Immobilier à Le Poinçonnet (36330)

Iad France - Elise DOGER vous propose : Nichée dans un écrin de verdure, à deux pas de la forêt et à seulement 10 minutes à pied du bourg du Poinçonnet, cette charmante maison est une véritable invitation à la douceur de vivre. Vous serez séduit dès les premiers instants par son authenticité, son atmosphère chaleureuse et la qualité de sa rénovation. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse de 30 m², prolongée par une magnifique cuisine dinatoire de même superficie, propice aux moments de partage et de convivialité. Un bureau complète ce niveau, ainsi qu’une salle d’eau et un WC séparé. À l’étage, l’espace nuit offre une chambre spacieuse de 24 m² et une seconde chambre en mezzanine de 14 m², accessible par une passerelle sécurisée au charme indéniable, apportant une touche unique à l’ensemble. Une extension déjà commencée permettra, une fois les travaux finalisés (électricité, placo, salle d’eau), de créer une suite parentale d’environ 20 m², offrant un espace nuit supplémentaire et une vraie valeur ajoutée. La maison bénéficie de prestations techniques de qualité, avec des huisseries en double vitrage, un assainissement collectif, une climatisation réversible, une cheminée à foyer fermé, des volets roulants électriques et la fibre optique, garantissant confort et modernité au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin avec terrasse à l’arrière, d’un carport pour vos véhicules ainsi que d’un atelier et d’une cave, le tout dans un cadre calme et préservé. Le Poinçonnet séduit par son équilibre parfait entre nature et commodités. Le centre-bourg, accessible à pied, propose des commerces de proximité tels que boulangeries, supermarchés, restaurants, services médicaux et écoles tout en offrant un accès rapide à Châteauroux et aux axes autoroutiers. Laissez opérer le charme de cette maison de caractère, offrant un lieu de vie paisible, confortable et chaleureux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise DOGER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 882782576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sonia Lamamy vous propose : Maison de ville de 65 m² avec un jardin de 150 m², idéalement située au Poinçonnet. Située dans un quartier calme et familial, cette maison de ville offre un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités nécessaires. Parfait pour un couple ou pour un investissement locatif ! La maison se compose de 3 pièces principales, offrant un espace de vie fonctionnel et lumineux. Une cuisine, un cellier, deux chambres, une salle de bain et un wc. Vous avez la liberté de personnaliser les espaces selon vos besoins et vos envies. La ville et ses alentours offrent de multiples points d'intérêt tels que des commerces locaux, des parcs, des écoles, et une vie communautaire dynamique. Côté équipements, cette maison dispose de la fibre optique, double vitrage, isolation et l'ensemble est en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. À l'extérieur, le jardin de 150 m² et sa terrasse vous offre la possibilité de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Pour compléter le tout, aucun souci pour garer votre véhicule, car deux places de parking sont attribués avec le bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.83€ par mois (soit 1030 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Lamamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 352344196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune du Poinçonnet (36330), cette maison de 96 m² offre un cadre de vie paisible et agréable. Profitez de la tranquillité de ce quartier résidentiel tout en bénéficiant de la proximité de divers commerces, écoles et espaces verts pour d'agréables promenades. Idéalement situé, ce bien vous permettra de profiter des avantages de la vie urbaine tout en conservant un cadre de vie calme et sûr. Construite en 1970, cette maison sur sous-sol propose 3 chambres, une cuisine équipée, un lumineux séjour salle à manger, un WC séparé et une salle d'eau. Avec une surface habitable de 96 m² sur un terrain de 647 m², cette propriété offre un espace confortable et fonctionnel pour toute la famille. Ses caractéristiques en font un lieu idéal pour construire de beaux souvenirs et s'installer dans un environnement convivial et familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine BLONDEAU, Tél. : 06 08 07 08 96, E-mail : marine.blondeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 839 091 733.

Sur la commune du Poinçonnet, dans un lotissement récent et moderne, cette maison contemporaine offre un cadre de vie agréable, desservi par les bus et située à quelques minutes des écoles et des services essentiels. L'intérieur propose une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, trois chambres dont une suite parentale avec douche à l'italienne et dressing, une salle de bain, des toilettes séparées, un cellier et des espaces de rangement pratiques. La construction récente et la domotique intégrée apportent un réel confort au quotidien. À l'extérieur, le terrain clos bénéficie d'une grande terrasse carrelée, d'une piscine chauffée, d'un portail motorisé et d'un grand garage motorisé non attennant. Un espace pensé pour profiter pleinement des beaux jours et simplifier le quotidien. Coup de cœur pour le style contemporain, les prestations récentes et le confort moderne : une maison prête à accueillir ses prochains occupants, avec visite virtuelle disponible pour une première découverte à distance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric KLEIN, Tél. : 06 60 63 59 19, E-mail : cedric.klein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 979 246 436.

Iad France - Anthony Sanchez vous propose : Située dans la commune prisée du Poinçonnet, cette maison de plain-pied des années 90 offre un environnement calme et recherché. Implantée sur un terrain de 571 m², elle se distingue par son excellent état général et ses prestations de qualité : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Dès l’entrée, vous découvrirez un double séjour lumineux de 40 m², véritable pièce maîtresse du logement, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. Attenante, la cuisine entièrement équipée de 10 m², semi-ouverte sur le séjour, allie modernité et fonctionnalité. La partie nuit propose jusqu’à 4 chambres, pouvant également être aménagées selon vos besoins : bureau, dressing, chambre d’amis… Une salle d’eau avec douche à l’italienne ainsi que des WC séparés complètent cet espace. La maison bénéficie de prestations énergétiques de qualité, permettant un diagnostic classé C : pompe à chaleur, chaudière à condensation, adoucisseur d’eau… Des atouts qui assurent un véritable confort et économies sur vos factures ! Un sous-sol semi-enterré, d’une superficie équivalente à celle de la maison, vient renforcer le potentiel du bien. Il peut être entièrement aménagé ou utilisé tel quel : atelier, buanderie, garage, cave à vin, espace de stockage… À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin soigneusement entretenu, idéal pour partager des super moments. Cette maison sans travaux à prévoir représente une opportunité rare pour les familles à la recherche d’un cadre de vie agréable, fonctionnel et paisible proche de toutes commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 881226088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement paisible, à proximité de la forêt, cette maison en pierre, entièrement rénovée, offre une vie de plain-pied avec sa suite parentale, une cuisine moderne et fonctionnelle et une agréable pièce à vivre avec cheminée. Terrain clos et arboré d'environ 620 m² avec une piscine pour profiter des beaux jours. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité de toutes commodités, cette maison sur sous-sol sera idéale pour votre nouveau projet de vie. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et partiellement équipée avec un accès sur la terrasse. Un couloir dessert 3 chambres, une salle d'eau, des wc séparés. Les fenêtres sont en pvc double vitrage équipées de volets roulants électriques en pvc. Le sous-sol (avec porte en aluminium électrique) se divise en trois espaces : stationnement, atelier et une pièce avec fenêtre qui pourrait après travaux faire office de bureau, salle de jeux, stockage. Chacun pourra s'adonner à ses envies, ses projets grâce à cet agréable terrain clos et arboré de 2 587 m². Pour les mécaniciens, il y a même une fosse à vidange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 148 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 137 640 € honoraires charge acquéreur : 10 360 € soit 7,53 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : katia marsaleix, tél. : 06 59 09 28 69, e-mail : katia.marsaleix@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de chateauroux sous le numéro 908840911.

Située sur la commune du Poinçonnet (36330) venez découvrir cette habitation de 90 m² habitables environ, proche des commerces, grandes surfaces, écoles, collèges et lycée ainsi que des infrastructures médicales. Vous trouverez en rez-de-chaussée une pièce de vie volumineuse ouverte sur une cuisine entièrement équipée, deux chambres avec placard intégré, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire et un wc indépendant. À l'étage, un grand dressing et une chambre parentale avec sa salle d'eau En extérieur sur une parcelle de 375 m², un garage attenant à l'habitation, une terrasse avec piscine semi-enterrée. ATTENTION : Ce bien est actuellement loué avec un contrat de location en 3 / 6 / 9 ans avec un revenu mensuel de 590 € hors charge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steven NIVET, Tél. : 06 26 37 15 57, E-mail : steven.nivet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 977456904.

Situé dans la commune paisible du Poinçonnet (36330), ce terrain de 1064 m² offre un cadre idéal pour la construction d'un nouveau projet immobilier. Niché dans un quartier calme, ce terrain constructible bénéficie d'un environnement propice à la tranquillité et à la vie de famille. Sa proximité avec les commodités locales et les infrastructures essentielles, ainsi que sa facilité d'accès aux commerces, écoles et services, en font un emplacement recherché pour ceux en quête de quiétude à quelques pas de la ville. D'une surface de 1064 m² et doté d'une façade de 22 mètres, ce terrain non viabilisé représente une opportunité idéale pour concrétiser un projet de construction sur mesure. Sa configuration rectangulaire offre de multiples possibilités d'aménagement, permettant la création d'une résidence personnalisée. Implanté dans un secteur en plein essor, ce terrain saura séduire les acquéreurs souhaitant bâtir la maison de leurs rêves dans un environnement verdoyant et prometteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 81 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien RODET, Tél. : 06 19 92 15 53, E-mail : aurelien.rodet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHÂTEAUROUX sous le numéro 524992328.

Iad France - Fabienne Villain vous propose : À découvrir sans tarder ! Située dans un secteur résidentiel calme et verdoyant, à proximité des commodités et du centre de Le Poinçonnet, cette maison traditionnelle non mitoyenne offre 128 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 414 m². Un cadre idéal pour une famille en recherche d’espace et de tranquillité. Édifiée sur deux niveaux avec un sous-sol complet, elle se compose de : Une cuisine séparée, Un séjour lumineux avec cheminée, Quatre chambres, Une salle de bain et une salle d’eau. Au sous-sol, vous trouverez : Une salle de musique, Un espace lingerie, Le jardin arboré, entièrement clos, offre un cadre apaisant, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Côté technique : Chauffage au fuel, Double vitrage, Toiture en bon état. Une belle opportunité pour une famille souhaitant conjuguer espace, confort et calme, à seulement quelques minutes des services et des écoles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Villain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 510726458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.