310 et 450 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
Hyper Centre - Nous vous proposons un appartement situé Rue Michelet au 4ème étage sans ascenseur : entrée, cuisine séparée, séjour parqueté, chambre avec placard, salle de bains, wc. Une cave. Les charges comprennent l'eau froide, l'entretien de la chaudière, les ordures ménagères, l'entretien des parties communes. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Renseignements (O671754841) Sandra Ferreira -. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 et 930 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
Rosnay, Scalis vous propose un studio de 28 m² au 2ème étage. Il est composé d'une entrée desservant une cuisine ouverte sur une grande pièce à vivre, 1 salle de bain avec WC. Cet appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique. Loyer 254.80€ euros hors charges payable fin de mois. (16.00 euros de charges comprenant les contrats d'entretien). Pour tout renseignement ou visite, contactez l'agence du Blanc au 02 54 08 14 90 ou par mail agence Vous pouvez consulter l'état des risques à l'adresse suivante : / #/ Sans frais d'agence ni de dossier, Scalis vous accompagne pour l'ensemble des démarches administratives ainsi que pour le montage du dossier de l'aide au logement (AL, APL).
ROSNAY, à une quinzaine de kilomètres de Le BLANC, Scalis vous propose un studio au 1er étage, d'une petite résidence, d'une surface de 45 m² composé d'une cuisine ouverte sur une grande pièce à vivre, une salle de bain et un WC. Cet appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique et d'un chauffe-eau électrique. Loyer 328.98 euros hors charges, payable fin de mois. (17.00 euros de charges comprenant les contrats d'entretien). Pour tout renseignement ou visite, contactez l'agence du Blanc au 02 54 08 14 90 ou par mail agence.leblanc@polylogis.fr Vous pouvez consulter l'état des risques à l'adresse suivante : / #/ Sans frais d'agence ni de dossier, Scalis vous accompagne pour l'ensemble des démarches administratives ainsi que pour le montage du dossier de l'aide au logement (AL, APL).
Charmant appartement meublé à louer, idéalement situé au 7 Rue de la Résidence à Joué-lès-Tours. Surface de 44.02 m², en excellent état. Il comprend une chambre avec placard, un séjour lumineux avec balcon et cuisine aménagée / équipée ouverte et place de parking privée en sous-sol. Proche du quartier des Deux-Lions et du tram, ce logement allie confort et praticité. Loyer : 770 EUR eau froide comprise. Contactez-nous pour organiser une visite.
Val touraine habitat, 1er bailleur social de la région centre, vous propose cette maison comprenant une entrée, un séjour, cuisine séparée, 2 chambres, salle de bain, wc séparés. Chauffage / eau chaude individuel électrique pas de frais d'agence contactez mathilde bardu au 06 85 83 47 24 pour plus de renseignements.
Située au 2 éme étage sans ascenseur dans un immeuble de 3 lots, composé une pièce de vie, une chambre une salle d'eau loyer 450 pour toute demandes merci de m'envoyer un mail au stephanie.quinton@cabinetchesneau.com.
À louer sur Dreux studio. Ce logement d'une superficie de 30 m² est disponible immédiatement entre particuliers pour un loyer de 500 €Ce logement est réservé aux étudiants. Avantages du logement : - Toilettes indépendantes - Stationnement possible - Balcon ou terrasse - Cuisine équipée - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
Studio de particulier à louer sur Chartres. Disponible le 07 / 03 / 2026 pour cette location meublé de 16 m² proposé à 430 € mensuel charges comprises. Disponible à partir du 07 / 03 / 2026Ce logement est réservé aux étudiants. Avantages du logement : - Cave ou local - Toilettes indépendantes - Ascenseur - Cuisine équipée - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
Tours centre proche gare et tram, dans une résidence récente et sécurisée studio bon état comprenant une pièce principale avec kitchenette, une salle d'eau avec WC. Disponible le 03 / 04 / 2026 Contacter Philippine 02 47 70 15 21 GLI.
Quartier Velpeau - Un appartement T3 de 54.13 m² au 2ème étage sans ascenseur, comprenant : entrée, dégagement, séjour avec cuisine ouverte A / E, deux chambres, salle de bains, WC et rangements. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Cave au sous-sol. Local vélo. Proche gare et transports en commun. Disponible en février. Copropriété de 202 lots - dont 95 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Appartement f2 de 45.79. M2 habitables, au 1er étage comprenant : entrée, salon, cuisine, une chambre, salle d'eau avec wc, cellier. Petit balcon loyer 550eur dont 15eur de provisions mensuelles (om + edf communs) dépôt de garantie 550eur - hon etabl acte de loc : 468eur (dt 135eur edl) libre de suite. Visites possibles après constitution d'un dossier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Appartement Rue Auguste Comte - Hyper Centre - Nous vous proposons un appartement Rue Auguste Comte offrant une entrée avec placards, cuisine séparée aménagée et équipée, séjour / salon, 1 chambre, une salle de bains, wc séparé. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Les charges comprennent l'eau froide, l'entretien de la Résidence, la taxe d'ordures ménagères et le contrat d'entretien chaudière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Renseignements (O671754841) Sandra Ferreira -. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 et 2 040 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.

En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.