Immobilier à Villarembert (73300)

À vendre – domaine des sybelles – appartement 4 couchages découvrez le corbier, station familiale au cœur du 4ᵉ plus grand domaine skiable relié de france, culminant à 2620 m d'altitude. Entièrement piétonne, la station offre un cadre sécurisé et convivial : accès skis aux pieds, commerces, activités et services à portée de main. Plus d'infos sur la station : / appartement t2 avec balcon – exposition ouest situé dans la résidence les alpages du corbier, cet appartement lumineux et bien agencé se compose de : une entrée avec placard, une salle de bains entièrement carrelée, un séjour spacieux avec coin cuisine équipé, un balcon exposé ouest apporte une belle luminosité. La résidence, au style montagnard soigné, se trouve à 300 m seulement des commerces et propose de nombreux atouts : piscine extérieure chauffée, sauna et espace fitness, restaurant sur place, environnement calme et vue sur les montagnes. Informations complémentaires : vendu avec bail commercial, garantissant une gestion locative sereine et des revenus réguliers. Un investissement idéal pour ceux qui recherchent simplicité et valorisation patrimoniale dans une station dynamique été comme hiver. Je suis à votre service pour vous accompagner dans ce projet. Nombre de lots de la copropriété : 170, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau, copro) : 2808€ soit 234€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°453 388 605 - greffe de chambery) stéphane marceau entrepreneur individuel 06 20 30 75 94 - réf. 929179.

Iad France - Angelique Argoud vous propose : Idéale investisseurs Appartement 2 Pièces meublé avec Balcon et Vue Imprenable a la résidence PEGASE PHENIX au 12éme étage refait a neuf. résidence très propre reliée par la galerie marchande au pied des pistes. Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire de ce charmant appartement 2 pièces situé au cOEur de Villarembert, offrant une surface habitable de 36 m². Idéalement niché au 12ème étage d'une résidence bien entretenue datant de 1975, cet appartement jouit d'une vue imprenable sur les environs, vous offrant un cadre de vie paisible et agréable. En entrant dans cet appartement, vous serez accueilli par un hall d'entrée desservant les différentes pièces de l'appartement. La chambre spacieuse vous permettra de créer un cocon douillet pour vos nuits paisibles. La salle d'eau avec WC séparé constitue un espace pratique et fonctionnel pour votre quotidien. Le séjour lumineux, baigné de lumière naturelle, constitue l'espace de vie principal de l'appartement. Depuis le séjour, vous pourrez accéder au balcon privatif, idéal pour profiter des beaux jours et admirer la vue dégagée qui s'offre à vous. Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner en plein air tout en étant entouré par la quiétude et la beauté des environs. Pour votre confort et votre sécurité, la résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone et d'un gardien. De plus, l'appartement bénéficie d'un système de chauffage individuel par radiateurs, fonctionnant à l'électricité. En outre, vous disposerez d'une place de parking, assurant un stationnement facile et sécurisé pour votre véhicule, ainsi que d'un casier a ski au niveau -1 de la résidence Ce bien immobilier est en bon état général, ne nécessitant aucun travaux, ce qui vous permettra d'aménager votre futur chez-vous selon vos envies et vos goûts, sans contraintes. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement cosy avec balcon et vue panoramique à Villarembert. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 340 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Argoud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 523948362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Duplex 10 couchages - 4 chambres aux pieds des pistes - vente urgente – excellent investissement locatif situé au 6ème et dernier étage, ce superbe appartement en duplex de 10 couchages est l'opportunité idéale pour les investisseurs ou les passionnés de montagne. À deux pas des pistes de ski et du domaine skiable des sybelles (310 km de pistes), cet appartement bénéficie d'une vue imprenable sur les montagnes et les pistes, tant en hiver qu'en été. Description du bien : - premier niveau : une entrée, un grand séjour lumineux avec salon et salle à manger, une cuisine entièrement équipée, une chambre, une salle de bains et un wc séparé. Balcon exposé sud / ouest, offrant une vue dégagée exceptionnelle. - second niveau : trois belles chambres, une salle d'eau et un wc. L'appartement est en excellent état, prêt à accueillir 10 personnes, avec tout l'équipement nécessaire pour des séjours confortables. Les + : - place de parking privative extérieure. - casier à ski. - proximité immédiate des pistes. - très bon rendement locatif grâce à la capacité d'accueil et à l'emplacement privilégié. Rare à la vente ! Ce duplex offre un potentiel de rentabilité élevé, tant pour les locations saisonnières que pour des séjours en famille ou entre amis. * ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien rare et stratégique ! * contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 111, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copro, eau, électricité ) : 3700€ soit 308€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°453 388 605 - greffe de chambery) stéphane marceau entrepreneur individuel 06 20 30 75 94 - réf. 914028.

À ne pas manquer ! Cet appartement T1 bis est sous bail commercial jusqu'en 2030 avec possibilité de sortie à la fin de celui-ci. Venez donc jouir de vacances à la montagne par an, dans ce très beau site du Corbier, dans le domaine des Sybelles, avec ses 210 km de pistes l'hiver, et de nombreux itinéraires à pied ou en VTT l'été. Puis, profitez également de revenus fixes de gestion locative. Dans 5 ans, vous pourrez jouir de la totalité de vos revenus locatifs ou le garder comme pied à terre pour vous ! Saisissez cette belle opportunité, surtout en ces périodes où les étés sont de plus en plus irrespirables dans la vallée. Cet appartement cosy, entièrement meublé et équipé, est situé dans la résidence Goélia, LES ALPAGES DU CORBIER datant de 2008 : bénéficiez d'une piscine chauffée, d'un sauna, d'un espace fitness, d'un loueur de skis, d'un local à ski nominatif et d'un restaurant. L'appartement est au pied des pistes, à 50 m du télésiège de la voie lactée et à 400 m du centre de la station et de ses commerces. Ce T1 bis de 28 m² dispose d'une kitchenette parfaitement équipée (plaques vitrocéramiques, lave-vaisselle, micro-ondes, cafetière électrique, bouilloire, réfrigérateur) ouverte sur séjour (avec canapé lit-gigogne) de 16 m², d'une salle de bain avec WC séparés, et d'une chambre cabine avec lits superposés. Il peut accueillir 4 personnes. La pièce de vie donne sur un beau balcon de 7 m² exposé sud-ouest, et surtout, disposez avec l'appartement, d'une place de parking privative en sous-sol. Alors pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter au 06 70 50 06 59 Céline MICHEL Capifrance Nombre de lots de la copropriété : 224, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3424€ soit 285€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°490 917 895 - Greffe de CHAMBERY) Céline MICHEL Entrepreneur Individuel 06 70 50 06 59 - Réf. 912347.

Nouveauté en Exclusivité- J'ai le plaisir de vous proposer à la vente le fonds de commerce de ce point chaud / pâtisserie / terminal de cuisson situé en plein cœur de la station du Corbier. (73 300) Cette station familiale fait partie du célèbre domaine skiable les Sybelles, 4e plus grand de France avec une altitude allant jusqu'à 2620 mètres. Surplombant la vallée de la Maurienne, elle bénéficie d'un flux touristique en constante croissance, attirant hiver comme été une clientèle fidèle et variée. Elle se trouve à seulement 20 minutes en voiture de la gare TGV de Saint-Jean-de-Maurienne. L'établissement bénéficie d'un emplacement de choix en plein centre d'une galerie marchande couverte et très fréquentée, face aux pistes. Considérée comme l'artère de la station, cette galerie comporte de nombreux commerces et est directement accessible des différentes résidences touristiques. D'une superficie totale de 50 m², le commerce se compose de la sorte : - un grand espace de vente lumineux, disposant d'une large vitrine donnant directement sur la galerie, avec plus de 6 mètres de linéaire réfrigéré, présentoir à pains, caisse, etc. - un laboratoire de production tout équipé et bien entretenu (3 chambres de pousse, 1 four à chariot, 1 four à plaques, une grande chambre froide négative…) disposant également d'un monte-charge - un espace vestiaire / buanderie avec wc - un grand espace de stockage en mezzanine Affaire saine, travaillée sérieusement, idéale pour couple. Bénéficiant d'une forte rentabilité et d'un chiffre d'affaires en constante augmentation. Produits travaillés : pâtisserie, pains, viennoiseries, sandwichs, confiserie Installation d'une hotte avec extraction en 2025, donnant la possibilité de développer la partie snacking. Gros potentiel de développement, connaissant une demande de plus en plus forte. Ouvert 6 mois de l'année (4 mois, l'hiver et 2 mois l'été ), 7 / 7 de 7 H à 19 H Effectif d'environ 3 personnes en haute saison + un à deux extra Possibilité de louer un appartement T3 en plus pour 700 € environ. Loyer de 1092 € HT mensuel + 50 € de provisions sur charges mensuelles Autre avantage, la taxe foncière est à la charge du propriétaire. Bail commercial 3 / 6/9 en cours qui sera renouvelé lors de la vente Activités autorisées : commerce de détail de boulangerie, pâtisserie, terminal de cuisson, point chaud Prix de vente 195 000 € FAI Pour plus d'informations concernant ce bien rare à la vente n'hésitez pas à me contacter rapidement., agent commercial indépendant enregistré sous le n°985 314 947 (R. S.A. C Chambéry) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. 182,243 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 7%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 600 € / an - Damien CHABERT - Agent commercial - EI - RSAC Chambéry 985314947 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire ! Caractéristiques du bien : type de bien : t2 localisation : villarembert (73300), montée du corbier année de construction : 2006 surface : 40.76 m² nombre de pièces : 2 etage : r+4 etat général : bon etat dpe : d formule d'occupation : non gestionnaire : goelia informations financières : prix de vente : 65 786 eur loyer annuel garanti : 3 876eur ht en complément des loyers perçus, vous pourrez bénéficier de 2 semaines de séjour par an, hors vacances scolaires rendement locatif brut : 5.9% taxe foncière : 792 eur charges de copropriété annuelle : 535 eur fin du bail commercial le 30 / 04 / 2029 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » caractéristiques du bien : type de bien : appartement maison t2 meublé localisation : villarembert (73) surface : 20,70 m² nombre de pièces : 2 année de construction : 2007 etat général : bon etat gestionnaire : goelia informations financières : prix de vente : 55 080 eur loyer annuel garanti : 2 754 eur ht rendement locatif brut : 5,0 % charges annuelles : 395 eur taxe foncière : 573 eur bail commercial jusqu'au 30 / 09 / 2030 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Dans cette station skis aux pieds, à deux pas du télésiège et du centre du village, achetez votre résidence secondaire (un t2 de 24 m², avec balcon) avec 30% de réduction sur les prix habituellement pratiqués avec 5 semaines d'occupation 'propriétaires' gratuites par an ! Et pourtant ce bien est en bon état, ainsi que la résidence de standing dans lequel il se trouve ! Quand vous n'y êtes pas, un professionnel le bichonnera pour vous et vous paiera des loyers garantis : 2 850 euros par an - vos loyers sont sans impôt, sans csg, sans charges de copropriete ! Pourquoi payez une résidence secondaire, voire un pied à terre, aussi bien placé au prix fort; en résumé : vous achetez 30% en dessous du prix cet appartement, quand vous n'y êtes pas et sans vous en occuper, vous percevez 240 euros par mois de loyers garantis, des revenus sans impôt, ni csg, et pour finir sans charges - bien sûr vous êtes plein propriétaire !

La résidence a été livrée en 2008 et compte 166 appartements, répartis et 3 chalets à l'architecture montagnarde. Elle dispose d'une piscine extérieure, un sauna, un espace fitness. Efficience l'Adresse vous propose à la vente un 2 pièces avec un balcon de 3,70 mètres carrée dans une résidence de tourisme les alpages du Corbier. La résidence est gérée en statut Loueur Meublé Non Professionnel avec bail commercial. Possibilité d'avoir 5 semaines d'occupation durant les périodes de fermeture de la résidence (du 01 Mai au 30 Juin et du 01 Septembre au 31 Octobre) et 2 semaines d'occupation durant la saison (hors vacances scolaires). Pour plus d'informations appelez le 06 88 82 75 79.