À LOUER – SPACIEUX T3 BIS TRAVERSANT AVEC 2 BALCONS – AUX PORTES DE GENÈVE

Découvrez ce bel appartement T3 bis non meublé de 88,53 m², idéalement situé à Ambilly, aux portes de Genève, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur.

Vous apprécierez son environnement agréable, son cadre verdoyant et son emplacement privilégié, alliant tranquillité, accessibilité et proximité des commodités.

Un emplacement idéal pour faciliter votre quotidien Situé à seulement 5 minutes à pied du tram Croix-d 'Ambilly, l'appartement bénéficie d'un accès pratique aux transports en commun pour rejoindre Genève et les communes environnantes.

L'autoroute est accessible en seulement 5 minutes en voiture, un véritable atout pour vos déplacements professionnels.

Les commerces et services de proximité facilitent également la vie quotidienne.

La proximité de l'hôpital privé constitue un avantage supplémentaire, notamment pour les professionnels de santé.

Un appartement lumineux, traversant et fonctionnel Grâce à sa configuration traversante, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre des espaces de vie agréables.

Il se compose de : Une entrée avec placard de rangement, pratique pour optimiser l'espace.

Une spacieuse pièce de vie lumineuse, ouvrant sur un premier balcon, idéale pour vos moments de détente.

Une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et disposant de son propre accès à un second balcon.

Trois chambres, offrant de belles possibilités d'aménagement pour une famille, un couple ou un espace de télétravail.

Une salle de bains avec double vasque.

Un WC séparé.

Deux balcons pour profiter de l'extérieur Véritable atout de cet appartement, ses deux balcons permettent de profiter de perspectives différentes sur l'environnement : Un balcon côté Mont-Blanc.

Un second balcon côté Salève, exposé sud-ouest, idéal pour profiter de la lumière de l'après-midi et des fins de journée.

Confort et sécurité La résidence dispose d'un accès sécurisé et d'un ascenseur.

Son environnement calme et verdoyant offre un cadre de vie agréable, tout en restant proche des axes de circulation et des commodités.

L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz, pour un confort thermique au quotidien.

Conditions financières Loyer mensuel hors charges : 1 490,00 € Provision mensuelle sur charges : 200,00 € Loyer mensuel charges comprises : 1 690,00 € Dépôt de garantie : 1 490,00 € Honoraires TTC à la charge du locataire : 1 161,53 €, dont 268,25 € pour l'état des lieux.

Disponible immédiatement.