
Le baromètre immobilier : Décembre 2025 – Le Site Immo
Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.
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Ref 1472- A louer disponible de suite, grand appartement de 150 m² entre Nevers et Bourges, avec tous commerces ecoles à pieds, comprenant grande entrée et buanderie au RDC et à l'étage couloir avec rangements, pièce séjour / salle à manger lumineuse avec poele à bois, cuisine séparée aménagée, une très grande chambre avec nombreux placards, deux autres chambres, un bureau, grande salle de bains, WC séparés. Chauffage individuel gaz de ville avec chaudière récente, poele à bois et très bonne isolation. Garage dans cour arrière et jardin clos avec l'appartement à deux minutes à pieds au calme et à l'abri des regards. Libre de suite. Entretien chaudière + poele et taxe ordures ménagères inclus dans les charges.
À deux pas du centre ville de La Châtre, à proximité immédiate de toutes les commodités, appartement T3 de 100 m² ! Cet appartement, situé au 3-me et dernier étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, vous offre un vaste séjour de 46 m², une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, four et lave vaisselle), une arrière cuisine / buanderie, une entrée avec placards, une première chambre de 14 m² avec placards et salle d'eau / WC privatifs, une seconde chambre de 11.5 m² avec salle d'eau et un W. C. indépendant. Une cave en sous-sol avec rangements. Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - 02 54 31 27 65.1.
Hyper centre, rue des déportés - Hyper Centre - Appartement en duplex, situé rue des Déportés au 3ème étage comprenant : une entrée avec placards, un double salon-séjour, une cuisine aménagée & équipée, 3 chambres avec placards, un wc, une salle de bains. Escalier donnant à l'étage : une grande chambre avec placard, un dressing, une salle d'eau. Une cave en sous-sol. Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, la taxe des ordures ménagères, l'entretien des parties communes de la résidence. Renseignements (O671754841) Sandra Ferreira Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 310 et 4 550 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.
Situé au sein d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement de type 3 en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Implanté dans une rue très peu passante de Chartres, le bien bénéficie d'un emplacement recherché : commerces de proximité, arrêts de bus, animations locales et un superbe parc en bord de l'Eure se trouvent à quelques minutes à pied. Le centre-ville de Chartres est accessible en 15 minutes de marche, tandis qu'un centre commercial et un complexe aquatique se situent à seulement 5 minutes en voiture. La gare SNCF (liaison Paris-Montparnasse en environ 1 heure) est accessible en bus ou à pied en une vingtaine de minutes. Description du logement : Une entrée avec interphone dessert une belle pièce de vie de 30 m², comprenant une cuisine ouverte aménagée et partiellement équipée (plaque induction et hotte). Cet espace est particulièrement lumineux grâce à ses larges ouvertures et offre de nombreux rangements, garantissant un agencement pratique au quotidien. Un couloir avec grand placard / penderie intégré mène à : une première chambre lumineuse, une seconde chambre équipée d'un dressing. À proximité, vous trouverez une salle d'eau moderne avec douche, meuble-vasque, rangements en hauteur et sèche-serviettes, ainsi que des toilettes séparées avec placard. L'appartement est très bien entretenu, avec une décoration actuelle et soignée. Aucun travaux à prévoir, il est prêt à accueillir ses futurs occupants. Les + : - Place de parking privative sous carport - Résidence avec gardien - Espaces extérieurs fleuris et impeccablement entretenus Confort & équipements : - Bonne isolation - Huisseries PVC double vitrage oscillo-battantes - Volets roulants manuels - Chauffage individuel - Fibre optique Un appartement lumineux, fonctionnel et confortable, idéal pour un couple, une jeune famille ou un profil senior, dans un environnement paisible et agréable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 676,00€, dont 186,00€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Camille BLANC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 794 506 Greffe de CHARTRES) 06 50 83 76 63 (réf. 601183 ).

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Intéressé(e) ? Remplissez le formulaire ici pour être recontacté :? Combreux : au coeur de la forêt d'Orléans, appartement F3 meublé, en cours de rénovation, avec jardin de 1100 m². Chauffage électrique. Libre début mars. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Location appartement type 2 tours cathédrale : place françois sicard, bel appartement type 2 de 42,79 m² comprenant : entrée, séjour lumineux, cuisine aménagée équipée, chambre, salle de bains. Proches des transports, écoles et commerces. Classe énergie e. Classe climat b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 euros et 1 340 euros. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) loyer charges comprises 650 euros dont provision charges : 30 euros / mois honoraires ttc à la charge du locataire 470 euros dont état des lieux 128 euros dépôt de garantie : 620 euros libre le 20 avril 2026. Informations sur les risques : .
Scalis vous propose à Buzançais, un appartement de type 4 d'une surface de 74 m² situé au 3ème étage. Le logement est composé d'une cuisine, séjour, 3 chambres, salle de bain, wc et une cave. Le chauffage est collectif et est inclus dans les charges du loyer. Loyer 322,96 euros hors charges payable a terme échu ( + 50 euros de charges Scalis, entretien des communs, les entretiens de la robinetterie, le gardiennage, les ordures ménagères et 86 euros pour a provision chauffage). Pour tout renseignement et visite, contactez l'agence Scalis Buzancais au 02 54 08 14 95 ou par e-mail à l'adresse suivante : agence.buzancais@polylogis.fr Sans frais d'agence, ni frais de dossier, Scalis vous accompagne pour l'ensemble des démarches administratives ainsi que pour le montage du dossier de l'aide au logement (APL) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Disponible prochainement, cet appartement récent, situé proche des botaniques se compose; d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, d'un balcon, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Une place de stationnement couverte et privative est louée avec le logement. Loyer : 610 Charges : 70 Elles comprennent : l'entretien de la chaudière, la taxe d'nelèvements des ordures menagères et l'entretien des parties communes. Dépôt de garantie : 590 Honoraires de location : 485 dont 132 pour l'etat des lieux. Logement soumis au plafond PINEL.
Réf / 2793 - Tours sud face Parc Grandmont dans petite copropriété. Studio avec balcon plein sud comprenant une entrée avec placard, séjour avec kitchenette équipée, une salle d 'eau. Equipement : Parking privatif Disponible le 06 / 02 / 2026 Contacter Philippine 02 47 70 15 21 pas de gli.
Appartement de 34 m² comprenant séjour / kitchenette, chambre en mezzanine, salle de bain avec wc. Balcon.
À louer, bel appartement situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence récente, à deux pas du centre-ville. Il comprend une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un grand séjour lumineux ouvrant sur un balcon, un couloir menant à une salle de bains, un WC séparé et deux chambres dont une avec balcon. Un garage et une cave complètent ce bien. Disponible dès maintenant.
Proche de la faculté des Tanneurs - Vieux Tours - Nous vous proposons un grand studio situé Rue du murier offrant une entrée, une cuisine ouverte, une pièce à vivre, une salle d'eau, wc. Les charges comprennent l'eau froide, le contrat d'entretien de la chaudière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 990 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
Appartement 5 rue du murier - Vieux Tours - Studio situé Rue du Murier, Proche de la Faculté offrant une grande pièce à vivre, un espace cuisine, salle d'eau, wc. Chauffage et eau chaude individuels gaz. Les charges comprennent l'eau froide, le contrat d'entretien de la chaudière ainsi que la taxe des ordures ménagères. Renseignements (O671754841) Sandra Ferreira - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 et 1 080 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.
Chambre place anatole france - hyper centre - location chambre meublée lumineuse, située place anatole france comprenant une pièce à vivre donnant sur une petite terrasse, avec un lavabo, un réfrigérateur, une salle d'eau et un wc dans partie commune à deux chambres. Chauffage individuel électrique. Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude, la taxe des ordures ménagères. Chauffage individuel électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Renseignements (o671754841) sandra ferreira -. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 et 590 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.
À louer sur Bourges studio meublé. Ce logement d'une superficie de 23 m² est disponible immédiatement entre particuliers pour un loyer de 500 €Ce logement est réservé aux étudiants. Avantages du logement : - Toilettes indépendantes - Internet inclus - Stationnement possible - Cuisine équipée - Proximité transport Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
Tours giraudeau - appartement type 4 à louer tours giraudeau / tonnellé : rue du sénateur belle, bel appartement type 4 de 98,84 m² dans petite résidence. Entrée, salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, dégagement, salle de bains, trois chambres dont une avec salle d'eau attenante. Cour privative de 5 m². Dispositif loi pinel. Proches de toutes commodités. Classe énergie b. Classe climat a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 579 euros et 783 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Loyer : 1 000 euros pas provisions sur charge. Dépôt de garantie : 1 000 euros. Honoraires à la charge du locataire 1 000 euros ttc dont 273 euros pour l'état des lieux. Libre le 23 avril 2026. Informations sur les risques : .
Orléans - a proximité du tramway appartement f2 meublé de 40 m² environ comprenant : séjour avec coin cuisine aménagée et équipée, 1 chambre avec placard, salle de bains avec baignoire, douche et wc. Loyer 590eur cc dont 45eur de charges mensuelles avec révision annuelle : om + eau froide + entretien et edf des communs dépôt de garantie 545eur - hon etabl acte de loc : 464.40eur (dont 111eur edl) libre de suite. Visites possibles après constitution d'un dossier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Tours, t3 s. Hab. : 61 m² - appartement dans le parc grammont comprenant : entrée, cellier, buanderie, couloir avec grand placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, 2 chambres dont une avec grand placard, salle d'eau et wc. Parking collectif extérieur. Loyer : 650,00 € - dépot de garantie : 650,00 €- frais de bail : 650,00 € + edl entrant : 102€ pour visite contacter mme hoger au 02 47 26 26 52 ou par email : gestionlocative@ant.notaires.fr - classe énergie : e - classe climat : e - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1420 à 1960 € (base 2021) - loyer : 650 € / mois plus 50 € charges locatives. Dépôt de garantie : 650 € hon. Charge locataire : 650 € ttc - réf : 031 / 002.
Disponibilité immediate pour ce bel appatement meublé situé en centre ville de Tours, proche de la Loire. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec placard et rangements et d'une salle d'eau avec WC. Loyer : 710 Charges : 40 ( Taxe d'enlèvements des ordures ménagères, eau froide et entretien des parties communes) Dépôt de garantie : 710 Honoraires de location : 365 dont 100 pour l'état des lieux. Surface supérieure à 1.80 est de 33,23 m².
Location appartement T2 à Ingré de 43 m². Cet appartement de particulier est à louer non meublé pour un loyer de 572 € disponible immédiatement Avantages du logement : - Cave ou local - Cuisine équipée - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Bû, à louer appartement T4 de 105 m² avec 4 pièces Location de particulier 990 €. Disponible le 06 / 03 / 2026Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Réf / 6401 tours centre quartier jean jaures / grammont appartement sécurisé de type 2 au 4eme étage, composé d'une entrée, d'un séjour cuisine ouverte aménagée, une chambre, une salle d'eau. Parking en sous sol disponible 27 / 04 / 2026 contacter maëlle 02 47 70 15 23 pas de gli.
Tours centre - studio de 16.44 m² place anatole france tours centre : place anatole france, agréable studio de 16,44 m² au 4ème étage sans ascenseur, proche faculté des tanneurs. Pièce principale avec balcon, espace cuisine équipée (réfrigérateur et plaque de cuisson), salle d'eau. Chauffage collectif gaz. Classe énergie d. Classe climat c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480 euros et 720 euros. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) loyer : 430 euros dont 50 euros de provisions sur charges. Dépôt de garantie : 380 euros honoraires : 180 euros dont 49 euros d'état des lieux libre le 1er avril 2026. Informations sur les risques : georisques. Gouv. Fr.
Charmant studio à louer de 22,14 m² au 2 Rue Saint-Flou, Orléans, idéal étudiant ou jeune actif. En bon état, il offre une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle. Emplacement pratique : à proximité d'une école et des transports en commun. Loyer 380 EUR / mois. Opportunité à saisir rapidement — contactez-nous pour visiter !
Val touraine habitat, 1er bailleur social de la région centre, vous propose cette maison comprenant 1 entrée, un séjour, cuisine séparée, 2 chambres, une salle de bain, wc séparés. Un jardin complète ce logement chauffage / eau chaude individuel gaz pas de frais d'agence contactez mathilde bardu au 06 85 83 47 24 pour plus de renseignements.

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En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.