Immobilier à Thénioux (18100)

Iad France - Nicolas Bardiot vous propose : * Magnifique Maison en forêt de sologne à Thénioux - Parfait pour les Amoureux de la Nature * Nichée au cOEur de la forêt verdoyante de Thénioux, cette superbe maison de campagne offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Construite en 2005, cette propriété spacieuse de 337 m² sur un terrain d'environ 18000 m² est un véritable havre de paix, idéal pour une grande famille ou comme résidence de vacances. * Description des Pièces * Cette maison de campagne dispose de 12 pièces, dont 9 chambres spacieuses, 1 salle à manger + 1 salon + 1 patio d'environ 140 m², 1 cuisine équipée, 1 bureau, 3 toilettes, 2 salles d'eau, 1 cellier, et 1 dressing. Vous pourrez profiter de la terrasse et de la piscine pour des moments de détente en plein air. Le bien se décompose sur 2 niveaux offrant de multiples espaces d'intimités. * Avantages * - Grand terrain boisé d'environ 18000 m² offrant intimité et espace - Carport 4 places pour faciliter le stationnement - Un garage - Piscine pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été - Entrepôt à l'entrée de la propriété d'environ 170 m² - Hangar à l'intérieur de la propriété d'environ 150 m² - Espace clôturé pour animaux domestiques - Chemin d'accès bitumé depuis l'entrée de la propriété et tout autour de la maison permettant une circulation aisée tout au long de l'année - Environnement calme et paisible, parfait pour se ressourcer - Proximité des commodités : école à 2km, Vierzon à 10km, Romorantin à 20km * Confort et Sécurité * Cette maison de campagne bénéficie du confort de la fibre optique, d'une fosse septique et de nombreux espaces de rangement. La sécurité est assurée par la résidence clos et fermée via un portail électrique. Le système de chauffage individuel offre flexibilité et efficacité, avec une cheminée insert, une pompe à chaleur, une chaudière à granulés, un ballon d'eau chaude alimenté par des panneaux solaires. * État Général * En bon état, cette maison en forêt saura vous séduire par ses espaces lumineux, son environnement naturel et son ambiance chaleureuse. Aucun travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à vous installer et profiter de ce havre de paix. * Options supplémentaires + / Non inclus dans le prix de vente * - Investissement locatif : Cette propriété peut vous permettre d'acquérir une maison de 170 m² (de 2007) divisée en 2 parties d'environ 85m5 et louée 1180€ au total - Investissement foncier : Cette propriété peu vous permettre d'acquérir 2 terrains viabilisés d'une superficie totale d'environ 1000 m² * Ne laissez pas passer cette opportunité de posséder une magnifique maison de campagne à Thénioux. Contactez-nous pour une visite dès maintenant ! * Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399800 euros. Prix hors honoraires : 382300 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,58% du prix du bien hors honoraires) : 17500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Bardiot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 934772963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre toile vierge grandeur nature à thénioux (18100) 2 chambres - plusieurs dépendances - jardin clos 1502 m². Marre du prêt-à-porter immobilier envie de façonner votre espace de vie, au coeur d'une nature généreuse cette longère à thénioux est une invitation à la liberté et à la créativité ce n'est pas juste une maison à vendre, c'est une promesse : celle d'un projet de vie où chaque brique posée et chaque plante semée racontera votre histoire. C'est l'opportunité d'acquérir pas une maison "clé en main", mais un véritable "projet en main" ! Laissez votre âme d'architecte, de paysagiste ou d'entrepreneur s'exprimer pleinement venez ressentir le potentiel unique de ce lieu. Votre future vie commence ici ! Cette longère de plain-pied à rénover qui se compose : - une véranda, un séjour, 2 chambres, une salle de bains, une cuisine et une buanderie - un grenier - en extérieur plusieurs dépendances agrémente un jardin clos de 1502 m². - chauffage par cuisinière à bois. Prix : 99 490 euros. Honoraires à la charge vendeurs. "estimations offertes". Classe energie : f classe climat : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120 et 2900 euros indexées l'années 2021- 2022- 2023 (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr ». Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurore braga, au 06 32 79 65 13 ou, par courriel à a.braga@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurore braga agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 878624659 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par bpce n° de police 032305271 mandat réf : 410827 aurb - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurore braga (ei) agent commercial - numéro rsac : 878624659 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans le calme absolu de la campagne berrichonne, cette propriété de caractère située à Thénioux, à quelques minutes de Vierzon, offre un environnement privilégié pour les amoureux d'espace, de nature ou les porteurs de projets professionnels. Implantée sur 6 hectares de terrain, cette propriété se compose de deux maisons communicantes, d'un appartement, d'une maison de gardien et de nombreuses dépendances. L'ensemble développe 327 m² habitables, avec de beaux volumes, des matériaux anciens et un fort potentiel d'aménagement. Les lieux peuvent facilement accueillir une grande famille, un projet de gîtes, une activité agricole ou encore une exploitation équestre. Caractéristiques principales : -Surface habitable : 327 m² -Nombre de pièces : 11 -Nombre de chambres : 7 -Nombre de salles d'eau : 2 -Maison de gardien indépendante -Appartement à l'étage -Menuiseries : PVC double vitrage, volets roulants -Raccordement à l'eau public à prévoir Dépendances et annexes : -Hangar : 500 m² -Dépendances : 200 m² -Chaufferie : 20 m² -Grenier : 120 m² -Cave -3 puits -Portail motorisé Extérieurs : -Terrain : 6 hectares (possibilité d'un hectare supplémentaire à proximité) -Environnement naturel, sans vis-à-vis -Parfait pour chevaux, animaux, cultures ou projet touristique Ce bien rare offre un cadre de vie paisible, des espaces généreux et une structure idéale pour créer ou développer un projet de vie à la campagne. La propriété, bâtie sur une base saine, nécessite quelques travaux d'améliorations et de modernisation, notamment le raccordement à l'eau, pour exprimer pleinement son potentiel. Contactez nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite. Opportunité unique à saisir à Thénioux ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,99% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Maxime THARAUD Entrepreneur Individuel 07 87 11 18 16 - Réf. 910972.

41320 - châtres / cher - propriété 9 pièces 250 m² - 7 chambres - dépendances 720 m² - terrain 6 hectares. Au calme et sans vis à vis, propriété proposant une maison composée de deux cuisines, salle à manger, 7 chambres, 2 salle de douches. À l' extérieur, cave, grenier, maison de gardien, hangar de 500 m², dépendances pour 200 m², 4 puits. L' ensemble sur un terrain de 60 000 m² environ. Budget : 519 950 euros frais d'agence réduits de 19 950 euros ttc à la charge de l'acquéreur (soit 3,99) soit 500 000 euros hors honoraires. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez anthony goemaere au 07 67 23 24 85 - rcs 487 624 777 - agent commercial indépendant. Achat, vente, estimation gratuite. Référence annonce : 400878goa (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).