Immobilier à Malataverne (26780)

Pour amoureux de la nature ! Aux portes de la Drôme provençale, au Sud de Montélimar et en pleine nature, vous apprécierez cette adresse confidentielle. Niché et protégé par ses 23has de terrain en grande partie boisé, très beau Mas en pierres apparentes en 'L' de 400 m². Il s'ouvre sur une cour intérieure avec terrasse dallée et superbe tonnelle végétale et là. l'incroyable vue sur les monts de l'Ardèche et la nature à ses pieds. En rez-de-jardin de l'habitation principale : entrée, petit salon avec cheminée, cuisine équipée avec travertin au sol, arrière cuisine / buanderie, WC invités, salle à manger, salon vouté avec cheminée en pierre, bureau et, la chambre parentale avec salle de bains complète. Cette chambre profite d'une véranda / jardin d'hiver. Caves, chaufferie. Sauf dans la cuisine et l'arrière cuisine, de partout au sol, de la terre cuite. À l'étage, 2 chambres se partent une salle de bains, WC sur le pallier, 1 suite avec salle de bains et WC, 1 chambre avec salle d'eau et porte fenêtre pour accéder au terrain boisé. Indépendant, l'appartement de 65 m² : 2 chambres, 2 salle de bains, WC, kitchenette et petit salon. Belle et spacieuse terrasse qui profite elle aussi de la vue dominante ! Sur le terrain, une dépendance de 50 m² (construction moellons et murs enduits) idéale comme atelier, un hangar de 100 m² (manège à chevaux possible), une dépendance fermée (garage) de 100 m². L'ancienne piscine et sa plage dallée. Elle n'est plus utilisée aujourd'hui mais pourrait être remise en état. Anciens tennis (2 terrains) et terrain de volley. Complètement habitable, quelques travaux pour le remettre au goût du jour seront à prévoir. La maison est alimentée en eau de source (forage à 100m). Fosse septique. Huisseries alu / bois et PVC double vitrage. Toitures refaites il y a 30 ans. (4.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Exclusivité ! En centre village de malataverne, proche de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement de 100 m² située dans une maison de village avec extérieur. Idéal primo accédants ou investissement locatif. Vous disposerez d'un espace de vie, d'une cuisine aménagée et équipée avec petit cellier attenant, d'un wc séparé et d'une salle de bain. Pour vos nuit, 3 chambres, à l'écart des pièces de vie. L'ensemble, en plain pied, au premier niveau d'une maison de village. Concernant l'extérieur, vous disposerez d'une belle terrasse de près de 30 m² et d'un jardin arboré avec une cave et une remise de plus de 40 m² au total. Travaux de rafraîchissements à prévoir. Prévoir budget travaux de 18 000 euros pour toiture (devis suite infiltrations pluies). Bien en copropriété, pas de charges. Budget 159 000 euros honoraires à charge vendeurs. Mandat réf : 428 041 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe f, ges f estimation des coûts du logement : les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisations, éclairage auxiliaires). Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3600 euros montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4910 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benoit butin, au 06 13 67 11 87 ou par courriel à b.butin@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benoit butin agissant sous le statut d'agent commercial indépendant (ei), immatriculé au rsac romans 843200007 rcp 127124335 auprès de mma, auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Copropriété de 5 lots - dont 2 lots habitation.(). Benoit butin (ei) agent commercial - numéro rsac : romans 843200007 -.

Maisons Passion, Constructeur de Maisons Individuelles vous propose le projet de construction de cette belle maison neuve située dans un nouveau lotissement calme et recherché sur la commune de Malataverne, à proximité de toutes les commodités et à seulement quelques minutes de Montélimar. Édifiée sur un terrain de 435 m², cette maison de plain-pied offrira un cadre de vie agréable et moderne. Des prestations de qualité : • Hall d'entrée avec penderie intégrée • Belle pièce de vie lumineuse grâce à une grande baie au sud • Cuisine ouverte pour plus de convivialité • Terrasse couverte exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours • Espace nuit composé de 3 chambres • Salle de bain moderne, vous choisirez vos équipements (Baignoire, Douche, Douche Italienne ….) • WC séparé • Garage possible en option Atouts supplémentaires : • À 5 minutes de la sortie autoroute A7 Montélimar Sud • Quartier calme et résidentiel • Prestations contemporaines et finitions soignées À retenir : Une maison clé en main, idéale pour une famille ou un premier achat, dans un environnement paisible au cœur de la Drôme provençale. Prestations et finitions de qualité – accompagnement personnalisé tout au long du projet De très belle prestations sont comprises dans ce projet, le Chauffage est assuré par une pompe à chaleur Air / Air Gainable pour l'ensemble de la maison. Le carrelage est inclus pour la totalité de la surface habitable. Ce projet vous est proposé pour la somme de 225 000 € comprenant Maison + Assurance Dommage Ouvrage + Terrain, hors Frais de notaire, cuisine et VRD. Pour plus de renseignements, contactez Sébastien MICHOT au 07 83 45 90 45 – Retrouvez nos offres sur notre site Maisons passion Montélimar. Nos plans sont entièrement personnalisables, autres surfaces et plans disponible en agence. Maisons Passion, constructeur CCMI indépendant, reconnu en Drôme Ardèche et Vaucluse. Spécialiste de la construction sur-mesure, votre projet sera créé de toute pièce par nos soins suivant vos envies. Respect des règles parasismiques, RE 2020 et soucieux du bien-être. Devis gratuit. Toutes nos constructions sont aux normes en vigueur, notamment la RE 2020 vous permettant ainsi d'avoir une maison économe en énergie. Avec Maisons Passion, vous bénéficierez de toutes les garanties constructeurs grâce au contrat de construction de maison individuelle : Garantie de prix, Garantie de délais, Garantie de livraison et Dommage Ouvrage. Depuis plus de 20 ans, notre entreprise familiale vous accompagne en Drôme, Ardèche et Vaucluse, dans la construction de votre future villa sur mesure. Pour plus de renseignements, contactez Sébastien MICHOT au 07 83 45 90 45 - sebastien.michot@maisonspassion.com Terrain proposé en accord avec partenaires foncier, sous réserve de disponibilité. Illustration Non Contractuelle.

Ref : 5963 située a 5 kms de montelimar, proche de tout commerces, belle villa contemporaine de plain pied avec 4 chambres, une cuisine moderne et un séjour cathédrale avec une très belle hauteur sous plafond. Cette maison sauras vous séduire par ses volumes et son emplacement dans un quartier résidentiel. Un beau terrain arboré de 1211 m² avec arrosage automatique viens compléter ce bien assez rare a la vente sur cette commune très vivante et facile d'accès par l'autoroute située a moins de 2 kms. Une visite vous attend si vous cherchez un bien de qualité sur ce secteur. Orpi st james, partenaire de vos projets immobilier en drome ardeche et gard. Référence agence : 5963.

Ref : 5962 l'agence orpi vous présente cette villa spacieuse de 120 m² sur le village de malataverne, elle et composée de 4 chambres, dont une suite parentale sur un terrain de 1100 m². Elle se situe a proximité immédiate des commerces et de l'école. Moins de 5 mn a pied. Une piscine de 7x4 sécurisée. Une annexe de 20 m² un abris de jardin une terrasse carrelée un accès direct sur la sortie sud de montélimar située a 5 mn en voiture. Au calme et sans vis a vis, cette maison n'attend que votre visite. Agence orpi st james. Partenaire de votre projet immobilier en drome ardeche et gard. Référence agence : 5962.

À vendre villa familiale avec piscine à malataverne, aux portes de la drôme provençale et de l'ardèche 349 000 euros honoraires charge vendeur dans un environnement naturel remarquable, au calme absolu et sans nuisance, venez découvrir cette villa pleine de charme de 128 m² (103 m² habitables + 25 m² aménagés dans les combles), nichée sur un terrain arboré de 3606 m², dont une partie est constructible, offrant de belles possibilités d'extension ou de projet indépendant. Localisation idéale située à malataverne, village prisé à seulement 5 minutes de l'autoroute a7,5 minutes de montélimar, et aux portes de l'ardèche, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique entre nature et commodités. Des prestations de qualité -séjour lumineux de 30 m² avec cheminée moderne - cuisine semi-ouverte de 13 m² - 3 chambres de plain-pied (11 à 13 m²) - 1 grande chambre de 25 m² dans les combles salle de bain de 8 m² - garage spacieux de 30 m² avec accès direct à la cuisine confort thermique optimal - climatisation réversible pour un confort été / hiver - poêle à granulés performant - cheminée moderne pour une ambiance chaleureuse extérieurs pensés pour la détente et la convivialité - piscine 12x6 m - pool-house avec four à pizza traditionnel et barbecue - jardin arboré avec terrain constructible - un bien rare qui allie confort, potentiel et qualité de vie dans un cadre privilégié. Idéal pour une famille, une résidence secondaire ou un projet immobilier. À visiter sans tarder ? Coup de coeur assuré ! Dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1803 et 2439 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david minichino, au 06 17 68 88 53 ou, par courriel à d.minichino@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david minichino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac romans 813 260 734 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418852dmin - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. David minichino (ei) agent commercial - numéro rsac : romans 813 260 734 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à seulement quelques minutes de Montélimar, au coeur d'un environnement campagne, cette ancienne ferme en pierre a fait l'objet d'une rénovation soignée alliant authenticité et confort d'aujourd'hui. Implantée sur un terrain d'environ 9000 m², en position dominante, la propriété bénéficie d'un environnement sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la vallée du Rhône. Accès rapide aux commodités urbaines. L'entrée principale, voûtée et en pierres apparentes, donne le ton dès l'arrivée. L'habitation principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste cuisine équipée ouverte sur un espace repas convivial, d'un salon lumineux, ainsi que d'une première salle d'eau avec douche à l'italienne. Dans le prolongement, un espace de dégagement accueille de nombreux rangements ainsi qu'un ancien four à pain restauré, témoignage du passé de la bâtisse. Attenant à la maison, un studio indépendant avec accès direct depuis l'intérieur ou depuis l'extérieur offre un espace polyvalent comprenant une pièce de vie, une mezzanine, et une buanderie. Il pourra convenir à un usage de logement d'appoint, de location saisonnière ou d'activité libérale. À l'étage, une mezzanine aménagée en coin lecture dessert un espace bureau ainsi que trois chambres spacieuses et une seconde salle d'eau. L'ensemble de la propriété bénéficie d'équipements techniques de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation dans les chambres et le studio, menuiseries aluminium à galandage avec double vitrage, assainissement individuel, puits, et carport. À l'extérieur, une vaste terrasse en pierre, orientée plein sud, invite à la détente face à un panorama dégagé (4.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Au calme, au sud de montélimar, villa neuve de 130 m² habitables composée d'une spacieuse pièce à vivre, une suite parentale, 3 chambres, une salle d'eau, 2 wc et un double garage motorisé. Terrain clos. Plein sud. Pompe à chaleur au sol. Assurance dommage ouvrage. Frais de notaire réduits.

Située à Malataverne, Maisons Passion, Constructeur de Maisons Individuelles vous propose cette magnifique maison de plain-pied. Assurément confortable, elle offre espace et fonctionnalité dans un cadre paisible. Les atouts de cette maison : • Un grand séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, idéal pour les moments en famille ou entre amis • Cellier attenant à la cuisine et au garage, pratique pour le rangement • 3 chambres confortables • 2 salles de bains, parfait pour une vie de famille harmonieuse • Garage attenant, avec accès direct à la maison • Terrasse couverte, pour profiter en toute saison Cadre de vie : Implantée dans un environnement calme et agréable, cette maison est à proximité des commodités et des axes principaux, tout en bénéficiant de la tranquillité de la campagne drômoise. Surface habitable : 100 m² Surface du terrain : 670 m² Ce projet vous est proposé pour la somme de 323 900 € comprenant Maison + Assurance Dommage Ouvrage + Terrain, hors Frais de notaire, cuisine et VRD. Retrouvez nos offres sur notre site Maisons passion Montélimar. Nos plans sont entièrement personnalisables, autres surfaces et plans disponible en agence. Maisons Passion, constructeur CCMI indépendant, reconnu en Drôme Ardèche et Vaucluse. Spécialiste de la construction sur-mesure, votre projet sera créé de toute pièce par nos soins suivant vos envies. Respect des règles parasismiques, RE 2020 et soucieux du bien-être. Devis gratuit. Pour plus de renseignements, contactez Sébastien MICHOT au 07 83 45 90 45 – sebastien.michot@maisonspassion.com - - Terrain proposé en accord avec notre partenaire foncier et sous réserve de disponibilité Photos non contractuelles. De très belle prestations sont comprises dans ce projet, le Chauffage est assuré par une pompe à chaleur Air / Air Gainable pour l'ensemble de la maison. Le carrelage est inclus pour la totalité de la surface habitable. Toutes nos constructions sont aux normes en vigueur, notamment la RE 2020 vous permettant ainsi d'avoir une maison économe en énergie. Avec Maisons Passion, vous bénéficierez de toutes les garanties constructeurs grâce au contrat de construction de maison individuelle : Garantie de prix, Garantie de délais, Garantie de livraison et Dommage Ouvrage. Depuis plus de 20 ans, notre entreprise familiale vous accompagne en Drôme, Ardèche et Vaucluse, dans la construction de votre future villa sur mesure. Pour plus de renseignements, contactez Sébastien MICHOT au 07 83 45 90 45 - sebastien.michot@maisonspassion.com Terrain proposé en accord avec partenaires foncier, sous réserve de disponibilité. Illustration Non Contractuelle.

EXCLUSIVITE Dans un village au sud de Montélimar, proche de toutes commodités. Venez découvrir cette Bastide de 2007 de 155 m² hab : Au RDC, cuisine équipée, salon et salle à manger avec accès direct sur la terrasse couverte plein sud, 4 grandes chambres (dont 3 en rdc), bureau, salle de bains avec douche à l 'italienne et baignoire, buanderie, dressing, cellier. Un garage de 35 m² ainsi qu'une cave servent de dépendance. Le terrain clos et arboré de 841 m² accueil une piscine. Chauffage sol. Ballon d'eau solaire. Aspiration centralisé. 2 Cuves récupération eaux pluie.