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Appartement sans vis-à-vis à louer à Gaillard (74240)

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Appartement à louer à Gaillard (74240) : découvrez les 4 annonces des professionnels de l'immobilier experts de ce secteur

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FERNEY VOLTAIRE, 9 Chemin de Valavran, dans une résidence récente (2020). Rare à la location. T5 d¿exception de 117 m² en dernier étage ¿ 70 m² de terrasses Dernier étage exclusif pour cet appartement T5 lumineux, sans vis-à-vis. Espace de vie : séjour de 40 m² avec cuisine ouverte avec des rangements hauts et bas et équipée (plaques, hotte, four). Extérieurs : une immense terrasse de 48 m² côté séjour prolongée par une seconde terrasse de 22 m²côté chambres Une suite parentale avec dressing, salle d'eau, WC privatifs et accès direct à la grande terrasse. Coin nuit : Un espace nuit séparé comprenant trois chambres avec placards (donnant toutes sur la terrasse de 22 m²), une salle de bains avec fenêtre et un WC indépendant. Disponible de suite. Chauffage collectif gaz 2 garages en sous sol sécurisé. Les charges comprennent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage ainsi que les dépenses liées aux parties communes. Cette résidence est à proximité immédiate de la douane de Vireloup, des commerces, de bus pour Genève, de l'aéroport, du lycée international et du centre sportif. DPE du 01 / 09 / 2026 : dépense énergétique annuelle estimée pour les usages recensés entre 1 770 € et 2 440 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (gedeon_91258_33781745).

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Gaillard profite pleinement de sa proximité avec Genève et attire investisseurs, frontaliers et jeunes actifs. Avec des prix autour de 3 765 €/m², un marché locatif dynamique et un cadre de vie recherché, la commune reste une valeur intéressante pour acheter ou investir.

À propos de la location d’appartement à Gaillard

Appartement à louer à Gaillard (74240) : découvrez les 4 annonces des professionnels de l'immobilier experts de ce secteur

Cette page rassemble 4 annonces disponibles à Gaillard, issues du stock actuellement publié.

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Questions fréquentes sur la location d’appartement à Gaillard

Comment louer un bien immobilier en France ?
Pour louer un bien immobilier, commencez par définir votre budget loyer et constituer votre dossier (pièce d’identité, justificatifs de revenus, garant). Recherchez ensuite parmi nos 4 annonces, visitez les biens, déposez votre candidature, puis signez le bail et réalisez l’état des lieux avant la remise des clés.
Quels documents fournir pour un dossier de location ?
Un dossier de location comprend généralement une pièce d’identité, les trois derniers bulletins de salaire, un justificatif de domicile, le contrat de travail et, le cas échéant, les documents d’un garant. Un dossier complet augmente vos chances d’obtenir le logement.
Quelles aides existent pour payer son loyer ?
Plusieurs dispositifs sont disponibles : les APL versées par la CAF, la garantie Visale pour se porter caution gratuitement, l’avance Loca-Pass pour financer le dépôt de garantie, ainsi que les aides d’Action Logement pour les salariés.
Quel est le montant du dépôt de garantie pour une location ?
Pour une location vide, le dépôt de garantie est plafonné à un mois de loyer hors charges. Pour une location meublée, il peut atteindre deux mois de loyer hors charges. Il est restitué en fin de bail sous déduction d’éventuelles réparations.