À LOUER – Appartement T6 duplex de 155 m² avec terrasse, vue Mont-Blanc et 2 garages – Ferney-Voltaire

Location non meublée – Disponible à partir du 1er novembre Situé dans un environnement résidentiel recherché, à seulement quelques minutes du centre-ville de Ferney-Voltaire, ce superbe appartement en duplex de 155 m² est situé au dernier étage d'une résidence de standing sécurisée, construite en 2008 et parfaitement entretenue.

Spacieux et particulièrement lumineux, cet appartement T6 offre de très beaux volumes, une hauteur sous plafond cathédrale et des poutres apparentes, qui apportent beaucoup de caractère à l'espace de vie.

Le séjour, généreux et convivial, bénéficie d'une exposition sud-est permettant de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Il donne directement accès à une magnifique terrasse d'angle de 26 m², offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la chaîne des Alpes et le Mont-Blanc.

La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, associe fonctionnalité et confort.

Un cellier / buanderie attenant offre un espace supplémentaire particulièrement pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien.

Au niveau principal, l'appartement dispose d'une suite parentale de plus de 20 m², comprenant un grand dressing aménagé et une salle d'eau privative.

Deux autres chambres spacieuses, dont une avec placards intégrés, complètent ce niveau et peuvent également être aménagées en chambre d'amis ou en bureau.

À l'étage, une mezzanine ouverte sur le séjour offre un espace agréable pouvant accueillir un bureau, un coin lecture ou un espace détente.

Ce niveau comprend également deux grandes chambres, dont une chambre traversante de plus de 20 m² avec dressing et une seconde avec placard intégré.

Une salle de bains avec baignoire, située entre les deux chambres, complète l'étage.

L'appartement bénéficie également de prestations particulièrement appréciables : deux grands garages fermés et motorisés en sous-sol, de 25 m² et 19 m²; une cave privative avec électricité; une porte d'entrée blindée; plusieurs places de stationnement extérieures librement accessibles aux résidents.

La résidence offre un environnement calme, verdoyant et sécurisé, tout en permettant de rejoindre rapidement les commodités et Genève.

Les commerces du centre-ville de Ferney-Voltaire sont accessibles en quelques minutes à pied.

Les établissements scolaires se trouvent à environ 3 minutes et les arrêts de bus à seulement 1 minute, avec notamment la ligne 66 des transports publics genevois, permettant de rejoindre facilement Genève et son aéroport international.

Une location idéale pour une famille recherchant de grands volumes, cinq chambres, des espaces extérieurs, une vue exceptionnelle et une proximité immédiate avec Genève, tout en profitant du cadre résidentiel de Ferney-Voltaire.

Location non meublée.

Disponible à partir du 1er novembre.

Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 2009,28€, dont 463,68€ pour l'état des lieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf.

614616 ).